 鲜花( 61)  鸡蛋( 0)
|
去年,多伦多的房地产市场经历了艰难的一年,销售总体疲软,房屋在市场上滞留的时间比预期的要长得多,甚至有房屋 以低于要价的价格出售,有时甚至 亏损严重。 ; f6 G5 ?" a \) q- B
4 J; i0 w1 z6 D1 J1 Z虽然对很多人来说,多伦多房主经历这一事件的幸灾乐祸是件好事,但在某些情况下,这实际上只是有点令人悲伤。 * N' C! Z3 c6 M0 {
/ o( R( B. g5 v8 q* u$ T: S% N( O
* p/ } b; I5 N/ l( C- z$ {: z" k+ D; l0 o
以香农街 22 号为例,这是一栋经过精心装修的五卧室五浴室住宅,位于 Trinity Bellwoods 的中心地带。 ' [& P& y4 |' Q% \
$ t4 H7 \# u6 G4 S# |) ^% ]就在几年前,这栋设计完美、拥有时尚白橡木人字形地板和 10 英尺高天花板的房子会在一周内被抢购一空,而且价格很可能高于要价。
, b9 r& [/ P% T6 L+ T/ t1 q9 v# c1 }2 U
但现在,它已被重新列出十次了。 " ]( D; @7 Y* f, }- M
9 [2 r+ p. I2 @8 s1 v: e/ N3 [2023 年 4 月,这套房子首次以 5,125,000 加元的价格上市。但上市一个月后,他们将价格降至 4,685,000 加元,然后挂牌 122 天,无人问津。/ r) K: D$ `0 `- w) k
7 |- [* r' U$ r3 N6 j9 s随后,它一次又一次地被列出…… 4 Y- `4 q! o- o2 y, K" n
1 ?+ v0 ^/ L, Q2 G. g" q7 \现在,香农街 22 号的挂牌价为 3,995,000 加元,价格下降了 113 万加元。
8 t3 {4 T3 P9 `9 M) k! @
, w: n2 L9 {6 ~9 k& B这种降价无疑会侵蚀业主所期望的投资回报。 ) r1 i4 A# S5 w/ G2 H0 n9 ~+ ?
4 b1 K" L- r# W4 |他们于 2020 年以 190 万加元的价格购买了这栋房子,并在接下来的一年里进行了大规模的翻修,打造出了一座看起来就像 Pinterest 板上的东西一样的房子。
2 l; j' M- `1 a. K4 y6 M$ @% i. J+ ^5 u" B5 V/ d
我们不知道这栋房屋的豪华装修究竟花了多少钱,但可以想象一定不便宜。
2 H5 T( P; L) S* ?# c: W4 C9 f8 T( n3 ?
例如,定制进口的意大利厨房配有 Calcatta Vecchio 大理石岛。 - e6 k: |: `' w" @6 W
8 H2 m, F1 H0 s* U; [
主卧室配有定制木镶板,主浴室配有加热地板。 + _/ R- F( J' l$ A7 G& `- h$ @
7 H( b' K5 O5 Q. ?
更不用说,这里有全新的降噪窗户、具有三个独立区域的新型 HVAC 系统、遍布整个房子的 Sonos 音响系统,地下室还有加热地板。 k! e, @. G: C \& [: _
# g! j0 y1 l- e( v! O
可能还有更多列表中未提及的升级。
u) @: x$ A* @" D' Z8 K" e! L* b
( C, r2 O8 ]* r" p7 S1 d6 g业主还重新装修了后院,似乎还加了一个车库。
. X2 t8 _, R8 N# `5 O
5 W, r8 o, u3 V# Q$ }- I7 ?4 n7 z: e但让人感到些许安慰的是,他们并不是街上唯一无法取回钱的人。
+ j, f( C3 F/ a9 S8 M% z' t6 `7 y( U0 v$ v& }
就在去年, 香农街 61 号 最初于 2023 年 1 月以 5,398,880加美元的价格挂牌出售,最终仅以 280 万加元的价格售出 ,遭受了巨大损失 。
, \* p4 J) X: g" c; |5 {+ }/ Z/ c
不过,不仅仅是香农街 (Shannon St.);整个 Trinity Bellwoods 社区似乎都在走下坡路,因为房价从 2023 年到 2024 年下跌了 40%。
% c5 @9 {% }( d' l. g* Y
( O2 A8 w3 f" {$ ~: k但或许房地产经纪人对 2025 年更好业绩的预测将意味着 22 Shannon St. 的厄运可能已经结束。 8 }9 ^ `. w2 _- u
|
|