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本周末开始，埃德蒙顿的业主们将收到一年一度的市政寄来的房产评估通知单。6 J9 Z' _! m! h
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3 C' ?8 |! @! d6 r- e" @' H4 }4 X由于疫情，今年埃德蒙顿整体的房屋价格评估大幅下降！埃德蒙顿市的整体房屋估价比2019年平均下降了7.6%。
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在所有建筑类型中，遭受影响最大的是酒店和汽车旅馆的物业价格，平均下降了42.2%，几乎腰斩！
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|% T' k( z6 ^& Y) ^2 l民用住宅物业的估价连续五年下降，今年平均降幅约为2.7%。4 b9 }7 ~6 Z9 W* W X
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. S! o9 k. {: ]6 O其中独栋住宅的评估价格下降了约2.4%，目前埃德蒙顿的民用住宅房屋均价为380,500加元，比2020年平均估价下降了6500加元。; a; a& J+ y8 |7 J, r' ~( | J
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% C% t& h1 A5 L/ G3 ~# J但也有部分地区的房屋估价“逆市上涨”：
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- |9 r# V& ^) i& x+ \其中，与新的布拉奇福德重建区接壤的Prince Rupert的独栋住宅增值幅度最大，达到7.17％。西城区的Westridge和Laurier Heights，评估价值分别增长了6.14％和4.97％。
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3 k2 K8 }" X) T4 y评估价格跌幅最大的地区在爱城北部的社区Elsinore，这个社区的房屋跌幅最大，平均下降了8.56％。0 M6 [8 e7 }- R3 F! w
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埃德蒙顿市评估员Cate Watt表示：疫情对整个行业产生了不利影响，受其影响，今年的物业评估推迟了一个多月。今年，几乎埃德蒙顿所有的物业类型的评估价格都在下降，这意味着房主的减税幅度要比以往任何时候都更大！& B8 }3 S2 @, D3 V
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% G$ t6 v, E! o2 c. |7 X& K* A据了解，今年估价$380,500左右的房屋需支付约$2,669的财产税。最终税率将在5月确定后，由省政府确定最终确定。7 C6 W M9 ]/ [4 M& D
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7 v Z5 K& v, `大家在收到新的房屋估价通知时，可以与附近的类似物业进行比较。如有疑问可拨打311寻求帮助。有关评估的更多信息，可在城市的MyPortal页面上找到。
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6 N# H% J2 A; u, A4月20日前，您都可以向评估审核委员会提出正式投诉。: B5 w" b" }. L8 W
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狗仔卡
发表于 2021-2-12 18:37
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