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[亚省新闻] 亚省卡城办公楼空置率破纪录!

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发表于 2021-3-15 22:16 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
周一发布的一份新的市场报告显示,卡尔加里市中心的办公楼空置率目前仅低于27%,在未来一到两年内有望达到前所未有的30%。
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3 Q& k& h  V, l4 M! v- x1 T据Avison Young报道,2020年第四季度卡尔加里写字楼市场的空置率创下了历史新高。
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报告称,由于阿尔伯塔省经济低迷和新型冠状病毒大流行的综合影响下,2020年重新投入租赁市场的办公空间数量高于预期。 6 O# w8 y: v+ M+ q

" C1 M. [$ w& j根据Avison Young(全球房地产顾问)2020年第四季度办公楼市场报告预测,卡尔加里“苦苦挣扎并发展前行”的能源部门将在未来一年继续推动了市中心办公楼的空置率上升。
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% l. A, G  ^. Q% G& B报告称,尤其值得注意的是,最近赫斯基能源公司(Husky)与Cenovus能源公司的合并,将促使两家公司工作的8,600名员工减少25%, 预计将导致约2,150人失业。 : Q4 h4 X4 O1 z% m& F, i

. C( e4 C2 u) N: `鉴于每个员工的平均办公空间在150至250平方英尺之间,这种规模的裁员可能意味着不再需要大约32.2万到53.7万平方英尺的办公空间。 : o1 o  o8 M' q, q

) Y5 S2 v" a9 ?3 r$ LAvison Young指出,在合并前,赫斯基在市中心最西端的西加拿大广场(Western Canadian Place)北塔占据了大约60万平方英尺的面积。
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到2020年底,卡尔加里市中心的办公室空置率为26.9%, 高于第三季度的25. 7%。
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Avison Young目前跟踪调查了卡尔加里市中心的170栋写字楼,其中4栋完全空置。 1 \) l4 _; n! A

$ P  A8 z" x; C" y. Q' N4栋完全空置的大楼中最值得一提的是,位于西南第七大道801号,前身是尼克森(Nexen)大楼,去年尼克森把所有员工都搬到了Bow大楼,自此之后大楼就空了。 . t! ?4 m% F0 x5 B) w" X% k

3 v2 u* C$ q$ r该大楼为潜在租户提供约60万平方英尺的办公空间。
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另有七处物业空置率超过75%。 8 u) ~: n3 g- Y; ~
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核心地带有16处办公楼,有超过100,000平方英尺的连续空间可供出租,其中四座位于市中心,三座位于Beltline,郊区有九座。
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; p% @- R. L2 x& k' Q* i报告称,COVID-19大流行促使许多企业重新评估其空间需求,因为员工被迫远程工作。
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在整个城市,超过40万平方英尺的办公空间在2020年的最后一个季度重新投入市场,这是自2016年以来最多的一个季度。 * V& t4 ~9 u+ b. t2 k9 p

/ S, e, g; ^9 j8 f2020年第四季度,卡尔加里办公楼市场的整体空置率达到了创纪录的24.1%。  
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发表于 2021-3-16 08:57 | 显示全部楼层
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