注意投资房地产收益的报税

WST

由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
1。 不交税；
2。 按 Capital Gain 交; 大约4万；
3。 按 personal income 交，大约8万。
正确的选择是3。 和平时不同的是如果你选择1或2，被查出不仅仅是补交，还要罚款，以至于最后收获甚微。建议做好 Tax Planning, 至少在新房交接后出租一小段时间，再以Capital Gain 交税。有兴趣的朋友可以联系税务专家以证实。

bryant

住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

牛眼熊心

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
0 ^+ |$ W' ~, v5 B5 _由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
- z$ ~1 T1 R) A$ V) X6 v1。 不交税；
4 W5 P# [/ @) Y" R/ _% K1 W2。 按 Capital Gain 交 ...

现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

音响神仙鱼

如果开个地产投资公司呢?

Player99

原帖由 bryant 于 2007-6-18 10:55 发表
4 p. S/ U' t" h住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

7 V9 t1 J+ e) g& y% X& W
7 Z9 Y7 k  W0 E# r" L0 ~# _不交税.

Player99

原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表


现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

I think should be number 3.

Player99

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-6-18 12:00 发表
如果开个地产投资公司呢?

; Y2 c+ b+ b( `
6 k, d9 m, c1 l% f, X( E公司税.

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表

* }  |; n% N+ i
' E0 g1 x! u6 q% n* zI think should be number 3.

我想也是

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表
6 q- k/ c  U5 x5 V* e
$ O$ m4 b9 U# e/ F/ ?6 X
0 E6 W& Z  o4 Y公司税.

, S; Y* p2 W6 C0 M 税率要少很多

xge

原帖由 WST 于 2007-6-18 16:05 发表
0 t( l- i' g, V0 _  q! O) i
税率要少很多

17%

一半清醒

搂主好人,这个提醒很好！不小心可能要付很多税。

smalltown

Thanks.

年轻的心

顶起学习！
5 b$ I" D: @" d7 r  F. r+ f$ i
# j5 L7 l+ M4 y! G
原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表
现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税? It,s depend.

要看具体的项目.
  `  X3 v8 G. n* P/ z+ H
[ 本帖最后由 年轻的心 于 2007-6-19 09:44 编辑 ]

judyzh

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:36 发表


0 J" v7 o' p4 x. L( l- S不交税.

. ^  j/ U  |# f5 d# v# |+ F1 W如果还没来得及住就需搬到别的城市工作而卖房子，又如何交税呢？现在建房速度实在太慢了。
: T+ @* D# A3 T0 R6 D7 x& W谢谢！

白水

学习学习!

whst111

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
. ^+ V7 }! {1 K6 A3 K1。 不交税；
2。 按 Capital Gain 交 .
- y( V4 D' {+ ~) S3 Z3。 按personal income  交，大约8万。

7 s7 ^3 T( E1 _
3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

WST

原帖由 whst111 于 2007-6-19 16:35 发表

- N) S5 C( K8 T- H. n# [
* t' g4 i; c: S% a0 K3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

7 c; t% T: c0 K2 X7 ]  o0 ^, c5 T; B
9 F0 `, B) ~2 T是的，可以从personal income 中减去。