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也许你认为目前多伦多的房价已经高不可攀,那再审视一下温哥华的价格,你可能就更心惊胆颤了。
8 G8 i" Y+ k9 d9 S; e' ~/ [0 N+ M
, ?. Q( k! _4 B 目前,位于温哥华的独立屋(Detached bungalow)的平均价格已经飙升到了758,000元/套,而相同配置地段以及面积大小的独立屋在多伦多则维持在387,744元/套。& I; J. {, w* K8 {% c( ?" V" H
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两地价格如此不同,但他们同样存在相似点,那就是全国房产市场的异常火爆大有继续攀升的趋势。
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2 D# m3 W# n* e" y0 ] 据Royal LePage的一份调查显示,借房产市场涨势正猛的东风,加拿大每一处角落的房价都在节节高升。9 K) ]( {3 |0 D" ~1 }+ F2 ]$ V
, f3 I9 G+ M& B1 w
在多伦多,仅仅2007年第一季度独立屋的价格较之一年前已经攀升了5.7%,供需矛盾成为刺激房价上涨的重要因素。同时,公寓的价格也猛涨。这一消息对于开发商来说无疑是一件喜上眉梢的事情,但对于持币购房的人们则要重新审视自己手中的钞票了。
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而其中,Riverdale、High Park以及Annex等处的房屋则格外受到人们的青睐。5 a5 v! C, K, f5 S( G
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下面是2007年第一季度同2006年第一季度复式楼房(2 Storey)价格增幅情况:3 D/ J \2 v( R' R, L+ h
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城市 2007年 2006年 增幅%& [9 A3 @3 M- E2 i
6 Y2 ^* e8 u: W5 d& ] D( y
第一季度 第一季度
* ?9 W T1 y) X
* d W7 t& e3 J3 U6 d. j3 a0 N 哈利法克斯 190,000 173,333 9.6%; v O F/ L- L m; D- e
$ W1 C. c+ B2 h3 Y. _6 g 夏洛特敦 145,000 142,000 2.1%2 t- @" z5 z& r5 T" b9 Z/ q5 P, ?5 }7 f
" O3 p* G5 @& w' k+ g 蒙克顿 138,000 128,000 7.8%
$ n7 k' S5 _8 ~$ b9 Z( I6 D/ }* R$ T* S: q
弗莱德里克顿 156,000 156,000 0.0%
3 y; z* a' D$ |& o6 C9 [# w1 V. r0 R, c: L- h' y
圣约翰 161,700 142,500 13.5%( u" v6 w9 F* }. u$ X/ @, ]
$ }) U# I; K+ u) |( k 圣约翰斯 145,000 143,667 0.9%
) b, i) S9 O+ \; m, I9 |, u, \( U4 _
蒙特利尔 221,583 210,167 5.4%
6 a2 t- e/ S( s J5 V! v3 Y7 F# I9 J* s) }; u+ {' z {/ G5 G
渥太华 298,083 281,333 6.0%. d+ E# E9 U) i: m+ ]1 J' W
! F0 S+ K6 k) O% y3 | 多伦多 387,744 366,979 5.7%3 N5 [% u' A% N5 Z
V8 S8 [) ^1 v5 a$ k8 h1 i3 w
温尼伯 191,375 171,109 11.8%
. _: [8 ]& V7 [7 |0 `; B" N5 Z" d2 E v* E, d0 y5 P
里贾 158,500 141,125 12.3%0 U5 H/ @: ~5 F4 T
* I3 m. q3 J7 R ~7 h( c4 N 萨斯卡通 226,250 171,000 32.3%
1 m1 A& b- c j6 P4 ?3 T
6 @; r. e+ a$ J) |1 m1 L( p1 F 卡尔加里 402,933 311,878 29.2%7 {7 O3 T4 m. t* s! [! m
. |$ _( t2 R- F" V0 e 埃德蒙顿 350,000 225,500 55.2%, w) J' t8 x# ~) b0 v
3 Q3 H0 Z7 v6 B- m 温哥华 758,000 668,500 13.4%. j. H$ d" F4 x5 R S
! \/ V+ s# [/ H; g6 a& L3 y 维多利亚 384,500 352,000 9.2%
3 F6 d* q. d8 X' s& G- K
- W8 U6 j; ^0 l3 ?* V. c 全国 316,993 275,850 14.9%
: o0 W. I5 n0 Y( P8 J
7 d7 W: b4 E4 ^! Z 下面是2007年第一季度同2006年第一季度独立屋(Bungalow)价格增幅情况:
, V) |+ \+ ^% Q' g4 ^7 P9 ]/ Y2 v7 l3 ^' |; M+ q" @, t
