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给准备投资房市的提个醒

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发表于 2007-3-31 10:07 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
在March 21, 2007的Examiner上看到一则新闻"Current lower numbers may reflect sustainability". 文章说二月Single-detached unit的开建量比去年二月下降了 13% 。Canadian Mortgate and Housing Corporation的高级市场分析师Richard Goatcher说现在不能确定原因。他分析说有可能是因为建房地点的短缺,还有一个原因是一些接近完成的房还没有卖出去。这可能是因为去年房价持续上升导致现在的房价没有足够的需求,因而引发的一点调整。
; c% f" S5 c) r3 z$ b
, K* C4 v! j0 p% B因为在银行工作。年初的时候看到的分析报告显示 Single Family 待建量下降 multipl Family 待建量上升40% ,各大银行对Alberta经济的预测是GDP下降失业率上升,Alberta的平均双周工资是821。5 ~" ^. N1 x& V2 z9 \% {+ G

8 P/ p2 Y/ ~% H- S, |4 E所以对房市不要太乐观。
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发表于 2007-3-31 10:11 | 显示全部楼层
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发表于 2007-3-31 10:19 | 显示全部楼层
政府限量批建也是新房开工率低的一个主要因素.
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发表于 2007-3-31 10:50 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
感觉现在的新房子还是ATTACHED多吧..
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发表于 2007-3-31 11:27 | 显示全部楼层
没地咋开建?
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 楼主| 发表于 2007-3-31 14:41 | 显示全部楼层
原帖由 SunnyAndCloudy 于 2007-3-31 11:07 发表
, `& w' I( e1 I% R* F  r' o# J6 iAlberta的平均双周工资是821。
2 {, k& b* e4 A" y) G* ~& x

% h! k$ W6 z6 J' g8 {. d% F是平均周工资821。
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发表于 2007-3-31 15:19 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!

% g- }1 w) k; F" W2 [. A一个好的提醒!
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发表于 2007-3-31 15:48 | 显示全部楼层
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发表于 2007-3-31 16:24 | 显示全部楼层
原帖由 SunnyAndCloudy 于 2007-3-31 15:41 发表3 [6 F% Z5 J* ]6 e- o( s
& i8 X0 R& z: k& p5 g7 p5 Z" [
8 E: s- e+ j( X/ X
是平均周工资821。
  r7 z6 Y! [6 m0 }$ d3 ]( d

# P$ Q% t' E& Y$ `税前还是税后??
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发表于 2007-3-31 16:49 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
是投资地的时候了  
理袁律师事务所
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发表于 2007-3-31 19:55 | 显示全部楼层
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发表于 2007-3-31 20:37 | 显示全部楼层

回复 #3 苹果鸭梨 的帖子

能否解释一下,为何政府要限量批建?Alberta 政府不是自称是市场经济?
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发表于 2007-3-31 21:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
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发表于 2007-3-31 22:14 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
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发表于 2007-3-31 22:14 | 显示全部楼层
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发表于 2007-3-31 22:15 | 显示全部楼层
房版藏金呀!
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发表于 2007-4-1 11:36 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Single Family 待建量下降 multipl Family 待建量上升40%2 }& ?. ], O) w- t1 R
6 z3 `" N% g* ]
这个数据说明初次购房人数持续上升,购买力不强导致single待建量下降
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发表于 2007-4-1 20:48 | 显示全部楼层
原帖由 catty 于 2007-4-1 13:36 发表3 ~# I2 K$ Q! A
Single Family 待建量下降 multipl Family 待建量上升40%) f# a- }* Y3 b. G5 l
; q6 J" I: A: e0 e+ E
这个数据说明初次购房人数持续上升,购买力不强导致single待建量下降

& Y' z  u& @! a% r- |; A$ I; p$ m
  `0 x( v, [3 @8 U+ R2 s6 ^8 v是不是single family的价格太高了呢?
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发表于 2007-4-1 21:07 | 显示全部楼层
原帖由 catty 于 2007-4-1 12:36 发表  d; o: y1 X5 C5 z$ j
Single Family 待建量下降 multipl Family 待建量上升40%
1 h9 r) }) X; d
9 E9 `' y& d# g4 O9 t: }& P这个数据说明初次购房人数持续上升,购买力不强导致single待建量下降

! ~0 q/ o, X) V. d5 @8 E. p  r/ o9 h2 d! W' e. w' x* B
我个人认为这说明爱城可开发土地资源越发紧张, 需要更compact的城市结构. 其实和以前的LOT比较就可以发现了, 现在出的LOT越来越小,越来越贵, 随着亚省经济的不断发展, multi family将会越来越普遍, 大LOT大耗子将会越来越稀少和越来越昂贵.
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发表于 2007-4-2 09:47 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
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发表于 2007-4-3 16:06 | 显示全部楼层
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发表于 2007-4-3 16:33 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
学LINC的时候老师讲爱城的规划是将要扩张到现在的4倍这么大,按现在的速度,是否要100年才能达到呢?要是快一点的话,对房市有什么影响呢?
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发表于 2007-4-3 16:35 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
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发表于 2007-4-4 08:57 | 显示全部楼层
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发表于 2007-4-4 10:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
关注
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发表于 2007-4-4 17:08 | 显示全部楼层
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发表于 2007-4-4 19:06 | 显示全部楼层
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发表于 2007-4-4 22:01 | 显示全部楼层
原帖由 音响神仙鱼 于 2007-4-1 22:07 发表1 h% d. y, }, g% i* s! @9 ~

6 r& _/ d6 `/ y, I2 S7 l6 d4 i( Z3 V, z4 P7 J
我个人认为这说明爱城可开发土地资源越发紧张, 需要更compact的城市结构. 其实和以前的LOT比较就可以发现了, 现在出的LOT越来越小,越来越贵, 随着亚省经济的不断发展, multi family将会越来越普遍, 大LOT大 ...

* Q- z- \9 q% [4 ^' C  O, l& C8 K# N. w$ V, a% `) q
精到
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发表于 2007-4-4 22:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
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发表于 2007-4-5 09:13 | 显示全部楼层
理袁律师事务所
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