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加楼市调控刚启就有地产倒闭!: ]3 ^% l% L. U2 [4 g# j
4 D: _$ m- J/ e0 U% t4 c5 x刚刚过去这一年，以BC和安省领跑的全国楼市都出奇火爆，如今多地政府刚刚开始出台各种稳定市场的政策。7 C. S- f; O9 C! ~* x8 ?0 y
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可就在这么个节骨眼儿上，传来一家加拿大本地地产公司爆雷的消息，投资者的超过$1000万加币投资血本无归！这犹如在市场中投下一枚炸弹，让无数地产从业者感到十分震惊。! m/ `0 ]1 ^: b0 V. \% K0 l
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加拿大楼市调控刚开始，就有地产公司倒闭！00万血本无归，受害者多在BC7 T% {* ^! O7 U; m1 B$ m
, M) L& R0 O: r$ x* i% f4 J地产公司爆雷9 B/ L) l2 q3 T$ x; G
^! X2 U! w* I从疫情开始不久，加拿大全国的楼市就都猛地冲进快车道。, _' D$ G q+ d; M
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8 Z/ n0 h' b: t, b* z) I9 l# K! Y在BC和安省这些房价过高的地方，很多投资者觉得升值空间变得非常有限。于是他们就将目光瞄向房价相对便宜、房产升值空间可能会更大的省份，比如草原三省之一的萨省。5 O' W' Y" i; E; [* w/ H
但本次传来爆雷消息的地产公司就是来自萨省的Epic Alliance集团公司，从相关资料上可以看到，这家公司成立于2013年，业务范围包括投资房地产、管理出租物业以及期票业务。% b2 I: k- a+ n; ]' U! Y0 E7 [
$ Y1 @" m3 w- N2 ^- j. W* [+ ~$ N该公司拥有并管理着萨斯卡通等地的504处房产，总价值超过1.26亿加元。其中1.15亿加元的房产都在萨斯卡通本地，员工多达118名，规模非常可观。
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但这家一向对外界展示为“运作良好”的Epic Alliance集团，突然在今年1月底关闭了全部业务。
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该公司创始人Rochelle Laflamme和Alisa Thompson在16分钟的电话会议中，宣告该公司倒闭！随即又在视频中表示："一切都没了，我们破产了。"( H2 |' z' {8 y, h& ?: P
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120名投资者却本无归% p! ~* ^* I& n1 t& ^
( b r1 B+ W* D3 ~+ n% X瞬间，这个消息就在业界炸开了锅。& x1 X1 u8 u9 F6 Q2 i
: ~* [/ s. T8 {! |8 B投资者想知道他们的钱怎么了，加拿大各地的房主想知道谁将管理他们在Saskatoon的出租物业，房地产专业人士担心数百个核心社区的房屋会发生什么……
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据悉，这家公司创立并经营着三家主要项目：基于期票的贷款项目、“Fund-A-Flip”计划、和“无忧房东”计划。
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该公司在过去8年间通过诱使人们向 Epic提供 $50,000至 $500,000元，换取一张期票，目前积累计金额超过$1000万加元，Epic承诺回报率从 15%到 20%不等。. `5 I# ~% u! w# U ~# h
, Q% ]3 Y6 \$ U- _4 F% r“Fund-A-Flip”计划让投资者通过 Epic购买房屋，进行改进和升级，然后转卖赚差价。该公司的宣传材料称，一年的投资回报可达到10%。( S" {+ t1 o* y! Y
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" U+ A- t& |- }0 {而受影响最大的当属"无忧房东计划"的投资者们，这些投资者大都来自萨省之外，据悉主要集中在BC省和安省。
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- b* [0 |4 I9 e! [ k( w% k这项计划就是让投资者购买Epic通过“Fund-a-Flip”计划收购的房屋，然后再由Epic负责从寻找租户到维护房产的一系列服务，这个项目所宣称的回报率从15%到20%不等。2 J+ b; _3 C* z* a
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两位前Epic员工说，这些房屋中多达一半是空置的，许多房屋根本没有修建完工，情况很糟糕。当地房地产界担心的是，如果这些房屋有几十甚至几百套同时进入市场，会发生什么情况。 {6 `" Z; Z/ {5 [5 }
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本月早些时候，Queen's Bench法院法官Alison Rothery指派安永会计师事务所（Ernst & Young）调查120名投资者在Epic Alliance投资的约1000万至2000万加元的情况。
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0 W; f9 t2 x& w# x7 f. y萨斯卡通律师Mike Russell担任120名投资者的代表，他很直白地称这次投资是“史诗级的失败”！
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& R- S( l4 t; _7 E2 X0 r/ y6 v. L! C公司创始人Rochelle Laflamme和Alisa Thompson
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! z9 S4 S7 e2 Z) p! P疯狂抛售楼盘# B) `. Z1 v. G1 D" I$ p8 f* K2 P5 h
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来自温哥华生物医学科学家卡罗莱纳·阿布拉莫维奇（ Carolina Abramovich）是本起案件120位投资者之一。
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% F) A0 }: }% d“我在房地产投资团体中听说过Epic Alliance，他们真的无处不在，在他们那里投资的任何人，无论大小，都有很好的评价。房地产投资团体、播客、网络研讨会，他们无处不在。” Abramovich说，虽然赚钱是一方面，但这家公司在业内确实很有实力。! h3 r- ^7 L2 P/ O
; O6 V. b, s6 Q7 x6 K但她做梦也想不到，这家看上去前途无量的公司一夜之间就宣布破产。+ f( a. b. [" j7 s
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# ~0 y, l. } x8 L) U; ~Justin Howard是Saskatoon Elite Property Management Ltd.的一名出租物业经理。他说从今年1月视频电话会议后，就开始不断接到省外房东的电话，“已经有40个人在排队，想和我们签约，我们很难跟上将这些房产全部托管推向市场，这样的集中抛售在萨斯卡通从未出现过。”$ _% u3 u$ b) u: L2 \ q) M
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这些投资公寓的业主面临昂贵的清理维护工作。
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# Y2 d v" J+ X3 Y- u7 d8 o4 P& {目前代理律师Russell他仍然对投资者的后续维权感到不安。
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大温投资者阿布拉莫维奇则说，她和很多投资者都仍然希望能拿回自己的钱，但也知道真的不乐观。7 h' c5 E5 R' m9 P) s8 X
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狗仔卡
发表于 2022-3-30 19:46
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