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请教看好房市的朋友

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发表于 2007-3-17 09:29 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
1)当近几年房价由大涨到暴涨,买房是不是已到了“博傻”阶段?没有买房的新移民是不是还应该介入这场金钱游戏?
' P+ r5 B) b* G2)很多人抱着不同的目的买房,但最终使用的房子比例又有多少?供求关系是不是被假象所掩盖?/ j2 P& e8 _0 K5 {
3)目前,在众多的看好房市的喧闹声中,紫光是最突出的,但紫光先生在自己买房换房的过程中,获利颇丰,又有经验,底气足。未买房子的朋友,过去没有赚到(就等于是赔了),哪来底气?砸锅卖铁,借债买房,万一接个烫手山芋。怎么办?有没有办法减小风险?
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发表于 2007-3-17 09:45 | 显示全部楼层
如果买房长期自住,又有稳定工作,应该是没有问题。如果你觉得这是场金钱游戏, 买房是到了“博傻”阶段.
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发表于 2007-3-17 09:50 | 显示全部楼层
支持提问. 如果现在的家庭收入低于10万, 就不该介入这场游戏. 当然, 可一次性付50%房贷者另当别论.
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发表于 2007-3-17 09:58 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
如果家庭收入10万,该不该花25万左右买个公寓?
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发表于 2007-3-17 10:18 | 显示全部楼层
原帖由 得讲理 于 2007-3-17 10:58 发表$ j) @- r, P  I5 m# d! M$ K* Q
如果家庭收入10万,该不该花25万左右买个公寓?

9 @5 g0 R7 e. ^( {1 Y5 i( F# M" k; q如果是我, 我可能, 而且是非常可能买两个公寓(~52万), 而不是只买一个公寓. 当然如果有孩子, 我也许就会去最好学区去买一个自住,拿怕房子旧都值. 再到市中心的繁华商业区去买一个投资. 去看看NEW YORK的公寓升值故事, 对你会很有帮助.
6 q' {& _% |. C4 G1 ]% Y" b但个人的心理承受能力不同. 要选择适合你自己的.
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发表于 2007-3-17 13:16 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2007-3-17 10:50 发表4 t) o5 ^; l" E4 o% N. G
支持提问. 如果现在的家庭收入低于10万, 就不该介入这场游戏. 当然, 可一次性付50%房贷者另当别论.
& e( n8 l6 k3 d( k4 G
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发表于 2007-3-17 18:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 万事通 于 2007-3-17 10:29 发表( _" P. o, r9 P" i! L' U6 n
1)当近几年房价由大涨到暴涨,买房是不是已到了“博傻”阶段?没有买房的新移民是不是还应该介入这场金钱游戏?
- T! j' I0 N' D7 m7 b3 `2)很多人抱着不同的目的买房,但最终使用的房子比例又有多少?供求关系是不是被假象所掩盖?
8 |0 L1 `* g  i( Y! {+ l9 b+ t  M ...
; U3 K3 Q0 s0 L: e7 n+ P1 V

: `9 L. I" J4 K3 ^8 I4 @3 @) M3 K: o  t7 W( r* \- P
  问得不错
理袁律师事务所
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2007-3-17 19:02 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2007-3-17 11:18 发表' N( y2 H: f; U) \( Z

& w' D& b+ q- }! R4 T8 _0 S 去看看NEW YORK的公寓升 ...
! ?& I& E/ b( N3 ?& C' P% X- C: J) ^/ I
http://www.foreclosurewarehouse. ... ;county_name=QUEENS
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发表于 2007-3-17 21:33 | 显示全部楼层

回复 #5 苹果鸭梨 的帖子

Edmonton is total different from New York. once oil price down, every thing will gone!
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发表于 2007-3-17 21:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 richard2008 于 2007-3-17 22:33 发表" i! J# w5 h7 Z$ S4 ^! t5 n3 O: ^
Edmonton is total different from New York. once oil price down, every thing will gone!

1 c. x1 f5 H& O- k! V部分同意. 所以我说这些游戏跟个人心理承受力有很大关系.
( ~% L' ^" i4 ~) ~  O十万家庭收入是个坎. " O/ o0 l/ \; E% B2 s
游戏玩得好, 早十五年退休. 玩不好, 房子交给银行, 换个地方(工作没了)再玩. . S8 @0 P0 L8 u3 h' n3 i8 h0 ^
如心理承受力不是那么强, 就买个25万的公寓足够. 这可是万无损失的.
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-18 07:50 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2007-3-17 10:50 发表) z4 S2 `% K. S9 n; X* a) @
支持提问. 如果现在的家庭收入低于10万, 就不该介入这场游戏. 当然, 可一次性付50%房贷者另当别论.

