谁能给说说买期房或是买地建房是怎样个手续？

青萝

也是找经纪吗？还是直接找开发商？交多少定金？什么时候交首付？贷款利率是不是比现房的高？一般多长时间可入住？是入住了才交月付吗？

问题比较多，但是对了解的人来说应该都很简单。多谢了，先！

青萝

没人回答？回答了的有鲜花的噢！

今天闲着

鲜花多一些动力就更大了。
  ^- I. Q" ]+ x$ K7 s# V
找经纪不找经纪都可以。有的建筑商支付一些佣金给经纪，当然是或多或少的，也有的不支付佣金。如果支付佣金的话。不找经纪佣金也不会给买家。

9 a; V: d; V  p3 t定金由建筑商说了算。当然你可以和他们谈谈，也是可以减少一点定金的。

8 L0 S/ i' F. B! X; K# o, H除了定金，其余的首付在交房时交钱。和开发商签了合同就可以做贷款，利率是当前正常利率。
) f. O% s; E$ H  K% v$ }  W; P
入住时间看建筑商建房速度。4个月到14个月不等。
( q' O2 C# u! }7 Q- z
每月贷款月付是入住后开始交。因为建房期间的贷款利率是由建筑商支付的。

今天闲着

对了，过程是，选自己喜欢的区域，去样板房看房型，看各个建筑商得用材，各房型的价格，选地，选房型，签合同，做贷款，合同正式生效后，选内部装修和外部装修材料。不同阶段去验房。收房子前1各半月左右，建筑商会给信通知交房时间，然后，见律师。最后验房。入住，然后，开始了正式给银行打工的日子。

francais

原帖由 今天闲着 于 2007-6-8 12:08 发表
鲜花多一些动力就更大了。

找经纪不找经纪都可以。有的建筑商支付一些佣金给经纪，当然是或多或少的，也有的不支付佣金。如果支付佣金的话。不找经纪佣金也不会给买家。

$ ?+ I+ I2 Y! J- ]8 D, G% Y定金由建筑商说了算。当然 ...

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最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。

俺也顺便问个问题，那期房和买地建房是同一个感念吗？有啥区别吗？
5 y7 P1 _: t8 x另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

鸡蛋

那个叫kaleli的版主怎么从来不回答点问题,也不出现在此论坛啊.

今天闲着

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表

) d' F: c6 s1 q5 E9 z% C2 z3 Q& T
0 c/ {- n6 F) Y' g( }9 |; s3 a0 p& N最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。
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: T: B8 o3 o- ]' d) o0 A俺也顺便问个问题，那期房和买地建房是同一个感念吗？有啥区别吗？
* l' t3 a; b) o另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

看来偶还是蛮招人惦记的哦。

买地建房和期房基本上是一个概念。都是在开发商那里选地盖新房子，或者选建筑商已经盖到一半的房子。楼花说的是即将开工建或者已经在建的公寓。

买地建房可以拿一本new home得月刊，选中自己喜欢的区域，看看那里有哪几个建筑商建房，杀进去就成。

青萝

new home月刊哪里有？

青萝

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表

5 S1 V' d  T. z- s
: G5 x0 A& f7 |$ J: J最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。

青萝

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表


' ~6 c3 y0 Q8 Y6 W9 ~另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

8 u( j% z8 m) \% q5 Z同感，同感！

minimoon

原帖由 青萝 于 2007-6-8 15:56 发表
/ }' @& T. z, R7 G# t( J/ v, Onew home月刊哪里有？

5 P$ h% ]9 v7 i5 M% z, C* a
街上很多地方都有，像报纸箱一样的，免费的。 比如：大学汽车中转站就有。

今天闲着

safe way的进门口就有

WST

在爱城买地建房, 参考下帖：
5 p2 T5 K! S/ O, d, L
* N& {, K) x! x& vhttp://www.edmontonchina.com/vie ... 2%B5%D8%BD%A8%B7%BF

十年移民路_

原帖由 今天闲着 于 2007-6-8 12:08 发表
5 D' X' S" p  [4 Z% S% q鲜花多一些动力就更大了。

" l1 z$ {# n6 K每月贷款月付是入住后开始交。因为建房期间的贷款利率是由建筑商支付的。 ...

! K% q0 @; D8 J8 _; p( k# ?; x* K

$ ~5 v, F! g* M3 X  V/ q; f2 A目前，大部分的 BUILDER 都不这么做了，他们会分不同时间用你的贷款，但是你要负责利息。

今天闲着

原帖由 十年移民路_ 于 2007-6-10 23:12 发表

( ~6 e: l/ Y1 s/ w* ]) Q
$ j  `1 }; b$ G# ^- b) q
目前，大部分的 BUILDER 都不这么做了，他们会分不同时间用你的贷款，但是你要负责利息。

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7 \, ]& {: z. q  y+ D2 w
3 G( h. p, F+ f  @) J1 c8 I' v! n你说的是大建筑商,建豪宅的那些,  对于间小房子的建筑商多数没改政策,只是押金多了.

爱城浪子

多少钱？我行吗？？