【太可恶】女租霸在我的房里生了4个孩子，还顺走了我的range！

片儿刀

说起租霸一词，很多房东可能并不陌生，但由于加拿大的租房法就是更偏向于保护租客。

房东和租客之间总是斗智斗勇，做房东的最怕的就是遇到租霸了。

我有个朋友把新买的condo租给了一个单身的印度小姐姐（还是朋友介绍的），住了三个月，马桶里居然长出了蘑菇，卫生间的水池里都是粉红色的霉菌。

还有个哥们儿回国把整个house租给了个白人小哥，小哥转手就把房子分割成了8个单位，然后收取700-900不等的费用，最后房子被弄的残破不堪才拿回来。

  W$ `/ E& w; @今天我就给大家说说我遇到过的那些奇葩的租霸们。
% [, \6 Y/ E0 m# v3 L
; E, {% L2 \4 c( q第一次租房，什么也不懂，还找了个房产经纪，她居然都没有调查出租客的假雇主信息，这个巴基斯坦小姐姐交了首一尾一的定金，入住后就开始欠租，催租就是满嘴谎话，各种借口推脱。
+ t+ _7 y4 C0 I. Y& S
! O, ?  K* d. E有一次，我居然收到物业的警告通知，原因居然是她和朋友在家里开party抽大麻（那时候的大麻还没有合法化），半夜三更带乱七八糟的人和物业吵架，警察出动了3次才平息，最后我耗费了半年多的时间，损失了1万多刀才把这个老赖赶走。
* o$ k" J, I" T3 h6 |* B& L9 L
. T7 k4 }6 p' X3 `9 Z走之前，我要求她清空房间，做好心理准备的我还是被开门了一瞬间吓傻了眼。墙上不知道被撒了什么不明液体，完全清理不掉，地板上全是蜡，房间的地毯也被狗狗的粪便糟蹋的不行，洗衣房的水池里飘着已经发霉的玫瑰花，与大片的霉菌，玻璃碎片混合体。地上到处都是被遗弃的袜子衣服内裤，恶心至极。
$ W' o6 ?' |' n: v# C
7 a" h; @8 z. K6 e' c我想着找人来做清洁估计就是天价，花了三个周末的时间，自己一个人默默地买了清洁用品，打包垃圾，清洁地毯，最后还是花了200多刀找人把垃圾拖走了。

8 i4 }3 r5 M& m" m& t即使小心翼翼的做好了背景调查工作，选了信用分高，工作体面的租客，但还是遇到了租霸。
) `3 k# E5 f2 X2 }# w! l
2 l. I& ^% F( u+ C. [7 j2017年，我买了个8年新的condo，收房的时候，我就给房子做了一系列的翻新，把租金提高，重新找了租客。
4 g' c- B( V6 x+ l7 z
这位“租霸”姐姐就如约而至了，她的信用分数在750+，工作稳定，体面，是一个中型企业的CEO助理，这样看起来“优质”的租客最后为什么成为了破坏力极强的“租霸”呢？
4 l) s2 r2 O7 h' Z
7 q' h8 K& _  O8 R在她刚搬进来的前几个月都准时交租，相安无事。但是，很快她恋爱了，她的男朋友也搬进来了，因为她这几个月表现出来是个优质的租客，她男朋友搬进去后我们就没有再做背景调查了。
. k  k5 b$ `, v
再之后，她开始了疯狂的生娃之旅。

4年时间，她在我的出租屋里生了4个娃（实在是佩服这个生育能力和体质）。
5 F& V+ \+ D1 f  {1 k' I' l
当孩子越来越多的时候，他们就慢慢开始了迟交租金。刚开始的时候，只是晚交几天，再后来，他们开始申请各种政府补助，反正每个月东拼西凑也还是交上了。在出租4年的期间，因为我觉得她孩子很多，生活艰难，一直没有加过租，直到2021年的时候，因为covid-19，我也失业了，我提议每月加租$100，结果他们就觉得我是超级大恶人。

5 {3 z' h( ^" |( D4 w( E3 h5 `留下了一屋子的垃圾不说，所有的房门都给我砸出了一个洞，墙上全部都是孩子的涂鸦，顺便还”搬走”了我的range。

& r. O4 Z- J& z. u, d! h7 k$ C后来我报了警，花了一周的时间修复房子再出租出去，事情才告以段落。
7 c" t% T- z5 J$ L6 z, p
: ^+ J5 ^/ e& R7 B' f9 U1 w渐渐的几年下来，对付租霸，我也有了一些自己的心得。
! N* Y6 w- _/ S3 J5 z3 o
$ T3 t9 m! w+ p0 m( e. g2 e' N4 Y下面就是给房东们的一些小tips，遇到这样的租客你们就要留意小心了：

1.要求立刻入住的，这样着急入住的，是生活没有安排，还是被现房东赶出来的呢？一定要做好背景调查的工作。

2.一上来就在押金上讨价还的租客，经济状况可见一斑，这样的租客一定要避免。
4 Q  t' F1 f. O' c. i8 j
( m3 O2 m3 Y  U- {! t9 ^) `$ [3.不断搬家的，租客填写的租客表上，一定要和前房东们多核实交流一下。
" I0 m6 z" l7 ]& U! P! d: D- y0 V
/ m/ }- h9 Q( e/ T, @: F4.领政府福利付房租的，看上去很可靠，但是如果家庭里有任何突发事情发生，房租就不再有任何保障了。

. m/ |; d/ z+ |5.无法提供工作证明的。房东不但可以要求提供工作证明，并且可以要提供最近几个月的工资单，已确认租客可以负担起房租以及家庭开销。
9 f: n/ J5 c+ n) A7 W- n" R  }
. o! B* s/ n- }; a5 G; Z说来说去，房东想要保护自己的权益，最重要的就是入住前审核客人的资料，趁早把租霸挡在自己的门外。

有时候对加拿大的法律真的很失望，我辛辛苦苦上班供房，疫情开始到现在一共也没在家里上几天班，任何Covid的福利都没有领过，然后遇到租霸了，没有任何政府机构和法律可以帮助我，只能自己承担损失。
: I" o' [( {8 ]
/ W! M3 u9 ^# X# y最后奉劝各位房东一定要知法懂法，你只有懂了租房法才可以对抗租霸，避免烂租客。