好消息！加拿大购房本周起可享$4万免税额， 满足这些条件就能申请

片儿刀

作为2023年联邦预算的一部分，加拿大政府将在未来几天推进一个新的免税首次购房储蓄账户（FHSA）。

. D; _: g  J+ r7 P: s% |- A* }& A根据最初的计划，FHSA账户每年的供款限额为$8,000元，终生供款限额为$40,000元。最重要的是，在该账户下存款是免税的。
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该账户的目的是帮助有意购房的买家储蓄更多的钱，让更多人更快地进入房产阶梯。
5 M3 p* K0 X) q* C4 S; l
: }9 F  ^+ d0 R! T3 \; E/ `$ K在周二（3月28日）的预算发布会上，联邦政府确认，从本周六（4月1日）开始，加拿大人将能够在金融机构开设FHSA账户。

什么是免税首次购房储蓄账户（FHSA）？
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在2022年的预算中，联邦政府提议推出一个新的免税首次购房储蓄账户（FHSA），以帮助加拿大人为他们的第一套住房储蓄。

4 a* g( Z: `8 B- o; s0 D该账户的年度供款限额为$8,000元（终身供款限额$40,000元），并且与RRSP一样，供款是免税的。未使用的供款额度可以延续到下一年，最多不超过$8,000元。符合条件的用于购房的提款将不会被征税。
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. S: V0 |- w9 N5 m谁可以开设FHSA？

目前，此免税首次购房储蓄账户的资格如下：

+ g5 B8 ]3 R* q! t1、必须是加拿大居民；
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" w1 \- n$ v9 P( i5 v" J  ~9 N2、必须年满18岁；
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3、必须是首次购房者，这意味着在开户当年或前4个日历年内的任何时候都不能拥有房屋。
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: c' n% ~! x9 A7 ]: O! g该账户可以保持开放15年，但在第15年的12月31日之后将不再存在。
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2 {/ N! W3 ^" ]" d此外，那些在向FHSA供款期间年满71岁的人，必须在他们71岁生日当年的年底之前关闭账户，或者购买他们的第一套住房。

如果不买房会怎样？
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, x, T4 L* U/ w6 E& {, x% `* F如果出于任何原因，最终没有购买房屋或者不符合提款资格，也不会损失所有的存款。

% j- _$ t$ g  D: V& UFHSA中任何未使用的储蓄可以在不征税的基础上转移到另一个FHSA，或者是符合条件的RRSP或RRIF账户。

这些转移的资金在最终提取时将被征税，但在转移时不会。

如果决定在不买房的情况下提取FHSA储蓄，所有资金都将征税。
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4 M- V1 |* X% z如何提取购房款？
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想要免税提取FHSA储蓄，需要满足以下几个条件：

; ^' M+ Q- a% @+ _+ ^  L9 ?$ h1、个人必须是首次购房者；

: I! D% c7 v7 u4 d. s4 x/ @2、并满足资格条件：

2 Y5 Y, o# V' q在提款后的下一年的10月1日之前，提供购买或建造加拿大符合资格的住房的正式协议，并且必须打算在购买或建造后的一年内居住在该房产中。

什么时候可以开设FHSA？

$ L; A( e) @' r1 x9 ]! j$ q* I4 M% u如果一切按计划进行，加拿大人将能够从4月1日开始在加拿大各地的金融机构开设FHSA。
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( v* ]) ~' r5 S+ u& N尽管直到今年的第4个月才可以开户，但账户持有人2023年的供款额度仍有$8000元。

许多银行最早将于4月1日提供账户，包括Scotiabank、RBC和TD Bank在内的银行已经开始在其网站上分享有关FHSA的信息。

任何能够开设RRSP和TFSA的金融机构预计都可以开设FHSA。
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1 I4 j  e, q! w# Q& ]7 J$ Q$ xFHSA与购房者计划（Home Buyers' Plan）有什么不同？
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$ m( ?8 Z9 S- N2 H加拿大现有的购房计划（Home Buyers' Plan）允许符合条件的加拿大人从RRSP中最多提取$35,000元，然后在15年内偿还资金。
0 f: N) T% c" F; x+ ^9 u7 {FHSA的不同之处在于，提款无需偿还。