重磅！埃德蒙顿房价大涨！又有10万人正在迁来爱城的路上！

片儿刀

刚刚，加拿大全国房价最新调查结果出炉——埃德蒙顿的购房成本比去年略高，但总体住房成本仍远低于全国平均水平。
2 Z: W0 q. E; m9 ]1 e
. |; S6 J% W2 Q& M1 c" Y! y今年 4 月至 6 月，埃德蒙顿的房屋总价格为 450,600加元，比去年同期上涨 3.7%。而在加拿大全国平均，今年第二季度新房的总价格为 824,300 加元，比去年同期上涨 1.9%。

2024年第二季度，埃德蒙顿独立屋的均价同比上涨了5.5%，目前均价为49.7万加元，而公寓同期的平均价格上涨了4.2%，目前均价为20.16万加元！

- F" a+ s9 r6 y# S

Royal LePage Noralta Real Estate的经纪人汤姆·希勒 (Tom Shearer) 表示，与全国其他地区相比，埃德蒙顿的房价上涨和销售率一直保持稳定。
1 C' c# [7 p5 X; x# l) U
他说，现在市场上以合理价格挂牌的房屋，一般都会在挂牌1-2周内接到6-7个出价的买家，一些热门地区的房源则可能收到10-20个，甚至更多的出家，有些热门的房源甚至需要加价几十万才能买到……
; V% Z2 T' O3 L; Q* [8 A% a0 b
2 r* y* G4 P. T7 U% wMaxWell Realty 房地产的合伙人Chris Proctor则表示：“今年有望成为埃德蒙顿历史上最繁忙的市场。”

+ b  }' ^- V/ F7 x0 V9 _# i现在，价格上涨而库存低，而越来越多的人正在迁往阿省。
1 ^8 b" D# H( X( u' |' X! |
过去2年，埃德蒙顿市人口增长了 10％，预计未来三年内，还将有另外10 万人迁往埃德蒙顿！

根据加拿大统计局刚刚发布的最新消息：
4 ?+ T1 P1 Z4 t1 _, Q- Q/ a& S
4 A0 u& R8 G5 C4 F7 `/ K1 i$ Y& C过去12个月内，埃德蒙顿、卡尔加里的城市人口数量双双暴涨！目前都已打破了人口增长的最大同比增幅记录！

其中，卡尔加里的都市区人口增长了近9.6万人，增速超6%；埃德蒙顿城市人口增长了超6.3万人，增幅超4.2%！
0 W, m8 |" w. {2 m
% j0 X6 M- ^8 p: D来一张人口增长图大家看看，蓝色代表卡尔加里，红色则为埃德蒙顿。

2 h- `6 D$ [+ L$ h% V9 _, [. H4 x
3 E; G* `9 O  ^& T, ~( o
% e+ X/ V1 m. ]3 s) F# N根据最新统计，截至 2023 年 7 月 1 日，卡尔加里及周边地区有 168 万人居住，高于前一年的 159 万人；埃德蒙顿都市区人口从 150 万增加到 156 万。

此次统计中，埃德蒙顿大都市区人口包括了Stony Plain、 Spruce Grove、Leduc、Sherwood Park和Fort Saskatchewan.
8 R1 a3 C6 g6 q$ @! ~& W$ n
8 _% ?% |5 x- S4 T0 D1 ]+ B, @. B7 l业内人士预计，随着人口的大量增加，未来降息的推进，阿尔伯塔省主要城市的房价还会继续增长！
. y3 K$ H/ b5 v1 w8 K! R2 x
, r8 }  i  j% E同时，经过十年的房产低迷后，买家再次对公寓产生了兴趣。
: j2 V3 h' X: s. u5 j) ]5 a
根据最新的数据分析，目前埃德蒙顿的联排、双拼，建造量和受欢迎程度都在飞快增长，这其中的部分原因是在埃德蒙顿市的“新分区条例”中允许社区内居民拥有更高的居住密度。
/ |9 o* T) P- @" d
而相比阿省的房市大涨，其他一些加国主要城市的市场涨幅则开始降温，比如由于库存增加，今年多伦多、温哥华的春季市场活动低于往常，而草原省和魁北克省的需求则继续超过供应。

今年第二季度，魁北克的房屋总价同比涨幅最高，为 10.4%， 而卡尔加里、埃德蒙顿则紧追其后。

' l/ P- u7 I# z! V! T今年第二季度，卡尔加里的房屋均价为 69.4万，同比上涨了7.9%。