注意投资房地产收益的报税

WST

由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
! }: u. }0 H5 \1。 不交税；
2。 按 Capital Gain 交; 大约4万；
3。 按 personal income 交，大约8万。
正确的选择是3。 和平时不同的是如果你选择1或2，被查出不仅仅是补交，还要罚款，以至于最后收获甚微。建议做好 Tax Planning, 至少在新房交接后出租一小段时间，再以Capital Gain 交税。有兴趣的朋友可以联系税务专家以证实。

bryant

住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

牛眼熊心

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
1。 不交税；
2。 按 Capital Gain 交 ...

% e! q( H7 [: N# |6 b
现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

音响神仙鱼

如果开个地产投资公司呢?

Player99

原帖由 bryant 于 2007-6-18 10:55 发表
住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

/ X6 R3 h/ {9 j6 W' ]" N& O9 f, O5 O
. x2 e4 `7 f; d4 e/ G- m不交税.

Player99

原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表
; ?5 `  e9 F1 }5 n# c

现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

I think should be number 3.

Player99

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-6-18 12:00 发表
  T2 _! {5 I, P) [% G2 Y4 C+ t8 f  R8 ^如果开个地产投资公司呢?

公司税.

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表
) e/ L, V# o9 k9 r& W& O6 k2 ~7 k
: g6 |( \' [/ [2 L! u$ [
  z# O  N1 h/ i( I" d% gI think should be number 3.

我想也是

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表
& n3 A" j. _3 x+ z% E+ Q# D9 U7 n4 A
. @3 a; U: l. E, E( e& F$ ~
公司税.

& L6 [% _9 o2 s  Y" y% W 税率要少很多

xge

原帖由 WST 于 2007-6-18 16:05 发表
; d5 z6 V2 C5 c3 R/ V
税率要少很多

1 p* ?- y! d9 ^. m9 u17%

一半清醒

搂主好人,这个提醒很好！不小心可能要付很多税。

smalltown

Thanks.

年轻的心

顶起学习！
( J. A! L. n) P" \8 D; C

4 h- S/ ~" \) \/ B) i+ m. c* Y6 d原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表
现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税? It,s depend.
% x; r& R" _$ Q2 O  S- x0 }$ o) a0 B
3 J1 Y( F+ @4 T- i, q 要看具体的项目.

[ 本帖最后由 年轻的心 于 2007-6-19 09:44 编辑 ]

judyzh

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:36 发表
, ^( H! a/ c' [4 F, `
/ I, i/ H. u- o1 j4 t
# M" M6 q$ _3 q0 V: C5 j不交税.

$ ?2 q9 |0 X9 s: l& R如果还没来得及住就需搬到别的城市工作而卖房子，又如何交税呢？现在建房速度实在太慢了。
谢谢！

白水

学习学习!

whst111

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
; S4 f0 [8 T6 o7 i0 r1。 不交税；
, N; ^2 X# D- X0 M2。 按 Capital Gain 交 .
  h& ?; D, F; S: u3 [3。 按personal income  交，大约8万。

  r/ W+ s, G5 v5 l- {) P' o
3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

WST

原帖由 whst111 于 2007-6-19 16:35 发表


3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

- |; F) h0 Y& o( Y6 `
是的，可以从personal income 中减去。