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Is Slow down this month

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QWE321
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 15:30 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
there are lots property in market more than 25 days now, do you think is the time slow down? but this season should be pick up quickly.. {7 c& X: Y! ]- R. c
any news or information you can share?
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WST
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 18:32 | 显示全部楼层
原帖由 QWE321 于 2007-5-25 16:30 发表
  D: p$ ]! j  N- z3 z# ]there are lots property in market more than 25 days now, do you think is the time slow down? but this season should be pick up quickly.
6 Y! t7 E9 f& b2 R5 Y/ ?! vany news or information you can share?

  j) e( }5 W% t# i# i+ g( i* M( J* d' }9 T& m- N+ v) ?1 }
Generally speaking% C4 v# b1 y  P* Y& Y8 W, B
DOM 小于30天： Red hot market; ?. K' d/ e0 x4 f  |8 g
DOM 小于60天： hot market" U" {8 n' o! t
DOM 小于90天： 卖方市场
3 v" f5 M- ~6 |8 w* s# `4 bDOM 90天 - 150天： 平衡市场' F: Q4 L2 c7 K- @+ [
DOM 大于150天： 买方市场4 x, l0 B1 j. k6 ~
美国现在平均 DOM大约240天：
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熊猫阿宝
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 19:58 | 显示全部楼层
看到一些比较破的condo，可能apartment改的，卖房的牌子大概都竖了2个月了，还竖着，而且越来越多。2 q0 L* C$ J5 e( P
不知道是不是房主太懒，卖了也不撤。
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ccvc
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 21:18 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
那些便宜房子早一个个打电话问了,有的都卖俩月了还不撤牌子
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maryann
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-26 22:19 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-5-25 19:32 发表 6 p0 T7 c; w/ y" ~! s
3 @9 g* k1 h5 f' U: h# i9 Y
/ x2 V) }! r8 Z2 \6 R9 r5 `
Generally speaking, G1 g2 n4 I$ W4 K
DOM 小于30天： Red hot market4 M4 K9 y$ ]3 }! t7 q
DOM 小于60天： hot market
+ |1 b5 a+ g8 j5 p+ g' b4 }DOM 小于90天： 卖方市场7 v9 K$ p! Z; T( u8 \/ Y
DOM 90天 - 150天： 平衡市场5 @* ~+ {( P( n& j! M
DOM 大于150天： 买方市场6 v  _8 T8 Q6 D" ~0 Z) b( w" k9 n# N
美国现在平均 DOM大约240天：
, I: o) p) m) o% J
非常专业！
1 k7 h/ G' U- M8 d8 P& j  q' e希望能多看到WST的地产评论！
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人在旅途中
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-26 22:36 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-5-25 19:32 发表
  m8 Z6 @% P9 ^0 Y. h* B) K0 C/ V1 V
( f! Z/ a$ p, H% ^* t; }! I; S8 J4 O  V" g. r
Generally speaking
6 u* H+ `! Y! n' GDOM 小于30天： Red hot market
) F* ^# f8 X" xDOM 小于60天： hot market6 K, _9 R, R. N  H7 B
DOM 小于90天： 卖方市场/ _% Z  z( Z3 E/ E
DOM 90天 - 150天： 平衡市场9 G! D* K, L8 G# r8 t5 i% Y
DOM 大于150天： 买方市场
: j+ Y7 N" e3 h, \: P* l美国现在平均 DOM大约240天：
% p+ A% o) x3 ~# e( p8 a
专业回答，现在确实看到listing 增多了不少，这个月的房子卖得怎么样呢？
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-27 02:12 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.
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smalltown
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-28 08:05 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-27 03:12 发表 6 r- G* q. ]/ K' X
昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.

" T2 i* \4 o4 K( H6 n6 n9 q5 \
6 ^' s$ ^9 r: l' m" I8 E7 tMost of those buyers are speculators, it is not a good sign.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-5-28 08:10 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-27 03:12 发表 : P- X- H# Q0 D: B3 O) T9 b
昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.

% b( g: w/ |1 Q! [& E( R这样的消息怎么不提前公布呢？
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superdragon
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-30 18:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 smalltown 于 2007-5-28 09:05 发表
( n$ x$ M2 {7 K3 z6 v9 N- W
$ ~5 o" e9 |7 ], c# a; q( Q6 g
# g5 l8 R  [0 e: m# V* u6 ~, EMost of those buyers are speculators, it is not a good sign.
) V: |- o0 i3 V. p

: F+ @0 ?) E' i  a4 D! }$ O- h2 w
( ~2 I! x' x% a. Q8 d* r, c( o! pwell. each market has investors, users, speculators and flippers. The condos were gone so fast, it means that is a good buy, the market is strong and there are lots of support. I don't see it is a bad sign at all.
. v* w1 o5 X3 w6 }$ P) v( f/ F& G3 E0 E# j, p* g9 [
It is very cheap since it is in diowntown area and is a concrete highrise building. I wonder how many units are available at first as I called the realtor she told me most of them are gone?
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-31 01:00 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-5-28 09:10 发表
9 ^4 g( [# A6 z" q! x
) V6 D9 K! N9 P& v+ M1 d这样的消息怎么不提前公布呢？

( B( J+ I* _# L% U' i# n; R  z6 G3 Q& _1 Z

% V2 Y: q9 x: ^) w提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊/ x- w8 p& r; a4 H

