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炒房中如何避税

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鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-14 22:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
在此版看了不少帖子,发现不少人有好几套房子,且在一年内转手。卖房(投资房)要交不菲的费用:capital gain, 贷款利息,REALTOR的费用和其他费用。算下来40W的房子涨成50W, 大概也就赚4W。难道大多数人卖投资房不交capital gain? 有什么秘密可以共享吗?不交政府会查出来吗?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 00:10 | 显示全部楼层
capital gain不是你要交的钱. 比如40W买,50W卖, 扣除REALTOR的费用和其他费用, 共赚8W. 这8W是你的capital gain. 其中一半capital gain共计4W要加到你的收入里交税. 按AB省的最高税率39%算, 你在这次房屋买卖MM净赚4 j7 p0 j6 V8 w/ R
$40000+$24400=$64400.
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-3-15 07:20 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2007-3-15 01:10 发表
2 @  ~4 x. N+ L7 _' N$ s" y; B" |capital gain不是你要交的钱. 比如40W买,50W卖, 扣除REALTOR的费用和其他费用, 共赚8W. 这8W是你的capital gain. 其中一半capital gain共计4W要加到你的收入里交税. 按AB省的最高税率39%算, 你在这次房屋买卖MM ...

/ d# i2 N* v3 I! r3 B ; B7 D8 c: @3 W# k# [
另外,卖房也不一定找realtor,自己卖费用也就1000块左右。
+ }! `: b/ _- x+ C- W/ U0 g$ |# f9 v所以收入要再加上15000-20000。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 08:37 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
此贴为挖坑贴, 回答的人等于承认炒房, 承认逃税, 坚定完毕.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 08:53 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-3-15 09:37 发表
- g5 @# W: g1 v% j$ |" C此贴为挖坑贴, 回答的人等于承认炒房, 承认逃税, 坚定完毕.
' [; ?! |4 ?4 W, M  x9 ]
  e: }; n( t9 r. j
难道你不敢承认么?. k' `% z6 K0 e& Q. O; a

: L' W. y) e) g  J$ a你不是已经承认自己是在这里给众人洗脑(都去买房,然后你卖房)的么?
鲜花(11) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-15 09:02 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-3-15 09:37 发表8 }& ~/ d0 a* u/ z1 V9 _& f  Q1 l
此贴为挖坑贴, 回答的人等于承认炒房, 承认逃税, 坚定完毕.
% ]  ?$ g; _% P9 Z
俺绝无此意,大家别误会。$ }! r7 u3 h) K$ p5 G* E
俺是新手,好多问题都不明白,想多跟大家学习学习!
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 09:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 不想长大 于 2007-3-15 09:53 发表4 u7 E3 q  P9 V
0 m6 t: y! h0 }4 Y$ L& Q: [/ T
. s/ g* ^$ M* l, v" l( u
难道你不敢承认么?  X: ^! {  e- s. e+ J, v9 i

$ w" I" L) J2 P# O: [! z4 `你不是已经承认自己是在这里给众人洗脑(都去买房,然后你卖房)的么?

7 l% B% K+ u& G3 X! c& d
: q! h6 Z1 u2 A6 Y洗脑这事我承认, 但没有承认炒房啊!, p; r' y( f0 i

. m" c& G  R" n9 F. O其实市场就是个洗脑机, 人们都在不断地被洗脑中. 房地产, 股票, 都是如此. 同一个房子, 今天和一年前的唯一差别就是房子老了一年. 但为什么大家愿意多花10w去买呢? 答案很简单, 被周围的环境和事实"洗脑了", 认为就应该值这价.
理袁律师事务所
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 楼主| 发表于 2007-3-15 09:25 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2007-3-15 01:10 发表' e1 X4 T: W) y% r$ d' w# E
capital gain不是你要交的钱. 比如40W买,50W卖, 扣除REALTOR的费用和其他费用, 共赚8W. 这8W是你的capital gain. 其中一半capital gain共计4W要加到你的收入里交税. 按AB省的最高税率39%算, 你在这次房屋买卖MM ...

