埃德蒙顿的房价跌了，卖房还是买房？

老杨

我以前曾经在好几个帖子里面说过，埃德蒙顿的房价一定会跌，现在终于跌了。（只不过当时我预测不出来下跌的时间）。

在这个下跌期间，
1、假如你有一套自住房，你准备卖掉它吗？
2、假如你有一套自住房，你还有一些钱，你准备再买一套吗？
3、假如你没有房子，你准备买房子吗？
5 J6 g. R% a# ]1 E4 Q# ]4、假如你有很多套房子，你准备卖房吗？
4 l' _% M3 }- k7 I0 F/ y8 O5 M  S5、假如你有很多套房子，你还会买房吗？

xge

2,3

xdd

2, 3, 5.
For long term, the house price will go up and up. That is not a question. Right now it is good time to buy.

瓦窑

房价是在跌，不过这不是最重要的，重要的是Listing大大增多，让购屋者有更多的更合理的选择。
应该也不会跌太多吧，毕竟以前的房价偏低。现在跌估计是因为新屋慢慢建成了。因为房屋的建设是需要周期的，所以通常滞后于需求。等供需达到平衡点，房价就会趋于合理。那个点，其实应该差不多到了。所以房价没有理由再跌。其实很多做房产的人的预测到要跌。年初我一个做经纪的朋友还这么跟我说。不过他们也大都同意不会跌太多。
- W* E3 ?; i$ h2 H% Z0 [5 r当然我希望跌得越多越好，因为我还没房。呵呵。
老杨要改行了么？是不是汽油太贵车卖不动了？

老杨

原帖由 瓦窑 于 2007-6-21 18:32 发表
1 U0 c& X: @; d+ X/ d0 ^老杨要改行了么？是不是汽油太贵车卖不动了？

暂时不会改行，只要我从国内回来的时候老板不炒我，我就不炒他。
( p0 z1 B# ?/ s. ^5 V, P% y
) ]% P: n7 _1 g4 c/ U7 f不知道别的车行怎么样，我们车行今年1月、2月、3月的销售都不好，4月、5月的销售量猛增，到6月初我回国的时候已经超过去年同期好多了。

瓦窑

原帖由 老杨 于 2007-6-21 18:38 发表
8 g3 F2 L! Z) s: X( s" \
暂时不会改行，只要我从国内回来的时候老板不炒我，我就不炒他。

2 b* t0 ]! P3 V8 Y1 S& E不知道别的车行怎么样，我们车行今年1月、2月、3月的销售都不好，4月、5月的销售量猛增，到6月初我回国的时候已经超过去年同期好多了。

开玩笑了，现在车还是很好卖的，看到周围不少人买新车。

Player99

2, 3, 5.

老船长

这点跌酸什么, 买! 前提是得有钱才成.

大头熊

永远不在这里买房。这里不是太好的城市。如果再涨，我就搬去别的城市。

青萝

我倒想买呢！
( w0 X% Z, ?. \4 E0 F) B# G) p# T可是利率都涨到7.24%了，半个月前是5.25，相当于每个月白白多交给银行５００刀。５００刀呀！我买点儿什么不好？
2 P' N. c; q9 ]等利率降下来，或是我钱多得根本不在乎什么千儿八百的时候我再买吧。

牛眼熊心

原帖由 青萝 于 2007-6-22 12:13 发表
7 ~+ S# j/ l7 e我倒想买呢！
1 X& X& f; y% p+ h* e+ d* }' {可是利率都涨到7.24%了，半个月前是5.25，相当于每个月白白多交给银行５００刀。５００刀呀！我买点儿什么不好？
4 P" L) {1 ]6 M! w( a( F, f2 `等利率降下来，或是我钱多得根本不在乎什么千儿八百的时候我再买吧。

) p2 d" g: O2 `* u% Y$ E数据不对, 7.24%是post利率, 一般你到银行拿固定的可以拿到post rate - 1.5左右.

青萝

那一个月之前是不是post的就是５点几呀？

牛眼熊心

原帖由 青萝 于 2007-6-22 12:24 发表
那一个月之前是不是post的就是５点几呀？

6.几

google

4

* |& g1 v, I* h* K4 Z+ @2 CThe price here is higher than in Toronto. The reasonable price should be at least 20% cheaper than in Toronton.

francais

2,
  n, M- z# M- C3 J/ d& i
" B) R; m" W5 t2 p1 O买进的好时候。

音响神仙鱼

3. 可惜已经有房了, 否则会赶在加息前买

老船长

真的跌了吗? 好象不明显吧?
3 z2 p( |3 ]0 V( s
有些房子太烂了, 价格本来就低, 所以把平均价格拉下了.

牛眼熊心

1. 假如你有一套自住房，你准备卖掉它吗？...........不卖, 宁愿做房奴, 也不做守财奴.
( `* t9 m3 P9 j0 @2、假如你有一套自住房，你还有一些钱，你准备再买一套吗？............买, 然后加$200/month出租给不买房的.
) `4 I0 [7 R8 C; h- A3、假如你没有房子，你准备买房子吗？............不买, 等一两个月看清形势后.
3 m5 i- Y8 M/ z% A9 `4、假如你有很多套房子，你准备卖房吗? .........不卖,房子是长期投资, 长期投资的东西不在乎短期波动.
5、假如你有很多套房子，你还会买房吗？........会, 寻找当前市场上被低估的房子.

