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随着利率的不断攀升,加拿大楼市已经降温。最近,加拿大央行警告说,住房抵押贷款还款可能再增加30%。2 w/ ~8 D9 g3 d W6 y
$ R: p1 k* p5 Q# O- L! C在这种情况下,在 2020年或2021年获得抵押贷款的140 万加拿大人的每月成本中位数将上涨420加元,即增加了30%。
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) I Q, V: W. ]- @: g对固定利率借款人的影响会稍微小一些,因为他们的还款额将从平均每月 1,260加币增加到每月1,560加币,增幅为 24%。
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4 M2 R4 H# D, W2 {) C' L1 _0 N这意味着加拿大购房者的成本在进一步增加,后续房价下跌空间不小。
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最新公布的数据显示,加拿大房价在5月下跌了6%,目前均价在746,000加元,快速上涨的房贷利率给炙手可热的房地产市场泼了一盆冷水。$ E) F) _6 L) `" ? N7 s
: F! w! T1 s @) e6 s' p) y+ _加拿大房地产协会周一表示,全国房屋销售下降了12%,其中多伦多等大城市的降幅最大。
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! L/ ]$ K- A; @1 U加拿大房价在今年2月创下超过 816,000 加币的历史新高,现在平均房价已经连续两个月下跌。3月份,平均价格为796,000加币,然后在4月份又下跌了 6%,而通常这两个月是房地产市场的最强劲月份。* u3 A+ t* q2 U0 c3 K' m0 V
# h* w: } X' D' ]- ^CREA 主席Jill Oudil 在一份声明中说:“在经历了创纪录的几年之后,加拿大许多地区的房地产市场在过去两个月里急剧降温,这与利率飙升和买家疲劳相一致。” |
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