' _$ j1 t, I( _, U3 }: {苹果梨,你好专业!
& |4 h. s, t# V; d, j/ K* Q等我回来慢慢研究,一下还不能明白。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 09:29 | 显示全部楼层
原帖由 万年小腰 于 2007-3-15 10:02 发表
  C9 d4 ^& P( H. r( `& R; _
; ^* R2 D9 l. b0 v7 k9 x8 \俺绝无此意,大家别误会。
6 E0 j$ s+ {% f俺是新手,好多问题都不明白,想多跟大家学习学习!
1 @9 B& K, D. l7 z8 ~
6 F0 @' S: i) I+ J
哈哈, 开玩笑的. 其实我也很想知道, 有结果了大家分享分享.
) M& P, v7 R2 _' ?$ s1 y8 p7 ^6 R' o; _
不过有一点要告诉你, capital gain的税并不可怕, 50%算入收入而且. 想想你每天起早摸黑地打工, 可是要100%算收入的啊!而且还要交EI, CPP. 算算哪个值得?
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 09:32 | 显示全部楼层

我靠, 终于得了个888卡!

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
作为回报, 告诉你个价值5万的秘密吧. 如果孩子大了, 比如16岁, 就用孩子的名义买吧.
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 09:37 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-3-15 10:32 发表0 H2 l, @" c8 N3 `4 K  y
作为回报, 告诉你个价值5万的秘密吧. 如果孩子大了, 比如16岁, 就用孩子的名义买吧.
* l1 Y0 |( _& h6 z" z- F
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2007-3-15 10:47 | 显示全部楼层
$40000+$24400=$64400.
/ o3 ]* ~6 g4 @! ?& {% v5 U# Q8 t; J# ?/ ~% H7 }
请问24400是什么?
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 10:51 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 如花 于 2007-3-15 11:47 发表5 m- }9 T2 o& L' n; _
$40000+$24400=$64400.: N  R$ K0 J# V* }, P# W& q

0 Q8 X0 P6 u; d6 d, ?; Q  O请问24400是什么?
3 E' U+ q3 x! e% q5 ?

' U# b2 @0 n3 O  _- C; G( [40000的税后.
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2007-3-15 11:08 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
哦,明白了
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2007-3-15 12:06 | 显示全部楼层
原帖由 如花 于 2007-3-15 12:08 发表
1 C7 Y' X0 _4 W哦,明白了
4 d: N$ E7 S4 F1 u) }0 [
what is your opinion?
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2007-3-15 12:59 | 显示全部楼层
原帖由 rounde 于 2007-3-15 13:06 发表' e2 A! u& X1 b" ?. s, G4 ]$ v5 i
% _8 x! h- D; k, X/ {  ^& Q( _
what is your opinion?
% f# p0 e; ]* S: g

4 v# {9 ]+ Q4 |& v. D3 R1 J  b+ ^) M
I thought they were talking about how to 避税。Obviously they are not.
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2007-3-15 13:21 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 如花 于 2007-3-15 13:59 发表
, o/ i4 j  g; V$ P8 q8 L/ H$ {* J7 K
! I- p2 o0 _/ m7 b
2 g. Z, \6 o0 p$ u
( X6 f' @! `5 oI thought they were talking about how to 。Obviously they are not.

4 p% q5 r" W: c" _how about the west guy doing 避税?
鲜花(11) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-15 16:16 | 显示全部楼层
888卡!!!
鲜花(11) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-15 16:17 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-3-15 10:32 发表
9 u3 q/ i) s; `) y8 i9 l作为回报, 告诉你个价值5万的秘密吧. 如果孩子大了, 比如16岁, 就用孩子的名义买吧.

; I# a6 G7 b- ^% s4 R" l 不过俺还没有那么大的孩子呢......
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 18:43 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
  wait for 16 years then
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 18:46 | 显示全部楼层
理袁律师事务所
鲜花(16) 鸡蛋(2)
发表于 2007-3-18 22:06 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
请继续指教如果以16岁以上的孩子或再大一点的孩子名义买或卖就可以不交税吗?不懂。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-19 08:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 常华 于 2007-3-18 23:06 发表6 Y2 h; c: }+ o+ [5 D( O: k* `
请继续指教如果以16岁以上的孩子或再大一点的孩子名义买或卖就可以不交税吗?不懂。

7 U% t. T. P! A$ t. P1 Q7 v3 E" y( Z, }1 q8 z$ t8 _4 M
1. 你可以说是他/她的自住房: u, k- }$ w- B' i
2. 小孩没有其他收入, 税率低些
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-19 11:55 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-1 00:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
长了点学问。
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