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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 西南Sandalwood的Duplex,自住投资？高手请进！
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西南Sandalwood的Duplex,自住投资？高手请进！

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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-12 21:22 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。, z) }9 Z& ]) P+ p1 ^' {% w
联系人：Dean (432-5137)
0 C1 s9 `$ x1 }0 t5 k* J7 {* {" }! C" d. b6 l2 }* ?
2 y, ?/ ]. K/ v4 h
最近看了这个Duplex, 想买了投资，考虑到不菲的condo fee和一年内不可卖出的规定，犹豫不决。
0 M. K5 F9 p( I0 [5 ^- I8 y' s请大家谈谈。( `8 J" X& x6 l( ]& Y
" k4 k7 o+ p3 C0 i  y3 F( X8 H" E
小声问十年移民路，您老是不是买了？
理袁律师事务所
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-12 21:52 | 显示全部楼层
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-12 22:22 发表
( {# ]3 J7 U) \5 `. l& z带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售 ...

% M6 _# W+ u9 W4 s
8 v# P, p* Q% d, [" E$ H$ s& o$ n我只是在LIST上， 没有房子给我。 我天天去催，一旦有房子，我会马上签合同。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 07:43 | 显示全部楼层
买, 出租一年再卖.
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-13 12:39 | 显示全部楼层

回复 #2 十年移民路_ 的帖子

老杨团队 追求完美
不知道您是怎么看这个房子，为什么觉得值得买呢？
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-13 16:23 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-12 22:52 发表" P  T! P$ C  ?' {

$ J1 Z! [/ I( u0 o7 z# m' P2 Z9 j* O  r$ `5 \4 a! L1 W) U
我只是在LIST上， 没有房子给我。 我天天去催，一旦有房子，我会马上签合同。
) e8 M# V( g1 g

$ N0 S3 b% X/ [, G- Y
; X3 I9 H5 Z$ x  J* m* m1 N% Q/ ?/ D7 P6 p( _
Builder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。
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fengroom8
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 16:55 | 显示全部楼层
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-3-13 16:59 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表# e1 ?& f7 {. V: R& B

+ \) N: d2 r; Y# ~% |6 H9 T0 G. d% Z

. c  Z( ~' W- h" O* _1 ?+ ]3 |1 a2 x- Y+ b
Builder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。
7 c4 s% m( F- L" }7 j
我问了一下，是single house，五十万以上。
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-13 17:44 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-3-13 17:59 发表
+ `) O* _) W2 C7 H! m5 C- K
3 v! W6 p+ a. y0 Q9 d/ n* N% Q我问了一下，是single house，五十万以上。

) |1 q# \" H2 g) r2 J0 l
/ `3 N" W& N9 h; l" J4 L您是打Dean 432-5137吗？ 应该不会啊，他那只有Duplex, linkonburge的。现在应该是29.3万，您再试试。
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冰糖葫芦
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2007-3-13 21:05 | 显示全部楼层
好久不来拉 / f% M# E& `* s- r5 g( ?! j
# m, w) u$ S. W2 U) h
好多新人的嘴 很厉害啊
, G5 n0 e6 v0 q" i2 Z/ |4 z4 s" Q$ C- [( _& y
实在说不上话,
) {$ x, O% e, j( S' L8 m+ l" f( H$ q* D" x+ R' \8 Y; U
就在这个帖子 后面跟一个吧
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forestcloud
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 21:40 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
也去看看
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forestcloud
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 21:41 | 显示全部楼层
头上砸个大包 ，发财啦！！
大型搬家
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 21:48 | 显示全部楼层
一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦8 M( h3 o8 ]3 u! [# E. `. v
不过我排上啦,哈哈哈哈后....
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-13 23:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 benq 于 2007-3-13 22:48 发表
2 @( p+ m5 `8 Y+ A. @! e一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦
. m. l! X! p6 i5 r  f; m9 G不过我排上啦,哈哈哈哈后....

