注意投资房地产收益的报税

WST

由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
1。 不交税；
. ^* J- K% }) R3 s6 P2。 按 Capital Gain 交; 大约4万；
3 o/ z' u  @& f3。 按 personal income 交，大约8万。
: ~  v' [6 ~) K; J* T1 v3 ?4 R  B" d( f正确的选择是3。 和平时不同的是如果你选择1或2，被查出不仅仅是补交，还要罚款，以至于最后收获甚微。建议做好 Tax Planning, 至少在新房交接后出租一小段时间，再以Capital Gain 交税。有兴趣的朋友可以联系税务专家以证实。

bryant

住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

牛眼熊心

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
0 z/ Q: y4 f; e' J由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
1。 不交税；
2。 按 Capital Gain 交 ...

4 ]& k5 b, p0 {
现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

音响神仙鱼

如果开个地产投资公司呢?

Player99

原帖由 bryant 于 2007-6-18 10:55 发表
住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

不交税.

Player99

原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表
& e& T4 v4 w5 T. [6 ]& y0 `
: E% Z5 P' G  r
$ o. n  C& F' l/ P3 s: U) D- [现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

5 @2 F- W2 K  |, b& O5 _; z
I think should be number 3.

Player99

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-6-18 12:00 发表
) m% @. U& U6 j) O如果开个地产投资公司呢?

公司税.

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表

" D* B; H2 {, l, @' _, ?
! Q7 A. N* t5 p: g) l: Y2 tI think should be number 3.

我想也是

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表


" |) ?4 o& E3 e公司税.

税率要少很多

xge

原帖由 WST 于 2007-6-18 16:05 发表
% ^( B1 U; V+ S# r3 Z! |
: l3 `! F7 U1 ^* Y4 N8 d' i+ {% S8 @ 税率要少很多

17%

一半清醒

搂主好人,这个提醒很好！不小心可能要付很多税。

smalltown

Thanks.

年轻的心

顶起学习！

) g+ D4 w  ?0 H6 }  H
原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表
现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税? It,s depend.

$ P3 j: }. u" g# | 要看具体的项目.

[ 本帖最后由 年轻的心 于 2007-6-19 09:44 编辑 ]

judyzh

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:36 发表
6 G! W% `3 z9 D8 b. R- T; |
3 k$ k+ L8 Z. t( X9 o* ^
6 M# i2 |' a% K; I% h9 Q8 n2 W, h! m不交税.

如果还没来得及住就需搬到别的城市工作而卖房子，又如何交税呢？现在建房速度实在太慢了。
. M6 \0 t) e: c  C/ G$ o谢谢！

白水

学习学习!

whst111

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
! d  L8 b' I9 \* G. u由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
1。 不交税；
* J3 ^! Z% }. S2。 按 Capital Gain 交 .
5 M2 y5 l0 s+ H1 j. K% e! v3。 按personal income  交，大约8万。

3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

WST

原帖由 whst111 于 2007-6-19 16:35 发表

0 a! D5 _$ E+ v4 D4 }) b/ j. w  i$ P
3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

是的，可以从personal income 中减去。