谁能给说说买期房或是买地建房是怎样个手续？

青萝

也是找经纪吗？还是直接找开发商？交多少定金？什么时候交首付？贷款利率是不是比现房的高？一般多长时间可入住？是入住了才交月付吗？

问题比较多，但是对了解的人来说应该都很简单。多谢了，先！

青萝

没人回答？回答了的有鲜花的噢！

今天闲着

鲜花多一些动力就更大了。
; L8 r) Y" V0 N+ c
3 B4 l) f) U2 b9 V找经纪不找经纪都可以。有的建筑商支付一些佣金给经纪，当然是或多或少的，也有的不支付佣金。如果支付佣金的话。不找经纪佣金也不会给买家。

定金由建筑商说了算。当然你可以和他们谈谈，也是可以减少一点定金的。
! B& w) ~. E  G
除了定金，其余的首付在交房时交钱。和开发商签了合同就可以做贷款，利率是当前正常利率。
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, h8 X1 e4 }1 r+ _; |入住时间看建筑商建房速度。4个月到14个月不等。
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& C. s+ N) M' Q2 N每月贷款月付是入住后开始交。因为建房期间的贷款利率是由建筑商支付的。

今天闲着

对了，过程是，选自己喜欢的区域，去样板房看房型，看各个建筑商得用材，各房型的价格，选地，选房型，签合同，做贷款，合同正式生效后，选内部装修和外部装修材料。不同阶段去验房。收房子前1各半月左右，建筑商会给信通知交房时间，然后，见律师。最后验房。入住，然后，开始了正式给银行打工的日子。

francais

原帖由 今天闲着 于 2007-6-8 12:08 发表
. |& \6 _7 @7 W# v. l. @/ C) B- a& l鲜花多一些动力就更大了。

找经纪不找经纪都可以。有的建筑商支付一些佣金给经纪，当然是或多或少的，也有的不支付佣金。如果支付佣金的话。不找经纪佣金也不会给买家。
( ^9 {" r- i, Z$ _( k9 U3 I# T- B
定金由建筑商说了算。当然 ...

最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。
2 q7 f& [2 ^" o! V( Z3 B
4 ^3 [$ Q9 E5 _: N9 U3 d0 F; q俺也顺便问个问题，那期房和买地建房是同一个感念吗？有啥区别吗？
3 ?5 a+ Z; `- l: [, ~4 F8 ~另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

鸡蛋

那个叫kaleli的版主怎么从来不回答点问题,也不出现在此论坛啊.

今天闲着

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表


2 P3 f$ G, \( F. r最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。

& l4 j2 M6 I1 x/ g俺也顺便问个问题，那期房和买地建房是同一个感念吗？有啥区别吗？
# n7 h6 a$ a2 \7 @另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

看来偶还是蛮招人惦记的哦。

买地建房和期房基本上是一个概念。都是在开发商那里选地盖新房子，或者选建筑商已经盖到一半的房子。楼花说的是即将开工建或者已经在建的公寓。

买地建房可以拿一本new home得月刊，选中自己喜欢的区域，看看那里有哪几个建筑商建房，杀进去就成。

青萝

new home月刊哪里有？

青萝

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表


2 Z( u9 \) z& a% B3 b- N0 I最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。
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7 K" ~( V6 ]; S) i& f" G% R' ^

青萝

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表
( ~9 p5 k# Q& }/ x6 T& v6 E, O
' @3 j5 }) K2 w( L% ~
另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

; m+ y; g. s0 K. Q同感，同感！

minimoon

原帖由 青萝 于 2007-6-8 15:56 发表
: Q7 y( X4 r3 x6 ^6 P$ Fnew home月刊哪里有？

/ e: T  x) G( k# f+ t( u街上很多地方都有，像报纸箱一样的，免费的。 比如：大学汽车中转站就有。

今天闲着

safe way的进门口就有

WST

在爱城买地建房, 参考下帖：
$ Z' F5 u6 ]3 b, ^, V3 p9 }/ R7 u
9 C" q" Y* {1 c+ S$ E0 }6 khttp://www.edmontonchina.com/vie ... 2%B5%D8%BD%A8%B7%BF

十年移民路_

原帖由 今天闲着 于 2007-6-8 12:08 发表
鲜花多一些动力就更大了。
6 u1 I7 @4 Q  Z  A$ _- m$ J
每月贷款月付是入住后开始交。因为建房期间的贷款利率是由建筑商支付的。 ...

目前，大部分的 BUILDER 都不这么做了，他们会分不同时间用你的贷款，但是你要负责利息。

今天闲着

原帖由 十年移民路_ 于 2007-6-10 23:12 发表
2 n0 H: L5 r% h3 z+ l$ J: O! ]2 K

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目前，大部分的 BUILDER 都不这么做了，他们会分不同时间用你的贷款，但是你要负责利息。

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3 ?' {9 u. y' K& {5 b
你说的是大建筑商,建豪宅的那些,  对于间小房子的建筑商多数没改政策,只是押金多了.

爱城浪子

多少钱？我行吗？？