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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 西南Sandalwood的Duplex,自住投资？高手请进！
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西南Sandalwood的Duplex,自住投资？高手请进！

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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-12 21:22 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。2 }1 p8 n/ |( v/ I
联系人：Dean (432-5137)% g0 W% V+ F+ f

8 `3 |: \! e! N4 D& J% ^$ X. `% W0 ]) w; D
最近看了这个Duplex, 想买了投资，考虑到不菲的condo fee和一年内不可卖出的规定，犹豫不决。
; c# j9 q9 b. V- l请大家谈谈。
( }. B. C2 m/ C& D; l& t4 j/ I$ K
小声问十年移民路，您老是不是买了？
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-12 21:52 | 显示全部楼层
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-12 22:22 发表
6 n6 k2 l/ u, k, K1 A4 q) S1 e' ~带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售 ...

& t0 o# t0 m5 V6 j0 w1 m4 \, t& S# U$ Q' k- j6 p4 E7 W! y- _
我只是在LIST上， 没有房子给我。 我天天去催，一旦有房子，我会马上签合同。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 07:43 | 显示全部楼层
买, 出租一年再卖.
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-13 12:39 | 显示全部楼层

回复 #2 十年移民路_ 的帖子

老杨团队 追求完美
不知道您是怎么看这个房子，为什么觉得值得买呢？
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-13 16:23 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-12 22:52 发表/ ]' a3 O) d" |

; W. \, H5 C- E$ S
! l& d  @7 l$ {, G) e" s. d我只是在LIST上， 没有房子给我。 我天天去催，一旦有房子，我会马上签合同。
0 Y6 u) S2 d+ w! \/ o% ~/ s$ P- h$ f

; \+ ~# u* s9 c: F1 y
8 I% d/ K, ?0 Z3 u; j+ x& ]  F: z7 _% C. x8 o
Builder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。
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fengroom8
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 16:55 | 显示全部楼层
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-3-13 16:59 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表7 j+ C6 g$ G7 i/ ]& E8 m% L9 V
2 i4 j7 U" A( L! M/ v; L0 g5 Z

6 W5 Z+ G6 P* {2 Z, Z+ r* u# }& F! x  _7 @2 E
4 ]9 Z1 C) m& a# r  v- Q
Builder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。

/ I) v5 D/ A$ p& i: G; @. H; y我问了一下，是single house，五十万以上。
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-13 17:44 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-3-13 17:59 发表
: n  [: W8 k& l
, D+ N: Q9 v7 F4 S1 {- }. I- {我问了一下，是single house，五十万以上。
. g( M+ c% y3 g% G/ V
( W3 f: ]2 J/ }8 _: V, p& r8 W
您是打Dean 432-5137吗？ 应该不会啊，他那只有Duplex, linkonburge的。现在应该是29.3万，您再试试。
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冰糖葫芦
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2007-3-13 21:05 | 显示全部楼层
好久不来拉 : J9 r5 q8 C4 L' c% l' q9 ~& f
. P% C; I2 n+ Z7 ^0 D* [& N
好多新人的嘴 很厉害啊
2 S, a$ s0 ~1 L$ |. P9 [0 L( L  t' G9 R
实在说不上话,( F$ t+ x+ n3 l1 O

& M2 N. m  Q1 M2 v就在这个帖子 后面跟一个吧
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forestcloud
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 21:40 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
也去看看
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forestcloud
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 21:41 | 显示全部楼层
头上砸个大包 ，发财啦！！
理袁律师事务所
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 21:48 | 显示全部楼层
一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦
+ @: I, V. ^0 @; s4 t4 [不过我排上啦,哈哈哈哈后....
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-13 23:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 benq 于 2007-3-13 22:48 发表
5 p  o/ E" f7 T2 N5 Q* S  i) u% s* `一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦
) N2 i4 U5 n$ P, C' T6 e不过我排上啦,哈哈哈哈后....

