谁能给说说买期房或是买地建房是怎样个手续？

青萝

也是找经纪吗？还是直接找开发商？交多少定金？什么时候交首付？贷款利率是不是比现房的高？一般多长时间可入住？是入住了才交月付吗？
: g& ^+ p4 m) [
* v  e$ b# q& l6 g问题比较多，但是对了解的人来说应该都很简单。多谢了，先！

青萝

没人回答？回答了的有鲜花的噢！

今天闲着

鲜花多一些动力就更大了。

6 O) K4 I( E: z% k找经纪不找经纪都可以。有的建筑商支付一些佣金给经纪，当然是或多或少的，也有的不支付佣金。如果支付佣金的话。不找经纪佣金也不会给买家。

- ?2 o) @% D1 {' p, B8 o% F4 W9 B定金由建筑商说了算。当然你可以和他们谈谈，也是可以减少一点定金的。

除了定金，其余的首付在交房时交钱。和开发商签了合同就可以做贷款，利率是当前正常利率。
* t* J) ~: C4 L- U
7 o; X+ b2 y0 g! Q入住时间看建筑商建房速度。4个月到14个月不等。

每月贷款月付是入住后开始交。因为建房期间的贷款利率是由建筑商支付的。

今天闲着

对了，过程是，选自己喜欢的区域，去样板房看房型，看各个建筑商得用材，各房型的价格，选地，选房型，签合同，做贷款，合同正式生效后，选内部装修和外部装修材料。不同阶段去验房。收房子前1各半月左右，建筑商会给信通知交房时间，然后，见律师。最后验房。入住，然后，开始了正式给银行打工的日子。

francais

原帖由 今天闲着 于 2007-6-8 12:08 发表
/ O' d: z2 n2 n+ N/ c* B鲜花多一些动力就更大了。
! q( B4 L9 ?. q7 J: ?4 d
9 S7 G% p7 m- X! A( k找经纪不找经纪都可以。有的建筑商支付一些佣金给经纪，当然是或多或少的，也有的不支付佣金。如果支付佣金的话。不找经纪佣金也不会给买家。

定金由建筑商说了算。当然 ...

2 i& t# A& z6 @7 y* q
4 C7 e; D8 w" \) g最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。

6 m% L2 c7 F, x( h+ D俺也顺便问个问题，那期房和买地建房是同一个感念吗？有啥区别吗？
) W/ f: v/ D3 J  K1 r, Q8 l另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

鸡蛋

那个叫kaleli的版主怎么从来不回答点问题,也不出现在此论坛啊.

今天闲着

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表

* o$ b. u" w  H& ]( ]0 Q5 T+ O
最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。

俺也顺便问个问题，那期房和买地建房是同一个感念吗？有啥区别吗？
" V4 Q/ ?3 g- G3 p% y另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

看来偶还是蛮招人惦记的哦。
  t7 s$ D( K& x6 J% f0 a
; F/ m& S9 i% Z- m  O: {买地建房和期房基本上是一个概念。都是在开发商那里选地盖新房子，或者选建筑商已经盖到一半的房子。楼花说的是即将开工建或者已经在建的公寓。
( ^. Y4 \$ d  Q1 `8 }
买地建房可以拿一本new home得月刊，选中自己喜欢的区域，看看那里有哪几个建筑商建房，杀进去就成。

青萝

new home月刊哪里有？

青萝

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表
% ?( b7 Q3 Y& W$ ?, b

. m! I' ~8 Z- J! Y6 W最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。

* f- }0 O0 H) H: a

青萝

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表

( `# z' Z4 s7 |
  \: b) B" t7 r" q& V另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

0 |0 p' Y0 R$ B8 s# V- R1 U同感，同感！

minimoon

原帖由 青萝 于 2007-6-8 15:56 发表
6 V; ?, V4 a4 u& o4 G) }% pnew home月刊哪里有？

; H8 O2 g  l( U6 a) @
! ?5 `; d* e4 a, E5 q6 v9 o% u街上很多地方都有，像报纸箱一样的，免费的。 比如：大学汽车中转站就有。

今天闲着

safe way的进门口就有

WST

在爱城买地建房, 参考下帖：

; s0 [, _3 K& V' M4 I) c0 U% |http://www.edmontonchina.com/vie ... 2%B5%D8%BD%A8%B7%BF

十年移民路_

原帖由 今天闲着 于 2007-6-8 12:08 发表
, P# a/ H5 ?" B, X- k8 i鲜花多一些动力就更大了。
$ I3 e) F$ {5 }# V+ [
每月贷款月付是入住后开始交。因为建房期间的贷款利率是由建筑商支付的。 ...

目前，大部分的 BUILDER 都不这么做了，他们会分不同时间用你的贷款，但是你要负责利息。

今天闲着

原帖由 十年移民路_ 于 2007-6-10 23:12 发表
$ a* j3 w' ]$ V3 U+ H0 v
5 `1 e% |! n( @- \  M+ ~7 U$ f

目前，大部分的 BUILDER 都不这么做了，他们会分不同时间用你的贷款，但是你要负责利息。

) q2 t3 j: ~( i9 W; j! T# Q0 w5 X
) `" m. ^7 ~3 D7 [
你说的是大建筑商,建豪宅的那些,  对于间小房子的建筑商多数没改政策,只是押金多了.

爱城浪子

多少钱？我行吗？？