谁能给说说买期房或是买地建房是怎样个手续？

青萝

也是找经纪吗？还是直接找开发商？交多少定金？什么时候交首付？贷款利率是不是比现房的高？一般多长时间可入住？是入住了才交月付吗？

5 t) I' E" H+ ~+ U问题比较多，但是对了解的人来说应该都很简单。多谢了，先！

青萝

没人回答？回答了的有鲜花的噢！

今天闲着

鲜花多一些动力就更大了。
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% B( `) u6 d3 ^' y4 Z- B: P找经纪不找经纪都可以。有的建筑商支付一些佣金给经纪，当然是或多或少的，也有的不支付佣金。如果支付佣金的话。不找经纪佣金也不会给买家。

2 v3 J  [# c+ j0 R5 B1 P$ G定金由建筑商说了算。当然你可以和他们谈谈，也是可以减少一点定金的。
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! `( ?- T7 \/ H* ~3 p* p( g除了定金，其余的首付在交房时交钱。和开发商签了合同就可以做贷款，利率是当前正常利率。

入住时间看建筑商建房速度。4个月到14个月不等。
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每月贷款月付是入住后开始交。因为建房期间的贷款利率是由建筑商支付的。

今天闲着

对了，过程是，选自己喜欢的区域，去样板房看房型，看各个建筑商得用材，各房型的价格，选地，选房型，签合同，做贷款，合同正式生效后，选内部装修和外部装修材料。不同阶段去验房。收房子前1各半月左右，建筑商会给信通知交房时间，然后，见律师。最后验房。入住，然后，开始了正式给银行打工的日子。

francais

原帖由 今天闲着 于 2007-6-8 12:08 发表
+ i$ _8 i: n3 L鲜花多一些动力就更大了。
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找经纪不找经纪都可以。有的建筑商支付一些佣金给经纪，当然是或多或少的，也有的不支付佣金。如果支付佣金的话。不找经纪佣金也不会给买家。

" P4 S3 ?: K! G- i( @定金由建筑商说了算。当然 ...

2 |% R2 l' n0 b) R$ A
最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。

+ ~' O1 `* F' n8 V" B俺也顺便问个问题，那期房和买地建房是同一个感念吗？有啥区别吗？
+ X1 h% J0 f6 j( v; A+ r另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

鸡蛋

那个叫kaleli的版主怎么从来不回答点问题,也不出现在此论坛啊.

今天闲着

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表


% v* G" R0 A4 u3 h最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。
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俺也顺便问个问题，那期房和买地建房是同一个感念吗？有啥区别吗？
另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

4 |. M0 W! Z' t! Q1 j
看来偶还是蛮招人惦记的哦。
" N6 t" Q( M2 _* G$ y% a2 ?
' `; M( z9 Z( R2 s: x" Y买地建房和期房基本上是一个概念。都是在开发商那里选地盖新房子，或者选建筑商已经盖到一半的房子。楼花说的是即将开工建或者已经在建的公寓。

; g' k# U4 o' a% ?5 g* o买地建房可以拿一本new home得月刊，选中自己喜欢的区域，看看那里有哪几个建筑商建房，杀进去就成。

青萝

new home月刊哪里有？

青萝

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表
' X/ e" e9 e$ @2 c
$ q; Z) d# ~8 E# X, \+ o' E
" D; F6 I2 \& o) p最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。
) M1 d) L5 S2 W; m

青萝

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表
) d2 M1 c; g" B# l) a
# ]8 a2 W4 W: B4 V  l
+ p( e2 q5 D% i% t3 {0 k# e+ p另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

( y  [+ M1 \! ?; z同感，同感！

minimoon

原帖由 青萝 于 2007-6-8 15:56 发表
, c7 g9 N) E; u3 Nnew home月刊哪里有？

4 V' F9 a" Z4 \5 m5 i
  C2 I% ~: w6 [' X, }: g, j街上很多地方都有，像报纸箱一样的，免费的。 比如：大学汽车中转站就有。

今天闲着

safe way的进门口就有

WST

在爱城买地建房, 参考下帖：

http://www.edmontonchina.com/vie ... 2%B5%D8%BD%A8%B7%BF

十年移民路_

原帖由 今天闲着 于 2007-6-8 12:08 发表
鲜花多一些动力就更大了。

% b5 z' j8 f6 t* C/ S每月贷款月付是入住后开始交。因为建房期间的贷款利率是由建筑商支付的。 ...

5 k) c# s( z% `% d4 U& Y
# Q0 z  V4 w5 ~9 [. E
目前，大部分的 BUILDER 都不这么做了，他们会分不同时间用你的贷款，但是你要负责利息。

今天闲着

原帖由 十年移民路_ 于 2007-6-10 23:12 发表



0 A- v! L! q/ F2 n4 n目前，大部分的 BUILDER 都不这么做了，他们会分不同时间用你的贷款，但是你要负责利息。

0 k. Z' u* A- f% W6 S
8 q$ q: k+ I& b( h0 B
9 n! p2 j; _6 }8 h8 C你说的是大建筑商,建豪宅的那些,  对于间小房子的建筑商多数没改政策,只是押金多了.

爱城浪子

多少钱？我行吗？？