西南Sandalwood的Duplex,自住投资？高手请进！

xiaoniu

带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
" \: t0 s; E3 p& |) A  G: z联系人：Dean (432-5137)

" |. Y; C0 D: i9 u5 W' [, ]
1 i# j+ k2 m# l) H$ `: R/ e最近看了这个Duplex, 想买了投资，考虑到不菲的condo fee和一年内不可卖出的规定，犹豫不决。
请大家谈谈。
5 }7 b! ~, {4 D
小声问十年移民路，您老是不是买了？

十年移民路_

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-12 22:22 发表
3 o- E, Y6 g( v3 g- l9 _' v/ M/ O带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售 ...

- q! ~3 ?+ C, w' N. e
, M8 I+ \4 [2 T5 W: W  Y2 j我只是在LIST上， 没有房子给我。 我天天去催，一旦有房子，我会马上签合同。

牛眼熊心

买, 出租一年再卖.

xiaoniu

不知道您是怎么看这个房子，为什么觉得值得买呢？

xiaoniu

原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-12 22:52 发表
3 O/ I- p3 y) ]8 l* a0 I3 P/ B
- p0 o& i" L8 N5 Z/ p2 N- C
我只是在LIST上， 没有房子给我。 我天天去催，一旦有房子，我会马上签合同。

0 `9 `5 J: f" @* D0 T- }
4 N6 D5 W3 R. {" K

Builder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。

fengroom8

老杨

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表
' s: ~9 A6 O9 D7 [/ p% {3 r

& B8 k7 w' r  a% m- Y4 a* p
  k" B% w8 @: e
. M% p3 ]0 J/ Z4 T5 wBuilder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。

1 c1 z0 K8 v/ B2 v8 h: F我问了一下，是single house，五十万以上。

xiaoniu

原帖由 老杨 于 2007-3-13 17:59 发表

2 y) H+ S3 y& K9 J; S我问了一下，是single house，五十万以上。

' o# I  e; I% J您是打Dean 432-5137吗？ 应该不会啊，他那只有Duplex, linkonburge的。现在应该是29.3万，您再试试。

冰糖葫芦

好久不来拉
0 g, [: I( l4 U
) I  t4 F+ H% E: @好多新人的嘴 很厉害啊
( K8 |5 E4 K1 Z+ F/ l9 E
实在说不上话,
9 |) u$ S: q/ s/ c5 z6 V% M( H( J5 B7 I" q
  v+ V- d# x" [8 y就在这个帖子 后面跟一个吧

forestcloud

也去看看

forestcloud

头上砸个大包 ，发财啦！！

benq

一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦
不过我排上啦,哈哈哈哈后....

xiaoniu

原帖由 benq 于 2007-3-13 22:48 发表
一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦
& g/ z+ a/ s; n不过我排上啦,哈哈哈哈后....

8 Q1 Q! o7 l6 ~0 e$ F. {( A
6 o/ R1 y- T/ c3 O  J4 N. j  _排上哪一批的，买了没，搞不好还是邻居！
7 q' a( {+ G2 }3 D" h9 h
( [+ d5 _# x4 m我刚排上，虽然犹豫，不知道该不该买。
4 t  ^' |4 {& W$ u, _  i
; M: }& \6 C9 e. v0 q2 Wcondon fee..... 一年不能卖房！思考中。

benq

没有十全十美的事
缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
( G7 r8 n- |! s- a+ X8 b1 m+ xruthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起

1 E. p: h0 ?  w+ u
你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好多次是不是投资

xiaoniu

原帖由 benq 于 2007-3-14 02:06 发表
没有十全十美的事
缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
ruthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起
* g2 M1 R; I8 h7 F: N) [5 {

3 [0 I. V8 ^7 J+ L5 [& S你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好 ...

我是说自住，想想也是只能自住，造好要一年，再等一年， 只能自住了。
1 o, g, p8 o( a" j; A* n! b4 A0 H
, ]: ~* [2 @$ p$ I6 n% \  P
昨天在showhome见一对中国夫妻，是您吗？

benq

应该不是我啊
6 i4 h( n) I8 i. J7 T1 r& o! }现在放出来的是一些靠马路的不好的,等里面的过几个月放出来时,估计会涨很多吧

十年移民路_

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表
7 ~5 _: A. O$ Y6 N! D( q


" h% U2 }* {" v/ C  l0 }
) E' N* ^2 P9 B* eBuilder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。

' S; c- J2 g9 A- w; Y+ o/ y$ S
he doesn't sell house to me. i am pushing him. maybe he guesses  that i have a few houses already.

