出狠手! 加拿大税局严查华人聚居城市 查抄1100栋豪宅 多人坐牢！

片儿刀

加拿大税务局（CRA）在打击地产交易中的偷税漏税上已经越来越严格了！
0 a* P6 t: X, \$ t
) [/ o% b  \1 e
0 O' s/ U- c" ~& B' b; F2 Q( I+ ]& E12月18日，加拿大税务局CRA特工在大温地区查抄了温哥华两栋房屋，对其展开涉及300万元的不动产交易逃漏税调查。
& b4 U4 E  s# |! e
  M/ G! T! j3 D- A! x. E
其中一栋房屋还涉刑事调查。
3 g# A1 L# R! n9 ^  S
' K9 H. k5 t+ Y/ f
! q9 e/ g4 Y/ ]" J7 [8 j/ eCRA表示，已对大约300万元未申报收入的房产进行了“涉嫌逃漏税”的调查。

9 _% a& X, _6 A4 _+ v& j/ x4 h# p
CRA在昨天一下子就出动了16名调查人员，在被查房屋中寻找与违反‘所得税法’、‘消费税法’和‘刑法’的相关证据。
4 y4 z; F3 {! N# F' g
  n4 G& u4 @6 M7 ?" a
1 f- z$ T7 c8 d0 S不过，当局并未披露被查房屋的具体信息，但在声明中表示，已经将调查重点放在了BC省的低陆平原地区和其他房产交易比较频繁的城市中心。
. X, q0 H* }1 P1 s8 T6 [

5 q- t: O: U8 Q  s' vCRA还表示，“今天的公告进一步表明，重点将帮助打击违规行为，并为纳税人提供公平的竞争环境。”

5 G8 q; q8 c0 G
* z' L; {: K$ i大温哥华地区和大多伦多向来是CRA在地产逃漏税上的严查重点。

+ H* r: D+ V1 }1 e5 H
从2015年CRA严查房产交易税务漏洞一来，CRA已经在两个城市确认了总计达13.1亿元的房地产逃漏税事实，开出了2188个罚单，总额高达1.365亿。

BC省方面，仅今年3月到9月的这半年，CRA就对1113栋房屋展开审计，开出了1.499亿加元的罚单。
# ^* S; U3 p  y3 L5 e" o# ~  ]
# z' t; V; z  H
而在今年前3个月，已查出BC有问题的房地产平均逃漏税超过20万元。

( ]# W* [8 ]# x5 Q$ s
值得注意的是，CRA已经有权对逃税者采取没收房产、车辆，甚至没收海外资产的方式来收缴逃税。
' I- i# n- h; r& B0 f

在一起案件中，一对华人夫妇因漏报房屋出租收入$310万元，逃税$523,532元，而导致名下6栋房产和汽车被扣押。

( {" ]% \9 P+ b5 ~
  ^( ~* Y' @& i6 e, {8 I  ?不仅如此，CRA表示，作出虚假陈述可能导致对逃税的刑事起诉。


如果指控导致定罪，则有罪方将面临最高5年的监禁，罚款金额为逃税额的50％至200％。
2 L) n0 `- v2 F: V" \& t( M* ]3 n

根据《刑法》第380条被判犯税收欺诈罪，最高可判处14年徒刑。


- }8 j6 {- w" O+ a& u# F+ _( T在2018-2019年，CRA经过调查，进行了22次定罪，总12人被判入狱19年。
3 z0 F, ]. w# O+ @4 d& @+ O
3 [" E( a3 Q, Y( B. ~5 @
* s; b4 o1 Y2 }! V: i6 n
2 v8 L# p( `0 K" L& ~+ T7 n; r: K6 q; y这些人因故意逃税共计4,179,089元而获刑。
! y; w' ?+ h( d
- A. C! s# e% S2 ?2 [7 I
7 D: L- n/ b6 ?3 Q7 k5 j3 QCRA目前已经成立了一个专门的房地产特别工作组（Real Estate TaskForce），专门打击房地产中的逃漏税行为。
; D& e3 Z, P) v& b$ A
/ X% C% B0 u2 L8 z  X# m, U
. w; ]+ n! k- J2 ^$ _( d' g3 n根据税务局网站的介绍，这7类情况将会成为“重点关注对象”：
2 ]" |& ~: @3 g# I7 z6 h9 }
. f- P) R% T4 i% b4 u$ s3 T( S; k) L
+ q7 ]8 ^$ \/ c7 R$ T3 j申报的收入无法支持申报人的生活方式;

5 y& I- J4 X5 q4 s, _
" k" R4 M, j% L: C房屋倒手买卖;

3 P- C4 @$ G# j. w8 O( A9 o
未申报的房屋销售时的增值收益;


1 S+ E& A1 s( B; h' s+ P0 [
4 @5 Y; H  I9 m4 i. g1 `7 ]: ^; Y未申报的非居民出售房屋的资本利得税;
! B. G1 J2 I! Y3 ?2 L$ }* r
- _0 Y2 {' s( |  x( ^1 a

- J3 i, I' z- X$ |  B未报告的全球收入;

' Z- R  t( h( k) N
; ^! g4 Q+ t1 S
未报告的销售新房或大幅翻新房屋的GST/HST;



0 z) x9 T3 e8 \2 B9 G, r: Z3 X2 o未报告的GST/HST新住宅出租物业回扣。
; |8 T- @) V4 _6 k( ?5 k

: y, M2 V8 K  s7 w* l0 P
审计还会检查居住状态。加拿大居民必须向CRA报告其全球收入，而非居民只需报告他们的加拿大来源收入。

9 i2 |3 y: U3 {$ h4 \' ^
唯死亡与纳税无可避免。


' c; F3 L- X: X" y' _. P* @
如果你觉得可以抱着侥幸心理逃漏税，还请三思！