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Is Slow down this month

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QWE321
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 15:30 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
there are lots property in market more than 25 days now, do you think is the time slow down? but this season should be pick up quickly.
& I) N" @9 m/ d8 A( p6 T" Lany news or information you can share?
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WST
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 18:32 | 显示全部楼层
原帖由 QWE321 于 2007-5-25 16:30 发表 ) a$ O# y" y  N6 q- k
there are lots property in market more than 25 days now, do you think is the time slow down? but this season should be pick up quickly.6 \) V/ i6 K6 B( C+ u6 V) ^; G2 f
any news or information you can share?

! C9 T. N( |0 _* T  u( G) X/ ^% f9 V
Generally speaking9 e" Q$ s5 H  e+ r& y) X
DOM 小于30天： Red hot market" i" r; ^4 r4 _+ C4 r& C' q
DOM 小于60天： hot market
4 x+ d/ A, V. B- @! tDOM 小于90天： 卖方市场7 R7 q, i6 H6 P" w. W5 I+ ?7 j
DOM 90天 - 150天： 平衡市场
/ `3 p) s3 y6 R5 f& t, FDOM 大于150天： 买方市场
( R6 x, A1 Q. j+ [/ M& Y美国现在平均 DOM大约240天：
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熊猫阿宝
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 19:58 | 显示全部楼层
看到一些比较破的condo，可能apartment改的，卖房的牌子大概都竖了2个月了，还竖着，而且越来越多。0 K4 w# ~/ u% k5 J9 ~1 |
不知道是不是房主太懒，卖了也不撤。
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ccvc
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 21:18 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
那些便宜房子早一个个打电话问了,有的都卖俩月了还不撤牌子
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maryann
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-26 22:19 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-5-25 19:32 发表
) v$ R: c: E) L* \9 S* [" @4 T5 q1 k6 L
. N' N- C7 y9 @5 k: S5 B. s0 L& J6 h7 p; H
Generally speaking
8 ^3 ?/ q: I* V/ o( T5 ZDOM 小于30天： Red hot market
4 A3 P9 s0 f/ R* ^1 LDOM 小于60天： hot market
! ^2 ~: A( r' `DOM 小于90天： 卖方市场: ~5 e+ _, i; g* m8 H
DOM 90天 - 150天： 平衡市场
7 n3 j  E3 J0 Q9 E! s, QDOM 大于150天： 买方市场) W0 A+ p9 }! n( E7 ]% z
美国现在平均 DOM大约240天：

* K1 o+ Z  x& {+ @+ M非常专业！ * d9 W3 T+ j' y( \" y1 l+ T& C
希望能多看到WST的地产评论！
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人在旅途中
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-26 22:36 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-5-25 19:32 发表
/ x! ?. n) x8 h% ~: h
. U6 W  x! M1 m) d% M' @& ?
5 {0 q1 u5 X; N7 s, OGenerally speaking
- D9 S8 I% H1 Q6 S. uDOM 小于30天： Red hot market1 V9 S% M# K- G: Y% B, `
DOM 小于60天： hot market
2 S3 H1 J. W3 R" x; NDOM 小于90天： 卖方市场
+ h9 `% \( X+ T2 E( j5 uDOM 90天 - 150天： 平衡市场4 X8 h+ v# K& }7 t6 B5 c
DOM 大于150天： 买方市场& D& x2 r( {2 c- k9 @- k
美国现在平均 DOM大约240天：
" H# Y' f6 k) o
专业回答，现在确实看到listing 增多了不少，这个月的房子卖得怎么样呢？
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-27 02:12 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.
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smalltown
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-28 08:05 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-27 03:12 发表 5 k$ p2 g/ F( T9 I
昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.
. t" \  `3 ^; H( {; |6 z
+ O: i! Z' c) }4 t. o
Most of those buyers are speculators, it is not a good sign.
理袁律师事务所
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-5-28 08:10 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-27 03:12 发表 : d# I. f$ r) m5 Y; d7 W9 ^1 y
昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.
, ?. m$ `- T4 I
这样的消息怎么不提前公布呢？
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superdragon
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-30 18:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 smalltown 于 2007-5-28 09:05 发表
" C) ^1 r- L9 K
3 H1 ]% w) f3 a2 D  m7 s1 ]2 W) v( J* k: ~/ J# B0 l7 ]
Most of those buyers are speculators, it is not a good sign.
) D2 G4 m+ _; o/ M* F

* g1 e1 @" S+ |+ m' q  M" Y1 w; V4 _& h, r$ a4 A( W
well. each market has investors, users, speculators and flippers. The condos were gone so fast, it means that is a good buy, the market is strong and there are lots of support. I don't see it is a bad sign at all.
. ?! f$ s9 I; j& N" r/ m3 \) n  i
7 T7 c* ]$ U. C, n6 h+ n" I+ {+ \It is very cheap since it is in diowntown area and is a concrete highrise building. I wonder how many units are available at first as I called the realtor she told me most of them are gone?
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-31 01:00 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-5-28 09:10 发表
5 I- A4 n0 j7 m: C( b$ g
" h5 a  h! {. u: v' P这样的消息怎么不提前公布呢？
- |$ V) k: B3 c
' W& D( @' K8 N- O' |! |
" q! {1 \+ w6 }+ e
提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊/ j6 ?$ p: b! ~+ T6 v
! O3 z/ j# C5 S# q2 T+ ], H
今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉我,我准备去总部投诉
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-5-31 10:36 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-31 02:00 发表
! G. j* D# j! I9 l2 i/ ]3 S: w1 u+ z& i2 w3 U# m, W' `" c2 y& c" Z

