埃德蒙顿的房价跌了，卖房还是买房？

老杨

我以前曾经在好几个帖子里面说过，埃德蒙顿的房价一定会跌，现在终于跌了。（只不过当时我预测不出来下跌的时间）。
$ Q0 \" }8 g1 b. Q! F' ?) X
" J# U. `6 U3 F. f在这个下跌期间，
1、假如你有一套自住房，你准备卖掉它吗？
2、假如你有一套自住房，你还有一些钱，你准备再买一套吗？
0 Q# }- h8 d2 B- j) C+ u2 ?3、假如你没有房子，你准备买房子吗？
. |9 E; s" d  y4、假如你有很多套房子，你准备卖房吗？
. F1 f* i+ S( N6 r/ j5、假如你有很多套房子，你还会买房吗？

xge

2,3

xdd

2, 3, 5.
5 }3 a4 v& @1 n# v0 R2 E$ d- E5 h7 WFor long term, the house price will go up and up. That is not a question. Right now it is good time to buy.

瓦窑

房价是在跌，不过这不是最重要的，重要的是Listing大大增多，让购屋者有更多的更合理的选择。
应该也不会跌太多吧，毕竟以前的房价偏低。现在跌估计是因为新屋慢慢建成了。因为房屋的建设是需要周期的，所以通常滞后于需求。等供需达到平衡点，房价就会趋于合理。那个点，其实应该差不多到了。所以房价没有理由再跌。其实很多做房产的人的预测到要跌。年初我一个做经纪的朋友还这么跟我说。不过他们也大都同意不会跌太多。
5 ?! m: w  ]! N3 Q8 I! f. K$ U4 w当然我希望跌得越多越好，因为我还没房。呵呵。
$ k* Q' l9 U" @/ o老杨要改行了么？是不是汽油太贵车卖不动了？

老杨

原帖由 瓦窑 于 2007-6-21 18:32 发表
老杨要改行了么？是不是汽油太贵车卖不动了？

$ d5 L0 U5 U/ z3 U5 M* m暂时不会改行，只要我从国内回来的时候老板不炒我，我就不炒他。

0 d$ B# t+ [# x* _; a  e不知道别的车行怎么样，我们车行今年1月、2月、3月的销售都不好，4月、5月的销售量猛增，到6月初我回国的时候已经超过去年同期好多了。

瓦窑

原帖由 老杨 于 2007-6-21 18:38 发表
- ^! |, t6 x+ z% M
$ O# U8 C, [- S; ^" J2 r8 D暂时不会改行，只要我从国内回来的时候老板不炒我，我就不炒他。
( P! r0 q$ M6 d) ^- l: z
6 f1 R* o/ Z" v; O$ v" D不知道别的车行怎么样，我们车行今年1月、2月、3月的销售都不好，4月、5月的销售量猛增，到6月初我回国的时候已经超过去年同期好多了。

开玩笑了，现在车还是很好卖的，看到周围不少人买新车。

Player99

2, 3, 5.

老船长

这点跌酸什么, 买! 前提是得有钱才成.

大头熊

永远不在这里买房。这里不是太好的城市。如果再涨，我就搬去别的城市。

青萝

我倒想买呢！
& O5 A. c. \) O1 n2 I可是利率都涨到7.24%了，半个月前是5.25，相当于每个月白白多交给银行５００刀。５００刀呀！我买点儿什么不好？
等利率降下来，或是我钱多得根本不在乎什么千儿八百的时候我再买吧。

牛眼熊心

原帖由 青萝 于 2007-6-22 12:13 发表
我倒想买呢！
7 `  V5 T, E( h3 E可是利率都涨到7.24%了，半个月前是5.25，相当于每个月白白多交给银行５００刀。５００刀呀！我买点儿什么不好？
等利率降下来，或是我钱多得根本不在乎什么千儿八百的时候我再买吧。

数据不对, 7.24%是post利率, 一般你到银行拿固定的可以拿到post rate - 1.5左右.

青萝

那一个月之前是不是post的就是５点几呀？

牛眼熊心

原帖由 青萝 于 2007-6-22 12:24 发表
" x  P5 m7 b4 U) O) @# o( O3 C那一个月之前是不是post的就是５点几呀？

' V5 t+ ~9 f5 K+ V2 m5 a) E" F6.几

google

4
! G2 Y( V! y+ k9 E0 C
The price here is higher than in Toronto. The reasonable price should be at least 20% cheaper than in Toronton.

francais

2,

买进的好时候。

音响神仙鱼

3. 可惜已经有房了, 否则会赶在加息前买

老船长

真的跌了吗? 好象不明显吧?
$ L* v8 g) r( D
, P  k9 H4 R- ]1 B有些房子太烂了, 价格本来就低, 所以把平均价格拉下了.

牛眼熊心

1. 假如你有一套自住房，你准备卖掉它吗？...........不卖, 宁愿做房奴, 也不做守财奴.
2、假如你有一套自住房，你还有一些钱，你准备再买一套吗？............买, 然后加$200/month出租给不买房的.
( {6 `, ^: f4 }3 E" w3、假如你没有房子，你准备买房子吗？............不买, 等一两个月看清形势后.
4、假如你有很多套房子，你准备卖房吗? .........不卖,房子是长期投资, 长期投资的东西不在乎短期波动.
/ a6 s9 C! K& [  b! G- z3 z8 h, u& f7 P5、假如你有很多套房子，你还会买房吗？........会, 寻找当前市场上被低估的房子.