老杨

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-14 00:05 发表



排上哪一批的，买了没，搞不好还是邻居！
+ A+ y5 z- k- C% J9 O' G
/ W" u, ~3 m: p$ W7 q  v我刚排上，虽然犹豫，不知道该不该买。

( h  {/ {; j9 {0 ]condon fee..... 一年不能卖房！思考中。

' T1 e! W: Z+ T% h如果没买，能不能把号让给我？

benq

原帖由 老杨 于 2007-3-14 23:03 发表

: i1 V( f, O2 S( g) O" l7 N如果没买，能不能把号让给我？

9 X: w- `+ q- \& X  h( O

号不能转让的,如果能转让我早就发财了,现在好几处期房我都排上号了,都催我去签合同,可惜我买不起这么多,但现在别人想排都排不到.

xiaoniu

原帖由 老杨 于 2007-3-14 23:03 发表
  }: Z  L* F. t
1 o* ^: O: D; G如果没买，能不能把号让给我？

2 m! W( z+ L# b2 ?# G% b
  J& M4 q3 O& V9 E# D, E& h
老杨送些金币给我吧.


( e* [0 Z6 P. H& H9 D8 D这两天在show home 见到好些中国人来看房，呵呵网站的力量大啊。

' y7 f0 \+ Z, t0 m) p" F$ ~% W

6 q+ T. m& ~5 l2 y- h" tBTW, 我已经买了这批的，老头对我们很好，我提过有朋友想买，可能可以帮忙帮你排上下一批。
: v4 r" K' ?( }7 t" y请那些真正想买而且没有房子的人和我联系。我尽量帮你们。

benq

我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人 和我联系,我会尽量帮忙

xiaoniu

原帖由 benq 于 2007-3-15 23:13 发表
. C6 h$ F9 J% c' n( ~我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人 和我联系,我会尽量帮忙

$ I$ z# E2 ]8 a/ i! p+ K+ n

透露一下秘诀吧！

十年移民路_

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-15 22:45 发表
3 T, x2 |/ g( h; s( Z
  `) W" a2 y- c+ n( I" N
2 J  }- m- |( p# r
# X& B4 y8 r+ X5 v老杨送些金币给我吧.


这两天在show home 见到好些中国人来看房，呵呵网站的力量大啊。
9 c5 h4 J6 G7 M& J0 f; }
+ `! ^8 w7 c  o) Y+ j

BTW, 我已经买了这批的，老头对我们很好，我提过有朋友想买，可能可以帮忙帮你排上下一批。
请那些真正 ...

- E, R4 _% o) D$ q) d  j6 W- i我想，他能看出来，来的人是不是已有房子了。我这一把年纪，不大会是没有房子的人。

quixotic_an

请教十年移民路和各位大侠:
( h) Z' R9 V( f4 Q8 O3 G% x
30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?
7 Z5 t& d6 d" }" t
真诚请教, 谢谢!

benq

原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表
请教十年移民路和各位大侠:

30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?

, K. [2 i5 }/ R+ E# a1 v真诚请教, 谢谢!

1 W1 O; {; D- c' J" T3 W

) @2 w% R; G  Q$ B那个建筑商都说了,此房只卖给自住的人,不欢迎投资的人

十年移民路_

原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表
" `$ A! K4 G& K; {4 a6 ~0 g- i' v8 z请教十年移民路和各位大侠:
  I5 n4 x9 ~5 V4 s- g$ s$ u. J
30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?

7 E$ U0 G6 n) u$ }( Z, o3 L$ a9 m真诚请教, 谢谢!

& Z6 R* t+ y' ~$ K
; Y  h; X7 h$ h0 p1 j你可以很容易地以北 1500/月租出去。每年也就是2000多成本。两年后房子涨到37-40万是不成问题的。

买房子的要点：在大房子区，在好区，买小房子。

bin

quixotic_an

非常感谢十年移民路的回答!

CANDYMAN

where is Sandalwood place?

lulu