贷款投资的盈亏平衡点， 你知道答案吗

鹤舞白沙

条件：
       1. 贷款利率 6%
! B. l2 y% C! N* _       2. 边际税率32%
       3. 收益全部为CAPTIAL GAIN, no divident
       4. 贷款利息简化为一年后一次付清
       5. 借款10，000
+ W* ~3 G6 I1 a* l9 n" v2 W问： 一年后收益为多少是达到盈亏平衡

9 L/ G$ s' v+ B* ^奖励： 鲜花期货50朵

如花

计算结果是485，不符合，所以答案是600

1 o# u8 \. S0 W5 }+ p, B( p7 \  O[ 本帖最后由 如花 于 2007-6-10 23:48 编辑 ]

MiliCat

$1,764.72

WST

total cost = 600 - 600 x 0.32
total gain = E - 0.5 x 0.32 E
+ M0 \/ z: ?( V+ G! dTherefore E = 485
4.85% gain can balance the interest cost.

eagle2007

cost=600
- U+ H. [/ H  O% ~' K3 r' T0 `gain = X(1-0.32)
even point X=882.35

精打细算

假设
# M+ Q% F6 E/ z5 D! a+ ]& v! [
- 投资于增值收益选项 (非生产投资), 利息不能抵税
7 _6 s4 E* ?; i" o' F5 u& M- 投资收益不对边际税率(32%)产生影响
3 q4 B; g/ F: l, H
  d6 x! j: B* ?3 y* N7 `3 P6 yEarning = (principal x interest 6%) / (1-(capital gain payable tax 0.5 x marginal tax 0.32))
- ]  i% c8 Y4 k+ G# I) U' n9 R$ Q
Break even % = Earning / Principal
. `2 b1 S( }1 ^; q, M% c
7.142857%
7 j& L- f2 G! w0 \: K" N
[ 本帖最后由 精打細算 于 2007-6-12 10:39 编辑 ]

鹤舞白沙

贷款买MUTUAL FUNDS 利息能抵税吗？
贷款买股票利息能抵税吗？

6%  - 银行是按复利 算利息的吗？

鹤舞白沙

http://www.manulifebank.ca/canad ... investment_leverage

精打细算

原帖由 鹤舞白沙 于 2007-6-12 21:26 发表
! h# y" X4 J1 I/ S. O/ f5 p2 h贷款买MUTUAL FUNDS 利息能抵税吗？
贷款买股票利息能抵税吗？

6%  - 银行是按复利 算利息的吗？

1。 见 6 楼。  要看mutual fund 的组合。 如果选择保守型， 大比数是利息收入， 那部分的百分比就不可以
6 w4 k- c/ T1 r: f, w$ p) j0 ?3 E) ?2。 原本可以。 可是新 Budget 内提到如果贷款购买海外股票就不让抵， 之前在国会吵得不悦乎地， 现下不知道如何了。 要follow up.