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11月30日,BC省政府寻求法院命令,让一名屋主解释他买房时用的$100万加元从哪来的。* Q- K$ D. @# ~# q
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这件事情给BC省所有房主提了个醒,BC省目前拥有全国首个《来源不明财富令》(unexplained wealth orders )。1 z, K6 ~9 l, S |3 V- Y9 Z
买房时,一定要谨慎注意资产来源问题。3 h7 F" Q. [. F- F2 U, d3 g; v
: U4 A; Q0 P" Z今年3月30日,BC省NDP政府发布了新的法令《来源不明财富令》(unexplained wealth orders ),这是一项法庭命令,强制目标向当局解释购买资产(豪车豪宅)的资金来源。
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如果资金来源有问题,该命令可让政府扣押没收该资产或者金钱。4 F2 C e. y" ~' z3 |
8 D7 G" g) W5 n& D* YBC省副检察长Mike Farnworth表示,周四(11月30)日,他提交了他收到的一系列不明财富令的第一份法庭文件——
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1 y3 M! z4 P, K, s8 m% y法庭强迫盐泉岛上某房产的2位房主解释他们全款现金买房的$100万加元的资金来源。
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根据法庭文件显示,这栋在盐泉岛上的度假屋的房主名为Alicia Valerie Davenport,她的配偶是李乔迪 (Geordie Lee)。4 ?- ~2 L- K8 `2 `
B! Q8 ~. a3 q+ [" N+ c2 s据悉,Alicia是一位家庭主妇,根据CRA的判断,她和她丈夫两个人的所有收入都不足以购买这栋房。
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目前该房产的估价是$180万,而Alicia是在2017年11月3日用$100万的现金全款购买了这栋房屋,没有申请任何贷款。
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而Alicia在报税的时候,将自己的职业列为了“家庭主妇”。
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% I4 L( V- p' Q) s2 q D& r除此以外,Alicia和丈夫李在其他地方还有房产,他们很快被BC省反洗钱机构盯上了。
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根据调查,2017年10月30日的时候,一家离岸空壳公司向西温的一家律师事务所进行了4次电汇,总共$115万加元,随后李用这笔钱买了上面盐泉岛上的度假屋。1 a4 { ^! R' l% m& P
1 U$ W3 @5 K- h; g3 ]% G2 M李自称,这是空壳公司借给他买房的钱。# Y9 }$ o" f7 ^8 U; g ]& f( W
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然而调查显示,这些钱是他们涉嫌非法股票欺诈的收益。
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2亿诈骗收益不翼而飞 在各国洗着呢$ z" q6 [- M4 }# u% m" k* r
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其实,这些钱都是从一个瑞士资产公司汇过来的。
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前几年,美国爆出了一起巨大的股票欺诈,涉案金额将近2亿美元,案子虽然破了,但是这些钱美国却追不到。
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原来,策划这一系列股票诈骗的主犯Roger Knox和Richard Targett-Adams早已把钱运到了瑞士。$ Q% y! Z, v. U2 q
$ o7 K0 p ~1 q) E) P( m他们在瑞士经营着一家名为Silverton SA或Wintercap SA的资产管理公司和交易平台。/ I9 }6 |6 ~0 s$ q9 R
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这是一家离岸空壳公司,为了隐藏抽水和交易人,他们必须找人把钱洗干净。- m0 `0 }) [$ r, S! `' h1 j4 ?
+ e, c' @9 z& O( ~7 m# G于是他们找到了Alicia,还有李,以及他们的Beresford Estates公司。
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3 P% t4 q( [7 J1 V/ x4 x k钱通过瑞士的空壳公司打到Beresford Estates公司账上,然后Alicia和李用这些钱来BC省的房市买房,然后花大价钱进行装修,再转手把房子卖掉,钱就干净了。
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经过调查,买房的钱和装修的前,全都是瑞士空壳公司打过来的。
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事情查清楚了,BC省民事没收局立刻行动。
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( |* X" M5 b) n* ]+ D3 d% n2019年,他们没收了Alicia和李在盐泉岛贝克路391号的一处房产。
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+ f" }) @% _- w1 v) C* q1 Q虽然李否认有任何不当行为,但是民事没收局的主管仍然没收了该财产。
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BC省民事没收局拿着瑞士空壳公司向建筑公司发送的7次电汇的凭证,表示翻修用的$746,806应该全都是非法股票诈骗的收益。( h* X( J6 y$ w# I0 Z$ Q& n% g5 w
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值得注意的是,Alicia和李2014年购入391号房产的时候仅仅用了$115万加元,翻修用了$70多万,现在这个房产的估价已经涨到了$417万加元。' u5 x, q* {5 I" I W0 L
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要不说BC省房地产适合洗钱呢,这一通操作下来,这钱不光洗干净了,甚至还翻了两倍。5 m% |/ I0 f* l
0 P2 |4 ?$ G& z& f! c- U其实,这起非法股票诈骗的案子早在2019年就在美国宣判了。" G* p* w- E* ?5 A: ?( L8 F( Y
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2019年Targett-Adams 承认犯有证券欺诈、共谋实施证券欺诈和洗钱罪。据美国检察官办公室称,2020年,Knox承认犯有证券欺诈罪和共谋实施证券欺诈罪,判刑入狱36个月。: v( @3 E; N) E7 `) u& C
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联邦知道,这诈骗案产生了将近2亿美元的非法收益,也知道有无数家庭被骗的支离破碎。, n" L( \! f1 K( G
0 m3 J( L- M! |- Z然而,这些收益早被转移了,被洗了,在全球各个角落里,需要细心地调查才能找回来。
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2 L9 b( ]9 c0 @BC省公共安全部长兼副检察长Mike Farnworth表示:, G7 g9 ?1 r3 s, m; g7 V* s
* w2 a& U' o, b" x“民事没收是非常有争议的,因为他不需要刑事定罪就可以让国家没收资产。”1 |' G0 j* K! w3 m% A2 ^1 F* N( D3 i
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“为了让社区更加安全,我们必须给民事没收发力增加一个强有力的工具,那就是——《来源不明财富令》”
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“根据这项立法,我们可以更有效地追缴不义之财,包括复杂的洗钱事件,在怀疑资金来自犯罪活动的情况下,强迫人们解释清楚他们是如何获得财富的。”0 L8 ]! v5 A/ A6 X$ i" c& @7 Q
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, |' R8 Y0 h" s5 y4 U如果买房的是你,你做好准备解释自己钱是哪来的了吗? |
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