西南Sandalwood的Duplex,自住投资？高手请进！

xiaoniu

带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
联系人：Dean (432-5137)
" P/ m5 c5 ]) F8 T4 z3 M$ d
8 i: M; D$ a9 X
& N9 m; p/ Q* I' T* |6 v2 F最近看了这个Duplex, 想买了投资，考虑到不菲的condo fee和一年内不可卖出的规定，犹豫不决。
请大家谈谈。
2 s" ?. S8 y9 {1 o! ^( F8 @
小声问十年移民路，您老是不是买了？

十年移民路_

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-12 22:22 发表
5 M7 E0 o4 S  m5 }带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售 ...

: [1 N! X- _! B$ x/ n我只是在LIST上， 没有房子给我。 我天天去催，一旦有房子，我会马上签合同。

牛眼熊心

买, 出租一年再卖.

xiaoniu

不知道您是怎么看这个房子，为什么觉得值得买呢？

xiaoniu

原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-12 22:52 发表


9 V# S2 k. b2 B我只是在LIST上， 没有房子给我。 我天天去催，一旦有房子，我会马上签合同。

5 _8 W! c7 M, }8 l2 ]) V

Builder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。

fengroom8

老杨

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表

) s7 M) |7 ~. |0 T3 V; V5 ?
$ m% N5 }- P( i6 d) L
: [3 y2 ^- M3 S$ d  P5 p
Builder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。

6 o/ Z, C8 U; }+ |0 h6 g我问了一下，是single house，五十万以上。

xiaoniu

原帖由 老杨 于 2007-3-13 17:59 发表
7 k( |. F+ x! Z
4 J/ z' W1 n* U' @8 k我问了一下，是single house，五十万以上。

, }, L, R/ f0 {6 n, W2 X: }
您是打Dean 432-5137吗？ 应该不会啊，他那只有Duplex, linkonburge的。现在应该是29.3万，您再试试。

冰糖葫芦

好久不来拉

8 e% @- t$ Y- N好多新人的嘴 很厉害啊
- k( G" n5 ^$ z) q3 U
实在说不上话,

就在这个帖子 后面跟一个吧

forestcloud

也去看看

forestcloud

头上砸个大包 ，发财啦！！

benq

一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦
5 g: [3 M" l$ n$ J5 Q+ U5 L* u不过我排上啦,哈哈哈哈后....

xiaoniu

原帖由 benq 于 2007-3-13 22:48 发表
一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦
. t& j) @& X, l# [/ M/ |; l, e不过我排上啦,哈哈哈哈后....

, I1 T6 ^% R3 d% x) ]
) l: V; `; N% X排上哪一批的，买了没，搞不好还是邻居！

我刚排上，虽然犹豫，不知道该不该买。
, N- \2 i) @5 d5 Z- n8 n  L/ a
condon fee..... 一年不能卖房！思考中。

benq

没有十全十美的事
缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
: h$ F' U& M& k7 uruthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起
# L) `' j6 |$ \

你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好多次是不是投资

xiaoniu

原帖由 benq 于 2007-3-14 02:06 发表
没有十全十美的事
, w. ?2 }* p2 v) C缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
& Z" P1 \: Z3 g/ Druthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起


你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好 ...

2 ]% o2 I! E& f+ O% E; m1 i
, w) e; T4 S/ y: c9 v1 d
% \9 d( ~% g7 k我是说自住，想想也是只能自住，造好要一年，再等一年， 只能自住了。
, S0 b& c* x! h7 _: X( r) k: ?

( H# h, p; d3 t- T% a9 l  @3 m昨天在showhome见一对中国夫妻，是您吗？

benq

应该不是我啊
/ h4 I1 P: U4 b- K1 o# F8 V现在放出来的是一些靠马路的不好的,等里面的过几个月放出来时,估计会涨很多吧

十年移民路_

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表
8 O& Y2 z6 g0 X1 \& m( {

9 a; O2 C' ~2 K- P( D4 t

1 w2 G2 f7 T9 h- D' Q  O4 lBuilder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。

% j- a# x2 @8 W  n
he doesn't sell house to me. i am pushing him. maybe he guesses  that i have a few houses already.

