贷款投资的盈亏平衡点， 你知道答案吗

鹤舞白沙

条件：
. R9 h8 C) N( u; U       1. 贷款利率 6%
, @: W; u7 _& _' F       2. 边际税率32%
       3. 收益全部为CAPTIAL GAIN, no divident
       4. 贷款利息简化为一年后一次付清
       5. 借款10，000
问： 一年后收益为多少是达到盈亏平衡

奖励： 鲜花期货50朵

如花

计算结果是485，不符合，所以答案是600
$ G/ N9 }$ [) b7 x3 e; o: E( b
8 i3 Q  J/ T% i. R0 M: k$ x1 l[ 本帖最后由 如花 于 2007-6-10 23:48 编辑 ]

MiliCat

$1,764.72

WST

total cost = 600 - 600 x 0.32
$ A& s, w. z  w! p  y6 K9 f) vtotal gain = E - 0.5 x 0.32 E
1 L2 c3 C1 _3 V6 D% ^+ J* uTherefore E = 485
4.85% gain can balance the interest cost.

eagle2007

cost=600
: K, S+ z1 D. ngain = X(1-0.32)
even point X=882.35

精打细算

假设
# K3 W( n7 m' U5 f
- 投资于增值收益选项 (非生产投资), 利息不能抵税
' E! X0 M& g3 j5 U- 投资收益不对边际税率(32%)产生影响

Earning = (principal x interest 6%) / (1-(capital gain payable tax 0.5 x marginal tax 0.32))

Break even % = Earning / Principal
! y% C# M2 ]; I! \+ S4 f, t
7.142857%

[ 本帖最后由 精打細算 于 2007-6-12 10:39 编辑 ]

鹤舞白沙

贷款买MUTUAL FUNDS 利息能抵税吗？
3 Q9 p) x( l" {! s) X: ~贷款买股票利息能抵税吗？

" Y9 ~3 \; M+ s6%  - 银行是按复利 算利息的吗？

鹤舞白沙

http://www.manulifebank.ca/canad ... investment_leverage

精打细算

原帖由 鹤舞白沙 于 2007-6-12 21:26 发表
贷款买MUTUAL FUNDS 利息能抵税吗？
贷款买股票利息能抵税吗？
! `0 h! H( {: w
7 r& C2 b& c* t, K6%  - 银行是按复利 算利息的吗？

1。 见 6 楼。  要看mutual fund 的组合。 如果选择保守型， 大比数是利息收入， 那部分的百分比就不可以
2。 原本可以。 可是新 Budget 内提到如果贷款购买海外股票就不让抵， 之前在国会吵得不悦乎地， 现下不知道如何了。 要follow up.