西南Sandalwood的Duplex,自住投资？高手请进！

xiaoniu

带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
- Y; [1 I+ m8 W2 q* W联系人：Dean (432-5137)
" Y% h' k1 Y) i3 A6 ]

( ?. }) X6 F6 {* o- `最近看了这个Duplex, 想买了投资，考虑到不菲的condo fee和一年内不可卖出的规定，犹豫不决。
# r/ W3 `. H8 C8 w请大家谈谈。
6 X2 H. o( z( |  W9 [
小声问十年移民路，您老是不是买了？

十年移民路_

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-12 22:22 发表
带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售 ...

/ F* L3 f" R9 J7 O) s+ ~0 Z: [% H
8 n& C' O  v. D' O6 T* ~6 Y9 Q我只是在LIST上， 没有房子给我。 我天天去催，一旦有房子，我会马上签合同。

牛眼熊心

买, 出租一年再卖.

xiaoniu

不知道您是怎么看这个房子，为什么觉得值得买呢？

xiaoniu

原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-12 22:52 发表


1 l8 i. N/ ^/ N我只是在LIST上， 没有房子给我。 我天天去催，一旦有房子，我会马上签合同。

8 g% p3 t$ C2 Z. j

) X" A, _4 H& J. d" v
Builder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。

fengroom8

老杨

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表
: f( G+ @8 I) B1 j

% `+ M, P# o) O# ^7 z& {

7 Q6 k  ^. J& ~- C4 l' S5 T- NBuilder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。

0 S7 J( @% n" \! u/ W我问了一下，是single house，五十万以上。

xiaoniu

原帖由 老杨 于 2007-3-13 17:59 发表

( w2 S( t+ w3 B7 u我问了一下，是single house，五十万以上。

1 V' Z% r& |8 n& d
8 T" R* v% H, j您是打Dean 432-5137吗？ 应该不会啊，他那只有Duplex, linkonburge的。现在应该是29.3万，您再试试。

冰糖葫芦

好久不来拉
2 f+ g' b4 ^$ L  s  v# \
. f4 Z' E! P9 v% H" F好多新人的嘴 很厉害啊

实在说不上话,

4 \( V! y' @, P+ [, s* s就在这个帖子 后面跟一个吧

forestcloud

也去看看

forestcloud

头上砸个大包 ，发财啦！！

benq

一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦
不过我排上啦,哈哈哈哈后....

xiaoniu

原帖由 benq 于 2007-3-13 22:48 发表
0 K8 k# d. ]1 q0 h+ M" D一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦
不过我排上啦,哈哈哈哈后....

7 ]6 J8 X9 l( O1 ^) x7 d

排上哪一批的，买了没，搞不好还是邻居！

我刚排上，虽然犹豫，不知道该不该买。
2 U& B5 F7 m: I8 r! x
condon fee..... 一年不能卖房！思考中。

benq

没有十全十美的事
缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
' W: f2 r, y8 G" G' r+ r" Eruthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起


" _2 U; h" M! T: d) _你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好多次是不是投资

xiaoniu

原帖由 benq 于 2007-3-14 02:06 发表
- ]- F5 B6 w" g7 ], t没有十全十美的事
缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
ruthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起

/ G/ |0 p( J0 T
你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好 ...

" ^. y, I  n# u+ d3 B4 `% P9 e$ e) b3 C

我是说自住，想想也是只能自住，造好要一年，再等一年， 只能自住了。

( N, i6 D1 W$ ]
昨天在showhome见一对中国夫妻，是您吗？

benq

应该不是我啊
; N# F" \% z) y2 f现在放出来的是一些靠马路的不好的,等里面的过几个月放出来时,估计会涨很多吧

十年移民路_

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表



" k: Z; ?  Y; g" }9 C6 g$ `  |
Builder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。

& J  G5 g4 A  s  A
" F! x4 \( m2 X- o2 q3 {
/ q3 w( B/ ?+ N4 C! Ehe doesn't sell house to me. i am pushing him. maybe he guesses  that i have a few houses already.

