西南Sandalwood的Duplex,自住投资？高手请进！

xiaoniu

带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
+ N/ d, ^+ y" i: t- @, K9 U联系人：Dean (432-5137)


最近看了这个Duplex, 想买了投资，考虑到不菲的condo fee和一年内不可卖出的规定，犹豫不决。
请大家谈谈。

小声问十年移民路，您老是不是买了？

十年移民路_

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-12 22:22 发表
8 J1 H1 m$ ~. w6 x% T8 A% |带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售 ...

我只是在LIST上， 没有房子给我。 我天天去催，一旦有房子，我会马上签合同。

牛眼熊心

买, 出租一年再卖.

xiaoniu

不知道您是怎么看这个房子，为什么觉得值得买呢？

xiaoniu

原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-12 22:52 发表

2 ^/ ]2 M# B8 S! Q3 \0 V: z0 [& e, W
我只是在LIST上， 没有房子给我。 我天天去催，一旦有房子，我会马上签合同。

: C# _3 x; a+ P. n
9 S# [" f0 R( X& o6 o

Builder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。

fengroom8

老杨

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表
/ A6 ^/ |& c! D" j; t& \8 K! P3 h% y

; L3 c5 n" C- u' P. h
( B! l: c# w  q3 ~
Builder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。

$ A8 r/ N+ Y6 [# H* i- p" R我问了一下，是single house，五十万以上。

xiaoniu

原帖由 老杨 于 2007-3-13 17:59 发表

" Q$ w$ }, N3 A+ i6 f* u+ u我问了一下，是single house，五十万以上。

. F6 w. J# x& z; x5 y; R
5 {% j1 Y5 E4 n0 ~' v  H" l您是打Dean 432-5137吗？ 应该不会啊，他那只有Duplex, linkonburge的。现在应该是29.3万，您再试试。

冰糖葫芦

好久不来拉
; p# H2 T6 {$ X& L+ ]5 R  X: |' ]
好多新人的嘴 很厉害啊

- Q* j2 p2 e/ ]4 P实在说不上话,

4 @  X8 |+ C8 W就在这个帖子 后面跟一个吧

forestcloud

也去看看

forestcloud

头上砸个大包 ，发财啦！！

benq

一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦
& F! F: o2 I( ?- r- r; T6 u1 t' [不过我排上啦,哈哈哈哈后....

xiaoniu

原帖由 benq 于 2007-3-13 22:48 发表
一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦
( r* s% M9 f" R$ D" S9 S6 l不过我排上啦,哈哈哈哈后....

) ]" h- o0 ~0 Z7 N

排上哪一批的，买了没，搞不好还是邻居！

. l; {3 o! X- v. }" X, v我刚排上，虽然犹豫，不知道该不该买。

+ a" m& S1 Q; L: W% }! ^condon fee..... 一年不能卖房！思考中。

benq

没有十全十美的事
缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
ruthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起
% ^, o0 o& Q8 k! w, l5 u: J( b6 |

你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好多次是不是投资

xiaoniu

原帖由 benq 于 2007-3-14 02:06 发表
& M0 p+ v/ ~( s3 A没有十全十美的事
缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
ruthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起


0 }- u; o/ Z/ q8 T1 ?* O你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好 ...

! K$ a9 M( w5 u$ \4 y
5 j% I: X/ I% u+ Y
我是说自住，想想也是只能自住，造好要一年，再等一年， 只能自住了。
, X$ i& w; |1 a& Z. }8 b
8 _/ k+ d3 U  x( H% c3 E5 L
昨天在showhome见一对中国夫妻，是您吗？

benq

应该不是我啊
现在放出来的是一些靠马路的不好的,等里面的过几个月放出来时,估计会涨很多吧

十年移民路_

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表
" O8 H. B1 l/ C
( c9 ?/ g, _; K" M2 p
) r4 p% G# S5 t# R
' H( q2 j; |6 ~
8 w. c- q! j, p. T3 H$ d- WBuilder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。

( U! r$ |" `7 k- I8 d
' ^% g! ~* v0 a
; H! X- _4 E$ C2 {  q0 @7 b& Zhe doesn't sell house to me. i am pushing him. maybe he guesses  that i have a few houses already.

