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Is Slow down this month

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QWE321
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 15:30 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
there are lots property in market more than 25 days now, do you think is the time slow down? but this season should be pick up quickly.' |& H: x) z/ W! _1 r
any news or information you can share?
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WST
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 18:32 | 显示全部楼层
原帖由 QWE321 于 2007-5-25 16:30 发表
2 a+ s) z, Y( |there are lots property in market more than 25 days now, do you think is the time slow down? but this season should be pick up quickly.6 K+ k7 F. S$ O6 `. u
any news or information you can share?

: P) E7 b' G$ O$ I" G0 M. @
7 B2 K1 p7 G4 a  yGenerally speaking
2 _3 {, t$ B0 Z3 T( p2 s5 MDOM 小于30天： Red hot market
" F: E. X5 n6 ^, d7 J* ODOM 小于60天： hot market- t0 M8 t) p* r! K
DOM 小于90天： 卖方市场6 p+ h0 {6 b6 r: ?+ y( {! ~
DOM 90天 - 150天： 平衡市场, }5 j& y8 L& l% K+ X# Y
DOM 大于150天： 买方市场
! Y( \, Z1 V2 j0 y. \( g! W美国现在平均 DOM大约240天：
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熊猫阿宝
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 19:58 | 显示全部楼层
看到一些比较破的condo，可能apartment改的，卖房的牌子大概都竖了2个月了，还竖着，而且越来越多。
1 \7 F6 n! _; x# }7 y; |不知道是不是房主太懒，卖了也不撤。
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ccvc
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 21:18 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
那些便宜房子早一个个打电话问了,有的都卖俩月了还不撤牌子
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maryann
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-26 22:19 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-5-25 19:32 发表 " ?' u  u) ~/ \% p5 e0 a5 y

( n2 K2 Q+ y: i7 v5 X# u+ _: H, }9 V( v
Generally speaking
3 Y) Z7 {: l* J7 q$ o: LDOM 小于30天： Red hot market
$ z" o+ e% O4 U! u2 m& sDOM 小于60天： hot market
' ?. b- k2 ]8 c- h& EDOM 小于90天： 卖方市场1 A) c8 k0 i8 ]7 k, t! X7 M8 ~' r2 \
DOM 90天 - 150天： 平衡市场
3 C2 Q: }3 n* n/ C% f. q& SDOM 大于150天： 买方市场
5 h! @. u  [1 i* N# p美国现在平均 DOM大约240天：
  P3 D' p' ?7 \& C
非常专业！
: K( [  ?  e8 Z) z1 L2 X希望能多看到WST的地产评论！
大型搬家
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人在旅途中
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-26 22:36 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-5-25 19:32 发表
1 K/ O6 k6 Q8 I! M3 H5 e
( U. M0 ?  A7 L. }. Q6 h  t5 A5 |5 P0 u2 Y) D$ A  i; \
Generally speaking' i1 L+ B) k( l
DOM 小于30天： Red hot market$ n: m& A/ V+ p3 |7 @) }9 E
DOM 小于60天： hot market
8 u1 C( l  b, U4 YDOM 小于90天： 卖方市场6 |+ T2 W' a' P
DOM 90天 - 150天： 平衡市场
6 C" P4 w, }6 [: B% h# g1 J% oDOM 大于150天： 买方市场
  J1 J# Q* h! A# c+ }+ c美国现在平均 DOM大约240天：

8 B4 T* i% e; f* c* _1 M专业回答，现在确实看到listing 增多了不少，这个月的房子卖得怎么样呢？
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-27 02:12 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.
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smalltown
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-28 08:05 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-27 03:12 发表   W0 N! I, ~$ F1 B9 _; |1 u
昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.
- q3 ^5 k  X5 M% @& }

! `' o$ D; v" H# e& ZMost of those buyers are speculators, it is not a good sign.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-5-28 08:10 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-27 03:12 发表 " k9 p5 q* E+ G* Z. {
昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.
. X, Z, T. L& [9 l- [6 t
这样的消息怎么不提前公布呢？
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superdragon
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-30 18:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 smalltown 于 2007-5-28 09:05 发表 7 m2 e- v* A+ ]! l$ d
4 L" t/ I4 A0 f% f

3 B6 t6 S) p# s9 o& a$ PMost of those buyers are speculators, it is not a good sign.

- w9 A! h& @0 i3 r( v! S6 u3 T7 f+ e* u

4 N' Y& c& j# s7 nwell. each market has investors, users, speculators and flippers. The condos were gone so fast, it means that is a good buy, the market is strong and there are lots of support. I don't see it is a bad sign at all.
* H4 X  a7 ]( F
' l& V$ C2 Q; b/ ~" |+ CIt is very cheap since it is in diowntown area and is a concrete highrise building. I wonder how many units are available at first as I called the realtor she told me most of them are gone?
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-31 01:00 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-5-28 09:10 发表
4 h( P8 v9 I3 o7 @7 t- H" U. J% W0 F0 M1 l* u2 `( x, c) @
这样的消息怎么不提前公布呢？

