物业避坑

gta0816

房屋中介：Jack, Chenjie Property Management

/ U( \: L% p2 I! ?找房屋管理中介一定要慎重！我被 Jack（Chenjie Property Management） 坑惨了！

Jack帮我找的租客擅自养猫（合同规定只能养狗），还在屋里抽大麻。一年半后我因更换烘干机才发现，屋内恶臭刺鼻，墙壁泛黄像没人清理的公共厕所。更严重的是，地下室天花板和地板全是猫粪和尿渍，无法清理，需重新装修，损失惨重。
8 y# s# J1 Z! ?5 A7 b
向Jack反映后，他只草草要求租客清理，结果租客逃跑，他也不追踪，仅打过一次电话就说找不到人。起诉租客时，由于他没有及时通知租客，差点让我在程序上吃亏。第二次开庭更是直接甩手不管，说是出庭与他无关应该房东自己处理，他只负责递交申请，还反过来诋毁我。

6 X/ {" Q0 x$ Y& L' Z( E这次教训让我损失巨大，提醒各位房东：千万远离这这个管理人

gta0816

一些wtf的对话

马踏飞燕

心痛楼主遇到这样的物业公司

gta0816

奇葩

gstudy

最奇葩的是租客，碰到这样的租客，房东和中介都头疼。关键是怎么判定租客好不好。

gta0816

gstudy 发表于 2024-12-23 11:03
1 @& }4 _+ c, u3 V最奇葩的是租客，碰到这样的租客，房东和中介都头疼。关键是怎么判定租客好不好。

确实，所以才要找专业的人去做这件事啊

gstudy

gta0816 发表于 2024-12-23 16:03
确实，所以才要找专业的人去做这件事啊

& U0 p2 |- w! i有帮助，但又不绝对。我看到不少人自己找租客也找到很好的，当然也有非常失败的。

gta0816

gstudy 发表于 2024-12-26 17:43
) O2 {  l$ d' p  U  G0 Y, k有帮助，但又不绝对。我看到不少人自己找租客也找到很好的，当然也有非常失败的。

2 G2 T8 Q& q, O9 T, l1 Q% k3 }对那肯定，这就相当于上个保险，什么事都没有的话那这个工作是不是太轻松了…空手套白狼啊

Jack7139

4 O! u8 P* I3 E1 J+ d. G1 E" d0 e  `, E
/ u+ Y& S+ v3 y7 i  [$ M物业公司回复：
关于这位耿先生的遭遇，我们也深表同情，抱歉与理解，希望后续装修事情能够妥善处理。如果耿先生需要我们，我们也会一直配合，我们也致力于做的更好。
8 _  `) K, I# }! g, A) w
/ X7 j) |& T  j+ G5 l0 e7 t; y以下几点需要补充说明：
$ }7 V' C- n0 b1. 租客是我们在要求他们彻底清洁，我们进房检查拍照并给出EVICTION NOTICE之后，租客自愿离开的。
2. 我们整理了大概大几十页的上庭资料和证据，所有流程专业并且符合法庭要求，Notice Service通过邮件并且记录了租客的已读回执。
3. 第二次开庭我原本积极地准备了，但是在第一次和第二次开庭中间，耿先生发布了不利于我们的不实视频和言论，我感到非常担忧和顾虑，并且耿先生找到了原春团队管理，于是我提出转交上庭的权限。
9 X) c! H- C' G4. 本来我们是要负责给房子维修和报价，耿先生主动与我提出并向我的员工拿回了所有钥匙。
5. 耿先生最开始与我协商，我们给予$400加币油漆人工付给耿先生，他自己刷油漆。后续耿先生分别要求
2000加币和10000加币的直接赔偿，我没有答应。
6. 在房屋维修期间，耿先生安排了一个流浪汉进入车库和房子居住，加大了对于房屋的损坏。我们的臭氧消毒装置也因此遗失在房屋维修期间。

如果有我们做的不够好的，我们会今后改正并加强。

如果耿先生和网友对这件事有任何疑问和顾虑，请随时联系我。

* ?" d" c: A! G. L- ABest regards,
Chenjie (Jack) Wu
- Licensed Property Manager
( z+ p- a4 _% T8 E6 |3 X: q - Broker at Infinite Crest Realty
# m- d3 g0 x/ r1 X. W! K8 J - MBA in Canada
- W  b5 J- Q9 W- Q7 PP: 587-937-4353
$ W+ c* ^; S' |, a3 c3 - 10004 29a Ave NW
* A' h6 \# I" s/ i4 ] Edmonton, AB, T6J 4R7

gta0816

其他的实在懒得回复这个人。就要求退钱的话，我开始要求2000是在发现damage越来越多的时候，因为他的失职，我只想要回他两年的管理费，毕竟他并没有“管理”。最后整体损3万多。
% _1 g( M# I6 _  O
如果想安心出租、爱惜房子的话，远离此人。
; `8 K+ F2 \& a2 [1 Z我爸妈之前还有一套给他管理，前租客搬家把房梁撞了，他为了避免麻烦美其名曰避免损失房租，建议我们不报保险，也不追究租客，就继续那样出租。此人可能没有受到过关于责任的教育

Jack7139

回复耿先生：
5 v8 I$ T, v! N
# Q$ q1 O" O! a8 J1. 不是“房梁”，是”屋檐排水槽“，当时半个月内已经基本修好，扣了租客的押金，当时也找了耿先生信任的装修公司检查，确保没有房梁问题，我跑了很多趟。

在这里，希望耿先生和网友们能够认清事实和真相，以公平地视角看待问题。房子的损失让你很伤心，但我也希望你能够适可而止，不要继续在网络上危害不必要的群体，公司和个人。

0 Q) ]' ?$ i  H0 l相信很多网友也看见了，您的很多言论已经上升到了造谣，诽谤和对于我个人的人身攻击，我相信公理自在人间，谣言止于智者。

2 q7 E/ t0 ]0 G" q谢谢
Best regards,
# q$ M- T! A( U( ]Chenjie (Jack) Wu
0 \  N/ N4 J9 H$ b0 `8 E1 t- Licensed Property Manager
$ J  `* ^5 {/ q- Broker at Infinite Crest Realty
- MBA in Canada
. K0 W$ d- H1 ^8 T% k0 ZP: 587-937-4353
1 C- a; a* l: @3 - 10004 29a Ave NW
) Y# v( U0 K5 @* N. OEdmonton, AB, T6J 4R7

gta0816

(服了…避重就轻。他所谓的修好就是“能动了”)
. P4 x2 r9 q9 ] 听说这人口碑极差，有人说我没有联系方式，我手机：7809648915。我们有个受害者群，正在整理资料，联系我，欢迎加入