家庭年收入12万买多少钱的房子合适

youyouyuanyuan

现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

紫光

50万有点松
60万有点紧
: ]2 B" L/ D( q! x: H) a9 q! F70万有点疯

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

3 k; z$ V9 I+ q/ }% W% M9 ]
8 ^) R" Y2 {" |+ M这要看你目前的情况了。比如，你目前有个 40-50 万的首期，（把目前的房子卖了也可），那再买个75-85 万的房子也不会太紧张吧。
如果只有 5 万现金，那买个 50 万的房子也会不容易。

benq

年收入12万,条件这么好早干什么了?

今天闲着

关键是首付有多少.还有债务有多少,否则,很难说,买多大的房子合适.

elitee

youyouyuanyuan

首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

小叶子

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

2 g. }) @! {& s4 D; J9 N
从网上找个MORGAGE CACULATOR, 输入首付的数目, 偿还的的年限和贷款的金额,就可以得到大约的每月的偿还金额, 在结合自己家庭的消费情况, 你自己就可以很容易的得到答案了.

[ 本帖最后由 小叶子 于 2007-4-29 10:46 编辑 ]

appleman

60万以下的房子都可以考虑.试计算如下:
0 o) u  \" k7 ?. f+ q+ ~, @
年毛收入12万,月净收入7000左右.首期10万,按竭50万,月供按目前利率计算3500以内,剩下3500左右一家四口开支应该可以维持较好的生活水准.

luckycar

还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

minimoon

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
' _4 v4 V4 D6 p8 u# P2 X还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

3 p" G, Q( q3 l; o0 a. i
6 j+ W% d, T" W' N( b, C. b0 u那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
1 P# X5 L- g9 |7 `: X* Q首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
: }2 U0 c# @; z( X/ U/ w在好点的区，买个10年内的房子。
% _8 J3 V  x; w$ ]; M
  y( L+ @( g% |8 T6 \; X. K比如这样的：

http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5682440
  t# i$ H6 C( i

7 a% ~0 q% s% r6 B. i  ahttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5437922


. e. |4 ]# K3 F( D/ V  X- c8 H: a
: g( C6 j% F7 Ahttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5591974
; ?( P; Q% z, n: B/ G

双赢

给您一组数字,供您和家人参考：
; E! [. S) ~. R9 p# b6 a1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
& p* ~) L$ w9 s; i8 Q' n/ T# }2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷款风险保险，比如首付10万占全款的20%，你可以贷到40万(全款的80%)，须支付4000元贷款保险，买到50万的房，每月还款大约2600元左右。
3  如果贷款56万(全款的85%)，须支付贷款保险近10000元，买到66万的房，每月还款大约3600元左右。
# p; }+ K1 ?( ?当然您还可以贷到更多款，但风险也随之升高，贷款保险率也大幅升高,建议慎重考虑，如果您还想了解，我会继续帮您算。

youyouyuanyuan

条件要是早能这么好,咱早就买房子了.
( c3 [5 K: N& k" F2 M' P& T& K
& S+ l2 `& Q2 P5 f$ L6 v7 v

原帖由 benq 于 2007-4-29 00:27 发表
年收入12万,条件这么好早干什么了?

youyouyuanyuan

工作不是跟着石油走的,但很难保证维持25年.

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

youyouyuanyuan

谢谢你的推荐,但这些房子照双赢的算法,感觉压力还是挺大的.
& f% D3 m; R$ q- g8 a6 i

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表
6 g6 o' f% X* D, V  j9 X
* B: Q1 o) h2 l" J
; E. L! a9 F5 u) f我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
在好点的区，买个10年内的房子。

比如这样的：

5 G- A  x: c0 h! ]# A5 jhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

youyouyuanyuan

以后可能要向你多多请教.
6 E! y; w* q6 y. ~

原帖由 双赢 于 2007-4-29 19:44 发表
6 p' s# @, \' B& K+ Q/ T' m给您一组数字,供您和家人参考：
1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
$ q0 b5 [6 A) Q2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷 ...

如是我闻

. L# S! e; D+ g# @[ 本帖最后由 足三里 于 2007-4-29 20:30 编辑 ]

双赢

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 20:17 发表
以后可能要向你多多请教.
. t, W) z3 g6 r

不用客气，愿意与大家共同探讨。

gstudy

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
6 h7 ]( D# m: v! J2 }  {2 P8 Q现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

( K3 P0 M- h/ J6 i3 w/ J: Y' x* r# R不知道。没有那么高的收入，连想都没敢想过。

雲吞

感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见
" @6 S) w4 l8 M- A. O
若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

我是一只鱼

原帖由 雲吞 于 2007-4-29 21:40 发表
9 ]; t* h; A2 [( X+ \) k; D4 O) x7 k感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见

4 ?4 L' F; t, d4 W& S" s% T; {) u" V若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

luckycar

原帖由 wuge 于 2007-4-29 17:49 发表
7 Y/ R3 u/ ^/ x' |
  `; y# `2 G# K! Y- l7 o" X" O7 _
3 A( {5 O* j* x' {' @+ W那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

我可没这么说，石油热还能维持很多年，但能不能维持25年没人保证。对于首次买房自己要负担4，50万的债务，看自己承受力啦。

judyzh

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表
, Q% |: b; m0 q0 D
. r, f# ~; K6 K" _! h3 }$ l7 c1 ]
我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
& K! r! W- g, i. N" k$ C% G# A在好点的区，买个10年内的房子。

比如这样的：

6 }* T8 g, f6 thttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

7 r/ X3 |' X4 l: j4 V  o& W好具体。
如果是我，选第二个。以你们的收入，用不了几年你就不满足２０００SF以下的房子啦。

judyzh

谁也不敢保证能一直保持这样的收入。不过应该相信日子应该会越过越好。

smalltown

Cost comparison:
. p. ~  |# i7 C4 K+ t1. Assume you buy a house worth $500K with a down payment of $100K, the anuual cost will be $2,7000.
7 }1 A3 w+ W' E! f8 b) j3 F" |Interest: 400K * 5.5 = $2,2000
! o! u9 k" j' OProperty tax: $2800
1 Q- R  J8 C4 v* }/ @1 a( Z5 k7 RMaintenance: $1500
  h7 p3 Y, s- [7 j4 U; |6 qInsurance: $700
2. If you rent a similar house, the cost will be $18300.
Rent:   $21600 = $1800 per month * 12
Return on your $100k investment: 100K * 4.25% = 4250, you will get net around $3500 after tax.
0 q+ B* q' C+ }' b. Z  m9 c. {6 B7 EInsuance: $200
  M1 w) c/ |- z* C
* {& S" f' J3 a+ Q' zYou will save $9000 a year if you rent. In addition, if the house prices drop, you will benefit more. But if you expect the house prices will keep rising by 5% every year, probably it will be better off to buy.

7 A8 _. B5 ]6 K- \/ ?1 K3 F# j[ 本帖最后由 smalltown 于 2007-4-30 09:53 编辑 ]

fullhouse

Edmonton的房价好疯狂啊