物业避坑

gta0816

房屋中介：Jack, Chenjie Property Management
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* U& j& l7 c1 s: p# T' R找房屋管理中介一定要慎重！我被 Jack（Chenjie Property Management） 坑惨了！
, ?, w3 S3 n- x: v" n+ f0 \; z
Jack帮我找的租客擅自养猫（合同规定只能养狗），还在屋里抽大麻。一年半后我因更换烘干机才发现，屋内恶臭刺鼻，墙壁泛黄像没人清理的公共厕所。更严重的是，地下室天花板和地板全是猫粪和尿渍，无法清理，需重新装修，损失惨重。

向Jack反映后，他只草草要求租客清理，结果租客逃跑，他也不追踪，仅打过一次电话就说找不到人。起诉租客时，由于他没有及时通知租客，差点让我在程序上吃亏。第二次开庭更是直接甩手不管，说是出庭与他无关应该房东自己处理，他只负责递交申请，还反过来诋毁我。

这次教训让我损失巨大，提醒各位房东：千万远离这这个管理人

gta0816

一些wtf的对话

马踏飞燕

心痛楼主遇到这样的物业公司

gta0816

奇葩

gstudy

最奇葩的是租客，碰到这样的租客，房东和中介都头疼。关键是怎么判定租客好不好。

gta0816

gstudy 发表于 2024-12-23 11:03
, Z+ F/ D( c5 Y) q最奇葩的是租客，碰到这样的租客，房东和中介都头疼。关键是怎么判定租客好不好。

# T1 G9 Z" t  d# l2 q# }确实，所以才要找专业的人去做这件事啊

gstudy

gta0816 发表于 2024-12-23 16:03
确实，所以才要找专业的人去做这件事啊

( k. Q0 \9 {  u$ J: v' z有帮助，但又不绝对。我看到不少人自己找租客也找到很好的，当然也有非常失败的。

gta0816

gstudy 发表于 2024-12-26 17:43
% _" K! \/ @3 G8 G7 f有帮助，但又不绝对。我看到不少人自己找租客也找到很好的，当然也有非常失败的。

5 c) v# d' B6 y' C, y对那肯定，这就相当于上个保险，什么事都没有的话那这个工作是不是太轻松了…空手套白狼啊

Jack7139

9 c3 _0 B& j  K4 U  `4 U: F物业公司回复：
关于这位耿先生的遭遇，我们也深表同情，抱歉与理解，希望后续装修事情能够妥善处理。如果耿先生需要我们，我们也会一直配合，我们也致力于做的更好。

以下几点需要补充说明：
1 V8 }, G4 I% N* s$ L7 M1. 租客是我们在要求他们彻底清洁，我们进房检查拍照并给出EVICTION NOTICE之后，租客自愿离开的。
2. 我们整理了大概大几十页的上庭资料和证据，所有流程专业并且符合法庭要求，Notice Service通过邮件并且记录了租客的已读回执。
/ t% B8 L* g8 n3. 第二次开庭我原本积极地准备了，但是在第一次和第二次开庭中间，耿先生发布了不利于我们的不实视频和言论，我感到非常担忧和顾虑，并且耿先生找到了原春团队管理，于是我提出转交上庭的权限。
& C% ?# q+ g" L1 b6 L! D' C4. 本来我们是要负责给房子维修和报价，耿先生主动与我提出并向我的员工拿回了所有钥匙。
. H* V  o6 L- e3 x5. 耿先生最开始与我协商，我们给予$400加币油漆人工付给耿先生，他自己刷油漆。后续耿先生分别要求
5 A) g- P# x" C3 n' _2000加币和10000加币的直接赔偿，我没有答应。
3 ^& ^/ N3 L- @6. 在房屋维修期间，耿先生安排了一个流浪汉进入车库和房子居住，加大了对于房屋的损坏。我们的臭氧消毒装置也因此遗失在房屋维修期间。
$ r% i7 r# m7 f/ n2 i0 S
4 V* j% f7 z  g+ [/ @7 U* o: b: A8 W如果有我们做的不够好的，我们会今后改正并加强。
' k* o  [3 o. g, @- B) s
2 ?7 t0 h9 f" Z6 X如果耿先生和网友对这件事有任何疑问和顾虑，请随时联系我。
3 I! T+ h. y/ L8 s: G
Best regards,
Chenjie (Jack) Wu
7 J9 I: g: q& l; d" ?+ F% i  M7 f4 A - Licensed Property Manager
- Broker at Infinite Crest Realty
, @( z; }; H/ E4 c, }3 Z - MBA in Canada
2 B! \6 @3 t) L! n; IP: 587-937-4353
; k8 ~6 u+ }2 M% f! [; R3 - 10004 29a Ave NW
Edmonton, AB, T6J 4R7

gta0816

其他的实在懒得回复这个人。就要求退钱的话，我开始要求2000是在发现damage越来越多的时候，因为他的失职，我只想要回他两年的管理费，毕竟他并没有“管理”。最后整体损3万多。

如果想安心出租、爱惜房子的话，远离此人。
我爸妈之前还有一套给他管理，前租客搬家把房梁撞了，他为了避免麻烦美其名曰避免损失房租，建议我们不报保险，也不追究租客，就继续那样出租。此人可能没有受到过关于责任的教育

Jack7139

回复耿先生：
. |# N' A( ]( E& v: U$ g
1. 不是“房梁”，是”屋檐排水槽“，当时半个月内已经基本修好，扣了租客的押金，当时也找了耿先生信任的装修公司检查，确保没有房梁问题，我跑了很多趟。
+ B; y. b: J9 p7 ^: q$ b# z  M8 w$ K9 z
3 ^6 F: J6 g6 U在这里，希望耿先生和网友们能够认清事实和真相，以公平地视角看待问题。房子的损失让你很伤心，但我也希望你能够适可而止，不要继续在网络上危害不必要的群体，公司和个人。
; V9 G0 r& ?( @5 `, r
( ~: g* Y' _+ v# }相信很多网友也看见了，您的很多言论已经上升到了造谣，诽谤和对于我个人的人身攻击，我相信公理自在人间，谣言止于智者。
' q8 v3 \' V( F& h. U- u; T2 |% R
& _2 D/ I) X$ p  T% d8 t谢谢
Best regards,
Chenjie (Jack) Wu
- Licensed Property Manager
! H) e3 @/ |6 o3 I- Broker at Infinite Crest Realty
3 G+ L: \" j1 b- MBA in Canada
% l2 P0 ~- c0 v, O! d" C$ Y  YP: 587-937-4353
4 C' ~4 Y4 w! A0 e; A1 t. ^3 - 10004 29a Ave NW
% k) s! ]) G. W0 |' SEdmonton, AB, T6J 4R7

gta0816

(服了…避重就轻。他所谓的修好就是“能动了”)
8 R1 Z1 }% N% I# p5 w% p3 ` 听说这人口碑极差，有人说我没有联系方式，我手机：7809648915。我们有个受害者群，正在整理资料，联系我，欢迎加入