贷款投资的盈亏平衡点， 你知道答案吗

鹤舞白沙

条件：
/ K+ V, B: F; T. c  O/ y6 N- W/ C       1. 贷款利率 6%
- z- \9 Y4 C& h* o" [* u4 B       2. 边际税率32%
       3. 收益全部为CAPTIAL GAIN, no divident
$ L3 V; ~4 Q2 B$ y7 e       4. 贷款利息简化为一年后一次付清
       5. 借款10，000
4 w" Z8 x; L' D问： 一年后收益为多少是达到盈亏平衡
3 w5 m5 X+ o+ S
奖励： 鲜花期货50朵

如花

计算结果是485，不符合，所以答案是600
: m: u: i$ i5 C
[ 本帖最后由 如花 于 2007-6-10 23:48 编辑 ]

MiliCat

$1,764.72

WST

total cost = 600 - 600 x 0.32
" v* f% f* `! V- H. O; _total gain = E - 0.5 x 0.32 E
2 ]2 C* }) v- \6 T+ ]$ M( vTherefore E = 485
2 C3 ?- V2 W( ~9 C- B. v4.85% gain can balance the interest cost.

eagle2007

cost=600
gain = X(1-0.32)
6 u- m! ]0 j+ E; W% ?+ Yeven point X=882.35

精打细算

假设

; B! \: _; Z& e$ t- b, Z- 投资于增值收益选项 (非生产投资), 利息不能抵税
1 i$ \3 P$ x# h5 r& V- 投资收益不对边际税率(32%)产生影响
( P1 M9 S# a1 z8 Z
% e# ^4 W2 D) A6 L$ r7 ZEarning = (principal x interest 6%) / (1-(capital gain payable tax 0.5 x marginal tax 0.32))

Break even % = Earning / Principal
" |; E6 d' F, `- N% n9 ^
/ E6 O- n0 D0 }$ |7.142857%

4 e5 e0 I: f, C  X, v[ 本帖最后由 精打細算 于 2007-6-12 10:39 编辑 ]

鹤舞白沙

贷款买MUTUAL FUNDS 利息能抵税吗？
( g+ H( ?7 Y5 v1 c: C5 n贷款买股票利息能抵税吗？
  F0 d' t# a7 l+ C& `: z
8 Q# K' @' e% R# o6%  - 银行是按复利 算利息的吗？

鹤舞白沙

http://www.manulifebank.ca/canad ... investment_leverage

精打细算

原帖由 鹤舞白沙 于 2007-6-12 21:26 发表
贷款买MUTUAL FUNDS 利息能抵税吗？
贷款买股票利息能抵税吗？
9 I; V/ v4 H2 F
& }8 P0 m! x* V/ f0 Z7 Q4 f, t6%  - 银行是按复利 算利息的吗？

6 M! x* x( h% Q" Q8 b6 _
1。 见 6 楼。  要看mutual fund 的组合。 如果选择保守型， 大比数是利息收入， 那部分的百分比就不可以
3 g% l$ a8 p& ^6 l" C2。 原本可以。 可是新 Budget 内提到如果贷款购买海外股票就不让抵， 之前在国会吵得不悦乎地， 现下不知道如何了。 要follow up.