西南Sandalwood的Duplex,自住投资？高手请进！

xiaoniu

带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
! b" y3 ]7 \3 I6 `/ B5 e' c联系人：Dean (432-5137)

, [6 Z- e4 N2 [
最近看了这个Duplex, 想买了投资，考虑到不菲的condo fee和一年内不可卖出的规定，犹豫不决。
" L7 B, e7 m3 x& v0 I6 e请大家谈谈。
3 f: F2 L4 q8 E7 C9 ^1 h; G5 o
' L* R5 ?8 H* E+ _( ^小声问十年移民路，您老是不是买了？

十年移民路_

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-12 22:22 发表
带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售 ...

- O* v0 P9 Q0 |1 l, A' U/ v) g我只是在LIST上， 没有房子给我。 我天天去催，一旦有房子，我会马上签合同。

牛眼熊心

买, 出租一年再卖.

xiaoniu

不知道您是怎么看这个房子，为什么觉得值得买呢？

xiaoniu

原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-12 22:52 发表
. W  `- ?8 M/ _. i

% d& e- y% }' M* L. t, ^, a9 T6 _我只是在LIST上， 没有房子给我。 我天天去催，一旦有房子，我会马上签合同。

2 S: `+ M$ @4 B! o! l$ e
' V6 _$ D. i) g: `# b9 K3 q

Builder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。

fengroom8

老杨

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表
, ^/ b- Q- Y" l
# X- @0 A$ u4 |) p
& ~6 x0 [. J! B

; m1 n% l5 O7 F% P" `5 V4 M7 GBuilder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。

6 G+ J$ h5 c/ M3 [我问了一下，是single house，五十万以上。

xiaoniu

原帖由 老杨 于 2007-3-13 17:59 发表

我问了一下，是single house，五十万以上。

. b6 _- [/ D6 e: c; a* T7 h您是打Dean 432-5137吗？ 应该不会啊，他那只有Duplex, linkonburge的。现在应该是29.3万，您再试试。

冰糖葫芦

好久不来拉

0 J' Y: G5 X7 u) A6 p* Y4 L好多新人的嘴 很厉害啊

+ Q, Y; |7 y0 O  _+ g$ ~5 R实在说不上话,

就在这个帖子 后面跟一个吧

forestcloud

也去看看

forestcloud

头上砸个大包 ，发财啦！！

benq

一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦
不过我排上啦,哈哈哈哈后....

xiaoniu

原帖由 benq 于 2007-3-13 22:48 发表
一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦
不过我排上啦,哈哈哈哈后....

7 r  a) k6 _2 V& V3 N( e5 T! D
9 A6 ?0 ?- N1 t; ^; h6 M排上哪一批的，买了没，搞不好还是邻居！
- o: h; E6 o! }
我刚排上，虽然犹豫，不知道该不该买。

9 e/ q2 b1 B/ @3 X  L& i- Vcondon fee..... 一年不能卖房！思考中。

benq

没有十全十美的事
& c4 U" c* ~- s; w( k+ L2 I缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
; R$ L) F5 `* }$ t% D2 i: Q; k- cruthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起
5 y2 H( B. j) I0 f" i$ ?

你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好多次是不是投资

xiaoniu

原帖由 benq 于 2007-3-14 02:06 发表
没有十全十美的事
缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
/ e& C3 o( O! R* y, J" ?ruthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起


你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好 ...

6 T3 o- L& k6 W# a# s

* U3 g- C! ?: h% L3 B0 n, A8 a我是说自住，想想也是只能自住，造好要一年，再等一年， 只能自住了。
  H& l, h9 g- ~  I: L
% o4 n1 r4 d& C. B
* ^2 B5 y/ T9 v1 [5 D2 |4 D昨天在showhome见一对中国夫妻，是您吗？

benq

应该不是我啊
( J3 {: U5 ]# `, k: A* @. u现在放出来的是一些靠马路的不好的,等里面的过几个月放出来时,估计会涨很多吧

十年移民路_

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表
% A9 q: V- d; X# f
/ I+ F' F7 Z4 Y. n1 I) u4 [


Builder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。

( n& r2 q+ J( ]

  ?2 N# D. k' O7 v* N2 dhe doesn't sell house to me. i am pushing him. maybe he guesses  that i have a few houses already.

