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创业合作良机,华人蘑菇场找合作伙伴,投资有保证!

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发表于 2007-3-24 17:40 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
对于家庭自给自足式的蘑菇种植、利用现居住房商业生产蘑菇的方式,及专业菇场,这三种种植/生产方式,我的个人观点:" w/ s6 ]& r. z
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1. 家庭养点蘑菇,为了自己一年四季不断流地吃,技术上不难,没有什么太多成本,可以保证自给自足,而且还很有趣。难点是大家大多数只是在国内吃过蘑菇,根本就没有种过蘑菇,甚至连蘑菇如何生产都没有见过,就和我在国内一样,搞电脑的。
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" r! Y! B, `, D2. 蘑菇家庭种植for profit,利用地下室和其他房间,并不是一个很好的发财之路。我自己做过装修,隔断、水电我都比较熟,而且已经拥有全系列的中高端专业工具,我有个将近3000平方尺的半地下室,温度、湿度、光线、取暖、保湿防潮、空调、给排水等都很合适,但是在我仔细地考虑地下室的改建和种植后,觉得不合适,我综合考虑了:改建成本和产销。估计在你改建完,并开始生产后你将面临一个困境:自己绝对吃不完,市场方面由于你不是正规菇场,品质、质量和产量使你未必能被市场认可。而投资或成本(主要是必要的消毒设备、接种设备、育种空间、养菌等cultivation facilities和自住房的繁琐的防潮处理)不得不考虑,比大家估计的要高。( r! p3 m9 c- V' n' p) z: B
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3. 经过长时间的考察和技术、资金准备,我觉得开菇场、种蘑菇是个非常好的项目,但是要专业菇场才行。现在我正在买一个菇场,在多伦多附近,是个老外的菇场,卖150万,包括200 Acres的可耕地,50000多平方尺的菇房,年产值150万,减掉各方面成本(包括原料、人员工资、水电暖、设备维修等等)税前利润在50万左右,现owner退休,所以转让,设备很好,还有很大的扩大生产的潜力,是个很好的business。
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/ |# @! h* o) u) A4 ~( b# R我可以自己完全投资,但是今年我还有一些房产等事情需要我料理,我不能全年都在菇场,我不觉得在我不在蘑菇场时,我那些仅仅是雇佣关系的员工可以能在责任心上让我放心,所以,我必须找个partner。具体想法是,我当大股东,这个合作伙伴当小股东,合作长短双方另议(可以长,你也可以在1年后撤出全部资金和利润,这时你已经掌握了所有的技术、市场等各方面,完全可以自己另立门户,挣大钱去了,我们可以继续作朋友,共同发展)在合作期间,我们的分工根据技术、市场等特长另议。你的投资本金绝对有保证,我可以用我的房产来抵押给你保证,由律师来做所有文件。但是你也有风险,如果这个蘑菇场经营不善,没有利润,你今" M, @1 P- J3 W7 a2 c% E: U
年一年将付出10万块没有投资回报的风险,基本工资没有,你我都住在场里,管吃管住,投资回报是年底的分红(10万块投资大约在7万左右),最大的收获是你宝贵的经验和技术,你可以独立去开个蘑菇场了,如果你有创业资金(10万,或少、或多)并且人品端正(不算计人)、一心搞事业、肯付出,请发邮件或MSN 与我联系,叫我 子安就可以:
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mushroomgrower@hotmail.com5 {# y. |/ I% W, Z5 {7 ~! X% i
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我的简单介绍:技术移民,30出头,北方人,国内原来做软件、数据库开发,热爱旅游,有游船、30 feets的camping trailer,40 feets的Mobile home bus,性格直率,爱吃蘑菇,不爱吃苦,但是可以忍受创业期间为了克服各种困难而受的苦。
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发表于 2007-3-25 01:37 | 显示全部楼层
哇,是不是贵了点?我上次也联系了一个,也在多伦多附近,也是老外卖的,年产值也一样,还加上房子,才卖40万阿。
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 楼主| 发表于 2007-3-25 01:54 | 显示全部楼层

