无理业主拖欠工程款

newfeijie

我有一旧房翻新工程两,三个大工做了两个多月完成了，原来有报价单全部为人工费，完工后找业主要钱，但是业主找了很多借口不结算，后来我问他那里不成我马上修改，修整两次后业主付了三成钱是＄4000（开支票的）。至后叫他付款他又说质量问题不肯付款，找了很多次不肯付。我追多了他找来一个人和他我三人一起来检查，那时离完工一年了，（且房子内无水无电无暖气）最后发现油㲺有少量地方变色，当时已粘标记，那时我要求他给锁匙给我修好（其实半天工可以搞好）。但是他反常地不给我修复、同时又不肯给钱我。并多次打电话不听。到他住处找他又是多多借口不肯付钱。这该怎么办？谢谢各位！电话 7809378529

发芽的拐杖

起诉 放置Lien在房子title上

newfeijie

发芽的拐杖 发表于 2019-2-21 21:06
起诉 放置Lien在房子title上

谢谢您的回复，麻烦您可以详细一点说明吗？因为我们第一次遇到这种事情，我英文也不是很好。

诺言

先学习一下这个：
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http://www.servicealberta.ca/pdf/ltmanual/BUL-1.pdf

ywang7

首先，根据Builders Lien Act, 建筑商/施工商在业主土地产权上注册置留权必须在工程完成45天以内，您已经错过时限，不能通过builders lien来制约对方。
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. p( O) c9 Y; E2 X/ K9 T第二，民事诉讼有两年的诉讼时限，逾期视为受损方自动放弃诉讼权利。
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第三，您和对方属于合同纠纷，是否有书面的对于工程内容的约定？如果有，可以向小额法庭起诉（5万加币以下）。起诉书对方躲避接受的话，可以请专业公司负责送达。对方如果20天内不应诉，可以向法庭申请default judgment，即缺席审判。拿到判决之后可以通过民事强制执行 civil enforcement agency
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3 I& L( c7 }5 Q% }  d$ Z" p+ g第四，如果没有合同，可以考虑起诉对方unjust enrichment。合同违约和unjust enrichment的区别则这里我就不细说了。

我是Prowse Chowne律师事务所的实习律师，法学博士在读，理学博士毕业。如果您希望我们律所代表您来处理此事，可以电话587-525-6742与我取得联系
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