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买房卖房: 寻家三步走 如何在加拿大寻找房子3 G" c* A/ f- ]" e9 h
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你节衣缩食尽力地攒钱，到最后终于可以离开小公寓，地下室或父母的房子去寻找自己的房子的时候，你的心中却又充满了期待和彷徨。, W: j6 \' D' f* d! e
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这可能是你经手的最大一笔投资，不论你之前为买房子做了多大的准备，到最后你还是会问自己――我能买到满意的房子吗？看了下面专家的建议，也许你就会有答案了。1 l! |3 l3 u- N3 m9 B& e
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怎样寻找房子
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- A7 q8 n8 h' x Z 确定你想买的房子的价位，把你认为最重要的要求一一列出来，像位置，应有的便8 v- G9 r9 T, @, {: ]( \* |. F
, |8 s* a; }+ V- Q 利设施，学校，周围邻居关系等等。然后按照这些标准去找房子。
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找的时候也要确定你到底需要什么样的房子。相对比较便宜的半独立屋，你会喜欢吗？你想寻找一所全新的房子吗？周围邻居也是刚搬来的房子你会喜欢吗？
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5 g* v2 y/ {# W( G" \# \7 m1 }7 p! T 但是在选择房子的时候也不要忘记没有房子是十全十美的，如果你太挑剔，你也会找不到满意的房子。
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1 K7 Y4 i2 g, H7 A7 V2 F8 |8 A 你也可以自己去挑选房子。但房地产中介机构也许会比你更了解当地房地产市场的情况。6 w3 h! a# `+ ` I; y
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找到你满意的房子
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% {. r+ C5 I; V. a$ Y8 | 现在你终于找到满意的房子了，但是在你付账前，先考虑一下下面的问题。你能做抵押借款吗？你每个月都要固定的支付这笔钱，如果你不想做“房奴”的话，最好先衡量一下。. [) t/ d9 ]; k. \" S# F
" f4 v9 X# b4 W 要交多少不动产税？7 Y: }3 d! M+ g9 k( s
8 F6 y/ A. j; K4 S 取暖费和水费是多少？& {% l+ `$ Q9 B( T
# h/ w; \7 [: v1 C. L 房子周围的交通方便吗？
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如果你能找出这些问题的答案，那你就准备付款买下这所房子吧。
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付款前，留出一些时间请专业的验屋师，查看一下房子是不是还有一些隐藏的问题，最好请一位律师检查一下房子是不是做过抵押，房子的主人是不是还有退缴税。付钱的时候确定你付的钱是否包括屋子里的东西，像灯具或家具，另外要确定一个收房的截止日期。6 a$ I/ w- L% H* y' `6 C. ]
6 d# L7 W: X' @( @3 {# d- v 交易成交4 h8 C4 M" U- U$ Q8 Q. L
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现在你应该确定一下你的抵押贷款是不是已经到位了。尽管花费很贵，但是你还是要请一位房地产业的专业律师，他们了解交易中的一些漏洞，能够确保交易平稳地进行。另外你还要交这些费用：土地转让税，不动产税，房屋勘测费，评估费，不动产抵押借款保险，搬家费用。$ |7 s1 G. }' D# C. n5 c* y/ V: s8 s
" T5 h K0 ]7 I 搬家的一天
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! A+ F5 ^+ B) m) Y/ N2 { 搬家的时候，宁愿花多一点钱也要找个有名的搬家公司。许多人在搬家的时候选择收费少的公司，结果他们的财产在运送的途中丢失了。检查一下合同中确定留下的设施是否还在屋子里。除了像家庭成员去世的事，搬家可是一生中给人压力最大，最累人的活了。 |
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狗仔卡
发表于 2007-5-3 21:53
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