谁能给说说买期房或是买地建房是怎样个手续？

青萝 · 发表于 2007-6-7 11:15

也是找经纪吗？还是直接找开发商？交多少定金？什么时候交首付？贷款利率是不是比现房的高？一般多长时间可入住？是入住了才交月付吗？

问题比较多，但是对了解的人来说应该都很简单。多谢了，先！

青萝 · 发表于 2007-6-8 10:59

没人回答？回答了的有鲜花的噢！

今天闲着 · 发表于 2007-6-8 11:08

鲜花多一些动力就更大了。

找经纪不找经纪都可以。有的建筑商支付一些佣金给经纪，当然是或多或少的，也有的不支付佣金。如果支付佣金的话。不找经纪佣金也不会给买家。

定金由建筑商说了算。当然你可以和他们谈谈，也是可以减少一点定金的。

除了定金，其余的首付在交房时交钱。和开发商签了合同就可以做贷款，利率是当前正常利率。

入住时间看建筑商建房速度。4个月到14个月不等。

每月贷款月付是入住后开始交。因为建房期间的贷款利率是由建筑商支付的。

今天闲着 · 发表于 2007-6-8 11:13

对了，过程是，选自己喜欢的区域，去样板房看房型，看各个建筑商得用材，各房型的价格，选地，选房型，签合同，做贷款，合同正式生效后，选内部装修和外部装修材料。不同阶段去验房。收房子前1各半月左右，建筑商会给信通知交房时间，然后，见律师。最后验房。入住，然后，开始了正式给银行打工的日子。

francais · 发表于 2007-6-8 12:09

原帖由 今天闲着 于 2007-6-8 12:08 发表
, t3 y. N* ~. i' t鲜花多一些动力就更大了。
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找经纪不找经纪都可以。有的建筑商支付一些佣金给经纪，当然是或多或少的，也有的不支付佣金。如果支付佣金的话。不找经纪佣金也不会给买家。9 c; i) R5 c& ^' h. ?# {7 z: X
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定金由建筑商说了算。当然 ...

最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。

俺也顺便问个问题，那期房和买地建房是同一个感念吗？有啥区别吗？
另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

鸡蛋 · 发表于 2007-6-8 12:11

那个叫kaleli的版主怎么从来不回答点问题,也不出现在此论坛啊.

今天闲着 · 发表于 2007-6-8 12:21

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表 , Z. h( q$ Q. g) Q; z+ \
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最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。
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俺也顺便问个问题，那期房和买地建房是同一个感念吗？有啥区别吗？
) m9 M/ R1 k' z s( n* S另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

看来偶还是蛮招人惦记的哦。

买地建房和期房基本上是一个概念。都是在开发商那里选地盖新房子，或者选建筑商已经盖到一半的房子。楼花说的是即将开工建或者已经在建的公寓。

买地建房可以拿一本new home得月刊，选中自己喜欢的区域，看看那里有哪几个建筑商建房，杀进去就成。

青萝 · 发表于 2007-6-8 14:56

new home月刊哪里有？

青萝 · 发表于 2007-6-8 14:57

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表
, }# O! B; j; s5 t1 c% t. P: n+ ]% H; {2 G4 `; ^

+ m0 h4 J7 F% ?4 q$ \最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。3 y4 s# s5 I; r& q4 K+ K
) b5 l; ^* M; n0 F

青萝 · 发表于 2007-6-8 14:58

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表
2 w- U3 q" v% O) O
) c8 K% i% K$ y% ?- \ l: S& s+ `. R g) [& C: e0 L
另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

同感，同感！

minimoon · 发表于 2007-6-9 12:08

原帖由青萝于 2007-6-8 15:56 发表
+ b# I# e5 i) W3 B; `0 l: Bnew home月刊哪里有？

街上很多地方都有，像报纸箱一样的，免费的。比如：大学汽车中转站就有。

今天闲着 · 发表于 2007-6-9 19:19

safe way的进门口就有

WST · 发表于 2007-6-10 21:50

在爱城买地建房, 参考下帖：

http://www.edmontonchina.com/vie ... 2%B5%D8%BD%A8%B7%BF

十年移民路_ · 发表于 2007-6-10 22:12

原帖由 今天闲着 于 2007-6-8 12:08 发表
, R5 x- j) h: n1 _3 f7 Q2 R鲜花多一些动力就更大了。 5 G( s' z" e- V/ J# c A

6 L: A& e6 G- Y' \- b) J; q1 j每月贷款月付是入住后开始交。因为建房期间的贷款利率是由建筑商支付的。 ...

目前，大部分的 BUILDER 都不这么做了，他们会分不同时间用你的贷款，但是你要负责利息。

今天闲着 · 发表于 2007-6-10 23:07

原帖由 十年移民路_ 于 2007-6-10 23:12 发表 & O( o4 C/ R' R: `: Q# D
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( \; C8 V5 J/ L7 q0 v( o8 T1 p

$ j1 e4 ^7 E7 s, U1 ? x目前，大部分的 BUILDER 都不这么做了，他们会分不同时间用你的贷款，但是你要负责利息。

你说的是大建筑商,建豪宅的那些, 对于间小房子的建筑商多数没改政策,只是押金多了.

爱城浪子 · 发表于 2007-6-14 22:01

多少钱？我行吗？？

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