 鲜花( 19)  鸡蛋( 0)
|
买房卖房: 寻家三步走 如何在加拿大寻找房子
! a8 B5 t* ?1 D- F: |$ l2 _# G3 L& j/ w
# q1 R6 m: |8 q; {+ e/ r
+ d1 v3 N/ B& P. \$ F 你节衣缩食尽力地攒钱，到最后终于可以离开小公寓，地下室或父母的房子去寻找自己的房子的时候，你的心中却又充满了期待和彷徨。, z7 h, ?% b+ ?; i- O# z1 f. |
) s4 ^" ?( a. }, ~4 }% p
这可能是你经手的最大一笔投资，不论你之前为买房子做了多大的准备，到最后你还是会问自己――我能买到满意的房子吗？看了下面专家的建议，也许你就会有答案了。! S& \. _7 t" L- f9 x
* D4 t, w% l( c 怎样寻找房子0 d; N8 v7 h L1 _* B) F& f
! n2 n& w. _ C
确定你想买的房子的价位，把你认为最重要的要求一一列出来，像位置，应有的便, n7 Y; h0 V' y/ @
2 \% O( \; Y8 C! l" s# A
利设施，学校，周围邻居关系等等。然后按照这些标准去找房子。
5 e$ g$ P& T6 J; `1 f+ l# s* {3 a; ~8 W) w0 y
找的时候也要确定你到底需要什么样的房子。相对比较便宜的半独立屋，你会喜欢吗？你想寻找一所全新的房子吗？周围邻居也是刚搬来的房子你会喜欢吗？
: ^1 Q, q. V7 W' S! T, f
4 Y3 e; N; _" r# t' Y/ Z2 D4 U 但是在选择房子的时候也不要忘记没有房子是十全十美的，如果你太挑剔，你也会找不到满意的房子。
" W" \/ b3 e7 O5 N# ?) x9 I; M2 Y* t* G' g7 _: m, M5 m
你也可以自己去挑选房子。但房地产中介机构也许会比你更了解当地房地产市场的情况。' Q+ [9 h! P, f+ S) s
6 D' y$ @. Y" p. g+ ~0 i. o 找到你满意的房子; c0 Y* Z# W5 q: P6 g2 _* d
: Y# {8 e1 }. j' I
现在你终于找到满意的房子了，但是在你付账前，先考虑一下下面的问题。你能做抵押借款吗？你每个月都要固定的支付这笔钱，如果你不想做“房奴”的话，最好先衡量一下。- k \2 L4 H$ K- f
8 n1 Y9 x: W( u: w: A* y
要交多少不动产税？
O1 x! ^+ t; L
. O& Q6 {. A7 t0 s, }0 H) A 取暖费和水费是多少？
2 j% v$ I0 O7 R# B! X+ j
1 P! S2 e6 n, J$ C+ ]8 b% p 房子周围的交通方便吗？% a( d; i+ g5 C8 B9 `
# U' y3 P# a2 V- z2 z# l 如果你能找出这些问题的答案，那你就准备付款买下这所房子吧。7 O: Q f4 U c! W2 m
$ F+ [+ O t! [: I4 ^; e [ 付款前，留出一些时间请专业的验屋师，查看一下房子是不是还有一些隐藏的问题，最好请一位律师检查一下房子是不是做过抵押，房子的主人是不是还有退缴税。付钱的时候确定你付的钱是否包括屋子里的东西，像灯具或家具，另外要确定一个收房的截止日期。
" T k% R" v, d+ D* u
. } h' B( D+ E+ G/ T, \) Y 交易成交% `9 g% W6 X O6 `( e
* [0 y8 _4 m4 ~* {5 m) e
现在你应该确定一下你的抵押贷款是不是已经到位了。尽管花费很贵，但是你还是要请一位房地产业的专业律师，他们了解交易中的一些漏洞，能够确保交易平稳地进行。另外你还要交这些费用：土地转让税，不动产税，房屋勘测费，评估费，不动产抵押借款保险，搬家费用。" {2 D: H) T" t
9 ^) ^) N, r% k4 b
搬家的一天
: N* S: H9 k. O' y1 Z+ p7 s f2 H- Z, Z# w+ k5 l
搬家的时候，宁愿花多一点钱也要找个有名的搬家公司。许多人在搬家的时候选择收费少的公司，结果他们的财产在运送的途中丢失了。检查一下合同中确定留下的设施是否还在屋子里。除了像家庭成员去世的事，搬家可是一生中给人压力最大，最累人的活了。 |
|
狗仔卡
发表于 2007-5-3 21:53
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
