刚刚！加拿大政府终于出手救市！全国购首房打9折，还是0利息！

房屋信息发布

刚刚！加拿大政府公布了重大买房补助新政！符合条件的买房者，将最高获得总房价10%的政府补贴！相当于购房打九折！！甚至还要多！

9 C& o; @2 M+ _

这项今天公布的加拿大重大买房补助政策，全称为“首次买房者激励计划”（First Time Home Buyer Incentive program）。

将于2019年9月2日起开始实施，具体政策为：
3 D0 l1 w! t% }' g) ]& }
& P5 i0 R, b; k符合条件的买房者，如果购买的是二手房，CMHC将提供所购房价5%的补贴，如果购买的是新房，那么CMHC将提供10%的补贴！
4 z0 l* t) a+ v0 D8 V" @& U

, d  v# a! z. h( H4 O0 ]$ v
: \5 z  d; R( W. x, S需要满足以下三个条件，即可申请补贴：

一、年收入少于$12万，并且是在加拿大境内首次买房。
! m- B% v+ }5 w* h: R: m' n/ \
二、加拿大按揭和房屋公司（CMHC）提供房屋购买价格的10%，买房者要达到保险按揭的最低标准，即首付5%。
4 |" w$ t3 w9 k* C, x
三、按揭贷款的额度加上CHMC的补贴后，总额度不得超过$48万！

加拿大房市的重磅强心剂！
$ \! w" `$ r9 @% r9 X
, ]. k3 X% V! M* c) i特别还要提到的是，本次补贴“不追加利息”！
; }. r+ j4 a( c, V$ V也就是说，这是“免息补贴”，借贷“0”成本！
, z) d: G; s0 u
+ Z! V* n3 R' K$ j# S; h7 V但是，政府支指出，因为是“0”成本贷款，因此CMHC将参与房屋的整体价值评估，也就是说不管房屋在购买后的价值是否发生了变化，当再进行销售时，如果升值，则CMHC也将参与分成，如果贬值，CMHC也会分担相应损失！

4 w6 ~, U. o0 m" y- `3 ~隔着屏幕，似乎都能嗅到加拿大房产价格要上涨啊！
. T% O$ Z2 Z+ N
9 L; d) _2 s9 g$ A
# t( R+ L  H# k7 p, [
! @' ?& h3 v6 z. c; Y. F' M1 _举个例子，如果购买一套目前$50万的房屋，如果符合条件的购买者支付$2.5万的首付，那么CMHC提供等额补贴$2.5万。同时，CMHC拥有了这栋房屋5%的所有权。

+ v' {1 c# w+ w  T* \$ b如果未来房主在卖房时，这栋房产的价格升值到了$60万,那么房主出售时，必须要还给CHMC售价的5%，也就是$3万，而非$2.5万！

. X$ H, X8 i' i7 _& b+ T附上一张图，大家可以看看有无CMHC补贴的区别——
* q+ P/ D; ^" @/ C! j) A' m- k
+ G7 Z' k' t" d1 c

0 M& C3 c5 E6 _. i仍然是以这个房屋为例：
3 Q" E$ Y" L5 Y' J
/ s. R( s$ ]1 A9 R3 r. X$ F如果总价值是$50万，如果按揭贷款的利率是3.09%，那么购房者在这项补贴的政策下，每个月就可以省下$250！每年可以节约$3000！应该说这是一笔很可观的数字！
! @5 @" f+ Z8 G$ @
根据现任负责CMHC的内阁部长Jean-Yves Duclos介绍，初步估算，这项买房补贴将会惠及加拿大超过10万个家庭！
3 R9 {+ R  m% J" o* |

0 ^2 F4 ?  o5 H8 Z! E7 L
还有值得大家关注的一点，参与这项补贴计划的购房者，必须要在25年内还清所有的房贷，或者需要在房屋再度出售时，可以随时买回CMHC对房屋的持有权，当然，金额是以当时的房屋市场价值来计算！
1 `+ Q7 o. r  w. r0 k9 I& ^3 x! p8 F! b
5 R8 t# O! d/ K! i6 P  I如果有感兴趣又符合条件的爱城华人们，现在就可以着手开始看房了！这项计划将于2019年9月2日起，全国开放接受申请，所购房屋必须要在2019年11月1日后交付！

4 D3 Z' |. W' X! l

4 W( }2 G- u! C' `% A5 S期待加拿大的房市能够在新政的刺激下，再度回春！
希望所有辛勤劳作的亲们，都能够安居乐业！