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物业避坑

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发表于 2024-12-17 16:14 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
房屋中介:Jack, Chenjie Property Management
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找房屋管理中介一定要慎重!我被 Jack(Chenjie Property Management) 坑惨了!
2 h" n. p' }9 G/ f8 P
/ F4 e* w4 Q7 k+ UJack帮我找的租客擅自养猫(合同规定只能养狗),还在屋里抽大麻。一年半后我因更换烘干机才发现,屋内恶臭刺鼻,墙壁泛黄像没人清理的公共厕所。更严重的是,地下室天花板和地板全是猫粪和尿渍,无法清理,需重新装修,损失惨重。
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向Jack反映后,他只草草要求租客清理,结果租客逃跑,他也不追踪,仅打过一次电话就说找不到人。起诉租客时,由于他没有及时通知租客,差点让我在程序上吃亏。第二次开庭更是直接甩手不管,说是出庭与他无关应该房东自己处理,他只负责递交申请,还反过来诋毁我。
, T, i" [  ^3 o
( K+ \3 i+ q! L3 K: ?这次教训让我损失巨大,提醒各位房东:千万远离这这个管理人
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 楼主| 发表于 2024-12-19 00:13 | 显示全部楼层
一些wtf的对话
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发表于 2024-12-21 19:29 | 显示全部楼层
心痛楼主遇到这样的物业公司
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 楼主| 发表于 2024-12-21 23:29 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
奇葩
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发表于 2024-12-23 11:03 | 显示全部楼层
最奇葩的是租客,碰到这样的租客,房东和中介都头疼。关键是怎么判定租客好不好。
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 楼主| 发表于 2024-12-23 16:03 | 显示全部楼层
gstudy 发表于 2024-12-23 11:03# @- y! A+ z, G4 g- y
最奇葩的是租客,碰到这样的租客,房东和中介都头疼。关键是怎么判定租客好不好。

1 p2 A9 E5 O, ^确实,所以才要找专业的人去做这件事啊
大型搬家
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发表于 2024-12-26 17:43 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
gta0816 发表于 2024-12-23 16:03
4 l( D$ s: k1 P3 N4 v/ Y: y确实,所以才要找专业的人去做这件事啊

! b; d6 w2 M2 T& }3 d5 o有帮助,但又不绝对。我看到不少人自己找租客也找到很好的,当然也有非常失败的。
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 楼主| 发表于 2025-1-2 11:31 | 显示全部楼层
gstudy 发表于 2024-12-26 17:430 _# `, O( @9 M( l# v
有帮助,但又不绝对。我看到不少人自己找租客也找到很好的,当然也有非常失败的。
8 w+ f$ K$ i8 {9 ?" i; b
对那肯定,这就相当于上个保险,什么事都没有的话那这个工作是不是太轻松了…空手套白狼啊
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发表于 2025-1-31 11:48 | 显示全部楼层
本帖最后由 Jack7139 于 2025-1-31 12:32 编辑 & G3 R1 E7 j! [' B8 Y

- o7 J+ r- p' K$ V物业公司回复:
4 V/ _" M/ S2 p关于这位耿先生的遭遇,我们也深表同情,抱歉与理解,希望后续装修事情能够妥善处理。如果耿先生需要我们,我们也会一直配合,我们也致力于做的更好。
/ u7 L9 Y8 K( g. r+ ?" M5 q+ v& J4 d' g* L6 `3 N
以下几点需要补充说明:
! c- F' i& _3 k  ]0 J5 o1. 租客是我们在要求他们彻底清洁,我们进房检查拍照并给出EVICTION NOTICE之后,租客自愿离开的。
2 w+ P; V6 G1 [( E2 B2. 我们整理了大概大几十页的上庭资料和证据,所有流程专业并且符合法庭要求,Notice Service通过邮件并且记录了租客的已读回执。
' I$ n3 `* {3 O% ^" K+ M# e5 s( D3. 第二次开庭我原本积极地准备了,但是在第一次和第二次开庭中间,耿先生发布了不利于我们的不实视频和言论,我感到非常担忧和顾虑,并且耿先生找到了原春团队管理,于是我提出转交上庭的权限。% G' e, K$ @1 E8 J9 ?7 U
4. 本来我们是要负责给房子维修和报价,耿先生主动与我提出并向我的员工拿回了所有钥匙。* |8 Q- d& B6 d! b1 B
5. 耿先生最开始与我协商,我们给予$400加币油漆人工付给耿先生,他自己刷油漆。后续耿先生分别要求
4 g& p9 l. W2 ~$ P# \2000加币和10000加币的直接赔偿,我没有答应。6 l& A7 J% L. t1 D
6. 在房屋维修期间,耿先生安排了一个流浪汉进入车库和房子居住,加大了对于房屋的损坏。我们的臭氧消毒装置也因此遗失在房屋维修期间。; |$ J$ b8 V5 I. ^# i) }