' a5 ?+ u# u. L3 O7 q7 `
6 _( P! L0 q2 Z' M1 [
! G; Y) _' ~. a) n. P, L+ p" h排上哪一批的，买了没，搞不好还是邻居！
/ W5 B. L" ?+ N7 y' _: j: [$ ]" y+ v( w- ~4 t* a, x
我刚排上，虽然犹豫，不知道该不该买。+ S5 v- x) ~9 R! x

+ z/ s3 c9 _+ r) \* `condon fee..... 一年不能卖房！思考中。
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-14 01:06 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
没有十全十美的事
1 S8 Q( a) O) D0 W. R- R: r! }9 ~缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
0 M- U2 l2 I4 y6 Q7 pruthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起5 M2 ~7 G) Q# \+ s* h7 W/ M& [

; i! c; c3 P. k! I$ [: Q: p5 p% F0 w- i" |; c5 Q  q% I. i* D
你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好多次是不是投资
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-14 14:49 | 显示全部楼层
原帖由 benq 于 2007-3-14 02:06 发表
* ?8 s: V# z5 g  Z) I% h. S没有十全十美的事) d2 c9 q: s7 _7 _, g/ v% x$ t* K/ M6 L
缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
( w. r9 @+ r% b' h, |ruthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起$ E- }+ j% \0 t$ j; E
( F6 D7 d. f5 U5 I% i  g
6 E5 S2 N5 M! a" P+ u
你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好 ...
" l0 }; [& P4 I; W- U
% e0 B1 I) M) h7 X1 U
0 F  P- ?3 Z. C
我是说自住，想想也是只能自住，造好要一年，再等一年， 只能自住了。, J. y+ U$ k1 M$ J

" A4 E6 ^2 x/ Y9 m
4 }+ y6 _& t& {* K1 h1 L5 [昨天在showhome见一对中国夫妻，是您吗？
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-14 15:24 | 显示全部楼层
应该不是我啊$ P8 I( S) n! D# N, w# t
现在放出来的是一些靠马路的不好的,等里面的过几个月放出来时,估计会涨很多吧
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-14 19:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表  i, U- i: E% ~- G+ r. q3 Y

8 L4 O6 O% S" j/ \0 \5 r
1 ?" [& T' K: ?: G8 g/ q) k. Y5 D, z. j" o9 V$ k9 a# Z

5 N5 s3 M9 J( T, t+ hBuilder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。
8 A* y' ?, Y+ f. x$ u3 R0 }6 v
3 F; A4 E8 W# F* I/ L5 h$ ]

  V/ C: ~- Z8 B; Z3 {he doesn't sell house to me. i am pushing him. maybe he guesses  that i have a few houses already.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-3-14 22:03 | 显示全部楼层
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-14 00:05 发表; m3 Y/ d# ]- T5 \
/ P! Y7 g" ^5 |
6 a  ]+ L/ B$ h6 v0 R3 u- I
7 N" t  M) p# Z; v
排上哪一批的，买了没，搞不好还是邻居！" c0 f$ \4 k/ O- u0 V" G( E1 I. L

+ i: L' s  M) Q8 r& \- V我刚排上，虽然犹豫，不知道该不该买。
* b9 K0 I3 B" z  ~9 E; O1 x3 I4 G) a& R( x, ^
condon fee..... 一年不能卖房！思考中。
! T5 k% z& J3 Z6 N
如果没买，能不能把号让给我？
理袁律师事务所
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-14 23:18 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-3-14 23:03 发表6 H9 Z- S1 S4 o- U; P6 Q1 I/ }: h5 v

, l$ I  ~/ ~; F& e如果没买，能不能把号让给我？

0 s0 D1 d) @5 w, J" \, N
& e9 }+ X( H, u, q. P  T' k! P& B/ |- e" [4 N% G% C- J. v3 s
号不能转让的,如果能转让我早就发财了,现在好几处期房我都排上号了,都催我去签合同,可惜我买不起这么多,但现在别人想排都排不到.
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-15 21:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 老杨 于 2007-3-14 23:03 发表
; Y1 x  n* q6 K5 z: x4 u+ b# O, I2 @. f( `  z+ k; u- _3 y# f
如果没买，能不能把号让给我？
1 M# o' F5 f/ k1 E& v$ Q

1 j9 T1 r/ |# w, M) _
4 {% p! H, ^% {0 D' E& w8 {+ I6 g6 P老杨送些金币给我吧.$ C! r" m6 [: @4 D
8 C# p/ s3 R! Q