; a+ a- G3 |+ l今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉我,我准备去总部投诉
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-5-31 10:36 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-31 02:00 发表 8 O; q1 j: ?# X

0 N# d) u/ M7 X, W2 r9 B; b" W- ]% L5 Q5 c/ v# Z) M) H1 a, y

) y0 Y. X8 Q  h; v: u# S! R: }提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊. c4 }% b* T8 ^4 ^

- L$ M; {% \; S( p今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉 ...
$ r& ?9 a0 G/ j: X4 P) X3 h' r8 }
你错了，大错而特错。
+ ]9 W  b4 d, u0 w' }, f# ?
; `" G9 X/ y4 i; T$ b% {在这里发帖子的，大概有20%买房子的，80%不买房子的。但是那些潜水的、从来不发帖子的、甚至不知道如何注册的，里面有相当一部分是有钱人。
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LuoYangFengBo
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-31 13:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-31 02:00 发表 6 N( W! k& H+ }5 g0 w& K; Z6 s

/ w! P0 m) r& W5 ^
& c- X& B3 B. ^6 N) \5 H6 J5 H! y9 P# u4 t0 O8 N
提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊! T5 E4 c' {) `- P$ J, f
6 L7 q+ Q+ S  H  L
今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉 ...

  B' x& x4 N3 B' Y( N" I2 O; L1 f7 t
  p7 M. L! O$ L0 q
  I7 B. |0 S+ ~来这里的目的不就是信息共享吗，聊天交友吗？提前来这里公布没那闲工夫这句话，好像不太妥当呀！
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-1 14:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 老杨 于 2007-5-31 11:36 发表 9 @4 k* Y9 o( U) E+ |9 J/ {

- d% x& {# ~( Y& x8 I你错了，大错而特错。0 z0 Q. Z! E3 t/ Z8 t4 Q

/ S0 Z$ `4 f; U! P" u3 s! K0 M0 H在这里发帖子的，大概有20%买房子的，80%不买房子的。但是那些潜水的、从来不发帖子的、甚至不知道如何注册的，里面有相当一部分是有钱人。

% M# g6 o* H- W/ x) I5 |) Y% h0 F' B5 g
5 }* N$ z4 h& ~% }
论坛上肯定窝虎藏龙啊,但人言可谓啊
% b- T& \3 Z9 j: c) j: c  m只记住一句话,走自己的路,让别人说去吧.
* D0 `1 X  K& ]- [) m
, J0 L0 a6 s/ L" Z7 n我反正是好人做太多反而有副作用.现在改了.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-6-1 14:58 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-6-1 15:45 发表
% |" u2 R9 b7 U0 q* a2 u) o8 }9 o( P1 h# h, o) S
0 @, a) I0 N0 {$ B" V  }

  Q! S  L3 I# x7 o论坛上肯定窝虎藏龙啊,但人言可谓啊- l0 O5 D+ \8 L- m! o
只记住一句话,走自己的路,让别人说去吧.
$ \3 R; n% H; S& l; G' s' Y. }# ]- i# |. g
我反正是好人做太多反而有副作用.现在改了.

1 n$ y; Q, v$ f/ P( t如果你是鼓吹房价要暴涨，或者房价要暴跌，肯定有人不爱听。
* U2 Y4 g7 r1 w5 y7 X& h: C: \6 m! m/ b+ f5 Z! W, g
但如果你是发布新闻，比如说某年某月某日，在某地点出售什么什么，这是一个信息而已，无论是看涨派还是看跌派他都阻止不了这件事情的发生。那么你就做了一件好事，而且不会有“人言可畏”的事情发生。
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richard2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-1 22:51 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子
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pianosale
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-2 23:29 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子

同言同羽 置业良晨
为什么不提前来公布?5 ?* S4 C) j( Z( ]* ^; c" C
你说这是为什么?
  {6 w* C) ^! n为呀为什么?
) G% T, w: y, g0 g9 c* e几千年的奥妙谁也不要说破!
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木子
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-3 23:22 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子
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周天
鲜花(85) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-4 08:53 | 显示全部楼层
答案是：人性！
: u* c" _! v, J% V7 i9 p6 {" O2 b" S0 M% T3 X+ @& ]. o4 f; B6 S0 \

/ Y* Q: W' B5 M0 e8 {" ~) q, I2 Z9 k9 k, H- I
原帖由 pianosale 于 2007-6-3 00:29 发表
) f; M* H0 j1 r3 D4 n为什么不提前来公布?
& o- ]; X- R6 V, J. N5 Y2 Q8 j你说这是为什么?
; ~; a* C' l- O: P$ H为呀为什么?5 Z; Z5 w% p* m4 G% y7 H' s
几千年的奥妙谁也不要说破!
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QWE321
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-6-4 09:33 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 周天 于 2007-6-4 09:53 发表
. O" E  e) l$ Z* Y! G- m答案是：人性！; }- e$ o+ ]3 }6 O# j7 Z$ F& A
7 k" [0 D" p' T5 j: g& w

7 f- k9 `& _3 r% o8 Z
; p# M' A) U1 y  m9 n; v

( J, \! ^3 F+ |4 k" e, V$ ICome on! we are just talking about house here only! Do not try to judge "人性"
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