回复 #2 香如故 的帖子

能把这么便宜的蘑菇场的信息,告诉我吗?可能设备、厂房都不一样吧,如果能告知联系方式,请email给我 mushroomgrower@hotmail.com
# Y3 Q  _1 g8 D2 ~6 M, K( K& S4 P- G9 H) \9 [/ `8 X2 h+ ?
谢谢
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 楼主| 发表于 2007-3-25 10:13 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
蘑菇场因为位置、厂房(使用面积、结构布局、保暖设计、新旧状况)、设备(空调、取暖、锅炉、高压罐、拌料机、装袋机、育种机等等)大不一样,所以,价格也非常不同,我在寻找阶段(超过一年)见过不到30万的(设备厂房都不行,不能保证全年生产,靠天吃饭),也见过将近400万的(自动化程度高、建筑和设备新,产量高、全年生产有保证),所谓一分钱一分货,市场规律决定一个合理市场价值,买卖双方最后的成交价都是在市场价上下,幅度不大的。
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4 [# }( f8 d6 w: u' g所以,#2楼这位朋友,说的这个菇场的价格,我不惊奇,吸引我的是年产值150万,按照现在的房产价值和蘑菇的利润率,这个菇场和送给你差不多了,可以称为一个“馅饼”了。我不是个贪图天上掉馅饼的人,也不奢望自己能中六合彩,但是,二楼说的这个菇场,还是让我渴望,我已经给二楼的发了邮件,如果您能告知菇场情况,不论是否已经卖出,我都将非常感谢。
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5 o: j' f2 K( R9 Q( ^' |5 F欢迎有兴趣的朋友,和我合作
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发表于 2007-3-25 10:31 | 显示全部楼层
问一下,希望LZ不会介意, 为什么不在当地找,却来爱城这么远, 不方便投资者考察,以及将来共同管理。 总不会为了10万为期一年的投资,指望投资者把家搬过去吧。
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 楼主| 发表于 2007-3-25 17:47 | 显示全部楼层

回复 #5 CANDYMAN 的帖子

问一下,希望LZ不会介意, 为什么不在当地找,却来爱城这么远, 不方便投资者考察,以及将来共同管理。 总不会为了10万为期一年的投资,指望投资者把家搬过去吧。1 o1 k. U+ K- ~  Z- X& I

/ k5 A, e9 I% F/ i* s% k& c. m*****************************************************************************) S3 H3 X1 r5 r8 p& S2 Z/ M
好问题,是这样的:5 H9 g. U( W9 r/ ?: S# g

5 J/ I9 A6 ^- K9 N6 Q# O1 l1)我今年还有其他事情无法全力放到蘑菇场上,希望明年能全力做,今年估计仅仅能付出70%的精力在菇场上,所以需要个占股份的manager管理菇场。6 Q" M' C8 y0 f7 M
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2)我有些担心两个人合伙生意会由于观点不同产生问题,所以我希望找一个可长、可短的合作伙伴,双方能合作的很好就长些,性格、观点、经营理念不合适合作,就短些。% Z! t5 j+ o# L, G, b( P
4 H+ P3 @; j) N4 P& G6 o
所以,在远的地方找,就可以在分开后,这个partner回原地开场,避免产生恶性竞争,还有挖走客户和员工等, 那样,还不如我不找这个partner。# E, K( p2 Z; e- I/ B  y- U. P( r
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所以了,最合适的人选就是:现在在找投资项目的,不必全家都搬过来的,1年后希望回爱城开菇场的。
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1 A( a0 d7 |# T  c3 N和我合作一年,菇场的运作、技术、市场都非常清楚,而且资金也没有风险,1年后回爱城自己开个挺赚钱的菇场,希望我能够找到这样的partner。, [( M6 d6 X4 G2 ~+ s+ a) \/ G: k

. C1 F3 h  T% S2 r# R5 k- K7 P% S[ 本帖最后由 grower 于 2007-3-25 18:48 编辑 ]
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发表于 2007-3-27 07:15 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
那个蘑菇场的业主叫Dr. menghua, 电话是866-9329977,不过我估计已经卖了,你试试吧。
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 楼主| 发表于 2007-3-27 09:41 | 显示全部楼层
哈哈,谢谢你,这个菇场已经卖掉了。
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这个蘑菇场我去过的,比较靠近montreal,位置中等,但是交通不算方便,进入菇场要走一段不算方便的路。同时,设备比较老化,扩大生产的潜力不大。没有接种、育种的设备和空间,这非常关键,代表竞争力不强,不能保证自己可持续、较低成本发展,同时也无法通过销售菌种来获得一部分利润。" p' c3 X$ q6 z
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最后,最最关键的:年销售额仅仅30万,OMG,这么破的临近倒闭的厂子,拿到手里,不能立刻产生效益,也是个烫手的山芋。! p! }6 v+ ]' k$ }. r; @
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Anyway.谢谢,是否考虑和我合作?在亚省开菇场,竞争、利润和市场可能比安省还好,我有很多资料如此显示,只是我从来没有去过你们那里,另外还有些business and property在安省,也不方便取你们那。$ ^; ]6 g8 }* }' w
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欢迎有创业安排的人,和我合作。
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发表于 2007-3-28 13:11 | 显示全部楼层
据我了解亚省至少有两个规模较大的蘑菇场,一个在卡加利南部80公里处的nanton,目前越南人经营,另一个在埃德蒙顿附近的androssan.而且这里商店的蘑菇零售价要比多伦多的高。
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发表于 2007-4-9 08:47 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
呵呵,这里果然热闹。我很长时间没上来了,刚看到楼主的回帖,跟我想的一样, 那个蘑菇场果然卖掉了,都去年的事了,不然就要打个问号了。我现在也在多方寻求合作,有兴趣多联系吧。
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