 鲜花( 40)  鸡蛋( 7)
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本帖最后由 三硝基甲苯 于 2020-6-7 08:14 编辑 . p1 _; |; B7 \3 k- v
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我同意你的观点。
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从最简单的经济101， Supply and Demand.! a$ ]* o* l. B3 w# m2 `" {
前提：房子不值钱，值钱的应该是地，无论你的realtor带你去看多fancy的 house, 特别是new development,这个房子建起来就是一尺100多块，像买车一样，这些除了地以外的东西都是贬值的。
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Supply:- C; M8 h) Z n' J% h% P
埃德蒙顿几乎有开发不完的地，一块地卖给开发商开发完了，继续从附近的county 去annex新地，政府已经发现靠卖地是最简单粗暴的财政收入方式。
' P/ I6 J& r, x, w- A所以埃德蒙顿的城市发展就是urban sprawl,最明显的表现就是新区配套设施紧缺，旧区资源因为缺乏年轻人口和家庭而荒废（关闭合并学校），而随着新区域的过度过快开发，property tax也水涨船高（需要钱去维护道路和支持公交线路）。
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Demand:! g' K6 Q, j1 \2 [% T' T8 f
; ]* d( ]: t9 W2 m: `/ }$ R4 `埃德蒙顿是一个 blue collar city,因为这里的气候，来埃德蒙顿长期定居的人基本上分2种
: d' m: M% B" z1.工作! O- ^$ M( l8 d. ]6 c3 b
2.有家人
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埃德蒙顿的产业结构无外乎：政府，教育，和石油天然气相关的直接或间接支持行业，头两个都不是高收入，最后的一个未来几年会继续低迷（我不想陷入这个讨论，可以开另外一个贴）# X( ]" p8 [ x! x. w8 A! p
50万以下的房子可能会继续有市场买卖，50万以上的价位越高市场越小。3 @$ H- j5 {) H
* c V; ?4 L0 [$ N) B还是那句话，别不爱听% k$ d% E' J$ F! o+ i! B# R m
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和穷人玩，越玩越穷- g& C$ v3 N! L1 n: d9 c& I2 e3 Q: d
和有钱人玩，越玩越富, W. g( ^3 X9 l/ v/ P: O! X* g
5 |3 ~2 ?' v8 f) D0 \$ ]3 Y0 y) {埃德蒙顿和温哥华房地产就是这种写照! I0 {6 {. ^* b
你觉得“物美价廉”埃德蒙顿买了个大 house用温哥华一室一厅小公寓的钱,殊不知再往东走，萨斯喀彻温有小镇1块钱送2亩地serviced lot6 R1 x' w6 Q }* N
便宜都是有原因的/ K; p1 Z8 y+ V b
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狗仔卡
发表于 2020-6-4 22:33
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楼主
( E! `% E, s+ ~* m
发表于 2020-6-7 08:15
