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Is Slow down this month

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QWE321
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 15:30 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
there are lots property in market more than 25 days now, do you think is the time slow down? but this season should be pick up quickly." S4 z  r% m* X; [% m. L4 D
any news or information you can share?
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WST
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 18:32 | 显示全部楼层
原帖由 QWE321 于 2007-5-25 16:30 发表 ; H* `; u! p  ~; J& a
there are lots property in market more than 25 days now, do you think is the time slow down? but this season should be pick up quickly.
3 p% |7 l% W4 g& c$ S' v+ Fany news or information you can share?

( `% g+ P( [8 k7 `7 t0 ^
9 c8 J; ?' t) i5 JGenerally speaking
- W5 `" l3 v* b' U# T6 Z& GDOM 小于30天： Red hot market" B4 j' ?5 x: H1 N" d( C7 s
DOM 小于60天： hot market  T3 v! q' d# f; `
DOM 小于90天： 卖方市场" y' f. t6 s# r5 v) P  e/ F
DOM 90天 - 150天： 平衡市场( h; ~1 u/ ?$ Z; X
DOM 大于150天： 买方市场
7 V- @. M) i/ C& o# V) e0 h美国现在平均 DOM大约240天：
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熊猫阿宝
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 19:58 | 显示全部楼层
看到一些比较破的condo，可能apartment改的，卖房的牌子大概都竖了2个月了，还竖着，而且越来越多。
/ V3 p0 W* S( ]8 ?$ J& c不知道是不是房主太懒，卖了也不撤。
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ccvc
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 21:18 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
那些便宜房子早一个个打电话问了,有的都卖俩月了还不撤牌子
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maryann
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-26 22:19 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-5-25 19:32 发表 : X5 T7 w. O% I
2 x& Y7 ~5 y2 u9 w' q

3 |6 _' Z' s" i) V0 KGenerally speaking
( [) @% |; M; d+ W/ p% fDOM 小于30天： Red hot market- W  I7 ?* d8 T! ?( w3 Z
DOM 小于60天： hot market
; h  F6 e/ q/ i( MDOM 小于90天： 卖方市场
: ]+ o( Q* X: R) d; j" l4 ]% m/ [DOM 90天 - 150天： 平衡市场' C* h) q7 Y( q4 R4 L
DOM 大于150天： 买方市场
. `( Q: h% k& A% @& Z% f美国现在平均 DOM大约240天：
/ Z1 V# k( p, o$ A* {* V: }, N; X
非常专业！
, N5 T. T/ C8 g希望能多看到WST的地产评论！
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人在旅途中
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-26 22:36 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-5-25 19:32 发表 # c/ C  b# U8 I7 ^

- x2 F! F  T0 I7 F
' \+ U! g0 R/ t! ^. r& {. F- T" Q! HGenerally speaking" x; c! P/ k. ^) _+ s
DOM 小于30天： Red hot market
" e4 L' D! g1 b9 A0 i2 j, gDOM 小于60天： hot market% k% k6 ]( H6 t' H9 `
DOM 小于90天： 卖方市场; b6 V$ f# A0 a2 m& Q# A5 t6 T2 \
DOM 90天 - 150天： 平衡市场
# C" n- S3 }. B! I: YDOM 大于150天： 买方市场- X/ R. u) ]' W% `
美国现在平均 DOM大约240天：

. q$ o  p# [$ a2 M专业回答，现在确实看到listing 增多了不少，这个月的房子卖得怎么样呢？
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-27 02:12 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.
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smalltown
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-28 08:05 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-27 03:12 发表 ! l) H* v$ c8 g2 M
昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.

$ Q; w6 E5 b- A- F* r& d
0 u. T0 `  t9 K) i$ w# [Most of those buyers are speculators, it is not a good sign.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-5-28 08:10 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-27 03:12 发表 4 \5 P. D& N, w) m4 U
昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.

2 w# [; s9 I, u# I/ M这样的消息怎么不提前公布呢？
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superdragon
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-30 18:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 smalltown 于 2007-5-28 09:05 发表
8 L7 E1 o. q. e" p" j8 J
$ y6 `+ g6 |4 s7 |/ N, @1 ~, B; U. m2 l( E' }* @
Most of those buyers are speculators, it is not a good sign.
% K$ a, W% P7 L( Z& {

. i1 H, {; c& f/ C2 ^, B" J
7 T1 G) o1 p6 Q1 X3 Fwell. each market has investors, users, speculators and flippers. The condos were gone so fast, it means that is a good buy, the market is strong and there are lots of support. I don't see it is a bad sign at all.
! U6 @/ _. U; h; n! p% r0 F
* ?  I- B9 w% A2 }9 s" q" s9 VIt is very cheap since it is in diowntown area and is a concrete highrise building. I wonder how many units are available at first as I called the realtor she told me most of them are gone?
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-31 01:00 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-5-28 09:10 发表 " i& U$ ~5 N1 r, s2 d
2 `5 M9 \4 ?8 J* r) w2 r9 e5 s1 v
这样的消息怎么不提前公布呢？