城市 2007年 2006年 增幅%
) r, M" s. _' U+ I3 ~3 p7 k* K, L1 s7 O
第一季度 第一季度
3 ^5 M+ K3 E3 }, }9 s# |
' y8 J' C1 d7 r 哈利法克斯 200,000 197,000 1.5%) q1 ~; @$ I" K5 o* ^2 ~$ [' h
; D9 u& W% [* @/ t8 Z( N9 l4 ^
夏洛特敦 175,000 170,000 2.9%2 r& Q! |8 R$ w3 G6 m
" B2 M4 [3 _" n4 {. T1 K5 N) c p
蒙克顿 132,000 125,000 5.6%
4 w/ s" X$ ^6 V8 L
" t9 l' g; ^8 e6 M# z 弗莱德里克顿 187,000 191,000 -2.1%
9 h$ F5 @$ j# w, R6 U
( o. g5 a2 p V5 |, K" t: e 圣约翰 210,400 188,700 11.5%
- n' v4 g* Y5 p, R( t
: G1 p% Z- l$ Z 圣约翰斯 200,000 203,333 -1.6%9 c4 P; t5 g; D7 Z# z8 z _6 p8 R$ S$ {
: b, m$ ^$ ^3 k 蒙特利尔 338,857 328,214 3.2%0 v A ^1 C4 t3 r; b- W3 T
# M7 S- z/ x5 W6 D L# U' ]! u3 w 渥太华 294,667 277,500 6.2%$ {5 V7 I% B) o; `8 @
9 [4 n- o. Z6 s- e4 C$ I I' [
多伦多 489,889 467,742 4.7%0 O- X3 t+ V& ?+ K
, R; y# ^% S. P. [
温尼伯 220,714 196,264 12.5%
) Y* ^* c6 w$ d }0 H3 G
: ~+ r3 y: {, b- ~; N 里贾 159,500 145,930 9.3%
+ y! J3 q' K& `+ s) Q' n% G% p5 j" s0 x9 p
萨斯卡通 257,500 189,000 36.2%1 w# k. s- M, e( s2 I
8 o- i- k+ |9 }% M
卡尔加里 411,456 322,853 27.4%" }1 N& \ V0 p/ P
' k2 j5 o% w) [* L
埃德蒙顿 384,750 249,167 54.4%! N/ l; O9 r: L- S+ x5 t
+ |" E& [/ u: r m" ^
温哥华 837,500 757,750 10.5%
! t: H; T b5 o2 |8 L r. `. w6 _/ ] N3 v( ~
维多利亚 418,000 399,900 4.5%
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全国 378,148 338,228 11.8%
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6 b! V+ z; E9 ]# a2 [ 下面是2007年第一季度同2006年第一季度标准公寓价格增幅情况:# t% t7 ~3 [# B% {+ D: B
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城市 2007年 2006年 增幅%
|/ r) N9 R t* S: s7 }' z
0 g3 c$ d* j3 X5 G0 ~% c9 e7 L 第一季度 第一季度# |6 E x# b/ ]" d
B+ q9 Q1 G" T
哈利法克斯 144,000 113,000 27.4%
0 D- i9 c8 W3 o0 L& A! |6 N& R, e4 Z6 C1 D! Q# {
夏洛特敦 100,000 98,000 2.0%- k: H% c: F; m% R. p/ K5 C: B
# x( T9 O, f3 T" v8 n 蒙克顿 - - N/A1 d5 M' u8 ^, R7 r; b8 J
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弗莱德里克顿 131,000 130,000 0.8%
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; m* N3 z& D2 }& e 圣约翰斯 148,333 146,333 1.4%7 M( g5 h. x5 J# x' @
7 {! Z1 C% M' c: A) t' S6 \ 蒙特利尔 204,929 193,857 5.7%
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+ c; S9 u1 B1 n! a5 w" | 渥太华 187,333 175,333 6.8%0 T4 O3 p2 K0 o0 u3 f# J$ }
$ b) T I( |* y3 G: K2 P 多伦多 269,210 251,150 7.2%
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温尼伯 109,250 97,559 12.0%
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里贾 102,500 94,500 8.5% |
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