出狠手! 加拿大税局严查华人聚居城市 查抄1100栋豪宅 多人坐牢！

片儿刀

加拿大税务局（CRA）在打击地产交易中的偷税漏税上已经越来越严格了！


( q, R- p: b3 {+ o; k3 j5 R- ]12月18日，加拿大税务局CRA特工在大温地区查抄了温哥华两栋房屋，对其展开涉及300万元的不动产交易逃漏税调查。

( s. u% r) ~' S/ J% P$ b
其中一栋房屋还涉刑事调查。


6 y7 z- j) U* kCRA表示，已对大约300万元未申报收入的房产进行了“涉嫌逃漏税”的调查。
& {% s* ^1 E/ o$ x8 f: L  [
4 E1 B6 q* x8 O: k/ K, i
CRA在昨天一下子就出动了16名调查人员，在被查房屋中寻找与违反‘所得税法’、‘消费税法’和‘刑法’的相关证据。

9 Q  ^% _  g! D
# f$ u4 O  k' ]4 O( h( X不过，当局并未披露被查房屋的具体信息，但在声明中表示，已经将调查重点放在了BC省的低陆平原地区和其他房产交易比较频繁的城市中心。


CRA还表示，“今天的公告进一步表明，重点将帮助打击违规行为，并为纳税人提供公平的竞争环境。”


大温哥华地区和大多伦多向来是CRA在地产逃漏税上的严查重点。

7 e6 H# N( e! a7 e" m
从2015年CRA严查房产交易税务漏洞一来，CRA已经在两个城市确认了总计达13.1亿元的房地产逃漏税事实，开出了2188个罚单，总额高达1.365亿。
* v: \9 V: x1 k1 g; m6 D
BC省方面，仅今年3月到9月的这半年，CRA就对1113栋房屋展开审计，开出了1.499亿加元的罚单。
/ i0 C  T$ r: o: R
; ?% O5 _5 R& c" c$ }
而在今年前3个月，已查出BC有问题的房地产平均逃漏税超过20万元。


值得注意的是，CRA已经有权对逃税者采取没收房产、车辆，甚至没收海外资产的方式来收缴逃税。


在一起案件中，一对华人夫妇因漏报房屋出租收入$310万元，逃税$523,532元，而导致名下6栋房产和汽车被扣押。

( w$ C, Z' o6 k# L* A" c4 i; a
& q% _& L& m$ D& j. U$ N  ]不仅如此，CRA表示，作出虚假陈述可能导致对逃税的刑事起诉。

/ x- I6 D) {; [/ f# {/ J9 b% Q- h
如果指控导致定罪，则有罪方将面临最高5年的监禁，罚款金额为逃税额的50％至200％。

5 ?3 [! ~1 M( \' _
根据《刑法》第380条被判犯税收欺诈罪，最高可判处14年徒刑。
$ j. L& t  Y1 z  f. @0 c
0 b8 H* m, a/ c: S' m: {, x% s2 n
8 S; Z4 u4 x0 u' L- S" T) z% T* s1 m在2018-2019年，CRA经过调查，进行了22次定罪，总12人被判入狱19年。
  g1 y# R. a' r) ?! ~" {
2 _) C' L$ B8 E) g9 ?

这些人因故意逃税共计4,179,089元而获刑。
4 T' I) A! q4 e
& `: H3 P# J/ u( g* l
& W" f" M+ M4 L( b3 PCRA目前已经成立了一个专门的房地产特别工作组（Real Estate TaskForce），专门打击房地产中的逃漏税行为。
- A, w* O. G/ i1 c" G
5 [9 U; q) A) W. l! A. B2 U2 A2 R
' G; P% ]4 h) z根据税务局网站的介绍，这7类情况将会成为“重点关注对象”：
) L$ X2 u+ H2 P* F* w
8 t+ @# l: h$ u$ G) t/ O. w
申报的收入无法支持申报人的生活方式;


房屋倒手买卖;
. X* x0 b1 T1 N+ N7 H

未申报的房屋销售时的增值收益;
! l- O; T1 D9 d: l2 A8 [$ H
6 m9 W$ O# ?& t8 d
+ F: d: l( d* c% a+ k. \
9 P+ N7 `1 u* B% O5 ]& W% X9 h! w未申报的非居民出售房屋的资本利得税;
$ e( V& |$ M4 w2 k' `


未报告的全球收入;

3 j- j8 M/ c/ ~8 k! l2 b" f
" G8 G7 F* S1 Q7 a0 V; W! X
( |! U. G8 v. j9 s未报告的销售新房或大幅翻新房屋的GST/HST;
7 Y8 [" Y0 ?8 B* G% Z* y" s0 O/ n: M: c9 Z
. H# z0 e+ T7 ^7 Z0 W) z+ \

; v0 _7 p* l7 Q5 ?未报告的GST/HST新住宅出租物业回扣。

+ K# I* ^6 r" v4 L

  t$ }2 k! p' u; j7 {: @审计还会检查居住状态。加拿大居民必须向CRA报告其全球收入，而非居民只需报告他们的加拿大来源收入。
8 j4 y9 b  S' h; b( C5 F) {6 r/ _6 a
; A# M0 M2 x5 C2 G) ?, L
# ]3 Q( ^; w, |. l唯死亡与纳税无可避免。

$ R& ~( |$ q5 @$ j* V. a% P

/ k3 R8 I/ ^: d, d; p如果你觉得可以抱着侥幸心理逃漏税，还请三思！