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买房卖房: 寻家三步走 如何在加拿大寻找房子
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2 y# V1 _ [+ ?% F* q; B5 J 你节衣缩食尽力地攒钱，到最后终于可以离开小公寓，地下室或父母的房子去寻找自己的房子的时候，你的心中却又充满了期待和彷徨。- R* [; Z" }, {; b2 ?/ G
5 C3 }; i; ?# M4 h. a. [, W8 g 这可能是你经手的最大一笔投资，不论你之前为买房子做了多大的准备，到最后你还是会问自己――我能买到满意的房子吗？看了下面专家的建议，也许你就会有答案了。4 ?; d( V: O9 U
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怎样寻找房子
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4 a; j# q9 V \) U 确定你想买的房子的价位，把你认为最重要的要求一一列出来，像位置，应有的便8 V8 _! z: o; \4 J
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利设施，学校，周围邻居关系等等。然后按照这些标准去找房子。' s) T+ ^3 _. j( U- o( |' a! }& d
7 U: B6 l8 E; ` 找的时候也要确定你到底需要什么样的房子。相对比较便宜的半独立屋，你会喜欢吗？你想寻找一所全新的房子吗？周围邻居也是刚搬来的房子你会喜欢吗？0 @! P: t! k* T7 J2 T" a
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但是在选择房子的时候也不要忘记没有房子是十全十美的，如果你太挑剔，你也会找不到满意的房子。
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, L9 O% i* V/ m. c# c 你也可以自己去挑选房子。但房地产中介机构也许会比你更了解当地房地产市场的情况。
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) t2 y! ~, o4 d' s$ z% J 找到你满意的房子0 O5 g! o5 U5 o
+ b; m" N1 A2 A, B" Y/ [( L 现在你终于找到满意的房子了，但是在你付账前，先考虑一下下面的问题。你能做抵押借款吗？你每个月都要固定的支付这笔钱，如果你不想做“房奴”的话，最好先衡量一下。
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; J+ l0 @+ S3 I$ Y2 V2 H) R. [; T 要交多少不动产税？ P! ^- J* K& H4 A0 T
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取暖费和水费是多少？
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房子周围的交通方便吗？1 c/ L# {& d% @$ v8 t( p0 H7 z
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如果你能找出这些问题的答案，那你就准备付款买下这所房子吧。
7 P: K2 u: m" p- u9 G+ E* T- t* N5 r% Z
% k" D$ m' _8 e8 m4 u) P; p 付款前，留出一些时间请专业的验屋师，查看一下房子是不是还有一些隐藏的问题，最好请一位律师检查一下房子是不是做过抵押，房子的主人是不是还有退缴税。付钱的时候确定你付的钱是否包括屋子里的东西，像灯具或家具，另外要确定一个收房的截止日期。
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% X) _ B' L* t1 N# h 交易成交+ |4 Z$ Y! ?! W5 V; r& b
& H+ b8 Z# N3 Q- S0 j( ^ 现在你应该确定一下你的抵押贷款是不是已经到位了。尽管花费很贵，但是你还是要请一位房地产业的专业律师，他们了解交易中的一些漏洞，能够确保交易平稳地进行。另外你还要交这些费用：土地转让税，不动产税，房屋勘测费，评估费，不动产抵押借款保险，搬家费用。: R3 c3 i) ] {: s
) R3 m$ X5 J2 h$ o. l/ b- Z 搬家的一天) [! ?2 S1 x; E: r' H, s9 R8 X" O
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搬家的时候，宁愿花多一点钱也要找个有名的搬家公司。许多人在搬家的时候选择收费少的公司，结果他们的财产在运送的途中丢失了。检查一下合同中确定留下的设施是否还在屋子里。除了像家庭成员去世的事，搬家可是一生中给人压力最大，最累人的活了。 |
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狗仔卡
发表于 2007-5-3 21:53
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