 鲜花( 2)  鸡蛋( 1)
|
加楼市调控刚启就有地产倒闭!
9 v- S ?# I g* G; h6 }
4 H/ A8 G8 @ @刚刚过去这一年，以BC和安省领跑的全国楼市都出奇火爆，如今多地政府刚刚开始出台各种稳定市场的政策。" p0 y( {) P2 {
* K8 P1 w+ u* g
可就在这么个节骨眼儿上，传来一家加拿大本地地产公司爆雷的消息，投资者的超过$1000万加币投资血本无归！这犹如在市场中投下一枚炸弹，让无数地产从业者感到十分震惊。
' r0 ?0 i5 K0 e) l
$ ^" i" V) l+ `. h加拿大楼市调控刚开始，就有地产公司倒闭！00万血本无归，受害者多在BC. y4 k1 U+ B: K' h: O
) }: z; T2 m& g s& T2 ]* X2 s4 A3 ]/ b
地产公司爆雷( _. F. U: l" ?$ R
n$ q* C7 c/ p' N6 m5 |从疫情开始不久，加拿大全国的楼市就都猛地冲进快车道。( c5 n( o, h( C& a" t
8 w* ?- O9 T+ @ P
" R2 d( i' h" H' F- n在BC和安省这些房价过高的地方，很多投资者觉得升值空间变得非常有限。于是他们就将目光瞄向房价相对便宜、房产升值空间可能会更大的省份，比如草原三省之一的萨省。
3 B8 S B: E! h! n但本次传来爆雷消息的地产公司就是来自萨省的Epic Alliance集团公司，从相关资料上可以看到，这家公司成立于2013年，业务范围包括投资房地产、管理出租物业以及期票业务。: |2 B4 e6 m) S" b7 d: C4 y* A
9 n5 b h+ T3 k: G1 e
该公司拥有并管理着萨斯卡通等地的504处房产，总价值超过1.26亿加元。其中1.15亿加元的房产都在萨斯卡通本地，员工多达118名，规模非常可观。9 O5 t; c% w/ o) L! I
1 j( r1 w% `: k! M3 T) r& W U! V
但这家一向对外界展示为“运作良好”的Epic Alliance集团，突然在今年1月底关闭了全部业务。
# C+ E! V" V3 P9 B* J; K0 @- {& D" m+ P
该公司创始人Rochelle Laflamme和Alisa Thompson在16分钟的电话会议中，宣告该公司倒闭！随即又在视频中表示："一切都没了，我们破产了。"$ g$ n; e# e* X
1 D( }( P! R* S) D% v+ z2 c) b
加拿大楼市调控刚开始，就有地产公司倒闭！00万血本无归，受害者多在BC
2 S v+ w' b2 \8 G2 Z' t, v5 o4 y. w3 n& H- ?2 T
120名投资者却本无归. D/ |& ?: Q9 E) y
+ v1 x4 g) J8 k$ n5 \8 N& y4 Y瞬间，这个消息就在业界炸开了锅。
' B9 A9 z) J- j/ d6 W
8 {, _& L& }; d) C, s Q- ~. B6 ]投资者想知道他们的钱怎么了，加拿大各地的房主想知道谁将管理他们在Saskatoon的出租物业，房地产专业人士担心数百个核心社区的房屋会发生什么……# f" A% L5 @+ u
2 C9 h* W( H3 F% g9 i
据悉，这家公司创立并经营着三家主要项目：基于期票的贷款项目、“Fund-A-Flip”计划、和“无忧房东”计划。
0 }4 ]4 ]: A1 G7 _4 u0 R: R: y$ T9 |/ t r' ^' C4 d
该公司在过去8年间通过诱使人们向 Epic提供 $50,000至 $500,000元，换取一张期票，目前积累计金额超过$1000万加元，Epic承诺回报率从 15%到 20%不等。
4 W5 @) y1 g# j3 o* N* U% K
( u" V2 l" } L# t; U( i; m9 Y' r“Fund-A-Flip”计划让投资者通过 Epic购买房屋，进行改进和升级，然后转卖赚差价。该公司的宣传材料称，一年的投资回报可达到10%。4 S7 r' U. p' U4 g/ a
; K: `6 R) A# b/ f
加拿大楼市调控刚开始，就有地产公司倒闭！00万血本无归，受害者多在BC/ w7 v! A( p5 {+ `, O4 o
g) x Y( t: M/ G |而受影响最大的当属"无忧房东计划"的投资者们，这些投资者大都来自萨省之外，据悉主要集中在BC省和安省。