1 K- S7 o" b& o2 \: u
6 A% K; j  B5 ?5 N$ n. f9 D9 M4 [3 {( m  u# k5 V
提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊
1 _  V0 X) a2 K8 U
9 j* X) U2 W% d  e  E. P今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉我,我准备去总部投诉
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-5-31 10:36 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-31 02:00 发表
1 n+ i  n/ r  H9 p$ L
/ n# Z6 w3 N# |, Q  i
% j. K+ L" q" L+ N$ l; [
4 R+ J) C( n3 h- d- {, x提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊$ _" \5 ]  \# r: |) O' j/ ~1 q
/ k; V) d- y! j% R3 R
今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉 ...
8 _0 E9 m' I& U( w/ I
你错了，大错而特错。
- Y4 h3 d% K1 F$ \% N0 O8 a8 n7 A. _
在这里发帖子的，大概有20%买房子的，80%不买房子的。但是那些潜水的、从来不发帖子的、甚至不知道如何注册的，里面有相当一部分是有钱人。
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LuoYangFengBo
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-31 13:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-31 02:00 发表
$ `1 G$ l2 J* V/ ~" \2 V! m5 D- u! ^4 H; E( C5 Q7 m0 D

$ u5 g, O- p( K1 B  D
$ n8 L6 W0 h. ^提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊
1 {9 v7 I- R8 c& `
# R, A$ O* h+ k: K今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉 ...

% U' n; ?, d! b; ?/ S! G6 n& k8 y$ X1 S
. k6 ]! w5 z) t1 U6 U
来这里的目的不就是信息共享吗，聊天交友吗？提前来这里公布没那闲工夫这句话，好像不太妥当呀！
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-1 14:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 老杨 于 2007-5-31 11:36 发表 $ c1 Q" O3 |) i) v9 i% ?8 p5 m* b( B! V
: ~" s% a# L7 I
你错了，大错而特错。  R# j* c. ?7 g' G
4 g4 G5 a# x3 j6 H" I% x
在这里发帖子的，大概有20%买房子的，80%不买房子的。但是那些潜水的、从来不发帖子的、甚至不知道如何注册的，里面有相当一部分是有钱人。

$ Y1 D+ f' _! Y+ Y9 q
* s* D* _- p" v8 h4 B: i- K% l$ o) `0 y% d
论坛上肯定窝虎藏龙啊,但人言可谓啊/ e) w: k5 }4 Y7 V
只记住一句话,走自己的路,让别人说去吧.
1 B. D1 C$ T' U4 j
* K8 @2 r8 b( D3 b4 x! i我反正是好人做太多反而有副作用.现在改了.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-6-1 14:58 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-6-1 15:45 发表
* N3 ~) f: n$ r9 C
" n3 x( y0 w: l7 L+ s0 x
8 N5 m& x# x6 x9 u7 K/ A: x' D2 Z$ n7 t* J7 S4 f# R! @
论坛上肯定窝虎藏龙啊,但人言可谓啊4 s# T) u- m( b0 U3 K4 C6 k1 Q
只记住一句话,走自己的路,让别人说去吧.
1 \; S$ E  N) D& V8 g" S6 m( Q4 T' @8 F
我反正是好人做太多反而有副作用.现在改了.
, V2 Q2 c. H& I
如果你是鼓吹房价要暴涨，或者房价要暴跌，肯定有人不爱听。3 @: X  V* e2 I
: K$ ~  F& x0 v  L% {
但如果你是发布新闻，比如说某年某月某日，在某地点出售什么什么，这是一个信息而已，无论是看涨派还是看跌派他都阻止不了这件事情的发生。那么你就做了一件好事，而且不会有“人言可畏”的事情发生。
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richard2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-1 22:51 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子
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pianosale
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-2 23:29 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子

同言同羽 置业良晨
为什么不提前来公布?
& r8 |. ?1 W" p! @你说这是为什么?
- f8 O; v9 s/ C为呀为什么?, |( V3 h# Y8 U+ g% U2 Y8 I9 n
几千年的奥妙谁也不要说破!
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木子
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-3 23:22 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子
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周天
鲜花(85) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-4 08:53 | 显示全部楼层
答案是：人性！) b- r+ s# j& d/ F5 \) B2 o1 c3 u# E
( u4 M: r/ z1 p! H1 S1 m' ~; {9 w

8 k2 g9 h: P4 r. X  `9 _
5 S8 _1 B0 t$ |5 H
原帖由 pianosale 于 2007-6-3 00:29 发表 7 Z$ l5 _* J% B& n( Z
为什么不提前来公布?5 f+ R1 o9 A8 R/ R# ^: g% ^. S* ?
你说这是为什么?
# q, e. {$ A; z6 m+ [为呀为什么?: B; v% u6 C4 p9 Y) |4 ~
几千年的奥妙谁也不要说破!
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QWE321
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-6-4 09:33 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 周天 于 2007-6-4 09:53 发表 3 X# I% {+ k2 ]
答案是：人性！
7 ^% p- T, P7 ]9 W* L3 N- {: s5 }1 u0 ]1 g) T1 A
4 {2 `3 g# e$ I! v% c# m
6 Y6 a. T. x" R6 B% e
/ G2 A: t( y$ V( O* O! l. k
Come on! we are just talking about house here only! Do not try to judge "人性"
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