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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 西南Sandalwood的Duplex,自住投资？高手请进！
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西南Sandalwood的Duplex,自住投资？高手请进！

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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-12 21:22 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。/ \4 ?  i( _5 R  g- s: }5 {4 Y
联系人：Dean (432-5137)
% i3 E/ Z9 y9 }# w, S  f& E7 i1 m
' ~5 q  u5 s; T; Q: w. t
最近看了这个Duplex, 想买了投资，考虑到不菲的condo fee和一年内不可卖出的规定，犹豫不决。
/ `  w+ e1 _  ~9 J2 S' N% l3 O  r请大家谈谈。
7 O7 Q$ p+ k+ `( P" A6 V  i# S/ o
4 n4 Z% h5 c( u6 c小声问十年移民路，您老是不是买了？
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-12 21:52 | 显示全部楼层
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-12 22:22 发表
1 W) X  ~6 G9 i" ]( W. O8 b! v4 O带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售 ...
+ l5 O9 N+ Q( C3 L
) Y& {  X  T2 t
我只是在LIST上， 没有房子给我。 我天天去催，一旦有房子，我会马上签合同。
大型搬家
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 07:43 | 显示全部楼层
买, 出租一年再卖.
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-13 12:39 | 显示全部楼层

回复 #2 十年移民路_ 的帖子

老杨团队 追求完美
不知道您是怎么看这个房子，为什么觉得值得买呢？
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-13 16:23 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-12 22:52 发表
( v6 c- |4 z' j; l* N2 j
. a( i# H% e7 W2 r& w2 }+ `
6 k! q/ x- ]8 ^) C我只是在LIST上， 没有房子给我。 我天天去催，一旦有房子，我会马上签合同。
5 B3 Z7 K0 l, Z" D' |4 g/ c" Z

% U  `1 y4 W! d: ?0 F* \+ F" n* c+ o* \9 z- U" l; L
2 {1 T! }' N5 D$ ]
Builder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。
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fengroom8
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 16:55 | 显示全部楼层
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-3-13 16:59 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表3 n6 _& O( u! T5 D# U5 n# y4 G. r
# Q  L! x1 q  {7 C4 E* L

( V9 z* ]* O* Q6 }6 Q2 P: P; E5 t: D
; ^" t& w, N8 C9 E
Builder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。
) i. D5 |' F5 r3 @. L
我问了一下，是single house，五十万以上。
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-13 17:44 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-3-13 17:59 发表4 H; _4 q& k" X, O" I( S  U

; Y8 N' r% g  q6 m9 O* c6 j我问了一下，是single house，五十万以上。

1 t0 P7 D7 @$ ?7 r8 |# I
- I) p& a/ D. Y4 R$ R$ S0 l您是打Dean 432-5137吗？ 应该不会啊，他那只有Duplex, linkonburge的。现在应该是29.3万，您再试试。
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冰糖葫芦
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2007-3-13 21:05 | 显示全部楼层
好久不来拉
9 Z% f3 ^  C& ?$ Z& B3 o# Q: J  W4 s
好多新人的嘴 很厉害啊 ' d5 R5 r( P8 I9 X* V& z5 R4 J+ l8 [
8 U/ ^9 s; O+ E1 [
实在说不上话,
1 V  M; ]" r9 l, |; S. F. w) ]" S# b( e4 Q( l! @
就在这个帖子 后面跟一个吧
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forestcloud
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 21:40 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
也去看看
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forestcloud
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 21:41 | 显示全部楼层
头上砸个大包 ，发财啦！！
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 21:48 | 显示全部楼层
一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦6 M1 ~+ w$ Q! z5 ]7 m4 N5 q
不过我排上啦,哈哈哈哈后....
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-13 23:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 benq 于 2007-3-13 22:48 发表
5 F6 F& s8 F6 M! d3 y0 R* e6 f一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦
8 \& b! @, X8 H/ @6 P2 x( @不过我排上啦,哈哈哈哈后....
$ y& \2 \+ J$ q/ A
( ]4 [$ ^' G' [: y& z; p+ y4 ?' V
6 i* {1 ]+ g1 `% S/ ^6 |
排上哪一批的，买了没，搞不好还是邻居！4 M. r! c2 z. |/ ]8 \
* l9 S/ O8 ^% t* `: Q( f/ u
我刚排上，虽然犹豫，不知道该不该买。5 v9 n# s/ \( |+ q

