家庭年收入12万买多少钱的房子合适

youyouyuanyuan

现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

紫光

50万有点松
60万有点紧
$ Y& F6 J2 d( y6 Q( {70万有点疯

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

这要看你目前的情况了。比如，你目前有个 40-50 万的首期，（把目前的房子卖了也可），那再买个75-85 万的房子也不会太紧张吧。
' N; B3 y8 w9 [' U" K5 A+ f5 E如果只有 5 万现金，那买个 50 万的房子也会不容易。

benq

年收入12万,条件这么好早干什么了?

今天闲着

关键是首付有多少.还有债务有多少,否则,很难说,买多大的房子合适.

elitee

youyouyuanyuan

首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

小叶子

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

, c+ w4 Z5 j  g. z1 q从网上找个MORGAGE CACULATOR, 输入首付的数目, 偿还的的年限和贷款的金额,就可以得到大约的每月的偿还金额, 在结合自己家庭的消费情况, 你自己就可以很容易的得到答案了.
( R( V7 f7 ?- l, X/ ^  F6 V% ~
[ 本帖最后由 小叶子 于 2007-4-29 10:46 编辑 ]

appleman

60万以下的房子都可以考虑.试计算如下:
* @  c* a3 j6 ^. m4 ~0 K% O
# Y6 e7 X# t6 ~6 Q. a年毛收入12万,月净收入7000左右.首期10万,按竭50万,月供按目前利率计算3500以内,剩下3500左右一家四口开支应该可以维持较好的生活水准.

luckycar

还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

minimoon

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

( U! W) x" x. S* f- @那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

; p7 a4 Y' Q  a我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
在好点的区，买个10年内的房子。
0 M! d& i& |( z5 c3 J$ w, c
6 `5 B# @8 T2 T- Y/ Y: e. c比如这样的：
# I! B- F( y1 ~. G
$ P) U4 J0 E' \) t0 ]+ vhttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5682440


http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5437922

  ?) b  r3 _+ B3 b9 ]

# `  ^* ?: D0 `" ^& C# w8 {http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5591974

双赢

给您一组数字,供您和家人参考：
1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
( C9 B! Z, ]# {! c- o0 L# o& Z2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷款风险保险，比如首付10万占全款的20%，你可以贷到40万(全款的80%)，须支付4000元贷款保险，买到50万的房，每月还款大约2600元左右。
3  如果贷款56万(全款的85%)，须支付贷款保险近10000元，买到66万的房，每月还款大约3600元左右。
当然您还可以贷到更多款，但风险也随之升高，贷款保险率也大幅升高,建议慎重考虑，如果您还想了解，我会继续帮您算。

youyouyuanyuan

条件要是早能这么好,咱早就买房子了.
' d" x* N& f* _: @  p1 o9 d

原帖由 benq 于 2007-4-29 00:27 发表
年收入12万,条件这么好早干什么了?

youyouyuanyuan

工作不是跟着石油走的,但很难保证维持25年.
: j. r* b4 x. p5 ^. O
- [- m% U* K1 F3 t

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
/ _: w$ j1 J/ G% [  a" E还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

youyouyuanyuan

谢谢你的推荐,但这些房子照双赢的算法,感觉压力还是挺大的.

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表


; G6 t) M0 O" n# ^5 ], z1 h我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
* f! N4 e. w" s. X在好点的区，买个10年内的房子。
& u; i% H0 C8 o: C; u: F
0 x0 L* j6 Y* Y; |6 x' ^; }4 e比如这样的：
# X( f( j7 {9 [$ {7 b  n' s% ~
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

youyouyuanyuan

以后可能要向你多多请教.
  L* C% N9 F; r8 R

原帖由 双赢 于 2007-4-29 19:44 发表
给您一组数字,供您和家人参考：
, J8 M7 h5 o; k* g) E9 v. O' f6 Q4 |, h1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷 ...

如是我闻

* |4 p# o* M3 {, [) Z& w) {- }1 K
[ 本帖最后由 足三里 于 2007-4-29 20:30 编辑 ]

双赢

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 20:17 发表
% ^) W# L2 Z' s3 \' {5 ~' R9 f: K; x 以后可能要向你多多请教.

不用客气，愿意与大家共同探讨。

gstudy

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
( p9 F& a+ `. ^现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

1 ]* S7 t% o4 v. B不知道。没有那么高的收入，连想都没敢想过。

雲吞

感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见

4 W# L" N1 i3 _7 U0 x若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

我是一只鱼

原帖由 雲吞 于 2007-4-29 21:40 发表
$ n1 q7 z0 X2 K% }. Q感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见
/ h/ G# V2 a+ G5 k
% L; a: ], P! G' d. U若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

luckycar

原帖由 wuge 于 2007-4-29 17:49 发表
( Q( i! S: }; w3 E
( w) x3 t* a! z
2 }  Z. r" m% f2 H5 B那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

我可没这么说，石油热还能维持很多年，但能不能维持25年没人保证。对于首次买房自己要负担4，50万的债务，看自己承受力啦。

judyzh

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表

# F1 V( J5 Y" w* z4 i1 C
; I) D' D3 d; F7 O我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
在好点的区，买个10年内的房子。

* k, t+ d# l& s4 e比如这样的：
2 \+ y& H3 `) N( L
. G& p2 v, {1 p* E8 Uhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

好具体。
如果是我，选第二个。以你们的收入，用不了几年你就不满足２０００SF以下的房子啦。

judyzh

谁也不敢保证能一直保持这样的收入。不过应该相信日子应该会越过越好。

smalltown

Cost comparison:
$ U8 ]' `) ^0 h" T) b. L/ |1. Assume you buy a house worth $500K with a down payment of $100K, the anuual cost will be $2,7000.
2 `2 D% \8 O3 {- CInterest: 400K * 5.5 = $2,2000
- w& w5 ~/ Q" V8 `Property tax: $2800
Maintenance: $1500
Insurance: $700
  |/ R; P8 x' T: p0 B8 i4 g/ v2. If you rent a similar house, the cost will be $18300.
Rent:   $21600 = $1800 per month * 12
Return on your $100k investment: 100K * 4.25% = 4250, you will get net around $3500 after tax.
7 L6 t  W8 F, @Insuance: $200
) s& l3 H9 [7 l5 G& B" E
You will save $9000 a year if you rent. In addition, if the house prices drop, you will benefit more. But if you expect the house prices will keep rising by 5% every year, probably it will be better off to buy.

1 |/ u7 c  J' c[ 本帖最后由 smalltown 于 2007-4-30 09:53 编辑 ]

fullhouse

Edmonton的房价好疯狂啊