加拿大央行将即将疯狂加息 2年加8次!

rambo

加拿大央行将即将疯狂加息 2年加8次!
8 A  |+ A4 M8 |) ]  i  }1 Y
- D5 X, k0 l- T目前并不是正常的利率，利率最终都会上升
( @/ |9 c* g0 c8 a- u7 M
" ]! \& K9 C( P) F随着房价的一路飞涨，加拿大地产市场一直被认为是笔万无一失的投资，然而现实情况可能并非如此。

目前，多家银行都发出警告称，加拿大央行将在未来两年内疯狂加息。丰业银行（Scotiabank）更是表示，可能需要8次加息才能对抗通货膨胀。

# x' C; Y2 n6 K. ]2 |6 G! e. S) k
因此专家发出警告称，在当前的利率环境下购买加拿大的房产，存在“风险”。
9 p/ q) |2 l* Y4 _/ U; ]( b
7 R) P2 z. S& u7 e7 Z$ AScotiabank的首席经济学家佩罗（Jean-François Perrault）就在近日表示，通货膨胀似乎并没有想象中的那么短暂，通胀问题会使加拿大央行陷入困境之中。
: h; p5 [; e/ t2 ?
' U) r$ |2 G. ?- g% E) w4 ]因此佩罗预测，央行会被迫采取行动，在未来2年内加息8次。
5 L0 R% }( n! S  a  g$ O
/ p2 \! p9 n- l% L& D
" D+ o" ]3 y( {. C- f丰业银行的经济学家们预测，在2022年下半年将增加100个基点。随后，2023年将再次增加100个基点。
5 y& E- W( c8 a6 g! i5 i$ |8 T
如果真如丰业银行预测的那样，隔夜利率将达到2.25%，这是加拿大自2008年以来所经历的最高利率，也是如今利率的9倍。

% F6 p) I5 B+ N* k: \; k丰业银行的预测通常来说并不激进，不过在这次，却做出了一个如此大胆的预测，让人不由得有些担心。

与此同时，CIBC在11月的资本市场预测中也显示，加拿大的隔夜利率将急剧攀升，他们预计，央行将在未来两年内加息多达5次。
1 s* ]" P4 `% E: A+ s; J2 Q  U
8 V' O# Z: i7 q0 r/ F+ y1 ~9 X
CIBC认为，加拿大在进行5次加息后，隔夜利率将在2023年底达到1.50%。

/ S) E% y" ?; U: r4 O- J# v$ a第一次加息预计发生在2022年9月，这比其他银行的预测要晚一点。随后将在年底再加息一次，其余三次加息则将在2023年。

  b+ h4 j7 l/ m4 ]在这之后，隔夜利率将达到目前水平的6倍。

隔夜利率的急剧上升意味着抵押贷款利率的急剧上升。上一次隔夜利率徘徊在1.5%左右还是在2018年8月，当时5年期固定利率贷款的利率为3.5%。

9 O$ i, o, q! D( M, ]+ ~0 i/ |
抵押贷款利率的上升，不仅仅意味着人们在续约的时候要付更多的钱，同时，购买力也将下降大约15%。

除了购买力下降，加息还会造成一个更大的问题：流动性问题。

1 C1 h. m9 J9 L$ y6 y' w房屋的转售价格取决于市民能够支付多少钱，流动性的减少将意味着价格需要调整到一个更具流动性的水平。在疫情期间，正是类似的流动性增加，才帮助提振了房价。
& Q: s2 X' A$ C
0 R, j7 x6 [% @8 m2 N
. u6 R+ I% r+ OCIBC的副首席经济学家本杰明（Benjamin Tal）表示，现在并不是买房的理想时机。他在接受彭博社的采访时警告市民：“我认为以今天的利率进入市场是有风险的。”

因为加拿大目前还在处理紧急利率问题，大家需要记住的是，目前并不是正常的利率，利率最终都会上升。

- O! b/ s7 C! X% |3 u4 a. o" _% \5 l9 D本杰明建议，买家在此时应该寻找一些在价格上更容易管理的房产。与利率下降时相比，在利率即将上升的情况下还花钱大手大脚，简直就像是一场赌博。


7 g* w  q  a3 C* b+ r- P: f总之，不管是要上升5次还是8次，利率都将要大幅攀升。这对通胀严重的经济来说是个好消息，但对房价来说意味着什么，目前还不太清楚。

8 `6 ]) ~- p, S9 Q- B- [$ e+ U
http://www.52calgary.com/article/article_54346.html

有事您说话

billzhao

最早明年才会加息，而且幅度不会大
# Z/ ^' F- d4 q" L
* V7 I6 Y  f+ }6 z* S* j2 a经济发展重要还是抑制通货膨胀重要，估计政治家们会倾向于前者。