8 \6 w% l% V# r! S* h3 B" I1 |; c; K, R" K- ?. k/ h" k, V* U. m
提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊
0 L  P4 S* e) p8 h6 m, U: v" o- [! Z5 N0 e9 J; ^5 y8 s8 x
今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉 ...
1 I) ?& d, }3 A3 Z2 n
你错了，大错而特错。: {1 |$ m' U, a8 B6 Q/ l
+ j! o' u5 B+ [2 P" V( ^- \
在这里发帖子的，大概有20%买房子的，80%不买房子的。但是那些潜水的、从来不发帖子的、甚至不知道如何注册的，里面有相当一部分是有钱人。
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LuoYangFengBo
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-31 13:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-31 02:00 发表
7 D) T  M  w1 ?! ^1 q, k( p1 `0 V$ n7 ?- z7 ^

4 F4 y+ `' L2 B0 @  h* A# F. o0 {, ^/ ?2 [; d" w
提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊
! K- x+ X7 |1 m. Q/ y: j5 ~' C7 J  J5 A5 `9 Y' Y
今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉 ...
# y1 R6 q( \2 G$ e7 j8 Z. K9 g/ o
+ g2 T( z9 C. y

( H) e- R- D# g( z3 U( O$ y来这里的目的不就是信息共享吗，聊天交友吗？提前来这里公布没那闲工夫这句话，好像不太妥当呀！
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-1 14:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 老杨 于 2007-5-31 11:36 发表 ) A( J4 B/ U: S# J

6 S0 p4 ?! q2 h' v你错了，大错而特错。( G0 G3 d. H2 f4 t( w" g( I

. K, ~% _2 Z% f$ G9 y% C# `在这里发帖子的，大概有20%买房子的，80%不买房子的。但是那些潜水的、从来不发帖子的、甚至不知道如何注册的，里面有相当一部分是有钱人。
2 ?# ?, }$ c; A5 W9 E9 v, S
; N( S; }" l8 V4 b
" S6 C) Y8 B/ T3 X. j8 i0 M
论坛上肯定窝虎藏龙啊,但人言可谓啊1 r& Y# }, B' B- N4 [" z) D& M- T3 @
只记住一句话,走自己的路,让别人说去吧.) {# g: o# }; k

) [0 e! d5 I/ n8 Q/ M* M我反正是好人做太多反而有副作用.现在改了.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-6-1 14:58 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-6-1 15:45 发表
/ L1 C" h% Q0 o6 V6 u9 }/ k3 e. p( n- V
8 J* Z9 s9 F4 m0 [7 c! k
- M+ F" }9 y2 |/ p0 E
论坛上肯定窝虎藏龙啊,但人言可谓啊7 f" k% y  v+ C
只记住一句话,走自己的路,让别人说去吧.+ m- c5 G( O' y

1 h1 Y2 e* b. \+ t0 ~1 u我反正是好人做太多反而有副作用.现在改了.
6 s% b7 A0 w" q: W' i2 Y& X
如果你是鼓吹房价要暴涨，或者房价要暴跌，肯定有人不爱听。
9 u7 O2 s( U, X  D% n9 W3 j; ?* V9 C5 `. d$ W% I) k8 D
但如果你是发布新闻，比如说某年某月某日，在某地点出售什么什么，这是一个信息而已，无论是看涨派还是看跌派他都阻止不了这件事情的发生。那么你就做了一件好事，而且不会有“人言可畏”的事情发生。
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richard2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-1 22:51 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子
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pianosale
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-2 23:29 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子

同言同羽 置业良晨
为什么不提前来公布?
9 c5 M9 D# |$ h2 B" L你说这是为什么?- @& f7 N9 I& U5 e, K
为呀为什么?5 S4 K- f* O3 B: I, y
几千年的奥妙谁也不要说破!
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木子
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-3 23:22 | 显示全部楼层

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周天
鲜花(85) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-4 08:53 | 显示全部楼层
答案是：人性！- |; {, N% w( Z8 u

% k, n8 D1 v7 h) ~( ~5 T  ^, y% B6 n

4 N% f- Q, y( ^0 N
原帖由 pianosale 于 2007-6-3 00:29 发表
# ]' T! b/ ?- q' Y$ o为什么不提前来公布?
4 s  t# z4 x4 W9 O1 q+ q你说这是为什么?  d0 z8 ?2 h5 w6 C9 v
为呀为什么?
3 u6 |. s, E! m' ^1 L几千年的奥妙谁也不要说破!
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QWE321
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-6-4 09:33 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 周天 于 2007-6-4 09:53 发表 5 |: ~- x. Q9 m. S" t
答案是：人性！; _: |" G3 T$ I% R2 g! ~

7 F  H- H* @. D4 O, m7 t+ g0 Z* a. I6 y, C: b8 y
4 R1 A" r6 o! G6 {) U4 h

/ n# j9 f' f0 h9 `5 vCome on! we are just talking about house here only! Do not try to judge "人性"
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