注意投资房地产收益的报税

WST

由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
( C$ ?8 @8 `+ I; Q# ~1。 不交税；
2。 按 Capital Gain 交; 大约4万；
8 j; ^" s' Z0 g9 O4 B% k3。 按 personal income 交，大约8万。
0 z4 L* O9 R! u! Z# h正确的选择是3。 和平时不同的是如果你选择1或2，被查出不仅仅是补交，还要罚款，以至于最后收获甚微。建议做好 Tax Planning, 至少在新房交接后出租一小段时间，再以Capital Gain 交税。有兴趣的朋友可以联系税务专家以证实。

bryant

住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

牛眼熊心

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
1。 不交税；
2。 按 Capital Gain 交 ...

4 s; T# G2 ~' x$ M1 I, c! O
2 o5 J$ U1 l  o; ~- i# o3 l- R现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

音响神仙鱼

如果开个地产投资公司呢?

Player99

原帖由 bryant 于 2007-6-18 10:55 发表
住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

不交税.

Player99

原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表


现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

9 j$ S( e9 F  K5 J; c7 T7 A& s  ?I think should be number 3.

Player99

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-6-18 12:00 发表
  \2 X$ m- p/ j/ B如果开个地产投资公司呢?

8 W" I$ s* E$ h4 M( ~  d
1 k" n1 D& m2 M; o% _公司税.

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表

- {3 K( K6 B) q- ]
: Y1 P+ G" ]/ B' d. t; W: {I think should be number 3.

+ V$ Z: x0 l: F我想也是

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表
" o0 @- E% ~2 T$ k2 L0 H( g& O, j

公司税.

税率要少很多

xge

原帖由 WST 于 2007-6-18 16:05 发表
9 J1 s3 C3 h: V% [
+ x0 l/ D2 }# i: Z$ A9 k 税率要少很多

! m: x. r  f- Y7 O" L17%

一半清醒

搂主好人,这个提醒很好！不小心可能要付很多税。

smalltown

Thanks.

年轻的心

顶起学习！
9 P+ `4 {0 ]6 r- d( x
4 |( X( C$ L% X6 W  e' |( |9 H
3 Q8 O6 T( V! D) ?0 f. a原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表
现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税? It,s depend.

3 L2 _( u' e4 Y* n7 {( U* \1 u 要看具体的项目.

( x, R3 o/ ?) t6 \[ 本帖最后由 年轻的心 于 2007-6-19 09:44 编辑 ]

judyzh

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:36 发表


不交税.

如果还没来得及住就需搬到别的城市工作而卖房子，又如何交税呢？现在建房速度实在太慢了。
谢谢！

白水

学习学习!

whst111

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
$ t/ d% P- T! Y5 s% H9 c8 i1。 不交税；
2。 按 Capital Gain 交 .
3。 按personal income  交，大约8万。

* b+ s7 `9 m9 P: g4 Q) n
- M4 t, b; Z  V" E* m% O3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

WST

原帖由 whst111 于 2007-6-19 16:35 发表

" B. F) h& C3 ]8 `$ y2 H
  j" D* K' W4 r5 y" t; M% H3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

是的，可以从personal income 中减去。