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今年突如其来的疫情，使得加拿大政府本来就高企的赤字亏空，一下子进入了核爆式的增长，赤字水平从原来预计的数字一下暴涨十倍之多！
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1 w& C8 K, b: z5 [/ C( I. g8 U6 e加拿大联邦赤字一举突破万亿大关，目前已经1.2万亿，一些分析师惊呼，这样快速的增加债务水平，可能是一辈子都没有见过的！
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* G" A+ z0 ?! I在疫情救助方面，加拿大各级政府齐心合力发钱，这真是没得说，小民百姓拿到每月2000块的救助金，心里暖洋洋的。不过，给个人发钱，给企业贷 O7 ]! B7 o, Q$ `6 {
+ _4 \5 [- T' p% U# x# I* K款，给小生意工资补贴，一项项一桩桩事情下来，今年的联邦财务状况，已经让人触目惊心，从年初预算的344亿赤字，一下跳升了十倍到3432亿加币！ ! S4 K8 t l0 I, Z6 {3 i
' g6 s, o8 Z# Q; I5 ~; v许多人也会担心：政府增加这么多开支，将来如何平衡赤字呢？说句实话，除了继续大幅举债，或者大幅征税，也没有其他办法。 t) C% \8 ~6 I" ?: ]6 V
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说起来，房主今年的日子可真不好过。疫情一来，工作受影响，租客也开始欠租，晚还贷款吧，还要支付更多的利息。而且政府出了那么多救助政策，
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, K8 t, p' @$ g1 y8 d3 o) {对楼市的救助政策却迟迟没有出台。 3 t& }6 |: W# i- {( p
7 q+ D9 u& x- Y! z可是，楼市虽难，其他行业更难，政府左思右想，比起其他行业，恐怕还是楼市底子更足。 # t, e% s2 [; h$ ] H
0 ?$ A y* k/ O: t% |这些年股市虽然大幅上涨，可是却经常出现大幅暴跌，普通人经历两千年的高科技风暴，2008年的次贷风暴以后，纷纷将资金投入砖头瓦块，看看加拿$ k, r) s' g8 J% @1 c" U& F
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大目前已经是全民皆房，股市十年如一日的原地踏步。 9 n2 ~) g+ Y. P) C- ^. y
; I& @" g9 J' Z- C8 }根据最新的数据显示，加拿大家庭平均有80%的资产都在房地产，与这些资产不可分割的是更多的按揭债务！除了低利息政策的刺激，房地产的低波动0 D# T! f/ \* _
- Z0 x m, C" S: {# W' ~5 i3 i: k W性之外，加拿大自住房免税则是普通人投资房产的最大动力！ ! s. x Z5 s0 h; X+ u: [
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买卖基金股票要交税，取出RRSP要交税，买卖自住房却一分钱税都不用交，房产已经成为加拿大人最大的TFSA账户！ 2 X4 a- J; ]7 `* b
+ I; w, \9 n4 y( _) {( i* C不过，越来越多的迹象显示，加拿大政府已经打起对自住房征税的主意。自从2016年开始，已经要求自住房买卖要上报交易记录，这表明政府已经在收
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集数据。 - b3 Y9 l: t2 j
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加拿大房屋贷款中心CMHC近期委托UBC大学人口卫生研究所一个项目：针对自住房征税的课题！这个绰号为Generation Squeeze的项目，由Paul 4 ^( Y& N- S x0 V4 S% y' c
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Kershaw 教授领衔。根据CMHC的发言人透露，这个项目最终目的是均贫富，在有房者和租房者之间寻找平衡点！ ; ~# b+ H- u! v% a# z* R3 ?
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Generation Squeeze项目的参与者本身就对有房者持有很大的偏见，其中一个观点就是：加拿大的房东类似彩票中奖者，获得不公平的税务优惠，利用
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房产的增值确保自己的退休生活，对社会却造成影响，高企的房价，不断上涨的房租，而且造成年轻一代永远买不起房的社会问题！ 6 F+ U0 c: Z$ {: r" Y
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温哥华的地产投资者Jurock不无忧虑的对媒体表示，非常担心租住房的征税时代将会降临！原因是他经历了温哥华的海外买家税，地产空置税，从谣言
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最后都变成预言！ $ K4 ?; B3 O/ u: d; ^
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加拿大财政部预计，Home Equity Tax每年可以增加六十亿加币的财政收入，有了这些收入可以偿付政府的高额债务，可以为社会其他行业降低税负，提% C. G/ x: e5 G* J; N
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高社会生产力，可以增加社会服务项目，可谓一举三得！ % m& w2 c; y5 h, V$ \, o: O& S
) d) W# t8 M; ]0 I7 m. R另外还有更多的间接好处，首先对自住房征税可以降低加拿大人对房地产投资的疯狂，有秩序的引导资金进入加拿大股市。过去十几年加拿大股市毫无
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! _: o5 e# A! v3 g" F建树，2015年后加拿大石油公司的股票一落千丈，许多政府和公司的养老金都在加拿大股市投资，而仅有的一点点民间投资纷纷南下美国。拯救加拿大
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股市已经成为当务之急，房地产税的实施会起到一定的疏导作用。 / V' ?; E, X3 W4 d& A( C' M
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其次，如果大家不再疯狂的买房，更多的资金将会用于消费，从而刺激经济增长，经济发展好了导致政府收入增加，债务和赤字也得到缓解。最后一2 d; o% v8 T+ D, m
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点，如果房价不再疯涨，房屋投资价值下降，越来越多的人会选择租房，形成良好的租赁市场环境，更多的自由交易的出租房，也会减缓政府投资廉租- z7 J9 H6 h0 J6 S, D
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屋的压力。
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狗仔卡
发表于 2020-8-17 20:30
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