- I7 X5 h. h! u8 G5 W# U  k1 O( ^" [/ H1 D% B! _3 N1 d
现在的家庭收入7-8万的应该不会少,也大都有房子好多年了吧。 不旧房子买了,基本上可一次性付50%。
/ [  A6 u' c- v4 a( y这是个很大买房群体。
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发表于 2007-3-20 11:05 | 显示全部楼层
新移民我看还是等等看吧。我前一阵到处看房,本来想买的,可是突然就改变主意了,感觉现在房市还是比较危险的,我个人是想等等看,租房并不是像有些人说的那样是白交房租。。。。。。
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发表于 2007-3-20 11:41 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
赞同12楼的观点. 有时侯干事还是要凭感觉. 要不说要跟着感觉走呢.
' U1 Z, l; G8 S大家来北美不容易. 做大事时该好好掂量掂量. 重要的是不要让自己有太大包袱. 7 K% V+ u9 N1 ?/ p; K/ m
当然, "撑死胆大的, 饿死胆小的"也是有出处的.
大型搬家
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发表于 2007-3-20 11:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
建议去RBC研究一下 Affordability 指数。你就会发现现在的房子还是可以买的。
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发表于 2007-3-20 14:16 | 显示全部楼层
原帖由 Player99 于 2007-3-20 11:58 发表
# }8 ~* g3 _: d1 n# z. j建议去RBC研究一下 Affordability 指数。你就会发现现在的房子还是可以买的。
* \) d& k+ C* T8 k% {4 ~% Y

0 `2 J" y" y; n+ s! l- T3 |  ^+ N- s* E. x" ]
能否给个链接? 谢谢。
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发表于 2007-3-20 15:32 | 显示全部楼层
原帖由 万事通 于 2007-3-17 10:29 发表
. n) v( T5 Y( }/ X) f! t( E6 U1)当近几年房价由大涨到暴涨,买房是不是已到了“博傻”阶段?没有买房的新移民是不是还应该介入这场金钱游戏?
# q8 I. ]/ n0 l" a5 q7 l, E1 `2)很多人抱着不同的目的买房,但最终使用的房子比例又有多少?供求关系是不是被假象所掩盖?/ q3 @) D, _, L' f( K- N; c( O
...

; x+ R! Z! S" x9 |5 c$ x" k: E7 i  y0 |" I' j0 a# K
新移民有风险吗? 顶多是把首付亏光而已,如果0首期简直就是0风险, 破产了还可以回中国从新开始. 本地人可就没这么幸运了, 破产要跟一辈子.
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发表于 2007-3-20 18:47 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
50%?
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发表于 2007-3-20 19:39 | 显示全部楼层
原帖由 裙裾飘飘 于 2007-3-20 15:16 发表
5 p: S, Z- i0 c5 M" b/ ]  @
: J7 r/ z% o! T
( ^2 Y" F- r! x9 y; ?  X
6 V+ \& A* C6 l能否给个链接? 谢谢。

. @3 v& o( h8 T9 @% r5 l( \. O1 ^) T3 _, ^0 q( {
http://www.rbc.com/economics/market/pdf/house.pdf
; g" D( m2 `( @, N5 z4 G
/ [* ]* t, e! D0 t0 l7 R经济形式是最好的, Affordability 指数也不是太高.
理袁律师事务所
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发表于 2007-3-21 21:07 | 显示全部楼层
地区经济好,工作机会多,来的人自然多。投资者也看好爱城的未来几年的发展。房子涨价也在情理之中。
$ R# b/ e' v/ R/ H7 @1 G- Z6 g5 B$ v我是看好这的市场,没想到形势发展如此之快。
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发表于 2007-3-22 07:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 一半清醒 于 2007-3-21 22:07 发表1 p- ~: N4 I! }' C; o6 u
地区经济好,工作机会多,来的人自然多。投资者也看好爱城的未来几年的发展。房子涨价也在情理之中。
& m5 g. |0 B( J( X; G! g3 N我是看好这的市场,没想到形势发展如此之快。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-22 08:51 | 显示全部楼层
不知道这个消息有没有借鉴作用: 石油钻井公司在开始LAY OFF人了,是不是油井都钻得差不多啦?希望不影响房地产市场。
3 x# L. b7 Q% }' e8 O6 u- o( j+ L( J+ t" q) w) Y
[ 本帖最后由 山药蛋 于 2007-3-22 09:52 编辑 ]
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