% H: v5 R0 g. [. p5 w如果有我们做的不够好的,我们会今后改正并加强。
- u9 Y: E5 H' H3 a" D1 O+ Q" ^" N- B' V" ]# I
如果耿先生和网友对这件事有任何疑问和顾虑,请随时联系我。% ]$ N( Y; c. t; ~; A5 ^* N

' J( d1 s! j4 @# EBest regards,
  S  j1 J/ o! D* b9 y" h0 d+ gChenjie (Jack) Wu
% R6 D+ T6 c: ~) T1 |3 p, q; z - Licensed Property Manager/ f" u3 R2 n6 M- z
- Broker at Infinite Crest Realty ) N3 V/ |7 F* `5 C' i9 f. Q
- MBA in Canada
+ f- Z: `& k& c6 f: n6 D) BP: 587-937-4353& Z! B  U+ J' d" o2 K
3 - 10004 29a Ave NW
9 W1 `9 r4 g3 L! C. N5 H$ l$ n Edmonton, AB, T6J 4R7
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 楼主| 发表于 2025-2-23 22:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
其他的实在懒得回复这个人。就要求退钱的话,我开始要求2000是在发现damage越来越多的时候,因为他的失职,我只想要回他两年的管理费,毕竟他并没有“管理”。最后整体损3万多。
; D$ Z) e( C& w* k5 U3 w3 o7 j0 v7 `4 u3 q! K( k3 Y1 J( t
如果想安心出租、爱惜房子的话,远离此人。
0 v, C7 m( R8 Z% F- f我爸妈之前还有一套给他管理,前租客搬家把房梁撞了,他为了避免麻烦美其名曰避免损失房租,建议我们不报保险,也不追究租客,就继续那样出租。此人可能没有受到过关于责任的教育
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发表于 2025-3-13 12:36 | 显示全部楼层
回复耿先生:. J- @3 e) M; t8 h. o5 T
. v5 v% _9 D1 O
1. 不是“房梁”,是”屋檐排水槽“,当时半个月内已经基本修好,扣了租客的押金,当时也找了耿先生信任的装修公司检查,确保没有房梁问题,我跑了很多趟。. [4 ~/ x0 I9 z) Q

* P% ^* ~$ P: D9 i在这里,希望耿先生和网友们能够认清事实和真相,以公平地视角看待问题。房子的损失让你很伤心,但我也希望你能够适可而止,不要继续在网络上危害不必要的群体,公司和个人。
# P3 r+ w$ T2 ]- D/ O" X- j) C3 @
相信很多网友也看见了,您的很多言论已经上升到了造谣,诽谤和对于我个人的人身攻击,我相信公理自在人间,谣言止于智者。
3 ]  ?1 o7 p! |( P  \; s" Y
0 P, h* P3 e- f( x# [$ o谢谢
# H( b0 S  L! a% H6 sBest regards,0 ^3 K" N: v* t* i0 B9 w
Chenjie (Jack) Wu
5 m7 c/ _, h+ F; f9 f- U& n; t- Licensed Property Manager
1 E) b+ T/ K  l0 ?! G) q- Broker at Infinite Crest Realty
; G& q! ?, l6 e- M" |- MBA in Canada
7 f! V( `. k$ FP: 587-937-4353
, v  F# T$ N- \8 Z& [/ {5 Q1 {# c3 - 10004 29a Ave NW. b0 w( h' {  L; J& T/ |
Edmonton, AB, T6J 4R7
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 楼主| 发表于 2025-3-14 13:42 | 显示全部楼层
(服了…避重就轻。他所谓的修好就是“能动了”)
2 U7 T4 u6 K0 j$ i3 m5 x 听说这人口碑极差,有人说我没有联系方式,我手机:7809648915。我们有个受害者群,正在整理资料,联系我,欢迎加入
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