谁能给说说买期房或是买地建房是怎样个手续？

青萝

也是找经纪吗？还是直接找开发商？交多少定金？什么时候交首付？贷款利率是不是比现房的高？一般多长时间可入住？是入住了才交月付吗？
* y% m+ G1 C- A+ ^
  Y- H/ j* d1 G5 b( A问题比较多，但是对了解的人来说应该都很简单。多谢了，先！

青萝

没人回答？回答了的有鲜花的噢！

今天闲着

鲜花多一些动力就更大了。

6 C7 ?2 C  }8 I" U$ U$ }  F找经纪不找经纪都可以。有的建筑商支付一些佣金给经纪，当然是或多或少的，也有的不支付佣金。如果支付佣金的话。不找经纪佣金也不会给买家。

3 R9 ]) C, q% D$ e& T2 k% X3 }! B8 X定金由建筑商说了算。当然你可以和他们谈谈，也是可以减少一点定金的。

除了定金，其余的首付在交房时交钱。和开发商签了合同就可以做贷款，利率是当前正常利率。
7 V8 O. S  u4 c% c9 ^4 U  T& w/ V
入住时间看建筑商建房速度。4个月到14个月不等。
& M* R0 z5 \# T9 r$ R
7 T) x4 o; ^' E$ ^# D2 p每月贷款月付是入住后开始交。因为建房期间的贷款利率是由建筑商支付的。

今天闲着

对了，过程是，选自己喜欢的区域，去样板房看房型，看各个建筑商得用材，各房型的价格，选地，选房型，签合同，做贷款，合同正式生效后，选内部装修和外部装修材料。不同阶段去验房。收房子前1各半月左右，建筑商会给信通知交房时间，然后，见律师。最后验房。入住，然后，开始了正式给银行打工的日子。

francais

原帖由 今天闲着 于 2007-6-8 12:08 发表
! I; @* p/ m- R8 X4 j鲜花多一些动力就更大了。

找经纪不找经纪都可以。有的建筑商支付一些佣金给经纪，当然是或多或少的，也有的不支付佣金。如果支付佣金的话。不找经纪佣金也不会给买家。

, p4 R/ [+ S$ H: n4 H/ p/ J: O6 F6 ?定金由建筑商说了算。当然 ...

- Z. @) R8 w4 o) k' f: d
最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。

俺也顺便问个问题，那期房和买地建房是同一个感念吗？有啥区别吗？
8 i. e) I- N8 H另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

鸡蛋

那个叫kaleli的版主怎么从来不回答点问题,也不出现在此论坛啊.

今天闲着

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表
; S, e9 H* ~7 h3 X' z; I

+ A$ R3 q7 o: J6 y2 A) w最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。

5 G5 p& F6 Z' T* J/ s/ U俺也顺便问个问题，那期房和买地建房是同一个感念吗？有啥区别吗？
3 G* M" k, K. S- M: e  v4 D另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

看来偶还是蛮招人惦记的哦。
7 w2 H, H% B/ R# l
# ?6 R: O1 i* @4 x# p; C% d买地建房和期房基本上是一个概念。都是在开发商那里选地盖新房子，或者选建筑商已经盖到一半的房子。楼花说的是即将开工建或者已经在建的公寓。
0 p: {' o  y$ X" a  `3 J" x
买地建房可以拿一本new home得月刊，选中自己喜欢的区域，看看那里有哪几个建筑商建房，杀进去就成。

青萝

new home月刊哪里有？

青萝

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表
7 X; a; L- h, N7 t, f* o* J' `

最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。

. H2 z( M. I! o" `$ F

青萝

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表


另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

同感，同感！

minimoon

原帖由 青萝 于 2007-6-8 15:56 发表
new home月刊哪里有？

/ J0 o! W; B% s
街上很多地方都有，像报纸箱一样的，免费的。 比如：大学汽车中转站就有。

今天闲着

safe way的进门口就有

WST

在爱城买地建房, 参考下帖：
, }: k9 N5 K) ^+ A+ V( l
! H4 e7 S' [# r6 s; {http://www.edmontonchina.com/vie ... 2%B5%D8%BD%A8%B7%BF

十年移民路_

原帖由 今天闲着 于 2007-6-8 12:08 发表
; a) J6 x8 O3 p9 f$ a鲜花多一些动力就更大了。

每月贷款月付是入住后开始交。因为建房期间的贷款利率是由建筑商支付的。 ...

! _$ p' o, L, o) i0 e' R* o; `
" o; T& k* M/ H) ^. _6 G
目前，大部分的 BUILDER 都不这么做了，他们会分不同时间用你的贷款，但是你要负责利息。

今天闲着

原帖由 十年移民路_ 于 2007-6-10 23:12 发表
* w2 O3 [% E3 L

9 I; ?; H8 W' p  M
目前，大部分的 BUILDER 都不这么做了，他们会分不同时间用你的贷款，但是你要负责利息。

- @. g$ _) r2 g' E  U

你说的是大建筑商,建豪宅的那些,  对于间小房子的建筑商多数没改政策,只是押金多了.

爱城浪子

多少钱？我行吗？？