西南Sandalwood的Duplex,自住投资？高手请进！

xiaoniu

带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
. p. H5 ~3 Y( D# R联系人：Dean (432-5137)
4 q) [) ]. K9 v
) k/ e" P7 s2 L: n+ A; [+ U
4 b. c* l0 c! |6 f9 v$ S' K6 N最近看了这个Duplex, 想买了投资，考虑到不菲的condo fee和一年内不可卖出的规定，犹豫不决。
请大家谈谈。

小声问十年移民路，您老是不是买了？

十年移民路_

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-12 22:22 发表
带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售 ...

2 G5 n# d3 b4 S3 x; b- H0 D
' b. v% w9 ~. h2 @" z& W$ {我只是在LIST上， 没有房子给我。 我天天去催，一旦有房子，我会马上签合同。

牛眼熊心

买, 出租一年再卖.

xiaoniu

不知道您是怎么看这个房子，为什么觉得值得买呢？

xiaoniu

原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-12 22:52 发表

* t/ Y8 F# n0 E' x
( q0 b7 X' R* K' q# k2 c我只是在LIST上， 没有房子给我。 我天天去催，一旦有房子，我会马上签合同。

! b4 ^$ o* M6 `  k! w7 d0 S) @

Builder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。

fengroom8

老杨

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表

4 b& A3 M8 O  q5 y8 J
& S4 G0 l' ^5 g; k4 _+ w/ k- Y
+ n4 l3 \% w' @! F' @% ~3 D
0 j5 z: m* a- \8 `# c) @. r8 EBuilder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。

' M5 U- o  c1 ?1 v9 F. n% t4 a我问了一下，是single house，五十万以上。

xiaoniu

原帖由 老杨 于 2007-3-13 17:59 发表
+ l& R' o. F3 ^6 x7 R5 s' o9 _. {) [
3 C) k; X! B4 @8 V+ C1 [7 {我问了一下，是single house，五十万以上。

3 C4 s9 A! F: A4 y/ }! \
您是打Dean 432-5137吗？ 应该不会啊，他那只有Duplex, linkonburge的。现在应该是29.3万，您再试试。

冰糖葫芦

好久不来拉

1 `4 m9 y2 {# Y. [+ _  p好多新人的嘴 很厉害啊

& V9 _+ I8 [' p1 `实在说不上话,
! v! w2 J0 \+ o4 j" b2 H. ^9 b
% i* i' b4 C/ S/ P( |" I& s* Y就在这个帖子 后面跟一个吧

forestcloud

也去看看

forestcloud

头上砸个大包 ，发财啦！！

benq

一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦
7 V( w1 ]" H9 a, \4 D9 d5 p* o5 `1 p5 {不过我排上啦,哈哈哈哈后....

xiaoniu

原帖由 benq 于 2007-3-13 22:48 发表
+ u+ l4 |, V& U2 e% @一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦
( X% T, G5 A4 }9 S7 E2 D  F不过我排上啦,哈哈哈哈后....

排上哪一批的，买了没，搞不好还是邻居！
" x; p, @2 q% T1 Y3 i% Z
& `% h' \( o$ a我刚排上，虽然犹豫，不知道该不该买。
; `- r8 K. H7 W
) |! t$ E3 c( c/ B5 i8 Y3 `condon fee..... 一年不能卖房！思考中。

benq

没有十全十美的事
* n% V0 g" ~/ w3 E+ l缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
ruthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起
; ]% {( ?3 c7 n' k( P% n3 z5 Y% `
' J8 V' ~# E& ^* V, z
* B& w8 H" g" G9 I9 g0 e) ~你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好多次是不是投资

xiaoniu

原帖由 benq 于 2007-3-14 02:06 发表
# m/ A7 V2 k$ |( W没有十全十美的事
# j$ N& A8 s: T- G& [* A3 y1 b缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
ruthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起
2 v: c, R* k) i4 |5 L' W4 X; M8 u/ E: s
! z5 ]7 p  z$ j/ R5 X! u! b
# [. `3 q8 H$ _; {7 n. u' M3 K3 B你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好 ...

