炒房中如何避税

万年小腰

在此版看了不少帖子，发现不少人有好几套房子，且在一年内转手。卖房（投资房）要交不菲的费用：capital gain， 贷款利息，REALTOR的费用和其他费用。算下来40W的房子涨成50W， 大概也就赚4W。难道大多数人卖投资房不交capital gain？ 有什么秘密可以共享吗？不交政府会查出来吗？

苹果鸭梨

capital gain不是你要交的钱. 比如40W买,50W卖, 扣除REALTOR的费用和其他费用, 共赚8W. 这8W是你的capital gain. 其中一半capital gain共计4W要加到你的收入里交税. 按AB省的最高税率39%算, 你在这次房屋买卖MM净赚
% X7 b3 ~1 M0 h( @1 D' ^: E" g$40000+$24400=$64400.

紫光

原帖由 苹果鸭梨 于 2007-3-15 01:10 发表
, \+ O$ ^& j! D/ p4 _+ ]capital gain不是你要交的钱. 比如40W买,50W卖, 扣除REALTOR的费用和其他费用, 共赚8W. 这8W是你的capital gain. 其中一半capital gain共计4W要加到你的收入里交税. 按AB省的最高税率39%算, 你在这次房屋买卖MM ...

0 N* w  X- B1 T0 {) ~另外，卖房也不一定找realtor，自己卖费用也就1000块左右。
2 w8 ^! _3 U" h6 b+ A# ^" C所以收入要再加上15000-20000。

牛眼熊心

此贴为挖坑贴, 回答的人等于承认炒房, 承认逃税, 坚定完毕.

熊猫阿宝

原帖由 dgg 于 2007-3-15 09:37 发表
此贴为挖坑贴, 回答的人等于承认炒房, 承认逃税, 坚定完毕.

难道你不敢承认么？
( D8 L" ~9 c% c1 {; W  C
你不是已经承认自己是在这里给众人洗脑（都去买房，然后你卖房）的么？

万年小腰

原帖由 dgg 于 2007-3-15 09:37 发表
此贴为挖坑贴, 回答的人等于承认炒房, 承认逃税, 坚定完毕.

8 r9 c- j) a) K7 h. T: \" ]! L俺绝无此意，大家别误会。
俺是新手，好多问题都不明白，想多跟大家学习学习！

牛眼熊心

原帖由 不想长大 于 2007-3-15 09:53 发表


) n. G6 [; O% t9 ~3 F8 W. k( g难道你不敢承认么？
' n, F7 _, ~& a; Z8 r1 i
你不是已经承认自己是在这里给众人洗脑（都去买房，然后你卖房）的么？

+ E' `8 |1 Y1 N6 W
" ^; z- ]+ I7 L: X. q0 g) ]洗脑这事我承认, 但没有承认炒房啊!

其实市场就是个洗脑机, 人们都在不断地被洗脑中. 房地产, 股票, 都是如此. 同一个房子, 今天和一年前的唯一差别就是房子老了一年. 但为什么大家愿意多花10w去买呢? 答案很简单, 被周围的环境和事实"洗脑了", 认为就应该值这价.

万年小腰

原帖由 苹果鸭梨 于 2007-3-15 01:10 发表
capital gain不是你要交的钱. 比如40W买,50W卖, 扣除REALTOR的费用和其他费用, 共赚8W. 这8W是你的capital gain. 其中一半capital gain共计4W要加到你的收入里交税. 按AB省的最高税率39%算, 你在这次房屋买卖MM ...

苹果梨，你好专业！
# J8 L1 D# Q' l7 m# `9 x等我回来慢慢研究，一下还不能明白。

牛眼熊心

原帖由 万年小腰 于 2007-3-15 10:02 发表

俺绝无此意，大家别误会。
* I' i1 C& g# w) \4 b8 e8 _; x俺是新手，好多问题都不明白，想多跟大家学习学习！

; B! d9 s% Q1 ~3 y  b3 L. y
哈哈, 开玩笑的. 其实我也很想知道, 有结果了大家分享分享.
" i1 U4 [3 o1 Q7 j* M$ @6 e$ @
不过有一点要告诉你, capital gain的税并不可怕, 50%算入收入而且. 想想你每天起早摸黑地打工, 可是要100%算收入的啊!而且还要交EI, CPP. 算算哪个值得?

牛眼熊心

作为回报, 告诉你个价值5万的秘密吧. 如果孩子大了, 比如16岁, 就用孩子的名义买吧.

xge

原帖由 dgg 于 2007-3-15 10:32 发表
$ ^) ]0 F, R: W  X- f: F% J: I作为回报, 告诉你个价值5万的秘密吧. 如果孩子大了, 比如16岁, 就用孩子的名义买吧.

2 d4 e0 E) t. e8 e. N4 Q' Y

如花

$40000+$24400=$64400.

请问24400是什么？

牛眼熊心

原帖由 如花 于 2007-3-15 11:47 发表
$40000+$24400=$64400.
  x6 @' O9 y+ {1 ~+ U. O- R1 m* |. d
请问24400是什么？

: ^! G# i7 `4 Y7 S5 E
40000的税后.

如花

哦，明白了

冰糖葫芦

原帖由 如花 于 2007-3-15 12:08 发表
6 S7 O7 `+ R. x/ e! @% d% [& G* r哦，明白了

what is your opinion?

如花

原帖由 rounde 于 2007-3-15 13:06 发表

' _. [+ t4 E' M% Y5 H4 L! m/ Dwhat is your opinion?

' C) ]$ M7 a. {
1 j  }# L0 B# H& YI thought they were talking about how to 避税。Obviously they are not.

冰糖葫芦

原帖由 如花 于 2007-3-15 13:59 发表

  s4 J% o+ n, d6 D
. ?  n; z; a$ p; a+ D
: w- _+ U, y  G* Y, T" G% D; CI thought they were talking about how to 。Obviously they are not.

& f/ ~! t  n+ o4 ~9 R2 Ohow about the west guy doing 避税?

万年小腰

888卡！！！

万年小腰

原帖由 dgg 于 2007-3-15 10:32 发表
作为回报, 告诉你个价值5万的秘密吧. 如果孩子大了, 比如16岁, 就用孩子的名义买吧.

) ^3 c3 x9 L, P' Z# C 不过俺还没有那么大的孩子呢......

warmwinter

  wait for 16 years then

warmwinter

常华

请继续指教如果以16岁以上的孩子或再大一点的孩子名义买或卖就可以不交税吗？不懂。

牛眼熊心

原帖由 常华 于 2007-3-18 23:06 发表
! ?' G: Z8 V: ?; ^3 \. v: {请继续指教如果以16岁以上的孩子或再大一点的孩子名义买或卖就可以不交税吗？不懂。

. r. j( ]2 A# ~2 G/ d
7 j- A/ l8 W, X) s+ v1. 你可以说是他/她的自住房
0 u5 ^8 M: z1 H' M. T, D+ `- m3 n2. 小孩没有其他收入, 税率低些

MyFairy

tftang99

长了点学问。