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本周末开始，埃德蒙顿的业主们将收到一年一度的市政寄来的房产评估通知单。% O4 m+ Q' i* Z- e) E5 z
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; r1 O m! }+ o; P由于疫情，今年埃德蒙顿整体的房屋价格评估大幅下降！埃德蒙顿市的整体房屋估价比2019年平均下降了7.6%。" O! X; n) Q4 b: P# F
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5 y% u4 @3 R, b) X# e1 r/ z在所有建筑类型中，遭受影响最大的是酒店和汽车旅馆的物业价格，平均下降了42.2%，几乎腰斩！
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4 J! n+ G2 S2 M6 h+ X民用住宅物业的估价连续五年下降，今年平均降幅约为2.7%。% M: M% M# x7 s/ ]2 @7 f
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其中独栋住宅的评估价格下降了约2.4%，目前埃德蒙顿的民用住宅房屋均价为380,500加元，比2020年平均估价下降了6500加元。
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但也有部分地区的房屋估价“逆市上涨”：* b" Q# a, y5 A
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其中，与新的布拉奇福德重建区接壤的Prince Rupert的独栋住宅增值幅度最大，达到7.17％。西城区的Westridge和Laurier Heights，评估价值分别增长了6.14％和4.97％。
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评估价格跌幅最大的地区在爱城北部的社区Elsinore，这个社区的房屋跌幅最大，平均下降了8.56％。- V9 u% N9 }3 ?- y
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/ _# K9 F, W5 o# g' x( Y/ A埃德蒙顿市评估员Cate Watt表示：疫情对整个行业产生了不利影响，受其影响，今年的物业评估推迟了一个多月。今年，几乎埃德蒙顿所有的物业类型的评估价格都在下降，这意味着房主的减税幅度要比以往任何时候都更大！- }9 J5 C, O% K
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据了解，今年估价$380,500左右的房屋需支付约$2,669的财产税。最终税率将在5月确定后，由省政府确定最终确定。- X* W0 [3 z+ y9 i I
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3 c0 d4 n0 q# S4 |& |; C+ v2 G大家在收到新的房屋估价通知时，可以与附近的类似物业进行比较。如有疑问可拨打311寻求帮助。有关评估的更多信息，可在城市的MyPortal页面上找到。0 S' W9 T0 T9 h& Y9 b
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4月20日前，您都可以向评估审核委员会提出正式投诉。
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发表于 2021-2-12 18:37
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