9 r2 Q( }* Q; ocondon fee..... 一年不能卖房！思考中。
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-14 01:06 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
没有十全十美的事: `' I4 _( b- |- m
缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。4 R/ k2 U5 I7 M2 \
ruthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起1 h# j0 y! o* o, j, ]  F5 E( k
; C# O: k6 S! c

1 W  c: S* o5 }你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好多次是不是投资
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-14 14:49 | 显示全部楼层
原帖由 benq 于 2007-3-14 02:06 发表: D3 s: I$ q. v2 x
没有十全十美的事
) n5 T1 Y9 H/ f0 M$ z; J3 R缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。% v% d( m1 V- ~
ruthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起( ~" T- i8 t8 @/ |  J! K) }
/ ]6 M( |. m$ v4 F" d2 Y' P  _- h
, }3 [. ~3 M% `+ X; d
你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好 ...

' d" v1 z/ X; U% d# C7 D: l, k& l) w# g: T: J! i7 D
, ~  E5 [6 j# C# Z  z; F% q
我是说自住，想想也是只能自住，造好要一年，再等一年， 只能自住了。
, I$ @! s! h- E+ W9 M; d3 E0 K" w6 d3 n6 e$ p7 X
4 r$ z. Z+ U6 h8 P# g: q' u. |5 ~
昨天在showhome见一对中国夫妻，是您吗？
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-14 15:24 | 显示全部楼层
应该不是我啊! U) r% g9 ]& d$ ~
现在放出来的是一些靠马路的不好的,等里面的过几个月放出来时,估计会涨很多吧
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-14 19:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表4 c" Q& T  t$ z+ ]6 d! h0 Q
5 V/ S0 Y9 W2 Z
/ M2 M8 l2 K7 a7 a) Q

9 Q3 l8 b- e2 i' G, A) s3 G# n
' A  o% I7 v- j7 C, ?6 ~! WBuilder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。
% Q  f1 E% j" Z& P1 r( C# V
5 D* [+ L2 u1 f; k/ v% o

2 g3 w% p' V. ahe doesn't sell house to me. i am pushing him. maybe he guesses  that i have a few houses already.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-3-14 22:03 | 显示全部楼层
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-14 00:05 发表
# O0 L' y1 v8 ?6 D5 o8 K% v' F% S! h1 g/ ]9 C* y1 l
# M/ x3 \1 V# O9 M" R& Z8 g$ T
, E! P' k% B% W2 Z# t8 C
排上哪一批的，买了没，搞不好还是邻居！
8 \+ O3 z0 Q6 r4 q
9 H2 C& F6 ~$ q( ^' d我刚排上，虽然犹豫，不知道该不该买。
8 s0 _( S8 K$ M$ ]4 {: j
+ @5 r* L4 j$ f2 x: d" s8 z, Xcondon fee..... 一年不能卖房！思考中。

  k8 @" t" k* Y* _- |; }6 l如果没买，能不能把号让给我？
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-14 23:18 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-3-14 23:03 发表
6 s* p* `1 R' {
4 J4 b- m  O: g; r" G( ?如果没买，能不能把号让给我？

, \' D- A. |7 S: b( v) f/ o9 N8 G1 f5 E. g9 v5 C8 z( K

( W/ ^6 e; Z# `* U# V" T3 b# d号不能转让的,如果能转让我早就发财了,现在好几处期房我都排上号了,都催我去签合同,可惜我买不起这么多,但现在别人想排都排不到.
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-15 21:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 老杨 于 2007-3-14 23:03 发表
4 q% G* [  \' S% O
9 t9 ?, Z9 j% T- @. ^如果没买，能不能把号让给我？

: C( Z' T8 ~3 F" M' k
4 e& c* a3 [: Z
: j9 g  _% X  B$ J6 F# J老杨送些金币给我吧.3 v, ?7 t( E( k) K) @, T+ p

2 ~1 x' B7 E  A, A( P
8 T* A+ D. [* m* N; A4 i这两天在show home 见到好些中国人来看房，呵呵网站的力量大啊。7 L! q( P5 F! O% V# T
: Q2 \( a5 z5 l6 Q" V

