加拿大华人房东遇到无赖，中国游客夫妇怀孕生子当租霸！上门遭打晕！

片儿刀

由于加拿大的租房法就更偏向于保护租客。房东和租客之间总是斗智斗勇，做房东的最怕的就是遇到租霸了。

加拿大温哥华列治文的房东Fudong Lu说，如果让他再选择一次，他可能不会在6月的时候，把他位于No.3 Road的房子短租给一对夫妻。

5 a2 [9 a* |# W+ c2 U* Z) i卢先生（音译Lu）在接受Richmood News的采访时表示：“他们拒绝搬离，不付房租，他殴打我，并威胁我不要靠近房子。”

* Q/ d% b3 q/ R* {, f“他们威胁我说，起诉他们没有意义，因为等开庭的时候，他们早就离开加拿大了。”
# Q% b, I2 A( o* Q: M4 n
  }+ b2 j& a+ j# V1 a



今年6月，有一名男子联系了Fudong Lu（音译卢先生），说他和他妻子有兴趣从中国移民到加拿大，正访问列治文，并打算居住在这个城市。

2 Q1 |+ X2 d9 U2 _他们签了一个合同，租下了房子里的两个房间，并同意两天后搬进去。

; O) ~  @! g  N' N卢先生在接受采访时表示，“但他们在没有我的许可下，当天就擅自搬进来了。”

他认为，这对夫妇找到了他藏在房子附近的备用钥匙，因为在他向他们展示房间的时候，他告诉了他们钥匙的位置。
% T* N" L% b  N4 `. o. ^' l( b7 c9 }
! C  n8 @. O2 S; ^对卢先生来说，这只是第一个危险信号。
& u' e7 l- c" W6 Q
最最关键的问题是：卢先生说，这名男子从未告诉过他，他的妻子早已经怀孕，现在已经准备分娩了。

* T+ s9 y" e2 m6 a0 t  a- o8 Z' t0 s出于安全考虑，卢先生随后要求这对夫妇离开，建议搬到附近一家所谓的“月子”酒店，一个专门招待旅游产子的地方。
3 p- I# U' B. G: ^
! V1 I# Y# U! `; h6 \但卢先生说，这对夫妇拒绝了。

6月搬进，7月孩子出生。
, N- G+ |* w1 [
打击更大的来了，卢先生称，这对夫妇不再支付房租了，因为这对夫妇说，卢先生从未给过他们房子的钥匙。
1 o/ K/ n7 f+ W) ^9 V
+ h; ?0 k  ]. X5 `( M8 [  C4 z卢先生发出书面通知后，他们最终付了7月房租。

8月初，卢先生称，夫妇俩再次拒绝支付房租，原因是家里的烘干机坏了。
- @2 r, K+ U/ x6 b* ?. c
( s& e+ {" E+ y1 B  n/ ^: j当卢先生到出租房子，试图与该男子讲道理时，两人发生了言语冲突，据卢先生形容，最后他的后颈被打了一拳。
# v6 ~/ O. p( @# I8 j  L
: j" {7 t, Q  |“我正从他身边走过准备离开，突然，他用一个锋利的东西，比如筷子或电话之类的东西，击中了我的脖子后面。我立刻就头晕了。”卢回忆道。

卢先生在事后亲自附上了自己被殴打的照片...
8 d3 u2 a  r8 x5 t
" p) S5 s8 s- `0 [4 u0 X
9 `8 u8 e( ^: U# ^$ s7 M
据卢先生说，这名男子还多次威胁他，警告他不要再靠近房产，否则“会对卢和他的两个孩子不客气”。

% T; V# r0 ^3 |; |9 ?  `有一次，男房客给他发了一张加拿大护照封面的照片，并告诉陆，他的新生儿刚拿到加拿大护照，如果有人敢伤害这个“小公民，别怪我不友好”。
* {+ r% E" Y7 x% t5 h; n
卢先生说，他和很多租户打过交道，“但这是我第一次遇到这样一个无视当地法律和政策、暴力、不尊重的人。”

7 `7 J$ c" U' i( h6 k“我被袭击了，收不到房租，得不到RTB的帮助，我和我孩子的安全现在受到威胁，但我别无选择，只能等他们离开。”
% e/ V$ G) ^6 o  ?5 _6 K7 Z
; }. c% @4 a- T9 c9 @“他们不能来加拿大为所欲为，然后离开而不被追究责任。”
. k6 d4 M9 ?2 j* u% C, f( P
卢先生说，他认为当房东是一个“高风险”的角色，甚至在考虑卖掉他的房子。
% G( |$ y3 k7 {6 P$ l
; T, S' t! a. W" y" B“人们抱怨没有足够的出租房，但如今当房东太难了，有时候根本不值得把房子租出去。”
9 [5 Y+ c& O9 @* T8 ?! a7 t
  u* w( E6 J$ \加拿大皇家骑警发言人Dennis Hwang表示，此事“非常复杂”，“两人都声称自己受到了袭击，一方称已付租金，另一方则称未付”。

, D3 h7 g+ s* ^( {发言人表示：“建议双方咨询政府住宅租赁部门（RTB）并遵循其既定准则。”

) O4 `; s7 {% o/ D1 k, R下面就是给房东们的一些小tips，遇到这样的租客你们就要留意小心了：
/ j3 [4 T: H/ R- l7 |
1 D) [9 t( W4 u) r: h, C1.要求立刻入住的，这样着急入住的，是生活没有安排，还是被现房东赶出来的呢？一定要做好背景调查的工作。

2.一上来就在押金上讨价还的租客，经济状况可见一斑，这样的租客一定要避免。

3.不断搬家的，租客填写的租客表上，一定要和前房东们多核实交流一下。
0 K( p! D. A0 T% m
4.领政府福利付房租的，看上去很可靠，但是如果家庭里有任何突发事情发生，房租就不再有任何保障了。
) P* M. H3 ?9 U) j
5.无法提供工作证明的。房东不但可以要求提供工作证明，并且可以要提供最近几个月的工资单，已确认租客可以负担起房租以及家庭开销。
0 H6 A, _% C4 [0 P; `- @
9 Z3 E' v7 ]* L说来说去，房东想要保护自己的权益，最重要的就是入住前审核客人的资料，趁早把租霸挡在自己的门外。

) Z+ H( F) g9 t1 ~8 y4 f有时候对加拿大的法律真的很失望，辛辛苦苦上班供房，然后遇到租霸了，没有任何政府机构和法律可以帮助我，只能自己承担损失。
4 Y. U7 K  i" N" ^4 O
& @) P/ F) `% {# a4 }最后奉劝各位房东一定要知法懂法，你只有懂了租房法才可以对抗租霸，避免烂租客。