 鲜花( 61)  鸡蛋( 0)
|
最近，媒体圈内有消息称——加拿大要将遗产税加征至60％！这是继多伦多炮制“下雨税”、联邦推动加征“碳排放税”之后的又一爆炸性消息！
% j% o) a+ H3 Y% r4 u" z0 y/ G) |9 y$ s8 U$ w" I
虽然目前消息还没有得到具体证实，但从无空穴来风之说，大家还是要多多注意，免得自己一生的心血最后都被薅了羊毛……/ k, l) s C3 } R% _. G5 F; j
/ w4 B: y- M4 I. r; _$ Z
不过，随着联邦提议将“资本利得税纳入率”提高（我们之前有报道过，不知道的亲们，请点击蓝字复习），拥有房产的加拿大人在将其出售、传给家人时，必定会面临更大的税单，这一点是毋庸置疑的！
5 B% V+ T s$ G2 r. |- Q' }0 r8 U9 r9 m; G. t2 n/ L
Re/Max Canada 总裁克里斯托弗·亚历山大 (Christopher Alexander) 表示：“我知道联邦政府一直表示，此举只针对最富有的人；但这根本不是事实。我认为这将对更多普通的加拿大人造成比预期更多的惩罚。”+ G( F" K J1 O y+ l
/ V( Y) F |* p* U; G1 n
所谓的“资本利得”，指的是出售股票或投资性房地产等得到的资产收益。目前，加拿大的所有资本利得纳入税率为 50%，这意味着出售所得利润的一半，都将计入当年的应税收入。
% l+ V% {- E8 A6 z [$ v7 `
8 m% W/ L4 }( A$ e. G. L! x; n而根据自由党提议的改革，个人每年“资本得利”如果超过25 万加元，纳入率就将进一步上升至 67%！' b/ }+ W+ @7 Z, K" O
% S: M, n% h( t" S1 ^
虽然政府一再表示：这项措施的目的是针对富人，将从富人身上薅的羊毛用于医疗保健、住房和清洁技术提升等，但很明显，大批中产阶级和即将退休的群体，都将被殃及！% E4 E( @# X+ E, F; v: Z8 D& p
# _& \# T& S5 F6 ?( @0 `# ], n
而消息一出，就引发了多地的房市震荡。9 N' Z3 a- }9 t7 q
) Q6 Z; N0 S2 j+ p
克拉克马斯科卡房地产及建筑公司 (Clarke Muskoka Realty and Construction)，一家总部在安省的地产公司，其老板鲍Bob Clarke表示，自从该政策宣布以来，他们一直非常忙碌，因为很多人都想在本月底政策变化生效前完成房产的出售。2 V& A: t0 ^0 h5 D
0 o1 y% x2 Z7 Y: }- o# b
对于家庭住房而言，这意味着当主人去世或将其传给家人时，在房产传承之前，增值的部分需要缴纳大量资本利得税，而对于世代相传的房屋而言，这可能将是一笔巨额的收入。# j, m9 l$ N- W! `5 h
2 }! H( l. n& v& }Alexander说：
. A8 H8 _0 f6 E; P5 Y' L) V# Q f
( ^* f4 z) V' A$ d: P“那些计划在今年 6 月 25 日之后出售房产作为退休或财富积累策略的一部分人，将首先遭受损失。我认为拥有投资房产的绝大多数人都是普通加拿大人，他们攒够了钱来购买第二套房产，用于为自己的退休或孩子的教育创造收入。在我看来，这些人才是真正受伤害最大的人。”
1 g" m! f0 e+ s8 q根据 Re/Max 委托 Leger 进行的最新调查，13% 的加拿大人拥有休闲住宅。其中 6% 的人在 2020 年之前购买，3% 的人在 2020 年之后购买，3% 的人则通过继承的方式获得了房屋。
: L( v0 j* f6 o3 K- `' R7 |# k
; y' o# x* L" [% j2 T调查发现，由于生活成本上涨和利率上升，28% 的加拿大度假屋业主已经出售了至少一处房产。) y: ~! l, j' h7 `: r
! U; C) l8 U8 C% @$ v( wAlexander表示，虽然目前没有看到大量房屋突然上市，但他看到这加速了许多家庭的继承计划，并研究这种变化如何影响他们将房产传给下一代。希望大家在做出任何决定之前，建议先咨询专家。 |
|
狗仔卡
发表于 2024-6-13 11:34
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
