家庭年收入12万买多少钱的房子合适

youyouyuanyuan

现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

紫光

50万有点松
7 X5 s1 i4 c: o60万有点紧
70万有点疯

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

; Q& r$ U9 @9 W  p8 z1 P" \/ t
3 r$ c- i" R6 q, Y这要看你目前的情况了。比如，你目前有个 40-50 万的首期，（把目前的房子卖了也可），那再买个75-85 万的房子也不会太紧张吧。
' `; B$ W" _9 _; W; B* U如果只有 5 万现金，那买个 50 万的房子也会不容易。

benq

年收入12万,条件这么好早干什么了?

今天闲着

关键是首付有多少.还有债务有多少,否则,很难说,买多大的房子合适.

elitee

youyouyuanyuan

首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

小叶子

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
- P; |8 U; b3 m首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

" C1 {; t" O0 r1 e' G" V3 _
! |' l$ r# w/ x从网上找个MORGAGE CACULATOR, 输入首付的数目, 偿还的的年限和贷款的金额,就可以得到大约的每月的偿还金额, 在结合自己家庭的消费情况, 你自己就可以很容易的得到答案了.
" m( d% G$ Y  d+ q
[ 本帖最后由 小叶子 于 2007-4-29 10:46 编辑 ]

appleman

60万以下的房子都可以考虑.试计算如下:
; a. J9 T$ l3 d
' _- J# d2 @  J4 b( b9 ]( u年毛收入12万,月净收入7000左右.首期10万,按竭50万,月供按目前利率计算3500以内,剩下3500左右一家四口开支应该可以维持较好的生活水准.

luckycar

还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

minimoon

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

) P+ |7 z  ^7 L
那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

; b- C0 |, _$ l/ l+ u
我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
/ F/ t. z8 J, Q& ?/ X: J1 |在好点的区，买个10年内的房子。
+ E+ N2 Z6 {4 W. X
2 G. E6 k* j9 S$ [1 |: m0 O! q比如这样的：

9 @4 z- S  R$ V6 Dhttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5682440

7 X2 \) T- g* w1 q1 Q, O
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5437922
: q2 \7 c3 o. o* w  g
& W0 x  R) D9 [  U& H" K
) R9 s4 ]' m  h8 ~6 g
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5591974
. w2 S8 w/ {7 X

双赢

给您一组数字,供您和家人参考：
3 E0 x" q" ^  d4 @1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷款风险保险，比如首付10万占全款的20%，你可以贷到40万(全款的80%)，须支付4000元贷款保险，买到50万的房，每月还款大约2600元左右。
6 \8 I" G3 t( W) x1 ]/ D) `' j3  如果贷款56万(全款的85%)，须支付贷款保险近10000元，买到66万的房，每月还款大约3600元左右。
" l% F$ K) \% h% B& [  v$ c# W当然您还可以贷到更多款，但风险也随之升高，贷款保险率也大幅升高,建议慎重考虑，如果您还想了解，我会继续帮您算。

youyouyuanyuan

条件要是早能这么好,咱早就买房子了.

原帖由 benq 于 2007-4-29 00:27 发表
6 L* w1 N8 M! M8 N2 B3 {# ]4 I8 i年收入12万,条件这么好早干什么了?

youyouyuanyuan

工作不是跟着石油走的,但很难保证维持25年.
6 V5 w$ C1 j% j3 x2 W

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
9 C5 A6 k7 J. m7 K9 }还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

youyouyuanyuan

谢谢你的推荐,但这些房子照双赢的算法,感觉压力还是挺大的.
' M0 `8 Y9 R0 C; v- P# m

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表

/ E! ?7 ~& E9 ~3 ^  t
4 S4 L& ?. a1 S' Z7 V我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
+ e, E' Z: S. O4 @6 W* |1 F在好点的区，买个10年内的房子。
5 _9 ?  u" N4 \+ G) m# M
比如这样的：

http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

youyouyuanyuan

以后可能要向你多多请教.
8 Q5 _7 [: j7 d3 y* B: Y( l

原帖由 双赢 于 2007-4-29 19:44 发表
' G+ a4 }# j9 P给您一组数字,供您和家人参考：
1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
+ ]" [, g/ E% [# X# B! N6 i2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷 ...

如是我闻

[ 本帖最后由 足三里 于 2007-4-29 20:30 编辑 ]

双赢

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 20:17 发表
以后可能要向你多多请教.
4 V$ R0 w/ h) V

不用客气，愿意与大家共同探讨。

gstudy

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

' G+ f: x" I1 F* C4 b: U不知道。没有那么高的收入，连想都没敢想过。

雲吞

感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见

' o4 ]) A7 r, b# f1 i: A6 W! c若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

我是一只鱼

原帖由 雲吞 于 2007-4-29 21:40 发表
感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见

若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

, U2 M: R& ]" m+ _

luckycar

原帖由 wuge 于 2007-4-29 17:49 发表
" _7 i0 f4 m7 t' S- T5 X
* P& S% ]2 E- c! g. K+ o
那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

我可没这么说，石油热还能维持很多年，但能不能维持25年没人保证。对于首次买房自己要负担4，50万的债务，看自己承受力啦。

judyzh

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表
' K% u: z0 ~' D! t$ j1 _
9 a" j* W' j7 P: b; G& q
我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
在好点的区，买个10年内的房子。
! p( _/ \1 {& a
比如这样的：

http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

. `! |% u7 D+ _2 w好具体。
- }6 _7 T" n/ j2 F如果是我，选第二个。以你们的收入，用不了几年你就不满足２０００SF以下的房子啦。

judyzh

谁也不敢保证能一直保持这样的收入。不过应该相信日子应该会越过越好。

smalltown

Cost comparison:
1. Assume you buy a house worth $500K with a down payment of $100K, the anuual cost will be $2,7000.
Interest: 400K * 5.5 = $2,2000
0 L/ [. w4 _2 i" q' ]Property tax: $2800
2 {# e, Q" n& P' p+ X9 CMaintenance: $1500
  z2 c* b% z8 G3 fInsurance: $700
2. If you rent a similar house, the cost will be $18300.
Rent:   $21600 = $1800 per month * 12
Return on your $100k investment: 100K * 4.25% = 4250, you will get net around $3500 after tax.
; s$ Y. p+ ^2 [) F3 x* P: a- gInsuance: $200

1 y3 @6 l( l# QYou will save $9000 a year if you rent. In addition, if the house prices drop, you will benefit more. But if you expect the house prices will keep rising by 5% every year, probably it will be better off to buy.
! i' ?- s/ r/ y1 Z, G
6 E4 ]+ P! @5 S" {) F5 T[ 本帖最后由 smalltown 于 2007-4-30 09:53 编辑 ]

fullhouse

Edmonton的房价好疯狂啊