# o" T% ]$ W* b+ e8 W6 v& t/ F" V2 F: ~
' s) y  Q, \! Y3 R
提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊4 i5 K  X2 i1 ?; U0 G
* ]- {: i, t4 D# ?2 R
今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉我,我准备去总部投诉
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-5-31 10:36 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-31 02:00 发表
9 W1 P7 K; G+ {
7 M0 u5 D% h1 L8 v% j3 j
- J, S8 L. p7 u; {6 b. J/ Z
6 _6 u7 G5 U, N4 p7 Z提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊- G# y# C$ Y8 A* Y: k# O

- N. i+ [) e1 [5 W# A( B0 j今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉 ...
( J/ W* b0 ~2 @  C
你错了，大错而特错。  p3 _5 m% n3 k9 w/ B
- f, I/ ]* @! s6 k: S
在这里发帖子的，大概有20%买房子的，80%不买房子的。但是那些潜水的、从来不发帖子的、甚至不知道如何注册的，里面有相当一部分是有钱人。
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LuoYangFengBo
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-31 13:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-31 02:00 发表 ' |2 o9 B/ z& R% F8 |
) @. q6 M/ i; w
, v& l* m7 H. F+ l3 h' t

; j: J  k4 {4 o# t& m提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊
- r( [1 ^: w: ^2 J4 T& c
% m0 s( Z( ]" @# f* y今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉 ...
8 \6 B2 ?% [0 f4 q% u5 J' L
7 j1 h9 ]! J+ P  b9 Y. a

# j" P# g* N+ ]来这里的目的不就是信息共享吗，聊天交友吗？提前来这里公布没那闲工夫这句话，好像不太妥当呀！
理袁律师事务所
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-1 14:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 老杨 于 2007-5-31 11:36 发表 : k3 P8 P5 }+ W* c1 k
5 n8 \; w; q0 R
你错了，大错而特错。
3 R; _  f2 I8 j: a) K, t3 J3 B: ^" a% I
在这里发帖子的，大概有20%买房子的，80%不买房子的。但是那些潜水的、从来不发帖子的、甚至不知道如何注册的，里面有相当一部分是有钱人。
/ [" {2 Q& D' q

; b8 A. s. h8 e1 H- \" y9 Z6 b
( r- K" b" ^- E' c1 [8 n$ ?# R论坛上肯定窝虎藏龙啊,但人言可谓啊0 B6 r8 M" r# e  D/ f
只记住一句话,走自己的路,让别人说去吧.
/ d! {! G3 u9 f, I3 L
: E, o/ C1 e; ?  e; N; U我反正是好人做太多反而有副作用.现在改了.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-6-1 14:58 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-6-1 15:45 发表
9 V9 q3 b8 h/ u3 S
1 S% W5 Y) i' ?) I+ Z" `
8 a% ^# e2 P) v, [  J4 F/ R3 s9 `
0 `  H) \# k3 C, X  T论坛上肯定窝虎藏龙啊,但人言可谓啊
2 p. O4 Q( E0 Y5 M6 ^( E只记住一句话,走自己的路,让别人说去吧.
! o) C9 b  v/ _  q( o2 v1 \5 n  X3 P: s; |; d; |: _/ u8 u
我反正是好人做太多反而有副作用.现在改了.

. z9 l0 B5 J$ g1 J; C) x如果你是鼓吹房价要暴涨，或者房价要暴跌，肯定有人不爱听。
) B, {; u, Y4 g' V/ b! Y9 \( E" R( ]7 a! B! v
但如果你是发布新闻，比如说某年某月某日，在某地点出售什么什么，这是一个信息而已，无论是看涨派还是看跌派他都阻止不了这件事情的发生。那么你就做了一件好事，而且不会有“人言可畏”的事情发生。
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richard2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-1 22:51 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子
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pianosale
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-2 23:29 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子

同言同羽 置业良晨
为什么不提前来公布?
5 I0 |3 m/ ?# B" k- M* |你说这是为什么?
( s0 S, r7 b( B  a/ x为呀为什么?
* F* o& G$ c( m几千年的奥妙谁也不要说破!
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木子
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-3 23:22 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子
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周天
鲜花(85) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-4 08:53 | 显示全部楼层
答案是：人性！& X8 M/ _1 ]% X$ H
. D' e/ O' m7 V- Q% H
/ X& T0 s+ Y8 e  y6 e

$ F2 [# ?3 F  }+ f
原帖由 pianosale 于 2007-6-3 00:29 发表
( ~2 M- \2 e, u+ p为什么不提前来公布?. \; T: E( L1 S0 z0 r6 k  N3 w
你说这是为什么?
" y# Y$ T9 ?) Y/ C8 E: U: y. C为呀为什么?  A+ k+ l  _: z0 Q) h
几千年的奥妙谁也不要说破!
理袁律师事务所
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QWE321
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-6-4 09:33 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 周天 于 2007-6-4 09:53 发表
3 S7 G: u3 J8 y/ u答案是：人性！
3 Q5 q& I6 ?! e8 s
+ B/ F0 T* d- G2 j% M5 ]$ r/ b  x, }& t7 n) b
6 ~0 G1 E2 S; M( P' k

8 j; d. S% N& e+ u- g+ C& UCome on! we are just talking about house here only! Do not try to judge "人性"
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