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[亚省新闻] 亚省卡城办公楼空置率30%打破纪录!

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发表于 2021-1-25 18:00 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
周一发布的一份新的市场报告显示,卡尔加里市中心的办公楼空置率目前仅低于27%,在未来一到两年内有望达到前所未有的30%。
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' R6 T1 s; ]% ~3 k0 w据Avison Young报道,2020年第四季度卡尔加里写字楼市场的空置率创下了历史新高。 * e6 c  ^0 g. D( \1 p  g. m3 e

! c% q; ^. j1 T# T' r报告称,由于阿尔伯塔省经济低迷和新型冠状病毒大流行的综合影响下,2020年重新投入租赁市场的办公空间数量高于预期。 $ V, }1 j7 M- u9 z$ g7 Y7 g

! {" [7 A. M" y根据Avison Young(全球房地产顾问)2020年第四季度办公楼市场报告预测,卡尔加里“苦苦挣扎并发展前行”的能源部门将在未来一年继续推动了市中心办公楼的空置率上升。 $ Z$ g$ X3 q! y1 o  O
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报告称,尤其值得注意的是,最近赫斯基能源公司(Husky)与Cenovus能源公司的合并,将促使两家公司工作的8,600名员工减少25%, 预计将导致约2,150人失业。 - ^$ R) b0 |7 P" ?! E/ V

7 W9 I7 z# V- _  t) ~# ]鉴于每个员工的平均办公空间在150至250平方英尺之间,这种规模的裁员可能意味着不再需要大约32.2万到53.7万平方英尺的办公空间。 ) h9 }9 {0 r) P9 {4 R: i

' T7 x# k& t3 H+ ?2 |Avison Young指出,在合并前,赫斯基在市中心最西端的西加拿大广场(Western Canadian Place)北塔占据了大约60万平方英尺的面积。 1 y' `$ Y5 B) {8 b. p

$ {5 n* S7 c, a( A/ `& o到2020年底,卡尔加里市中心的办公室空置率为26.9%, 高于第三季度的25. 7%。 7 T( v$ ~/ S" P2 \; n

  B, ^! u( r2 {; K  u6 xAvison Young目前跟踪调查了卡尔加里市中心的170栋写字楼,其中4栋完全空置。 % I% H; N8 `* ~( @
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4栋完全空置的大楼中最值得一提的是,位于西南第七大道801号,前身是尼克森(Nexen)大楼,去年尼克森把所有员工都搬到了Bow大楼,自此之后大楼就空了。
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该大楼为潜在租户提供约60万平方英尺的办公空间。 * S: _( f3 m! T" \( Z5 U# R

4 S8 b. i0 S0 A5 ?另有七处物业空置率超过75%。
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  \$ w1 P/ a, O1 q  t5 W核心地带有16处办公楼,有超过100,000平方英尺的连续空间可供出租,其中四座位于市中心,三座位于Beltline,郊区有九座。
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报告称,COVID-19大流行促使许多企业重新评估其空间需求,因为员工被迫远程工作。 . p; h9 V* c# w1 d) D2 L
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在整个城市,超过40万平方英尺的办公空间在2020年的最后一个季度重新投入市场,这是自2016年以来最多的一个季度。
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. i, i: x* q0 L8 T2020年第四季度,卡尔加里办公楼市场的整体空置率达到了创纪录的24.1%。  
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发表于 2021-1-25 19:45 | 显示全部楼层
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