惊爆联邦政府放大招！买房打9折？大家千万别被忽悠了！其实和咱没多大关系！

片儿刀

昨天一则名为《重磅! 刚刚 加拿大政府出手救市! 你买房 国家出钱10%! 》的微信文章在华人朋友圈里流传，更引起了好多想买房卖房同胞的关注！
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+ i5 _% L% Z2 Y1 V# k据说消息一出，昨晚温哥华、多伦多的不少炒房客竟彻夜狂欢——
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作为一名负责任的小编，经过深入了解后，发现这其实很多人没有什么关系！
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  事情原委  

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- A0 @8 n3 |1 p' S% c事情是这样的，昨天（周二）联邦自由党政府，提交了其4年任期的最后一份预算——
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加拿大财政部长莫奈（Bill Morneau）笑脸盈盈地公布了预算案后，现场掌声一片。这个高达数十亿元的新开支计划，让购房者成为最大得益者，10％的刺激奖励计划等于给房价打了9折！

同时，呼声特别大的处方药免费计划也有望在不久的未来实现！
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此外，老人、就业以及RRSP等都有好消息。

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为了10月份大选拉选票，
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1 P3 v; d8 a- p/ Z# {开始大量发糖！
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这其中有关房市的，
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9 W/ d. I: {0 e7 H一条被称为“9折买房”的政策，
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1 |+ y$ R+ ~* b8 \# J/ E竟然引得无数“炒房客”彻夜狂欢！
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+ }7 g% a; x' ~6 E$ i( q% [/ ~他们疯狂宣传这是重大利好，
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8 M- y$ e; Y# n' d宣称楼价即将升温！
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还有网友说什么，
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6 O/ O7 Z+ k! r( M- Q) S一室一厅的Condo要涨价！

建议大家赶紧去买！


就在大家信以为是真的时候，
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/ ^" I6 v, ^. f# @/ o) C3 z更多细节逐渐浮出水面！

首次购房者，政府帮你打9折？
: G7 H2 r6 o. j* B2 e 其实跟大部分人没啥关系！

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据了解，这项政策的名字叫“ First-Time Home Buyer Incentive”，将允许给了最低首付款、需要向加拿大抵押贷款和住房公司（CMHC）购买房贷保险的购房者，可以向CMHC申请一个“共享股权抵押（shared equity mortgage）”，最多是房价的10%，以降低他们的每月还贷额，这部分抵押的资金不需要马上还。
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5 Y! [8 E+ H: `( Y$ T8 g( q: y刀子详细了解了一下，这里面是有很多文章的！
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深入了解  


首先，这项政策说的是要让更多年轻人可以负担购房，但是限制条件却是家庭年收入低于12万元，且能够拿出5%的首付！还有，房贷的总额 不能超过申请人家庭年收入的4倍，即按揭贷款和CMHC贷款之和 不能超过48万加币！
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然后，CMHC为了宣传这项政策，举了一个有点误导性的例子：借款人买的房子是40万加币，交5％的首付，需要贷款38万加币。如果获得相当于房价10%的共享股权抵押（如果是二手房，那只能获得5%），需要的贷款就减至34万加币。这可以使购房者的月供款减少228加币！


" S& ?" |0 r& {) G& G为什么说有误导呢？
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" s* T( H! Y. Z% \9 |因为想要享受这个，

- f2 Z6 W, m% I9 z: G# a类似于“免息贷款”的福利政策的话，
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1 必须是第一次购房者；

2 家庭年收入必须低于12万加币；
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# L% L1 C: L$ z. K5 X3 贷款总额不能超过年收入的4倍。
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而上面那个例子，
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2 Q1 q5 ~- v2 P这个借款人得是第一次买房，

/ Z5 v8 a& {& W* W! E需要贷款38万加币，
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- \; T$ M7 I# Q& i! {8 x* P" @% U家庭年收入需要达到9.5万加币！
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说吧，