我是一只鱼

3、假如你没有房子，你准备买房子吗？............不买, 等一两个月看清形势后.
: G% L, `2 }, }. @: V) x, ]: V为什么？还要看什么？

catty

原帖由 老船长 于 2007-6-22 13:05 发表
. ]% {0 t6 Q! ~/ n) X3 l! T0 N真的跌了吗? 好象不明显吧?

有些房子太烂了, 价格本来就低, 所以把平均价格拉下了.

) Q. C$ W3 J# y7 Q0 x! D
( u: w/ a0 Z3 ^7 X$ w- g
# K  g9 F' \! S6 ?# \# {! L$ B7 i对，很多上市的改造房把房价打压下去啦，估计8月份的价格更准确些

牛眼熊心

原帖由 我是一只鱼 于 2007-6-22 14:47 发表
; M3 a1 J5 m1 n! t: B3、假如你没有房子，你准备买房子吗？............不买, 等一两个月看清形势后.
" Q0 d* G) u0 E为什么？还要看什么？

/ ^) f# N$ c$ c7 @0 w
不是说在跌么? 没买的人当然要等跌到位再进?  在卖方涨的市场, 买房看谁手快. 在平衡或买方市场, 买房靠眼光毒, 一两个月的房价不会有太大差别, 看看那个房东憋不住了, 恨恨还一笔, 说不定能买到2006年底的价格.......

老船长

原帖由 dgg 于 2007-6-22 15:28 发表
% v! y- I3 @: g

0 _& ~0 B. ~, H. e% v' _; Q4 s# B' a不是说在跌么? 没买的人当然要等跌到位再进?  在卖方涨的市场, 买房看谁手快. 在平衡或买方市场, 买房靠眼光毒, 一两个月的房价不会有太大差别, 看看那个房东憋不住了, 恨恨还一笔, 说不定能买到2006年底的 ...

4 v# e  ^$ o% A6 f' ?* @8 Z2 }- Q$ S
" f& n  p/ u, ^+ _+ O0 kqiang!

音响神仙鱼

原帖由 dgg 于 2007-6-22 15:28 发表

. z& P; \+ @2 E7 Q
5 U% X% X. v8 H, a0 i; ?不是说在跌么? 没买的人当然要等跌到位再进?  在卖方涨的市场, 买房看谁手快. 在平衡或买方市场, 买房靠眼光毒, 一两个月的房价不会有太大差别, 看看那个房东憋不住了, 恨恨还一笔, 说不定能买到2006年底的 ...

3 i0 s+ l0 N4 p今年赶紧进一批, 明年卖出去, 爽呆了

CANDYMAN

原帖由 dgg 于 2007-6-22 13:14 发表
1. 假如你有一套自住房，你准备卖掉它吗？...........不卖, 宁愿做房奴, 也不做守财奴.
2、假如你有一套自住房，你还有一些钱，你准备再买一套吗？............买, 然后加$200/month出租给不买房的.
3、假如 ...

精彩！ 最佳回答。

aihanyuan

这个是什么房啊

我是一只鱼

原帖由 dgg 于 2007-6-22 15:28 发表
+ T  O& ?$ P4 I: d0 ?3 o. r! k- l7 E

不是说在跌么? 没买的人当然要等跌到位再进?  在卖方涨的市场, 买房看谁手快. 在平衡或买方市场, 买房靠眼光毒, 一两个月的房价不会有太大差别, 看看那个房东憋不住了, 恨恨还一笔, 说不定能买到2006年底的 ...

但现在还不是平衡或买方的市场，买房其实什么时候都得靠眼光毒才行。但是如果再等一两个月贷款利息涨了，是不是就算房价跌了一点其实也不划算？

xdd

现在是买进的好时候，房价肯定会继续涨的。

smalltown

原帖由 xdd 于 2007-6-25 09:46 发表
! P9 C# |' }" |+ h( J0 w* A现在是买进的好时候，房价肯定会继续涨的。

8 J  {% C* H$ z3 U% F
" W  N- \8 i! t: N1 j  {If everybody thinks like you, the house prices will go up for sure.

苹果鸭梨

原帖由 xdd 于 2007-6-25 09:46 发表
  A, j5 ~, Y2 L3 M$ ?! g4 R6 O) H现在是买进的好时候，房价肯定会继续涨的。

' q( C6 }- g* L- n' ~' E+ f6 cBe patient. Really not good time now.

享受生活

原帖由 苹果鸭梨 于 2007-6-25 12:37 发表
5 X" \$ q: u2 ?# M  N: T
Be patient. Really not good time now.

& i5 e7 N2 z6 G3 W（1）我有一个朋友，打算卖掉现在的房子，去买另一处房子。另一处房子已经买了，但是现在住的房子很多人来看，没人下订单，卖不掉，干着急。
2 u4 Q" i1 d: ]( z: o& ~) M（2）昨天和朋友去帮一个洋人卖房子，一个下午只有一个人来看房，无聊透顶。开车去的时候，满大街都是卖房子的。