老杨

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-14 00:05 发表
# L+ Q* U0 F$ S% r9 s1 \9 ?8 ]) d

! H( Q% I5 H$ p
排上哪一批的，买了没，搞不好还是邻居！
- Z8 m( U0 B9 g5 o, h* E
我刚排上，虽然犹豫，不知道该不该买。

% G3 ~' u9 V. `! R" T& Ocondon fee..... 一年不能卖房！思考中。

4 u0 O% {- e; g8 p如果没买，能不能把号让给我？

benq

原帖由 老杨 于 2007-3-14 23:03 发表
4 v1 T# E% k; `
如果没买，能不能把号让给我？

号不能转让的,如果能转让我早就发财了,现在好几处期房我都排上号了,都催我去签合同,可惜我买不起这么多,但现在别人想排都排不到.

xiaoniu

原帖由 老杨 于 2007-3-14 23:03 发表

如果没买，能不能把号让给我？

# n+ \6 |7 T3 N# z
老杨送些金币给我吧.
0 Z6 q8 W7 o& |- q9 Y1 X7 {
& P$ o' ]; Q" r# V, r$ V, t6 M# c
8 W1 A- e" u9 r4 s: r2 M这两天在show home 见到好些中国人来看房，呵呵网站的力量大啊。
9 R, e) F! N( K1 X. ?0 {- n' {) X  q
$ t5 V! L  Y; \( C! g, q0 b
- Q; c) d% c& S8 t9 F
% U, d( d; N- u$ X5 xBTW, 我已经买了这批的，老头对我们很好，我提过有朋友想买，可能可以帮忙帮你排上下一批。
. _: r0 Z' [& x# y3 a- F请那些真正想买而且没有房子的人和我联系。我尽量帮你们。

benq

我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人 和我联系,我会尽量帮忙

xiaoniu

原帖由 benq 于 2007-3-15 23:13 发表
我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人 和我联系,我会尽量帮忙

透露一下秘诀吧！

十年移民路_

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-15 22:45 发表
6 o7 c0 d  W) j" x$ Y( o7 \
& w# I8 h+ }) X! X, C; A/ `) x

3 d: y- I+ m% c3 O" P# ]  f老杨送些金币给我吧.


7 U& |3 p: T$ Y9 X6 \  ~这两天在show home 见到好些中国人来看房，呵呵网站的力量大啊。
2 M' A; ^9 S: b

0 G8 B' z9 Q& \
BTW, 我已经买了这批的，老头对我们很好，我提过有朋友想买，可能可以帮忙帮你排上下一批。
请那些真正 ...

6 c5 W! F* b' d3 e0 Q* P

; Y) a9 v$ \: X8 \6 Q5 W2 D我想，他能看出来，来的人是不是已有房子了。我这一把年纪，不大会是没有房子的人。

quixotic_an

请教十年移民路和各位大侠:
( j$ |$ B$ Q. D8 ^
30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?
4 @7 a/ x, C7 l
# |4 q9 {* S% C真诚请教, 谢谢!

benq

原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表
请教十年移民路和各位大侠:
. u( `5 \  }& A  C" s. P
: p5 L( l/ q- h: M4 }0 K! Q2 r30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?

真诚请教, 谢谢!

6 B' u, `. _/ L3 s  l6 G- R' A& {

那个建筑商都说了,此房只卖给自住的人,不欢迎投资的人

十年移民路_

原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表
6 [: e; U3 G& s  a! b7 i$ w请教十年移民路和各位大侠:
+ p6 N& C, \4 B  y/ v+ a& Q" F
" G, L$ _  S( Q& Q30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?

真诚请教, 谢谢!

% G! ^6 a+ `, ~' y4 d) t9 B. m你可以很容易地以北 1500/月租出去。每年也就是2000多成本。两年后房子涨到37-40万是不成问题的。
. ?0 l: A3 ]# D0 p
买房子的要点：在大房子区，在好区，买小房子。

bin

quixotic_an

非常感谢十年移民路的回答!

CANDYMAN

where is Sandalwood place?

lulu