出狠手! 加拿大税局严查华人聚居城市 查抄1100栋豪宅 多人坐牢！

片儿刀

加拿大税务局（CRA）在打击地产交易中的偷税漏税上已经越来越严格了！

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. k2 F+ r. v2 w9 l12月18日，加拿大税务局CRA特工在大温地区查抄了温哥华两栋房屋，对其展开涉及300万元的不动产交易逃漏税调查。
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其中一栋房屋还涉刑事调查。
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) W* r/ u- l% T$ @' P) {CRA表示，已对大约300万元未申报收入的房产进行了“涉嫌逃漏税”的调查。
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CRA在昨天一下子就出动了16名调查人员，在被查房屋中寻找与违反‘所得税法’、‘消费税法’和‘刑法’的相关证据。
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不过，当局并未披露被查房屋的具体信息，但在声明中表示，已经将调查重点放在了BC省的低陆平原地区和其他房产交易比较频繁的城市中心。
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8 x/ n2 _! y& b1 O' T: CCRA还表示，“今天的公告进一步表明，重点将帮助打击违规行为，并为纳税人提供公平的竞争环境。”
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大温哥华地区和大多伦多向来是CRA在地产逃漏税上的严查重点。
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从2015年CRA严查房产交易税务漏洞一来，CRA已经在两个城市确认了总计达13.1亿元的房地产逃漏税事实，开出了2188个罚单，总额高达1.365亿。

+ W! q) w/ k2 z. @2 |" ZBC省方面，仅今年3月到9月的这半年，CRA就对1113栋房屋展开审计，开出了1.499亿加元的罚单。


" ~9 G1 N) E, N5 Z( a  h+ D& D而在今年前3个月，已查出BC有问题的房地产平均逃漏税超过20万元。
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值得注意的是，CRA已经有权对逃税者采取没收房产、车辆，甚至没收海外资产的方式来收缴逃税。

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在一起案件中，一对华人夫妇因漏报房屋出租收入$310万元，逃税$523,532元，而导致名下6栋房产和汽车被扣押。
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0 Q  P* C/ C3 z- k. D8 h9 L不仅如此，CRA表示，作出虚假陈述可能导致对逃税的刑事起诉。

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% A! G+ B" |! M  N如果指控导致定罪，则有罪方将面临最高5年的监禁，罚款金额为逃税额的50％至200％。
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2 a6 @1 L4 u6 W# k! c. a" _0 Y4 J! B) N根据《刑法》第380条被判犯税收欺诈罪，最高可判处14年徒刑。

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在2018-2019年，CRA经过调查，进行了22次定罪，总12人被判入狱19年。
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8 s: E7 Z  ^! l6 k, d, g9 M这些人因故意逃税共计4,179,089元而获刑。


CRA目前已经成立了一个专门的房地产特别工作组（Real Estate TaskForce），专门打击房地产中的逃漏税行为。

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4 |/ f  S3 ^, C. j  @根据税务局网站的介绍，这7类情况将会成为“重点关注对象”：
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, ~" @. \, P% z6 U& f, T1 ]申报的收入无法支持申报人的生活方式;
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房屋倒手买卖;

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. \7 {( I" d, Z* E" F- R6 Q2 m5 W未申报的房屋销售时的增值收益;
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未申报的非居民出售房屋的资本利得税;



5 o, r0 T" i9 H未报告的全球收入;
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' Y1 V9 R  X$ d* Q未报告的销售新房或大幅翻新房屋的GST/HST;
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4 B5 W5 i9 H1 I9 Q$ @- p: C( [未报告的GST/HST新住宅出租物业回扣。

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) Q  Q# U/ `* _# Y审计还会检查居住状态。加拿大居民必须向CRA报告其全球收入，而非居民只需报告他们的加拿大来源收入。
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& C1 _  V" Q; E& L唯死亡与纳税无可避免。
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# W% a; O$ T  D" O* Q如果你觉得可以抱着侥幸心理逃漏税，还请三思！