埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 1474|回复: 2

[加国新闻] 加拿大人已经成为发达国家负债最多的人!

[复制链接]
鲜花(2) 鸡蛋(1)
发表于 2021-2-13 22:18 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
据赫芬顿邮报报道,满银的一份新报告强调了加拿大经济对住房市场依赖程度的严重性。
9 @# H: u! S* `- R$ D3 Z1 n( X: A! h" R3 j  B! ^
满银首席经济学家道格拉斯·波特发现,加拿大住宅房地产行业并未受到全球疫情的影响,其发展势头强劲,目前占该国经济产出的9%。波特指出,这远高于6%左右的历史平均水平,是美国住房市场占经济份额的两倍。
: U2 i+ C# O4 n+ }4 }" ~( S& Y' Z5 D& l5 ?" E: _3 m
那么,加拿大是否存在大规模过度建造房屋?显然不是。波特发现,房地产在经济中的比重如此之大,主要原因是人们买房的支出比其他地方多得多。7 l6 u7 X: n1 U' N; q* w' l2 b
/ U4 Y. g- d- _4 v, G$ x
波特发现,事实上,考虑到购买力和汇率因素,加拿大的房价比美国高出46%。波特列举了许多可能造成这种巨大差距的原因,包括加拿大人口增长较快,房贷利率略低,以及更多的人口集中在最大、最昂贵的城市。
+ u# }7 |* |8 [: q& c8 F' |( @( W1 _. X" b
但这些似乎都不能让人满意,于是他选择了另一种解释。他写道:“一个更为根本的答案可能是,权衡之下,加拿大人做出了一个集体选择,即将更多资源用于住房。”
0 g/ g& T* I$ t/ C/ \* k0 r/ d* k# C: F# ]' c  ^) d# m
换句话说,人们为住房支付更多的钱是出自意愿——因为这对人们来说是值得的。如果情况果真如此,那可能与这样一个事实有关:长期以来,房地产在加拿大一直被证明是一项成功的投资。. P( @0 t7 n4 L
6 \) W& n  W' F; P" ^, O
在避免了2008年的美国房市萧条之后,许多加拿大人开始认为加拿大的房市是万无一失的——在这个不断提高移民水平的国家,这是一项稳赚不赔的长期投资。0 Q+ ~' R( S8 T, o

) M0 o* z; x" J2 l事实上,即使在加拿大进入封锁状态之际,在彭博-纳诺斯消费者信心指数中,人们对房市的信心却飙升至历史最高水平。这可能与2020年期间房屋平均转售价格大涨17%,达到60.728万美元(约合人民币393万元)的历史最高水平有关。如果几十年来最严重的经济冲击都无法阻止房市,那还有什么能阻止呢?
+ t5 ~- d0 u. [1 W0 y& q7 R. ]; i2 O3 y
波特并不认为加拿大对住房的痴迷一定是件坏事,只是消费者的一种选择。
% l: I) `  r, a7 ], p; Q! ~- g& F* e& u4 `. J+ ]& U( R/ y
他问道,“谁来判断这种类型的消费比其他形式的消费好还是坏?”不过,他指出,这种消费方式带有一个很大的记号:债务。在房价飞涨的情况下,拿, c+ g/ P' {4 i5 N* z5 U8 U
, m# c1 s# p, F7 I0 n$ U
大人已经成为发达国家负债最多的人群之一。$ v, Y! Z" C# u' k
, r3 h0 a2 }4 w2 Z
波特预测:“当疫情最终消退,经济问题成为头号关注焦点时,人们将重新关注这个根本问题。”4 u) q7 y9 v6 \0 p
鲜花(22) 鸡蛋(1)
发表于 2021-2-14 11:24 | 显示全部楼层
大型搬家
鲜花(22) 鸡蛋(1)
发表于 2021-2-15 09:26 | 显示全部楼层
不破产就好
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-4-22 06:26 , Processed in 0.154442 second(s), 12 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表