老杨

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-14 00:05 发表



排上哪一批的，买了没，搞不好还是邻居！
. C# C, w6 U  S* J' Y
我刚排上，虽然犹豫，不知道该不该买。

& P$ t+ e& R9 \& I# Q, T7 kcondon fee..... 一年不能卖房！思考中。

# l' C8 n# l$ w& N如果没买，能不能把号让给我？

benq

原帖由 老杨 于 2007-3-14 23:03 发表
3 X6 Y, X3 A% j* v
5 c  m4 p% Y2 c9 p如果没买，能不能把号让给我？

! l4 s; D4 b8 I( ]) P
1 s* H5 O9 Z  |* [' M5 }1 n
7 D% ?5 G6 q3 M% Y号不能转让的,如果能转让我早就发财了,现在好几处期房我都排上号了,都催我去签合同,可惜我买不起这么多,但现在别人想排都排不到.

xiaoniu

原帖由 老杨 于 2007-3-14 23:03 发表
; H3 H5 u8 E1 A  w
* |6 c9 h9 w, R. R) O7 Z/ m5 E) L如果没买，能不能把号让给我？

" }6 `5 f  G7 A$ ?% I; r" Z
! |+ Q6 ~! r7 D2 c/ u5 M; w
0 T# O  C- ]" D6 p: v老杨送些金币给我吧.
3 _8 D4 L& D  L& ~9 O1 ~2 c: a) b! p% n
" Z; A/ }$ Z$ v  _4 V& |
; K; E2 }9 Z" J3 p这两天在show home 见到好些中国人来看房，呵呵网站的力量大啊。


- }% A8 n; @+ }1 u7 O& ^( I
" m3 e: R2 v* z% Y8 TBTW, 我已经买了这批的，老头对我们很好，我提过有朋友想买，可能可以帮忙帮你排上下一批。
请那些真正想买而且没有房子的人和我联系。我尽量帮你们。

benq

我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人 和我联系,我会尽量帮忙

xiaoniu

原帖由 benq 于 2007-3-15 23:13 发表
; a# v* w, u; W# |* @% ^我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人 和我联系,我会尽量帮忙

/ [4 c0 `, O- G. K

透露一下秘诀吧！

十年移民路_

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-15 22:45 发表

8 ~5 P0 r+ V' T% s, h' `- \: V
# V+ Z2 ]" A3 f% l4 Y0 z+ q
! B0 d( B: m! b$ f老杨送些金币给我吧.
- i  P2 z9 h' t# l# `# j7 n

这两天在show home 见到好些中国人来看房，呵呵网站的力量大啊。
0 t& P: P' n& k7 q- e" S/ X

4 S. }$ ^! W/ Y, t
BTW, 我已经买了这批的，老头对我们很好，我提过有朋友想买，可能可以帮忙帮你排上下一批。
- _4 W4 @: T% \1 S" E* o# w请那些真正 ...

  ~. r" c- j  M8 ^, o% K
7 ]$ `% i/ D0 t1 Y& t我想，他能看出来，来的人是不是已有房子了。我这一把年纪，不大会是没有房子的人。

quixotic_an

请教十年移民路和各位大侠:
& u4 s% F4 j& w' z* J6 Z; O2 Q
1 k' ?, s0 R( q: s4 }7 `30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?
3 w9 \2 g% e+ i6 P, {
  O' b6 r. \5 L5 `" Z( ?( u真诚请教, 谢谢!

benq

原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表
4 L( I# T4 S# p/ s" \, i请教十年移民路和各位大侠:
3 i% E% i9 {+ y0 S$ @- Q6 s
30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?

真诚请教, 谢谢!

4 I1 _7 \9 E' d) o! l
那个建筑商都说了,此房只卖给自住的人,不欢迎投资的人

十年移民路_

原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表
) F) |: i; s3 B0 s; O5 Y( l  a请教十年移民路和各位大侠:
; X# \! A8 \! @7 }4 d7 S  o
30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?

  y* U7 X; B7 h& g8 }* a真诚请教, 谢谢!

1 I0 N# I6 J, S  y) w
你可以很容易地以北 1500/月租出去。每年也就是2000多成本。两年后房子涨到37-40万是不成问题的。

买房子的要点：在大房子区，在好区，买小房子。

bin

quixotic_an

非常感谢十年移民路的回答!

CANDYMAN

where is Sandalwood place?

lulu