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炒房中如何避税

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鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-14 22:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
在此版看了不少帖子,发现不少人有好几套房子,且在一年内转手。卖房(投资房)要交不菲的费用:capital gain, 贷款利息,REALTOR的费用和其他费用。算下来40W的房子涨成50W, 大概也就赚4W。难道大多数人卖投资房不交capital gain? 有什么秘密可以共享吗?不交政府会查出来吗?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 00:10 | 显示全部楼层
capital gain不是你要交的钱. 比如40W买,50W卖, 扣除REALTOR的费用和其他费用, 共赚8W. 这8W是你的capital gain. 其中一半capital gain共计4W要加到你的收入里交税. 按AB省的最高税率39%算, 你在这次房屋买卖MM净赚3 v( E& |0 |9 v9 S
$40000+$24400=$64400.
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-3-15 07:20 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2007-3-15 01:10 发表, ^" v3 W5 ?5 D
capital gain不是你要交的钱. 比如40W买,50W卖, 扣除REALTOR的费用和其他费用, 共赚8W. 这8W是你的capital gain. 其中一半capital gain共计4W要加到你的收入里交税. 按AB省的最高税率39%算, 你在这次房屋买卖MM ...
; U6 i- e  a$ V2 A
5 R& O4 H3 J3 I
另外,卖房也不一定找realtor,自己卖费用也就1000块左右。
' p# d9 U3 X9 s: z8 O. C7 K7 w$ i所以收入要再加上15000-20000。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 08:37 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
此贴为挖坑贴, 回答的人等于承认炒房, 承认逃税, 坚定完毕.
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发表于 2007-3-15 08:53 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-3-15 09:37 发表
4 w8 R3 {' `1 o; U! }/ c, y此贴为挖坑贴, 回答的人等于承认炒房, 承认逃税, 坚定完毕.

) _7 I3 w8 Q. V8 t0 f9 `/ F# h+ _* _. S) }! I* \0 o9 i
难道你不敢承认么?
: i' c! s6 U' a  \5 c9 h& W" O7 u
% A7 Z7 M6 _" t  E你不是已经承认自己是在这里给众人洗脑(都去买房,然后你卖房)的么?
鲜花(11) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-15 09:02 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-3-15 09:37 发表' i+ ^, O* x9 a5 f4 n
此贴为挖坑贴, 回答的人等于承认炒房, 承认逃税, 坚定完毕.
* G. B6 Z! w7 f" r  p2 p' K  f
俺绝无此意,大家别误会。
" X; i1 Q5 R$ ?俺是新手,好多问题都不明白,想多跟大家学习学习!
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发表于 2007-3-15 09:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 不想长大 于 2007-3-15 09:53 发表) F' x. @# Q1 p9 e
( ]" ]3 b( a" B- A  }& r8 Z5 r
1 q6 T7 v' Q0 i
难道你不敢承认么?* Q( N( Q+ s4 d6 A+ |

2 M7 T2 j4 @, l+ K你不是已经承认自己是在这里给众人洗脑(都去买房,然后你卖房)的么?

. o" r' M6 m  |4 p9 R8 Q( V+ |% U- G1 ^1 G. y4 v5 `
洗脑这事我承认, 但没有承认炒房啊!7 k1 i( j% r6 s& G' X; V; |8 I/ R

7 A! y2 O8 p. n- X' K7 L其实市场就是个洗脑机, 人们都在不断地被洗脑中. 房地产, 股票, 都是如此. 同一个房子, 今天和一年前的唯一差别就是房子老了一年. 但为什么大家愿意多花10w去买呢? 答案很简单, 被周围的环境和事实"洗脑了", 认为就应该值这价.
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 楼主| 发表于 2007-3-15 09:25 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2007-3-15 01:10 发表* ~+ e$ W3 f5 V( Y
capital gain不是你要交的钱. 比如40W买,50W卖, 扣除REALTOR的费用和其他费用, 共赚8W. 这8W是你的capital gain. 其中一半capital gain共计4W要加到你的收入里交税. 按AB省的最高税率39%算, 你在这次房屋买卖MM ...