  Q* s9 J0 C# V# K: A8 l* O8 q& w1 U, f2 V, }. G' f
3 Y0 O. d7 H/ ~+ W
排上哪一批的，买了没，搞不好还是邻居！
! ~. k& K7 f1 v: ?9 j9 B& |, y; e, U& ?, s, \
我刚排上，虽然犹豫，不知道该不该买。  ~8 J7 t$ b" |5 V  i3 `$ l
& _; o- y- P7 i+ N' V4 E' b
condon fee..... 一年不能卖房！思考中。
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-14 01:06 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
没有十全十美的事( i$ `( B) P; I/ O4 u: E
缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。# C2 [1 F0 s3 X) l$ u
ruthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起) ~4 I0 e5 ^. R8 C% V8 a

6 Z# H1 l, ?( J$ g# a5 }
! x" X$ m- \, n$ `" P你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好多次是不是投资
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-14 14:49 | 显示全部楼层
原帖由 benq 于 2007-3-14 02:06 发表' T/ K! G& W" P% S
没有十全十美的事/ i/ I$ v6 \; J9 x. R
缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
/ a- J8 h. U! \4 |8 q" kruthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起. M- ?8 @+ P' j9 w: A
: i& X; X$ V# e$ ^8 s* @
5 Z7 I6 \  l0 U! Y# K
你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好 ...

0 L3 m$ V& U  m/ J/ v
- l7 n$ U& n8 U- y* a8 P( `" }4 I1 T4 E& [! u
我是说自住，想想也是只能自住，造好要一年，再等一年， 只能自住了。% H3 m' o' _0 [4 E+ H( S; P/ f- r
8 M% G3 ^, g) e6 O3 u

$ v/ R8 \2 n% C" t! C昨天在showhome见一对中国夫妻，是您吗？
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-14 15:24 | 显示全部楼层
应该不是我啊' z* L( i9 H2 r5 R2 u, w9 R
现在放出来的是一些靠马路的不好的,等里面的过几个月放出来时,估计会涨很多吧
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-14 19:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表
5 P" A. a1 V- w* x. w: e4 D+ ]/ O# ^; [9 `, ~; x- Z' K% K
, L% Q3 K% C: t, o# O  t
, N2 _" j9 m% c& H% t" r

- m- o' I/ q$ A" s) U3 I' gBuilder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。

" b8 J, U+ p9 T- X6 ?+ j4 r& ?' P( \* H: ?7 T5 u
. M5 X" s. S; x& V/ @8 m  r% q
he doesn't sell house to me. i am pushing him. maybe he guesses  that i have a few houses already.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-3-14 22:03 | 显示全部楼层
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-14 00:05 发表
% p+ K8 V6 a; L* p) l8 j* t$ w1 q" g
3 e+ ~: f& g3 }

9 l* K' Q1 c9 y- P# n6 ?排上哪一批的，买了没，搞不好还是邻居！2 M' {2 U1 k* ]4 s$ p" P6 K

# ^: t& }; B1 W9 u  H# N我刚排上，虽然犹豫，不知道该不该买。
- I$ o+ `0 X' L1 M1 ?4 O4 u2 i4 Z; [2 d6 T4 i' f' ]
condon fee..... 一年不能卖房！思考中。

# Y5 d! U2 K' }6 y2 Z! M  o如果没买，能不能把号让给我？
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-14 23:18 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-3-14 23:03 发表: \; o# ]* K) L, Q/ G6 K4 Z! y
. W7 J* ]/ G9 c4 l% b/ ^
如果没买，能不能把号让给我？
1 x1 z, d6 j6 t0 Q$ b: D! ?7 i
% Q& P6 D: e0 }( T( M

/ R; e( u  _& {( \# f" L8 X/ ]号不能转让的,如果能转让我早就发财了,现在好几处期房我都排上号了,都催我去签合同,可惜我买不起这么多,但现在别人想排都排不到.
大型搬家
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-15 21:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 老杨 于 2007-3-14 23:03 发表
9 e1 T' Z1 p* e
. T! A3 N8 _7 x) e0 y; E; t/ b如果没买，能不能把号让给我？

3 R4 g8 T, z. l- @% P9 R# x8 P. n  |3 M
* Y4 v9 n4 y8 b9 B! a0 `5 W
老杨送些金币给我吧.
( X! K1 Y1 h5 M9 _3 w# b3 i, W2 O4 E
, S6 t& G0 B6 u" |8 q+ F
: \* N# }0 t6 r% ]( D这两天在show home 见到好些中国人来看房，呵呵网站的力量大啊。: s) h, z* R  b' G: {: R* o