! `2 L1 v( Z$ v: J+ n; N0 l这两天在show home 见到好些中国人来看房，呵呵网站的力量大啊。
- G0 ~$ i% K3 M' ~2 Z
# {- \' H' ], a# f- R5 g2 F& B+ `4 k7 F* z- p* j
6 ]' t0 i  ^9 T% M5 O  |$ M
BTW, 我已经买了这批的，老头对我们很好，我提过有朋友想买，可能可以帮忙帮你排上下一批。2 p1 i7 C& _5 h
请那些真正想买而且没有房子的人和我联系。我尽量帮你们。
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 22:13 | 显示全部楼层
我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人 和我联系,我会尽量帮忙
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-16 22:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 benq 于 2007-3-15 23:13 发表
2 C7 g" i: l+ o" ^# Z我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人 和我联系,我会尽量帮忙
. [$ v. G% G0 p: I6 _$ S) V

$ Z9 w; H: {3 D) Y
+ v3 X7 M5 _0 v' N7 C4 c. n透露一下秘诀吧！
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-16 22:22 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-15 22:45 发表
! T! S4 i+ @  L3 C! Z& n
6 j7 B. ?. @/ _, H7 z! B2 J( u) t5 M; Y. `2 b( A! f: J
# p6 D2 p* [" v' k' x( n" m$ W
老杨送些金币给我吧.( C8 G4 L+ A! l& ]7 ~; p# N$ X* @
/ ?6 H9 {' ~. b

' g6 @* G' e; S7 ^) @( {这两天在show home 见到好些中国人来看房，呵呵网站的力量大啊。
9 w1 M4 P' [7 F; o# u3 m$ F+ D) W. {: G" T0 N

$ i+ p1 ?, M8 n- a0 m
. D4 r% ~! C6 Y! hBTW, 我已经买了这批的，老头对我们很好，我提过有朋友想买，可能可以帮忙帮你排上下一批。
" P  K; e0 b7 _4 J; ~请那些真正 ...
/ ^- m9 M0 g$ j, \, e' J$ W0 ^

6 y. j; }. p9 j( l- v. i. v, V* `- S9 d
我想，他能看出来，来的人是不是已有房子了。我这一把年纪，不大会是没有房子的人。
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quixotic_an
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-17 11:00 | 显示全部楼层
请教十年移民路和各位大侠:! i5 F/ a: \" G+ m5 r$ R# P" Z
' q: r0 ^, |6 Q& @1 }) a
30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?
& W( s0 f' D- k1 c$ c$ t; t4 r8 o. Y! h# K) I
真诚请教, 谢谢!
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-17 13:29 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表: m9 U1 U, b. J: M- U* r" F
请教十年移民路和各位大侠:; W9 E! |  l; J( S' @1 ]

; ^8 o; P/ M. `! C- d( R30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?! V1 |6 B( Q  c/ m1 i8 h0 p
- K8 z. K. M2 {; @7 M) Z* P
真诚请教, 谢谢!

" E: `" g7 g: z) L& h7 j
' `( b7 @1 @$ |7 j' G( E8 C. Z# C( |$ ^* `
那个建筑商都说了,此房只卖给自住的人,不欢迎投资的人
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-17 19:47 | 显示全部楼层
原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表: x" d3 e1 }, t/ y$ G$ E  p
请教十年移民路和各位大侠:6 Z$ _* G" u6 e" J: r7 m0 I
& N" C" h- i! G6 g8 L' @0 e6 E, G/ U
30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?2 C* X3 u& _; ~( b0 F
) @, `$ c3 o4 x; N# L& a) U2 L9 o1 ^
真诚请教, 谢谢!

! G3 O8 |& K) ]; S9 M8 }! C3 q8 j) [0 ]! Q. ], R
你可以很容易地以北 1500/月租出去。每年也就是2000多成本。两年后房子涨到37-40万是不成问题的。! c; O8 G! S7 r7 u3 R) Y

" V+ k2 P6 S& H9 @; `  [* Y% k5 P买房子的要点：在大房子区，在好区，买小房子。
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bin
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-18 09:58 | 显示全部楼层
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quixotic_an
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-18 10:32 | 显示全部楼层
非常感谢十年移民路的回答!
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CANDYMAN
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-18 13:12 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
where is Sandalwood place?
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lulu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-18 16:21 | 显示全部楼层
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