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2025年1月,大埃德蒙顿地区(GEA)房地产市场共售出1,597套住宅单位,较2024年12月增长12.1%,同比2024年1月增长11.2%。新增住宅挂牌量达到2,452套,比2024年12月增长83.5%,较去年同期增长12.9%。GEA的整体房源库存环比增长6.9%,但仍呈现同比下降趋势,比2024年1月减少18.2%。3 a! [! ^/ }3 W- Z: S4 m' T
9 q! d1 r( T4 { w独立屋(Detached)销量为856套,环比增长3.9%,但同比下降2.4%。半独立屋(Semi-detached)销量环比增长22.0%,同比增长41.8%,上月共售出200套。联排别墅(Row/Townhouse)销量比2024年12月增长8.8%,比2024年1月增长21.8%。公寓(Apartment Condominium)销量同比增长36.0%,环比增长39.1%。% e2 Y0 t {8 z5 B* f* n
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房价方面,2025年1月所有住宅的平均价格为$438,278,环比微增0.8%,同比增长9.9%。其中,独立屋平均售价为$561,282,环比上涨4.2%,同比增长16.2%。半独立屋平均售价$420,844,较上月增长3.0%,同比增长11.2%。联排别墅均价$311,866,环比上涨6.6%,同比增长15.8%。公寓均价$202,663,环比下降0.8%,但同比仍上涨4.9%。1 u! V* A' s7 k* Z- Y0 S
7 m9 P P3 l8 X& a+ Y2 XMLS® 房价指数(HPI)综合基准价在GEA达到$419,200,比2024年12月增长3.8%,同比增长12.0%。
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“当我们几周前发布2025年住房市场预测时,已经预计今年可能会有一些不可预测的情况。”埃德蒙顿房地产经纪人协会2025年董事会主席Darlene Reid表示,“今年的第一个惊喜是,在通常较为冷清的1月份,新挂牌房源大幅增长,当然,许多房源迅速售出。我希望这一趋势能持续全年,但我们还需拭目以待。”* I7 W/ m( s5 c/ Y
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房屋平均在市场上的销售时间如下:& w, m1 u1 C: q0 i0 J7 ~* c
% X1 T; f( m& S( E% |·独立屋:51天,环比增加7天;. [8 `4 _- x! L5 b/ g5 G7 d0 b
4 O8 V/ i1 r: J9 x9 x# o8 P·半独立屋:37天,环比增加4天;
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·联排别墅:37天,环比减少1天;4 u# p5 Q7 _% n9 ]; s8 q3 y+ @- P
4 B8 q X2 g+ L. p·公寓:57天,无变化;- i$ A8 z4 {! m1 t' p2 N$ k
4 j3 L7 T6 ?% E5 T l·所有住宅整体:48天,环比增加4天,但比2024年1月减少11天。: U* t# i' _8 G
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总体来看,埃德蒙顿房地产市场在2025年初延续了强劲的增长趋势,尤其是新挂牌房源的增加带动了销售活跃度,未来市场走势仍需进一步观察。 |
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