我是一只鱼

3、假如你没有房子，你准备买房子吗？............不买, 等一两个月看清形势后.
/ w( W7 o5 i$ C. R4 o  Y6 j为什么？还要看什么？

catty

原帖由 老船长 于 2007-6-22 13:05 发表
真的跌了吗? 好象不明显吧?
8 K9 _% b+ Q5 j) F
有些房子太烂了, 价格本来就低, 所以把平均价格拉下了.

9 a5 H4 r% |) U- u' A& ?3 _

' c% I6 S$ K2 [& k对，很多上市的改造房把房价打压下去啦，估计8月份的价格更准确些

牛眼熊心

原帖由 我是一只鱼 于 2007-6-22 14:47 发表
- Y; D8 \, W9 N' ~3、假如你没有房子，你准备买房子吗？............不买, 等一两个月看清形势后.
& e+ g, d. o* s* e& @6 {2 R为什么？还要看什么？

不是说在跌么? 没买的人当然要等跌到位再进?  在卖方涨的市场, 买房看谁手快. 在平衡或买方市场, 买房靠眼光毒, 一两个月的房价不会有太大差别, 看看那个房东憋不住了, 恨恨还一笔, 说不定能买到2006年底的价格.......

老船长

原帖由 dgg 于 2007-6-22 15:28 发表
5 P4 t7 M1 ^- N$ ^  B) A8 T

% g2 J4 T1 V  e: ]$ a1 V$ l. Z不是说在跌么? 没买的人当然要等跌到位再进?  在卖方涨的市场, 买房看谁手快. 在平衡或买方市场, 买房靠眼光毒, 一两个月的房价不会有太大差别, 看看那个房东憋不住了, 恨恨还一笔, 说不定能买到2006年底的 ...

: Z% V" D) a1 B1 E  j; q7 c7 eqiang!

音响神仙鱼

原帖由 dgg 于 2007-6-22 15:28 发表
) T' c: f8 z# ~) z0 z! B: p

" h. n( b+ c! M" g5 r: N! j不是说在跌么? 没买的人当然要等跌到位再进?  在卖方涨的市场, 买房看谁手快. 在平衡或买方市场, 买房靠眼光毒, 一两个月的房价不会有太大差别, 看看那个房东憋不住了, 恨恨还一笔, 说不定能买到2006年底的 ...

. _( G5 A1 a2 _9 I( W
今年赶紧进一批, 明年卖出去, 爽呆了

CANDYMAN

原帖由 dgg 于 2007-6-22 13:14 发表
5 ?" u2 i0 s* l* N5 O7 j: F% L1. 假如你有一套自住房，你准备卖掉它吗？...........不卖, 宁愿做房奴, 也不做守财奴.
2、假如你有一套自住房，你还有一些钱，你准备再买一套吗？............买, 然后加$200/month出租给不买房的.
3、假如 ...

; ]2 E7 u$ r: @# ~- Y* i精彩！ 最佳回答。

aihanyuan

这个是什么房啊

我是一只鱼

原帖由 dgg 于 2007-6-22 15:28 发表

; e4 B9 t. @6 P4 \- U8 A; y
不是说在跌么? 没买的人当然要等跌到位再进?  在卖方涨的市场, 买房看谁手快. 在平衡或买方市场, 买房靠眼光毒, 一两个月的房价不会有太大差别, 看看那个房东憋不住了, 恨恨还一笔, 说不定能买到2006年底的 ...

  q1 {: d1 g: p1 q& C 但现在还不是平衡或买方的市场，买房其实什么时候都得靠眼光毒才行。但是如果再等一两个月贷款利息涨了，是不是就算房价跌了一点其实也不划算？

xdd

现在是买进的好时候，房价肯定会继续涨的。

smalltown

原帖由 xdd 于 2007-6-25 09:46 发表
8 U- U3 X" _/ e9 N) z现在是买进的好时候，房价肯定会继续涨的。

( B- C- A: g# n( j3 jIf everybody thinks like you, the house prices will go up for sure.

苹果鸭梨

原帖由 xdd 于 2007-6-25 09:46 发表
现在是买进的好时候，房价肯定会继续涨的。

Be patient. Really not good time now.

享受生活

原帖由 苹果鸭梨 于 2007-6-25 12:37 发表

Be patient. Really not good time now.

0 X7 ?9 H3 s# r1 a  h6 {# k（1）我有一个朋友，打算卖掉现在的房子，去买另一处房子。另一处房子已经买了，但是现在住的房子很多人来看，没人下订单，卖不掉，干着急。
4 n/ r5 f  J1 r1 }8 m6 F（2）昨天和朋友去帮一个洋人卖房子，一个下午只有一个人来看房，无聊透顶。开车去的时候，满大街都是卖房子的。