& q# g4 N2 w. T" F5 w苹果梨,你好专业!
- ~+ P; ?% s# [4 c. P0 k等我回来慢慢研究,一下还不能明白。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 09:29 | 显示全部楼层
原帖由 万年小腰 于 2007-3-15 10:02 发表
9 _. Y  x# I) Z2 y. m3 Z1 R6 ^- E) m( ?9 E6 X+ H  q, _- @& k( u6 c8 h
俺绝无此意,大家别误会。5 g# \$ Z$ {  t& F2 M7 }% \9 N, Z
俺是新手,好多问题都不明白,想多跟大家学习学习!
$ z0 U) K1 k2 u0 c2 _

% o/ l- @: _# E7 M2 C4 B6 }5 s* O哈哈, 开玩笑的. 其实我也很想知道, 有结果了大家分享分享.
" p6 Q( p0 p) t
* j- W& j- S& |& ~# p7 M* H不过有一点要告诉你, capital gain的税并不可怕, 50%算入收入而且. 想想你每天起早摸黑地打工, 可是要100%算收入的啊!而且还要交EI, CPP. 算算哪个值得?
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 09:32 | 显示全部楼层

我靠, 终于得了个888卡!

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
作为回报, 告诉你个价值5万的秘密吧. 如果孩子大了, 比如16岁, 就用孩子的名义买吧.
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 09:37 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-3-15 10:32 发表
0 i! p) [/ A: _" _' M( y& B作为回报, 告诉你个价值5万的秘密吧. 如果孩子大了, 比如16岁, 就用孩子的名义买吧.

: P9 W- i+ o  j
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2007-3-15 10:47 | 显示全部楼层
$40000+$24400=$64400.) g1 Y5 }- _( |( j6 Q) A  A) ]+ F
6 X. a& D- a2 Y$ s
请问24400是什么?
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 10:51 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 如花 于 2007-3-15 11:47 发表
" W5 n1 Q$ D; t; F+ n9 P$40000+$24400=$64400.
7 n/ N) b" k( z4 V4 P! f% x; }* O  D" G# m( O' d$ N
请问24400是什么?
" @7 n; p+ x" V& D- h( }' U  Y

: r0 p! @6 x+ s3 S. m2 Y- l) m3 Z40000的税后.
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2007-3-15 11:08 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
哦,明白了
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2007-3-15 12:06 | 显示全部楼层
原帖由 如花 于 2007-3-15 12:08 发表7 L' V: Y% z4 Q/ _; [# J
哦,明白了

1 G) n  c0 |0 [% v! O  g- |what is your opinion?
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2007-3-15 12:59 | 显示全部楼层
原帖由 rounde 于 2007-3-15 13:06 发表+ s  r2 w' f. D+ b
+ S5 `6 S' b5 Q1 w
what is your opinion?
  x# @5 ^, x2 e) y' c

& u& d3 K! l$ c1 M2 W, }3 n6 e+ p0 Z' \5 z" Q% o7 ~- E
I thought they were talking about how to 避税。Obviously they are not.
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2007-3-15 13:21 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 如花 于 2007-3-15 13:59 发表5 B& Y* L1 J5 p: E; L

( K3 Q! ~3 h) C/ m3 O
; i0 I1 G' _6 r, N8 y- ~# O9 ^# d$ u% O3 P- n4 ?! B* m1 x
I thought they were talking about how to 。Obviously they are not.
0 T9 T1 n  ^" S4 M( j
how about the west guy doing 避税?
鲜花(11) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-15 16:16 | 显示全部楼层
888卡!!!
鲜花(11) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-15 16:17 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-3-15 10:32 发表! \6 m( s$ a6 X
作为回报, 告诉你个价值5万的秘密吧. 如果孩子大了, 比如16岁, 就用孩子的名义买吧.

; x3 p. ~9 L( k6 c1 F4 Z 不过俺还没有那么大的孩子呢......
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 18:43 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
  wait for 16 years then
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 18:46 | 显示全部楼层
鲜花(16) 鸡蛋(2)
发表于 2007-3-18 22:06 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
请继续指教如果以16岁以上的孩子或再大一点的孩子名义买或卖就可以不交税吗?不懂。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-19 08:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 常华 于 2007-3-18 23:06 发表
9 N! r8 f( Y& ~3 @" j. x请继续指教如果以16岁以上的孩子或再大一点的孩子名义买或卖就可以不交税吗?不懂。

' {/ F9 m1 P3 ?8 x
% \, K6 z4 X0 N+ _2 U1. 你可以说是他/她的自住房
9 H. _) D) v) A5 j7 |2. 小孩没有其他收入, 税率低些
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-19 11:55 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-1 00:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
长了点学问。
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