8 w9 |. E' p# M X3 E" J( n2 m3 f; G' `. M, e! G5 _. f" X
这项计划就是让投资者购买Epic通过“Fund-a-Flip”计划收购的房屋，然后再由Epic负责从寻找租户到维护房产的一系列服务，这个项目所宣称的回报率从15%到20%不等。
" q, [/ |& X, Y. `) b9 k! A
! ^/ F+ d) d0 Q( w9 q1 e两位前Epic员工说，这些房屋中多达一半是空置的，许多房屋根本没有修建完工，情况很糟糕。当地房地产界担心的是，如果这些房屋有几十甚至几百套同时进入市场，会发生什么情况。
; R5 e) {8 J% k( N0 m2 P0 Y1 s6 M1 M8 I% q% k% u
本月早些时候，Queen's Bench法院法官Alison Rothery指派安永会计师事务所（Ernst & Young）调查120名投资者在Epic Alliance投资的约1000万至2000万加元的情况。# J5 c N8 V: G
) n2 \1 h8 U2 H7 ?# z+ j9 V! m
萨斯卡通律师Mike Russell担任120名投资者的代表，他很直白地称这次投资是“史诗级的失败”！
3 h2 j' `2 }0 [: F7 v* L2 U: _4 m' f [# T5 {3 b" D$ `
加拿大楼市调控刚开始，就有地产公司倒闭！00万血本无归，受害者多在BC6 F& ~5 D, H; \8 w. \7 W6 U
0 s; r4 a3 D/ ?3 t. E加拿大楼市调控刚开始，就有地产公司倒闭！00万血本无归，受害者多在BC
8 |3 G& g3 E" }1 n$ m5 p
7 ]3 i0 @ R9 y% l a公司创始人Rochelle Laflamme和Alisa Thompson
; q4 c5 D5 C, V8 f9 i& q4 S# J
4 w; D2 @. E; w' X ]/ i; `疯狂抛售楼盘" L& }' e% w1 F
3 D. S5 J+ p9 B3 M% K1 A8 M$ s3 i) R
来自温哥华生物医学科学家卡罗莱纳·阿布拉莫维奇（ Carolina Abramovich）是本起案件120位投资者之一。
* O* |7 s; W, r" [0 d% h% Y! u& E0 Y; y8 I
“我在房地产投资团体中听说过Epic Alliance，他们真的无处不在，在他们那里投资的任何人，无论大小，都有很好的评价。房地产投资团体、播客、网络研讨会，他们无处不在。” Abramovich说，虽然赚钱是一方面，但这家公司在业内确实很有实力。
Z6 r& n3 e, r& y0 X% o! J: B6 k; j2 D
但她做梦也想不到，这家看上去前途无量的公司一夜之间就宣布破产。
; z4 F& b5 H$ }: Y& l1 }( |) B% {9 }' e$ o: O# U$ s
加拿大楼市调控刚开始，就有地产公司倒闭！00万血本无归，受害者多在BC$ R! v; g3 @. c* a; G7 E, T( j
: K3 R' S/ V$ ]- ~7 C- [/ e
Justin Howard是Saskatoon Elite Property Management Ltd.的一名出租物业经理。他说从今年1月视频电话会议后，就开始不断接到省外房东的电话，“已经有40个人在排队，想和我们签约，我们很难跟上将这些房产全部托管推向市场，这样的集中抛售在萨斯卡通从未出现过。”
& o) k; B8 z' w! R
1 f; G) e6 O4 q+ H+ W& c8 e这些投资公寓的业主面临昂贵的清理维护工作。
2 V! e' l. _; E6 {, r: M3 T/ t' L, o: t. K H
目前代理律师Russell他仍然对投资者的后续维权感到不安。
; [" I# R+ |7 B; u5 e( u
, n0 ^3 }& G9 p/ `: d- o大温投资者阿布拉莫维奇则说，她和很多投资者都仍然希望能拿回自己的钱，但也知道真的不乐观。! `* [" \" W5 u+ U4 n; U
# w, A& d. q i
https://www.bcbay.com/life/house/2022/03/30/792866.html |
|
狗仔卡
发表于 2022-3-30 19:46
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