; F9 h6 Y5 G  h' N( u
' j7 W3 Q5 F( b/ q/ vBTW, 我已经买了这批的，老头对我们很好，我提过有朋友想买，可能可以帮忙帮你排上下一批。
6 o; j/ }$ F+ O5 Y# k请那些真正想买而且没有房子的人和我联系。我尽量帮你们。
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 22:13 | 显示全部楼层
我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人 和我联系,我会尽量帮忙
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-16 22:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 benq 于 2007-3-15 23:13 发表; S: s7 X; u2 [8 [
我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人 和我联系,我会尽量帮忙
, {' R: w3 f% Q) }8 r7 @

7 R. T$ s5 ~3 K- ^/ s5 q" z
- g! q3 N0 A9 D3 _8 U透露一下秘诀吧！
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-16 22:22 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-15 22:45 发表
- f& @7 Y8 p7 y3 M0 _* K; z
6 a1 B+ }. Q5 p7 ?( w  B5 t8 D$ h1 T4 I

, c! {6 C/ P5 t1 d0 t, L老杨送些金币给我吧.
5 I( E- ^) a) A9 g) m" G' O0 X/ f1 K+ Y
, I0 Y3 F) ?7 c1 H
这两天在show home 见到好些中国人来看房，呵呵网站的力量大啊。
3 e& e) \% ~9 r# d0 [, ~; `2 v7 A6 j4 `

3 R- O( U$ \" X. M( n' v! u; ~0 `5 t* X' x0 A; w7 ]; D
BTW, 我已经买了这批的，老头对我们很好，我提过有朋友想买，可能可以帮忙帮你排上下一批。
) s0 E8 c) u% M. z请那些真正 ...
8 B( d9 a- O5 \. Y% \
+ N. }$ I2 \% [: x

5 l5 \$ y& e' P1 g& a; c我想，他能看出来，来的人是不是已有房子了。我这一把年纪，不大会是没有房子的人。
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quixotic_an
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-17 11:00 | 显示全部楼层
请教十年移民路和各位大侠:$ y* q% x8 n9 ^8 F5 F7 M3 A1 a+ A( o
! ]( C9 G$ E; k& a( Q' b
30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?2 `; |9 B% }1 a3 _1 l8 S" r0 h
9 r" C& _- n6 M' b! N# H/ J! }
真诚请教, 谢谢!
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-17 13:29 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表
# k5 j; A7 }" ^$ c4 L请教十年移民路和各位大侠:+ T5 B4 M& P; s; V8 H* W1 X# z
$ @5 g: F: b5 p. S* m
30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?
1 }! {8 j. M) `* F6 o# {3 F6 \1 `6 k- R5 T; B+ h: |1 X# y4 p) q
真诚请教, 谢谢!

$ H; j" B; h  l) Q$ [0 m. y* X% g: B1 t6 k7 ~; k! w1 Y
( d- [- K1 ^+ P2 M0 F3 U
那个建筑商都说了,此房只卖给自住的人,不欢迎投资的人
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-17 19:47 | 显示全部楼层
原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表; B. N0 y7 A6 W, b$ ]. G; [
请教十年移民路和各位大侠:
2 Q4 P- \, ~' u6 c" h. a7 c& T4 g7 w  _: u6 w% ?
30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?
$ l/ |( F1 @( J* M4 q1 l7 G% k; ^
: z" J2 n' s0 _9 B) _真诚请教, 谢谢!
4 \: V9 E5 o. {+ R# P) z

8 p: T- h( g1 |5 \$ N: X+ f你可以很容易地以北 1500/月租出去。每年也就是2000多成本。两年后房子涨到37-40万是不成问题的。
& U- ?0 C# Z8 V' F; l
3 W& x  w) Y7 Y  L买房子的要点：在大房子区，在好区，买小房子。
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bin
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-18 09:58 | 显示全部楼层
理袁律师事务所
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quixotic_an
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-18 10:32 | 显示全部楼层
非常感谢十年移民路的回答!
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CANDYMAN
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-18 13:12 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
where is Sandalwood place?
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lulu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-18 16:21 | 显示全部楼层
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