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[亚省新闻] 亚省卡城办公楼空置率破纪录!

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发表于 2021-3-15 22:16 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
周一发布的一份新的市场报告显示,卡尔加里市中心的办公楼空置率目前仅低于27%,在未来一到两年内有望达到前所未有的30%。
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据Avison Young报道,2020年第四季度卡尔加里写字楼市场的空置率创下了历史新高。
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+ C, }1 A3 a- Y$ f报告称,由于阿尔伯塔省经济低迷和新型冠状病毒大流行的综合影响下,2020年重新投入租赁市场的办公空间数量高于预期。
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根据Avison Young(全球房地产顾问)2020年第四季度办公楼市场报告预测,卡尔加里“苦苦挣扎并发展前行”的能源部门将在未来一年继续推动了市中心办公楼的空置率上升。 . [1 f: P- I4 `

2 V' M5 w# F8 n0 G报告称,尤其值得注意的是,最近赫斯基能源公司(Husky)与Cenovus能源公司的合并,将促使两家公司工作的8,600名员工减少25%, 预计将导致约2,150人失业。
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* S5 r3 O0 `7 t) i7 G8 s鉴于每个员工的平均办公空间在150至250平方英尺之间,这种规模的裁员可能意味着不再需要大约32.2万到53.7万平方英尺的办公空间。 $ [. G' f( s* s5 ]) K4 I) y
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Avison Young指出,在合并前,赫斯基在市中心最西端的西加拿大广场(Western Canadian Place)北塔占据了大约60万平方英尺的面积。 $ B' F* F7 I: ?! c/ a

. C" `4 ]* X+ T: o! z2 e* G到2020年底,卡尔加里市中心的办公室空置率为26.9%, 高于第三季度的25. 7%。
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Avison Young目前跟踪调查了卡尔加里市中心的170栋写字楼,其中4栋完全空置。 9 }- J. v3 {* j' P8 a3 z; ?( n  E

- X$ O$ @1 l1 i/ k2 o4栋完全空置的大楼中最值得一提的是,位于西南第七大道801号,前身是尼克森(Nexen)大楼,去年尼克森把所有员工都搬到了Bow大楼,自此之后大楼就空了。 ( N5 F6 K7 |; I# J+ N. H
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该大楼为潜在租户提供约60万平方英尺的办公空间。 ! c0 ?$ B8 k7 {: O& ?& G6 X5 W

- w  F; s) r0 S另有七处物业空置率超过75%。 : ^1 M* J  h) e; t- U6 h. M6 ^; o$ {

9 l4 c3 ~1 n! l7 h) @& Q. O核心地带有16处办公楼,有超过100,000平方英尺的连续空间可供出租,其中四座位于市中心,三座位于Beltline,郊区有九座。 * J# W( l% i0 q( T9 m2 \

* B1 z, @3 l1 ^% h- E3 ?( j报告称,COVID-19大流行促使许多企业重新评估其空间需求,因为员工被迫远程工作。
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在整个城市,超过40万平方英尺的办公空间在2020年的最后一个季度重新投入市场,这是自2016年以来最多的一个季度。
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2020年第四季度,卡尔加里办公楼市场的整体空置率达到了创纪录的24.1%。  
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发表于 2021-3-16 08:57 | 显示全部楼层
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