继 10 月小幅上涨后 加拿大11月房屋销售下降

片儿刀

加拿大房地产协会(CREA) 表示，11 月份经季节性因素调整后的房屋销售环比下降 3.3%。该协会表示，此次下跌抵消了 10 月份的涨幅，并恢复了今年的整体下跌趋势。

11 月份新挂牌房屋数量环比下降 1.3%。由于利率上升增加了加拿大人的借贷成本，今年的房屋销售和价格均有所下降。与一年前相比，11 月的实际房屋销售量与 2021 年 11 月相比下降了 38.9%。11 月份全国实际平均房价为 632,802 加元，比去年同月下降 12%。

# J- Q. j7 Q+ C. j5 t! p0 F* [CREA 表示，上个月，加拿大房屋销售量自 2 月以来首次出现月度增长，但分析师表示，他们预计市场不会立即回升，因为情况已降至大流行峰值以下。
) ?: u$ X! X/ U, z* s% H该协会透露，10 月份的销售总量为 35,380 套，比 9 月份增长了 1.3%。

. p- Y; i  C; z9 H, s# a- t5 A与此同时，加拿大抵押贷款和住房公司表示，与 10 月份相比，11 月份的年度房屋开工率下降了 0.2%。

) N6 W! W/ `! h3 }* y国家住房局表示，11 月份经季节性因素调整后的房屋开工年率为 264,159 套，低于 10 月份的 264,581 套。

$ N9 e! Y2 t8 A3 o值得注意的是，多伦多和温哥华的年度开工率有所上升，但蒙特利尔有所下降。
农村开工率经季节调整后的年增长率估计为 21,515套。