炒房中如何避税

万年小腰

在此版看了不少帖子，发现不少人有好几套房子，且在一年内转手。卖房（投资房）要交不菲的费用：capital gain， 贷款利息，REALTOR的费用和其他费用。算下来40W的房子涨成50W， 大概也就赚4W。难道大多数人卖投资房不交capital gain？ 有什么秘密可以共享吗？不交政府会查出来吗？

苹果鸭梨

capital gain不是你要交的钱. 比如40W买,50W卖, 扣除REALTOR的费用和其他费用, 共赚8W. 这8W是你的capital gain. 其中一半capital gain共计4W要加到你的收入里交税. 按AB省的最高税率39%算, 你在这次房屋买卖MM净赚
& y9 X7 f( ?* f3 ?$ W+ Z$40000+$24400=$64400.

紫光

原帖由 苹果鸭梨 于 2007-3-15 01:10 发表
) L+ k0 ?# V  }0 Ccapital gain不是你要交的钱. 比如40W买,50W卖, 扣除REALTOR的费用和其他费用, 共赚8W. 这8W是你的capital gain. 其中一半capital gain共计4W要加到你的收入里交税. 按AB省的最高税率39%算, 你在这次房屋买卖MM ...

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- \7 ?1 Z7 Y* ^& P8 K+ G另外，卖房也不一定找realtor，自己卖费用也就1000块左右。
6 p  M5 Y. J$ {; B4 x  r所以收入要再加上15000-20000。

牛眼熊心

此贴为挖坑贴, 回答的人等于承认炒房, 承认逃税, 坚定完毕.

熊猫阿宝

原帖由 dgg 于 2007-3-15 09:37 发表
此贴为挖坑贴, 回答的人等于承认炒房, 承认逃税, 坚定完毕.

难道你不敢承认么？
. D+ @# ]/ D9 R( {1 p: e
你不是已经承认自己是在这里给众人洗脑（都去买房，然后你卖房）的么？

万年小腰

原帖由 dgg 于 2007-3-15 09:37 发表
此贴为挖坑贴, 回答的人等于承认炒房, 承认逃税, 坚定完毕.

9 M6 b- V  r; C" z5 R$ l俺绝无此意，大家别误会。
+ \' i8 V& C1 a0 N3 B, n; }俺是新手，好多问题都不明白，想多跟大家学习学习！

牛眼熊心

原帖由 不想长大 于 2007-3-15 09:53 发表

  L% g% g8 V6 l1 E
' ]: D% ]0 d5 q( f0 o难道你不敢承认么？

( S/ ~( r, \3 t* Q你不是已经承认自己是在这里给众人洗脑（都去买房，然后你卖房）的么？

: E3 |8 ^$ m! j; g7 j洗脑这事我承认, 但没有承认炒房啊!
8 `0 R# i4 h/ D
5 I& E, _7 n6 I4 w( d: g其实市场就是个洗脑机, 人们都在不断地被洗脑中. 房地产, 股票, 都是如此. 同一个房子, 今天和一年前的唯一差别就是房子老了一年. 但为什么大家愿意多花10w去买呢? 答案很简单, 被周围的环境和事实"洗脑了", 认为就应该值这价.

万年小腰

原帖由 苹果鸭梨 于 2007-3-15 01:10 发表
capital gain不是你要交的钱. 比如40W买,50W卖, 扣除REALTOR的费用和其他费用, 共赚8W. 这8W是你的capital gain. 其中一半capital gain共计4W要加到你的收入里交税. 按AB省的最高税率39%算, 你在这次房屋买卖MM ...

苹果梨，你好专业！
等我回来慢慢研究，一下还不能明白。

牛眼熊心

原帖由 万年小腰 于 2007-3-15 10:02 发表

俺绝无此意，大家别误会。
5 H# @8 F; ^; d俺是新手，好多问题都不明白，想多跟大家学习学习！

哈哈, 开玩笑的. 其实我也很想知道, 有结果了大家分享分享.

不过有一点要告诉你, capital gain的税并不可怕, 50%算入收入而且. 想想你每天起早摸黑地打工, 可是要100%算收入的啊!而且还要交EI, CPP. 算算哪个值得?

牛眼熊心

作为回报, 告诉你个价值5万的秘密吧. 如果孩子大了, 比如16岁, 就用孩子的名义买吧.

xge

原帖由 dgg 于 2007-3-15 10:32 发表
( j$ t  B% ?( a) j9 T作为回报, 告诉你个价值5万的秘密吧. 如果孩子大了, 比如16岁, 就用孩子的名义买吧.

如花

$40000+$24400=$64400.
; s; c% u  i  z) _
请问24400是什么？

牛眼熊心

原帖由 如花 于 2007-3-15 11:47 发表
$40000+$24400=$64400.

请问24400是什么？

  e% h) t6 I1 K; g: \40000的税后.

如花

哦，明白了

冰糖葫芦

原帖由 如花 于 2007-3-15 12:08 发表
; Q5 r9 o: z2 k6 ^哦，明白了

# [9 a7 S. i  G4 }3 E. N# X  e( Cwhat is your opinion?

如花

原帖由 rounde 于 2007-3-15 13:06 发表

what is your opinion?

* R- }% @$ I9 Z2 ?" O, X# j& [
( R; f5 W* I) M9 o
! g, Z: Y9 y& a* WI thought they were talking about how to 避税。Obviously they are not.

冰糖葫芦

原帖由 如花 于 2007-3-15 13:59 发表
9 L7 s: V# c& Z5 a( l5 F' o
/ x' V" f. X" Q5 i8 y+ k

I thought they were talking about how to 。Obviously they are not.

+ o7 O1 r$ ?$ _, l& [" L& qhow about the west guy doing 避税?

万年小腰

888卡！！！

万年小腰

原帖由 dgg 于 2007-3-15 10:32 发表
( z2 w6 V9 j$ n) c/ G9 P! h2 G作为回报, 告诉你个价值5万的秘密吧. 如果孩子大了, 比如16岁, 就用孩子的名义买吧.

不过俺还没有那么大的孩子呢......

warmwinter

  wait for 16 years then

warmwinter

常华

请继续指教如果以16岁以上的孩子或再大一点的孩子名义买或卖就可以不交税吗？不懂。

牛眼熊心

原帖由 常华 于 2007-3-18 23:06 发表
请继续指教如果以16岁以上的孩子或再大一点的孩子名义买或卖就可以不交税吗？不懂。

7 Q8 A0 P" A4 }$ s" F# {
+ T* M6 ]: N) P) V  C3 D% @1. 你可以说是他/她的自住房
) c: s1 }7 c* `: _# f1 R& v2. 小孩没有其他收入, 税率低些

MyFairy

tftang99

长了点学问。