老杨

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-14 00:05 发表

9 F5 |  R( y% \$ y2 b3 b) h$ s

5 x% G9 k" |7 ]( U+ c& X排上哪一批的，买了没，搞不好还是邻居！
# S7 Q" o0 a: `; m; q* m" y' B
0 R' s3 r* n4 J4 l/ S我刚排上，虽然犹豫，不知道该不该买。

condon fee..... 一年不能卖房！思考中。

1 M5 {- ^4 A8 {  {8 z! q7 Z& K如果没买，能不能把号让给我？

benq

原帖由 老杨 于 2007-3-14 23:03 发表

  ^+ }0 M; [7 F) Z0 f. y; U9 x如果没买，能不能把号让给我？

; V$ i/ U6 ]# V2 [

号不能转让的,如果能转让我早就发财了,现在好几处期房我都排上号了,都催我去签合同,可惜我买不起这么多,但现在别人想排都排不到.

xiaoniu

原帖由 老杨 于 2007-3-14 23:03 发表
0 Q9 g7 V/ c8 I: P
8 Z: ]1 r2 k+ Z1 M如果没买，能不能把号让给我？

, t- v! ]- c, `& U

2 r, ^0 a  G/ `& j2 m: w: t老杨送些金币给我吧.
) W/ V# c) g9 b& {3 m* S
* _: d1 G! G" B: K. h5 q
" e5 F  b  G& }/ j) K这两天在show home 见到好些中国人来看房，呵呵网站的力量大啊。
  s# I- j# c, K: E7 x  c( h& z- b2 |
1 b8 R/ N0 }6 D

( U, }. E; T0 A5 ~BTW, 我已经买了这批的，老头对我们很好，我提过有朋友想买，可能可以帮忙帮你排上下一批。
请那些真正想买而且没有房子的人和我联系。我尽量帮你们。

benq

我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人 和我联系,我会尽量帮忙

xiaoniu

原帖由 benq 于 2007-3-15 23:13 发表
6 r0 B& t, K/ w  D) M0 X我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人 和我联系,我会尽量帮忙

# i* Y. X) x& a8 G

透露一下秘诀吧！

十年移民路_

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-15 22:45 发表
5 R/ S: m- @; [7 B
! U9 e! @! t- `' k5 A  w* F

老杨送些金币给我吧.
# S+ e7 E3 U- [: q7 V
  w9 s# \2 d* Y: N' ^2 D" l7 Z! {! j
这两天在show home 见到好些中国人来看房，呵呵网站的力量大啊。

, H! [1 [- U* w; b/ E( }

BTW, 我已经买了这批的，老头对我们很好，我提过有朋友想买，可能可以帮忙帮你排上下一批。
3 T; q6 d2 O6 s% h请那些真正 ...

我想，他能看出来，来的人是不是已有房子了。我这一把年纪，不大会是没有房子的人。

quixotic_an

请教十年移民路和各位大侠:

30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?
; M) b* D/ u' F* Y6 q( f% M2 R& ^
7 ]9 ~, d; w4 x8 T真诚请教, 谢谢!

benq

原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表
请教十年移民路和各位大侠:
! h9 J+ Z+ [; L+ `" H
30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?
; {1 S  m, {+ t7 Y9 o2 S
; ]5 q# n' k& M8 g4 ^4 _真诚请教, 谢谢!

! H9 g: z2 y# P( A

那个建筑商都说了,此房只卖给自住的人,不欢迎投资的人

十年移民路_

原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表
1 z' b0 H# K7 p* z9 M) j7 X请教十年移民路和各位大侠:

: f7 H$ ~( }8 Z2 I6 C! r( d30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?
) {. d! v7 B  U/ {% a
3 u, j9 A, a4 d2 H9 v真诚请教, 谢谢!

) ?5 V+ T" _& H; z  Q' U! q0 M
2 N) O+ D, \! J' S$ O' }你可以很容易地以北 1500/月租出去。每年也就是2000多成本。两年后房子涨到37-40万是不成问题的。

5 z: V/ L8 w% n' d* C5 O/ O买房子的要点：在大房子区，在好区，买小房子。

bin

quixotic_an

非常感谢十年移民路的回答!

CANDYMAN

where is Sandalwood place?

lulu