加拿大有多少年轻人，

会符合这些苛刻的条件呢？
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2 p/ s/ L  s; |' m: P9 q政府倒是说了实话，

  m% ]+ N7 X+ s说是在未来3年内，
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* f! G9 o* x4 B# u1 l约有10万人可以从中受益。
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. P3 m/ Y* k$ |而加拿大有近4000万人口，
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3 n% c+ [( Y% @这10万人会在哪里呢？
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; h9 T' X9 e" o, \+ M估计不会是在温哥华和多伦多。

那么，会有多少在阿尔伯塔呢？
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) W$ F0 R% Q* Y此外，还有炒房客说，
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预算案中还提到了首次购房者，

6 Y3 m( c" o# Y0 N' L. z其注册退休储蓄计划（RRSP）中，

允许用于买房的金额，

7 e6 ^! `) f0 G" z& }3 a. Q$ `* z; @  e会从现在的2.5万加币提高到3.5万加币。



- H- f$ d5 M# X! M! I+ T9 H% O, b, y事实是，对于年轻人来说，

2 _& ~1 ^0 S& R9 k有多少人存到了这么多RRSP呢？

说是要让年轻人更容易买房，

4 A6 p6 A" D" M4 T0 c! f1 [其实都是浮云了！

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  h& g% o+ ~$ k' h; i, h不过，

. X: F* U4 C, e+ t6 N* V9 e这次的预算案不仅仅包括房市，
. Q( Y: [, n8 R4 f7 ]( \
还有许多其他方面的政策，

包括退休金、医疗、教育等方面，
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还是很全面的，全部文件共460页：

( E8 n3 E: D9 t4 \/ u2 ~1 khttps://www.budget.gc.ca/2019/docs/plan/budget-2019-en.pdf
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( b& k) H+ D, w5 P% X" {3 J2 q不管你是否支持自由党，
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目前已经有不少政客纷纷表示赞成，
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这其中就有多伦多的市长John Tory！
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多伦多市长庄德利称：“我认为，这项预算代表了在增强加拿大经济实力方面迈出的重要一步，这将有利于多伦多居民，也有利于一个强大、繁荣的加拿大”。
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4 a+ G* q! L2 ?7 m' ?然而，反对党却不这么认为！
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& b# B) A. T* A- t赤字高涨，纳税人买单，
+ `# H( G0 z1 m9 A1 z. m这是历史上最昂贵的一次掩盖丑闻！
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' e1 W2 {1 J3 B- W. v在这次预算案中预测了接下来五年的财政赤字情况，在2019-2020年，政府预计新增198亿加币赤字，外加30亿加币的风险调整，也就是预计 新增赤字将高达228亿加币。预计2020-201年将出现200亿加币的赤字，计划2年后降至150亿加币，然后再降至2023 – 2024年度的100亿加币。

. d+ E6 y* L2 y- k: D5 i- ]加拿大纳税人联盟（CTF）对此的反应是：“该预算使其（自由党）平衡预算的承诺破灭，同时政府还在继续增加开支。特鲁多政府背叛了委托他去管理资金的加拿大人。政府现在有望在2024年前增加1,270亿加币的新债务，比自由党在上次选举中所承诺的数额多了1,000亿加币。”

与此同时，到2024年，联邦政府债务预计将增加到7,610亿加币。债务的利息将从2019年的每年260亿加币跃升至2024年的每年330亿加币。
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自由党的这份预算案，可以算是正式引爆了即将到来的秋季大选！保守党领袖谢尔（Andrew Scheer ）表示，这预算没有合法性。

8 o  H7 c4 Z- m他认为特鲁多正在通过多花钱，试图分散加拿大人对其政府涉及SNC-兰万灵丑闻的注意力。


1 s7 g9 S5 a+ m' {这是一份410亿加币的预算案，这是掩盖史上最昂贵的一次掩盖。如果特鲁多当选总统，那么加拿大人将会支付更高的税。
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您说呢？欢迎在下方留言区，发表您的高见！
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Zhujiaolian

自由党是个臭名昭著的疯狂借贷过日子的党，最终还债的重担都要不知不觉地落到每一个纳税人的头上，捏挺好听的，自己少担负政府的负债才是真格的。

Smiao