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[爱城新闻] 重磅!埃德蒙顿房价大涨!又有10万人正在迁来爱城的路上!

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发表于 2024-7-12 13:59 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
刚刚,加拿大全国房价最新调查结果出炉——埃德蒙顿的购房成本比去年略高,但总体住房成本仍远低于全国平均水平。
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" _* n7 r( T2 j9 H# g# m- n今年 4 月至 6 月,埃德蒙顿的房屋总价格为 450,600加元,比去年同期上涨 3.7%。而在加拿大全国平均,今年第二季度新房的总价格为 824,300 加元,比去年同期上涨 1.9%。 * L3 m1 W- f2 Y' J; d: J- O: U

4 ?9 ?. c5 k- A5 `3 r) h: y2024年第二季度,埃德蒙顿独立屋的均价同比上涨了5.5%,目前均价为49.7万加元,而公寓同期的平均价格上涨了4.2%,目前均价为20.16万加元!
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Royal LePage Noralta Real Estate的经纪人汤姆·希勒 (Tom Shearer) 表示,与全国其他地区相比,埃德蒙顿的房价上涨和销售率一直保持稳定。
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" L1 U  m' L7 [1 n' I/ R他说,现在市场上以合理价格挂牌的房屋,一般都会在挂牌1-2周内接到6-7个出价的买家,一些热门地区的房源则可能收到10-20个,甚至更多的出家,有些热门的房源甚至需要加价几十万才能买到……  j. h* k/ w- m3 p

: n' o* O4 s  J) G8 h( GMaxWell Realty 房地产的合伙人Chris Proctor则表示:“今年有望成为埃德蒙顿历史上最繁忙的市场。”' Z, b9 f" A) N7 h: L7 W* O5 r6 z
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现在,价格上涨而库存低,而越来越多的人正在迁往阿省。
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过去2年,埃德蒙顿市人口增长了 10%,预计未来三年内,还将有另外10 万人迁往埃德蒙顿!
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根据加拿大统计局刚刚发布的最新消息:  e0 i- h9 C, z

+ F1 m5 x& K+ f5 @' m& d7 ]过去12个月内,埃德蒙顿、卡尔加里的城市人口数量双双暴涨!目前都已打破了人口增长的最大同比增幅记录!
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其中,卡尔加里的都市区人口增长了近9.6万人,增速超6%;埃德蒙顿城市人口增长了超6.3万人,增幅超4.2%!' G/ l- g% e- Z+ Q9 m: p

8 d+ ?/ J' D. C$ l& |- F来一张人口增长图大家看看,蓝色代表卡尔加里,红色则为埃德蒙顿。) \8 v) Z+ `9 y0 A( s
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根据最新统计,截至 2023 年 7 月 1 日,卡尔加里及周边地区有 168 万人居住,高于前一年的 159 万人;埃德蒙顿都市区人口从 150 万增加到 156 万。0 V+ g- }% N- @# h* X
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此次统计中,埃德蒙顿大都市区人口包括了Stony Plain、 Spruce Grove、Leduc、Sherwood Park和Fort Saskatchewan.* F# B% W8 d8 W/ N6 {$ V+ y7 E
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业内人士预计,随着人口的大量增加,未来降息的推进,阿尔伯塔省主要城市的房价还会继续增长!$ N: E8 G9 C# U5 T+ @$ @4 k
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同时,经过十年的房产低迷后,买家再次对公寓产生了兴趣。 & i# a# W  I! v. L) i( x

; I& p7 r0 M4 p; ~% E  T( G" ~根据最新的数据分析,目前埃德蒙顿的联排、双拼,建造量和受欢迎程度都在飞快增长,这其中的部分原因是在埃德蒙顿市的“新分区条例”中允许社区内居民拥有更高的居住密度。
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而相比阿省的房市大涨,其他一些加国主要城市的市场涨幅则开始降温,比如由于库存增加,今年多伦多、温哥华的春季市场活动低于往常,而草原省和魁北克省的需求则继续超过供应。# w! y1 I3 l% d2 m

% g0 h. G. Y- w/ m5 A9 L$ b今年第二季度,魁北克的房屋总价同比涨幅最高,为 10.4%, 而卡尔加里、埃德蒙顿则紧追其后。
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5 d7 J' l# s, e9 s: g今年第二季度,卡尔加里的房屋均价为 69.4万,同比上涨了7.9%。
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