老杨

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-14 00:05 发表

' p: l) X" @9 m# o' l5 e

排上哪一批的，买了没，搞不好还是邻居！
0 K4 T5 g9 i! _. p( V- T( B+ r( |
5 m9 S8 w" m0 d( x我刚排上，虽然犹豫，不知道该不该买。

condon fee..... 一年不能卖房！思考中。

7 f! e" z8 e; n: i6 \4 \; K+ {如果没买，能不能把号让给我？

benq

原帖由 老杨 于 2007-3-14 23:03 发表

# H2 z" d" y+ M! `6 X% f如果没买，能不能把号让给我？

号不能转让的,如果能转让我早就发财了,现在好几处期房我都排上号了,都催我去签合同,可惜我买不起这么多,但现在别人想排都排不到.

xiaoniu

原帖由 老杨 于 2007-3-14 23:03 发表

如果没买，能不能把号让给我？

老杨送些金币给我吧.
" @6 q! T: w2 U; U+ p* t$ f; {% D4 F

: I4 }: T$ b& ]. `1 q* z, u0 }% f* q这两天在show home 见到好些中国人来看房，呵呵网站的力量大啊。



4 k# t$ z, p; C2 |6 |2 v& m0 wBTW, 我已经买了这批的，老头对我们很好，我提过有朋友想买，可能可以帮忙帮你排上下一批。
( A1 `" [' S, K0 }! q请那些真正想买而且没有房子的人和我联系。我尽量帮你们。

benq

我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人 和我联系,我会尽量帮忙

xiaoniu

原帖由 benq 于 2007-3-15 23:13 发表
/ ^& t6 v1 O2 \我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人 和我联系,我会尽量帮忙

  i# W$ ]- T" B4 ?
透露一下秘诀吧！

十年移民路_

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-15 22:45 发表
0 h* J! q5 u8 ^, h8 W

/ B* L$ Q( W  j4 G
  n# z* r$ Z& h: N$ D5 h( i+ n老杨送些金币给我吧.

8 {- X# U3 X; |5 r
$ b8 w7 C' p7 ?/ q% R7 @. j; h这两天在show home 见到好些中国人来看房，呵呵网站的力量大啊。
- ^6 J* x# z. U0 t$ Z

1 h0 v% b. |! D+ ]' g
BTW, 我已经买了这批的，老头对我们很好，我提过有朋友想买，可能可以帮忙帮你排上下一批。
0 C5 F# w9 h' t# {& U. O/ l0 h: |请那些真正 ...

我想，他能看出来，来的人是不是已有房子了。我这一把年纪，不大会是没有房子的人。

quixotic_an

请教十年移民路和各位大侠:
- m4 G  [) ~0 |% \6 b% p
30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?
& y5 R, |2 X" d: ?
4 y4 E3 |$ W9 X真诚请教, 谢谢!

benq

原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表
请教十年移民路和各位大侠:
3 I0 J) n: d. a: c: Z
30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?

' p" o( l( j9 g8 v& ?真诚请教, 谢谢!

那个建筑商都说了,此房只卖给自住的人,不欢迎投资的人

十年移民路_

原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表
$ F$ C1 b! C. S0 z& Z7 f请教十年移民路和各位大侠:
6 E4 _7 }  O; @2 R) `; i& Z
9 L! [% N5 ?  h9 o: J: [30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?
2 y/ P* F8 [( }. [) m4 N% D
真诚请教, 谢谢!

2 s' F/ r9 |. E9 f你可以很容易地以北 1500/月租出去。每年也就是2000多成本。两年后房子涨到37-40万是不成问题的。
( }- T, u( V, p/ U' j2 Z
- P% ?' i" j; d0 B3 N3 ~# k买房子的要点：在大房子区，在好区，买小房子。

bin

quixotic_an

非常感谢十年移民路的回答!

CANDYMAN

where is Sandalwood place?

lulu