谁能给说说买期房或是买地建房是怎样个手续？

青萝

也是找经纪吗？还是直接找开发商？交多少定金？什么时候交首付？贷款利率是不是比现房的高？一般多长时间可入住？是入住了才交月付吗？
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6 q3 j" x$ L( Z  Q9 _3 G# m- B问题比较多，但是对了解的人来说应该都很简单。多谢了，先！

青萝

没人回答？回答了的有鲜花的噢！

今天闲着

鲜花多一些动力就更大了。
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找经纪不找经纪都可以。有的建筑商支付一些佣金给经纪，当然是或多或少的，也有的不支付佣金。如果支付佣金的话。不找经纪佣金也不会给买家。
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. R: e# M' \9 R8 Z1 s定金由建筑商说了算。当然你可以和他们谈谈，也是可以减少一点定金的。
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除了定金，其余的首付在交房时交钱。和开发商签了合同就可以做贷款，利率是当前正常利率。
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入住时间看建筑商建房速度。4个月到14个月不等。

  `+ T' M% V6 I2 A5 i每月贷款月付是入住后开始交。因为建房期间的贷款利率是由建筑商支付的。

今天闲着

对了，过程是，选自己喜欢的区域，去样板房看房型，看各个建筑商得用材，各房型的价格，选地，选房型，签合同，做贷款，合同正式生效后，选内部装修和外部装修材料。不同阶段去验房。收房子前1各半月左右，建筑商会给信通知交房时间，然后，见律师。最后验房。入住，然后，开始了正式给银行打工的日子。

francais

原帖由 今天闲着 于 2007-6-8 12:08 发表
2 O+ _0 d, [- t4 u  I! Y鲜花多一些动力就更大了。
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, V$ [$ I( T$ Q8 ]找经纪不找经纪都可以。有的建筑商支付一些佣金给经纪，当然是或多或少的，也有的不支付佣金。如果支付佣金的话。不找经纪佣金也不会给买家。
; D' x( x7 e  B3 _9 A- ]
定金由建筑商说了算。当然 ...

0 |! d$ n; L* b5 h
( b4 n0 ]+ a5 {3 m" {$ I最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。

0 ]$ b$ M: i* Y4 K0 J俺也顺便问个问题，那期房和买地建房是同一个感念吗？有啥区别吗？
( z. y: B& e8 G4 p$ n( i- @另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

鸡蛋

那个叫kaleli的版主怎么从来不回答点问题,也不出现在此论坛啊.

今天闲着

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表
) A' O/ r' w. ]; J! e1 N7 s# \" s" B

最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。
* D' C8 ?8 ^3 K
俺也顺便问个问题，那期房和买地建房是同一个感念吗？有啥区别吗？
另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

看来偶还是蛮招人惦记的哦。

2 V3 ~* b& [" f+ z, n买地建房和期房基本上是一个概念。都是在开发商那里选地盖新房子，或者选建筑商已经盖到一半的房子。楼花说的是即将开工建或者已经在建的公寓。
. a  m+ @3 ]  f7 _
0 x& @7 b1 Q' W) x" p3 `% N买地建房可以拿一本new home得月刊，选中自己喜欢的区域，看看那里有哪几个建筑商建房，杀进去就成。

青萝

new home月刊哪里有？

青萝

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表
1 k+ [5 H" T  L  U3 q6 t

) L- }  d% }! g& H* r" y最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。
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青萝

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表
( x$ y/ t; d$ {* g) a- k7 d

/ I) X! v9 r' C另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

同感，同感！

minimoon

原帖由 青萝 于 2007-6-8 15:56 发表
6 ^8 P5 f; n$ P1 q% A9 Jnew home月刊哪里有？

街上很多地方都有，像报纸箱一样的，免费的。 比如：大学汽车中转站就有。

今天闲着

safe way的进门口就有

WST

在爱城买地建房, 参考下帖：
: [0 H/ S# O+ ~, ?
7 }- t" o5 K, q' k8 x' u7 W6 M- xhttp://www.edmontonchina.com/vie ... 2%B5%D8%BD%A8%B7%BF

十年移民路_

原帖由 今天闲着 于 2007-6-8 12:08 发表
; ?. _4 M4 e. @# ]! X( P鲜花多一些动力就更大了。

( u( B# K* s. s7 ^& D' l# G, D, K每月贷款月付是入住后开始交。因为建房期间的贷款利率是由建筑商支付的。 ...

8 Y+ l% D, G9 x" }1 }5 _- n
1 `% |3 Y# }/ k' b/ {
目前，大部分的 BUILDER 都不这么做了，他们会分不同时间用你的贷款，但是你要负责利息。

今天闲着

原帖由 十年移民路_ 于 2007-6-10 23:12 发表
+ n6 W5 Q, W  N$ x9 _: B$ n


目前，大部分的 BUILDER 都不这么做了，他们会分不同时间用你的贷款，但是你要负责利息。

  v8 c. l! s2 L; q. i6 o! q
- u- c; {0 b3 R2 G' ?% \你说的是大建筑商,建豪宅的那些,  对于间小房子的建筑商多数没改政策,只是押金多了.

爱城浪子

多少钱？我行吗？？