注意投资房地产收益的报税

WST

由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
1。 不交税；
2。 按 Capital Gain 交; 大约4万；
3。 按 personal income 交，大约8万。
0 [% C2 t' Q3 f+ @正确的选择是3。 和平时不同的是如果你选择1或2，被查出不仅仅是补交，还要罚款，以至于最后收获甚微。建议做好 Tax Planning, 至少在新房交接后出租一小段时间，再以Capital Gain 交税。有兴趣的朋友可以联系税务专家以证实。

bryant

住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

牛眼熊心

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
1。 不交税；
. l/ H2 O2 ?" T0 C2。 按 Capital Gain 交 ...

3 |  w9 p- o% k) U. l* Y6 _现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

音响神仙鱼

如果开个地产投资公司呢?

Player99

原帖由 bryant 于 2007-6-18 10:55 发表
) ]+ O2 |& l6 I) F% j8 q住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

不交税.

Player99

原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表


: B0 a! F; |# {, |  K现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

I think should be number 3.

Player99

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-6-18 12:00 发表
如果开个地产投资公司呢?

$ z2 L1 z0 @% B/ }- b8 H
: x, l8 O7 k! |% `5 b6 g公司税.

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表


! E8 |' c0 {8 V/ g8 b# PI think should be number 3.

我想也是

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表


公司税.

' g( u: y8 G$ A: s" p* l 税率要少很多

xge

原帖由 WST 于 2007-6-18 16:05 发表

税率要少很多

17%

一半清醒

搂主好人,这个提醒很好！不小心可能要付很多税。

smalltown

Thanks.

年轻的心

顶起学习！
9 m" A, g' L7 e: k' Q
: s" f6 x9 I- q  Q, _0 i' O9 y. f
原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表
! I' r" k: [' m2 t, P# e现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税? It,s depend.
0 _5 c9 x0 q( a7 _
& C! O4 E' ?& w& d 要看具体的项目.
, `- K! |) Q# n% u8 @  ~
[ 本帖最后由 年轻的心 于 2007-6-19 09:44 编辑 ]

judyzh

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:36 发表
+ b# h0 t. w5 D: x
7 ?  i) a" D1 f. O
不交税.

2 Y; e! @1 l  R  G  l$ i如果还没来得及住就需搬到别的城市工作而卖房子，又如何交税呢？现在建房速度实在太慢了。
$ p  V# n9 `. d谢谢！

白水

学习学习!

whst111

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
2 [* g8 \+ v! w1。 不交税；
2。 按 Capital Gain 交 .
/ C& C: B  a4 @8 u3。 按personal income  交，大约8万。

# @) y2 D$ t+ `& G4 L
7 e9 z8 d; ~% e3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

WST

原帖由 whst111 于 2007-6-19 16:35 发表
* V1 ]6 K$ h8 L% }2 ~" n7 H

0 K' F6 A6 N! {  _9 e( N3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

7 H$ R. [! [! `6 B. r# v  w
* q5 l) W& m/ K2 ]! w. u是的，可以从personal income 中减去。