$ l. G! {3 k( m6 J6 ?, w
) a1 T* M# x* C  g' X8 c
我是说自住，想想也是只能自住，造好要一年，再等一年， 只能自住了。
  D" q  l; w% M2 ^% L

; t+ ]$ _% {3 |昨天在showhome见一对中国夫妻，是您吗？

benq

应该不是我啊
1 {8 b+ ?" G3 n. x: y1 v( Q5 O现在放出来的是一些靠马路的不好的,等里面的过几个月放出来时,估计会涨很多吧

十年移民路_

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表
: R0 V8 ]1 e, O+ D+ _  j; n



Builder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。

/ u5 a: @7 ~4 J' q$ N

' z2 O2 a/ q4 p& G  u7 [$ [# {$ Dhe doesn't sell house to me. i am pushing him. maybe he guesses  that i have a few houses already.

老杨

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-14 00:05 发表

4 O" X7 p+ e- F* u2 Z% b" U
  {( {( D) k( w7 ?* E( D
排上哪一批的，买了没，搞不好还是邻居！
/ z+ k8 z" U) [6 H) \! A0 i: A
6 E* _3 _( p+ V* n) T- v! W/ ^3 p我刚排上，虽然犹豫，不知道该不该买。

condon fee..... 一年不能卖房！思考中。

如果没买，能不能把号让给我？

benq

原帖由 老杨 于 2007-3-14 23:03 发表

  @- y- V5 Y7 t. o0 Q如果没买，能不能把号让给我？

" G) A! R3 N. x4 N, q号不能转让的,如果能转让我早就发财了,现在好几处期房我都排上号了,都催我去签合同,可惜我买不起这么多,但现在别人想排都排不到.

xiaoniu

原帖由 老杨 于 2007-3-14 23:03 发表

2 o7 O. a0 s) n% Y* ~) E如果没买，能不能把号让给我？

6 h$ B: ~% O9 b! z7 P老杨送些金币给我吧.


2 a& Z. `+ d# a$ |5 p. T$ ?这两天在show home 见到好些中国人来看房，呵呵网站的力量大啊。

) o) F; N) x6 z: S4 z2 N# T& b
. ]" A6 Z2 |) ~4 ~! W2 \6 t
BTW, 我已经买了这批的，老头对我们很好，我提过有朋友想买，可能可以帮忙帮你排上下一批。
" Q3 m$ Z8 r7 s) p2 l1 {请那些真正想买而且没有房子的人和我联系。我尽量帮你们。

benq

我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人 和我联系,我会尽量帮忙

xiaoniu

原帖由 benq 于 2007-3-15 23:13 发表
我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人 和我联系,我会尽量帮忙

! Y4 V  k) k, s' ]( a% o透露一下秘诀吧！

十年移民路_

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-15 22:45 发表



老杨送些金币给我吧.
, E( Q5 \! ^* N$ x
) }# ?* X8 Y) a/ r
这两天在show home 见到好些中国人来看房，呵呵网站的力量大啊。
- Y) L. _. x3 N. D& \# T

7 S, f' V. V. x3 R6 D3 h  @- R: }
2 v# t2 k7 i% q9 g9 |% WBTW, 我已经买了这批的，老头对我们很好，我提过有朋友想买，可能可以帮忙帮你排上下一批。
6 _: J7 o* C2 M: {请那些真正 ...

7 ], _  Y9 L3 q1 K8 ]
  U" w4 C# `7 P) b8 `
我想，他能看出来，来的人是不是已有房子了。我这一把年纪，不大会是没有房子的人。

quixotic_an

请教十年移民路和各位大侠:
) {! u8 z: a; [+ |4 Z+ c0 `
30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?

, A5 J( j- R2 q3 v真诚请教, 谢谢!

benq

原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表
请教十年移民路和各位大侠:

. g. K7 m+ }0 I2 g& K- z- }30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?

真诚请教, 谢谢!

; S; M+ Y5 ]4 I) g0 {  `3 g

那个建筑商都说了,此房只卖给自住的人,不欢迎投资的人

十年移民路_

原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表
请教十年移民路和各位大侠:

( Z% j. U4 ]6 [6 b) ]& ^' W5 j- M30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?

真诚请教, 谢谢!

7 m4 ^. o% f, V2 y' _4 `4 f你可以很容易地以北 1500/月租出去。每年也就是2000多成本。两年后房子涨到37-40万是不成问题的。
8 _. E9 {4 q9 N$ h" B9 {# Z& v
6 z6 a- P5 T! j( V# \买房子的要点：在大房子区，在好区，买小房子。

bin

quixotic_an

非常感谢十年移民路的回答!

CANDYMAN

where is Sandalwood place?

lulu