" B4 }2 I& C& `5 E5 y& ]. \( A  @, k& i" v+ B3 J0 c/ T- k1 i% D& N0 u
. H- f$ h: H8 [+ i6 T! e- r
BTW, 我已经买了这批的，老头对我们很好，我提过有朋友想买，可能可以帮忙帮你排上下一批。
, c7 L  M( S1 `请那些真正想买而且没有房子的人和我联系。我尽量帮你们。
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 22:13 | 显示全部楼层
我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人 和我联系,我会尽量帮忙
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-16 22:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 benq 于 2007-3-15 23:13 发表
0 O' a- o& ~' H3 g3 i我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人 和我联系,我会尽量帮忙
8 v4 _0 e0 E0 Q! U# t! a# @
* b8 \) I$ h5 X1 A- x3 t3 Z3 c
' l* G( h" k5 @( f* }  Z6 D# C
透露一下秘诀吧！
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-16 22:22 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-15 22:45 发表
& W4 u! y& L" y  M3 m3 H9 i7 u# t0 {: ~! a0 y; ]

6 b1 U# r' ?5 |8 z2 x2 ]7 }9 G- m2 y" k4 x+ Y
老杨送些金币给我吧.
# t) ?) c6 e* U7 `, G& [' `( `: C! @$ {

4 P# h3 v2 \) r- D. R& P这两天在show home 见到好些中国人来看房，呵呵网站的力量大啊。7 k! L) c  o9 b+ [& B8 n
5 N$ z( W- e; q% H, q

* [  A7 x4 G2 Y) _3 @/ ~3 p
0 h4 K  X  `5 J2 v  M: u+ TBTW, 我已经买了这批的，老头对我们很好，我提过有朋友想买，可能可以帮忙帮你排上下一批。1 ?+ R/ [8 i# z& v0 `
请那些真正 ...

. b0 }' @5 {3 v/ p, @1 l/ `( |$ u, f4 j' B9 L) C
. m4 M  @1 e9 M+ H5 {# u* p, ]0 O$ [
我想，他能看出来，来的人是不是已有房子了。我这一把年纪，不大会是没有房子的人。
理袁律师事务所
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quixotic_an
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-17 11:00 | 显示全部楼层
请教十年移民路和各位大侠:
- y8 R3 u9 A" n! R
3 E9 y" V! I/ \1 A0 z; p, p2 M( k* d30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?
- p1 K$ g% i5 [8 v1 c6 t/ ^) H& l: y$ j0 x
真诚请教, 谢谢!
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-17 13:29 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表* P  y, Q. u. g, R( ]+ Q8 `
请教十年移民路和各位大侠:' S/ V5 Z& C& B" s9 ~& |0 i$ |
2 y6 q  P# k$ N5 x
30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?
! n* W2 \$ }1 a3 r# g, f# p) H' P8 |- n
真诚请教, 谢谢!

, Y  c+ I" P7 Q6 P, w& h- {% M6 H" j7 z! d% e% ?% R3 E& n0 t

, Q7 b8 _, S1 `% y9 O' x3 y那个建筑商都说了,此房只卖给自住的人,不欢迎投资的人
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-17 19:47 | 显示全部楼层
原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表+ w7 S! P# @; a( T7 v
请教十年移民路和各位大侠:
& K4 u1 ^. y" {# Z, \) K) g  v. m2 J& g
30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?
8 M( i  W* I6 Y7 N# \' i. h, j
0 a4 X$ L! ^6 W2 \: [' G5 H  q# M真诚请教, 谢谢!

7 m! O% k! w  J7 c; U3 N
+ N, I+ I  I. E* c1 ], Q你可以很容易地以北 1500/月租出去。每年也就是2000多成本。两年后房子涨到37-40万是不成问题的。6 u: L: O( {) |9 l- c. i$ e$ i
  H4 V* G+ o/ A. B7 U8 C# j5 J
买房子的要点：在大房子区，在好区，买小房子。
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bin
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-18 09:58 | 显示全部楼层
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quixotic_an
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-18 10:32 | 显示全部楼层
非常感谢十年移民路的回答!
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CANDYMAN
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-18 13:12 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
where is Sandalwood place?
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lulu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-18 16:21 | 显示全部楼层
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