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11月30日,BC省政府寻求法院命令,让一名屋主解释他买房时用的$100万加元从哪来的。& i- G+ C8 p9 B# \) |
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这件事情给BC省所有房主提了个醒,BC省目前拥有全国首个《来源不明财富令》(unexplained wealth orders )。$ J$ s+ ?7 t/ p2 u9 _# |. C0 K
买房时,一定要谨慎注意资产来源问题。" T6 r. L$ t* Z8 v: u
0 L) H+ q" n5 b今年3月30日,BC省NDP政府发布了新的法令《来源不明财富令》(unexplained wealth orders ),这是一项法庭命令,强制目标向当局解释购买资产(豪车豪宅)的资金来源。6 x& t3 N* s! Q* W9 @& f5 I# q
/ }4 u0 X& k: |3 j4 w8 }如果资金来源有问题,该命令可让政府扣押没收该资产或者金钱。
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BC省副检察长Mike Farnworth表示,周四(11月30)日,他提交了他收到的一系列不明财富令的第一份法庭文件——8 R9 I/ F2 ~8 C
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法庭强迫盐泉岛上某房产的2位房主解释他们全款现金买房的$100万加元的资金来源。" L, l; u5 E/ ]6 v) `
' e' Y. O$ A! e7 J' U$ _根据法庭文件显示,这栋在盐泉岛上的度假屋的房主名为Alicia Valerie Davenport,她的配偶是李乔迪 (Geordie Lee)。
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* G$ Y2 v% P, }7 o% D8 R, P5 u6 \据悉,Alicia是一位家庭主妇,根据CRA的判断,她和她丈夫两个人的所有收入都不足以购买这栋房。3 ]! I5 s+ i s: }
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' c$ V8 d- F! z2 d目前该房产的估价是$180万,而Alicia是在2017年11月3日用$100万的现金全款购买了这栋房屋,没有申请任何贷款。# `! w V1 @* n L
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而Alicia在报税的时候,将自己的职业列为了“家庭主妇”。. s: X- z7 C+ U6 W- I' s: r
- O6 f5 V! a2 P9 G除此以外,Alicia和丈夫李在其他地方还有房产,他们很快被BC省反洗钱机构盯上了。2 r" N9 A7 F/ [8 {4 ^" m4 g
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根据调查,2017年10月30日的时候,一家离岸空壳公司向西温的一家律师事务所进行了4次电汇,总共$115万加元,随后李用这笔钱买了上面盐泉岛上的度假屋。1 J# t2 l8 \! t( d* C
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李自称,这是空壳公司借给他买房的钱。: T, D( A( L8 ^8 N3 }! K( s
' n/ X8 E; @6 m# K- q3 B然而调查显示,这些钱是他们涉嫌非法股票欺诈的收益。
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$ D2 b) P% U+ A- q2亿诈骗收益不翼而飞 在各国洗着呢: R& }$ f( ^' c! @: v' k
% t) I' o4 V8 ^" M- Q; D5 u) `- w其实,这些钱都是从一个瑞士资产公司汇过来的。2 E7 `3 Q9 d5 V: F* n2 f
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前几年,美国爆出了一起巨大的股票欺诈,涉案金额将近2亿美元,案子虽然破了,但是这些钱美国却追不到。
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原来,策划这一系列股票诈骗的主犯Roger Knox和Richard Targett-Adams早已把钱运到了瑞士。
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( \+ I3 Q. E$ @" O+ f1 s他们在瑞士经营着一家名为Silverton SA或Wintercap SA的资产管理公司和交易平台。
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* F- \8 _3 b& \这是一家离岸空壳公司,为了隐藏抽水和交易人,他们必须找人把钱洗干净。
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于是他们找到了Alicia,还有李,以及他们的Beresford Estates公司。; v( F1 c2 z& U$ ^# O# E
. z4 ?: k, U, T% L4 R钱通过瑞士的空壳公司打到Beresford Estates公司账上,然后Alicia和李用这些钱来BC省的房市买房,然后花大价钱进行装修,再转手把房子卖掉,钱就干净了。
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经过调查,买房的钱和装修的前,全都是瑞士空壳公司打过来的。
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事情查清楚了,BC省民事没收局立刻行动。
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2019年,他们没收了Alicia和李在盐泉岛贝克路391号的一处房产。
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虽然李否认有任何不当行为,但是民事没收局的主管仍然没收了该财产。( I8 f' ^. a5 W' v! A: v. l3 \
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BC省民事没收局拿着瑞士空壳公司向建筑公司发送的7次电汇的凭证,表示翻修用的$746,806应该全都是非法股票诈骗的收益。
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7 M, v& ?& r8 x9 ?6 R6 y8 ^! b! t/ y值得注意的是,Alicia和李2014年购入391号房产的时候仅仅用了$115万加元,翻修用了$70多万,现在这个房产的估价已经涨到了$417万加元。
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要不说BC省房地产适合洗钱呢,这一通操作下来,这钱不光洗干净了,甚至还翻了两倍。; b- E- |/ A1 R K+ D
" G/ ]" Q$ u* z其实,这起非法股票诈骗的案子早在2019年就在美国宣判了。! s f+ r+ M! Q+ ` ]
1 c9 t0 s* K# H7 E5 I2019年Targett-Adams 承认犯有证券欺诈、共谋实施证券欺诈和洗钱罪。据美国检察官办公室称,2020年,Knox承认犯有证券欺诈罪和共谋实施证券欺诈罪,判刑入狱36个月。) T9 P% Y# \( c2 O0 o+ V; R
7 S6 Y6 X3 R9 @! h联邦知道,这诈骗案产生了将近2亿美元的非法收益,也知道有无数家庭被骗的支离破碎。7 t8 |* |/ T3 }& @0 X) n
( }$ \9 h/ _" R8 f8 c然而,这些收益早被转移了,被洗了,在全球各个角落里,需要细心地调查才能找回来。
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BC省公共安全部长兼副检察长Mike Farnworth表示:, m; p1 r E- G& R
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“民事没收是非常有争议的,因为他不需要刑事定罪就可以让国家没收资产。”
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: h4 |# k4 P' E$ I1 Q% s# c“为了让社区更加安全,我们必须给民事没收发力增加一个强有力的工具,那就是——《来源不明财富令》”" b' M9 z& \% I$ Z
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“根据这项立法,我们可以更有效地追缴不义之财,包括复杂的洗钱事件,在怀疑资金来自犯罪活动的情况下,强迫人们解释清楚他们是如何获得财富的。”' b; o& ]6 q0 Q! b* Q+ I% a
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你怎么看?! O }: o' L6 w0 V& A% W, G' W3 R
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如果买房的是你,你做好准备解释自己钱是哪来的了吗? |
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