埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

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我的第一栋房,我的第一桶金

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发表于 2007-3-11 11:36 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
从小就跟着父母颠沛流离,搬家是家常便饭。全家经常住在或母亲在学校的,或父亲在公社的,一间办公室兼卧室内,或美月五块钱,租人家一间房。后来搬到一个林场,有两大间房。一间当饭厅兼客厅,另一间格成了两小间,我第一次有了自己的空间,感觉真是好极了。房子是厂房改造的,冬天像冰窟,夏天像蒸笼,但那毕竟是两大间,春秋天还是比较好的。可惜没住几个月,就上高中,然后上大学了。: Q& A6 o; {6 G: E+ ~! F& A

8 Q2 \' ?- u+ x大学里,六个人一间房。后来读硕士,也是四个人一间房。当时大学里多年的老讲师还是全家一间房。所以硕士毕业那年,我本科母校一封信,告诉我可以给我两房一厅,我就好不犹豫地回北方了。# N% Q# F9 y3 ^6 I% T

' h0 s' K+ ^: ]/ i4 j等回去了才知道,是空头支票。先是住在学校招待所里。招待所问谁付钱,我说是人事科。人事科说是系里。系里说是没有这项支出。差点被扫地出门。后来系里在学生宿舍给找了一间房。里面垃圾就扫了几箩筐。
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之后联络了六名被同样骗来的同事,向人事科最好通牒,准备集体出走。学校才不得不在一个较新的楼里给每人安排了一间房。至于那两房一厅,则是一年后多次斗争才拿到的。
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% k3 r8 b' M, d4 f5 z/ B1 O) U3 Y当时出国的主要动力之一,便是房子。记得清清楚楚,看到学校外教给我们看他父母房子的照片,我们那是相当地羡慕。, Z( Q6 T. E" w, r4 s8 J
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来到美国,飞机降落前盘旋时,看到一栋栋风格各异的”别墅” ,想到有朝一日,我也会有这样的房子,心里是象当年红卫兵见到老毛头那样,是”澎湃万千,思绪连绵,久久不能平静”。
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2000年找到工作,背着一万元的债务,来到北维。当时租房市场非常紧。所有的公寓都排着队。我先在旅馆住了一个星期,又在一个老头家住了两个星期,才找到了一个一房一厅的公寓。过了半年,债还得差不多了,我就蠢蠢欲动,开始计划买房了。
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当时北维的房价刚刚开始起飞。报纸上每天都能看到买主加价抢房的消息。我宣布买房的消息一传出,便遭到了一个同事的坚决反对。她认为房价是人为炒作造成的,过两年还回再回来。感谢她的反对,促使我对当地房价做了一个较为全面的分析。5 J$ E, M! _9 f
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首先,我找到了该县的户收入中值和房价中值。当时户收入中值有八万多,但房价中值不到二十万。离四倍半的警戒线还远着哪。
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然后,我找到了该县人口变化历史。发现七十年代只有五十万人,到2000年却接近百万。三十年翻了一番。
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* r% ~8 v( h# `+ O3 f再加上从90年代初,到99年,房价基本没涨, 2000年刚刚起飞。
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, p# O/ V' J, r因此,我的结论是,房价不涨,就见鬼了。于是下定决心买房。
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: _1 o' f: i4 y3 A; U1 }8 A3 b刚开始给租给我房子的经纪人打电话,告诉他我要买房。这家伙居然不相信我会买房,不理我。让我先住上一年,熟悉一下情况再买房。3 A; N+ F3 i" c, o) X% q
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然后,就给几个华人经纪人打电话。第一个人,老是晚上天黑后才带我看房,里外都看不清,价格也不好。多年后才知道,这家伙一贯用这种办法欺骗自己的同胞。他总是选些质次价高的房子让你看,然后,再让你看他自己要卖的房子,让你感觉他卖的房子价格质量都很好。其实不然。
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第二个经纪人,先约我到他公司,给我介绍当地房地产的大势。记得他像一个将军一样,拿着杆子,在地图上指点江山。也带我看了两次房子。但他坚决认为我应该买公寓。给一个银行拍卖的公寓加价两万,仍然没有拿到。我对这个经纪人没有耐心了。
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第三个经纪人,先在电话里详细问了我的经济情况和买房的目标,然后约定时间见面。见面时,发现她已经给我打印出了十来栋房子供选择。第一天下午,无功而返。第二天,先看一个房子,主人不在,也没挂经纪人用的锁合。看到第二栋房子的时候,我眼睛一亮。1 k* P% U4 [5 @1 o4 `' ]# N
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这栋房子是分庭式结构。上层有三个房间,两个厕所,加客厅饭厅厨房,和一个大凉台。下层是走出式地下室,有两个房间,一个厕所,洗衣房,超大娱乐室。单车库。后院又平有大。前院两棵eastern redbud, 很美。且在私人小路上。: _% F$ Q; c; S# b, a) {; B0 Y. m( r
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要价是二十六万。( c4 y2 G3 `& G) }% H8 b
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我告诉经纪人说,就它了。经纪人大喜过望。  h; D) u4 |: a2 m2 h) U% V

( R5 p( f+ N2 d2 \1 R" g  L接下来是报价。由于我们不知道其他买主会报多少,我们就报比其它最高价高一千一百元。事后卖方经纪人告诉我们,有七个报价。最高是二十六万六。还有一个报比其它最高价高一千元。我们胜在了最后的一百元上。
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5 a5 Z4 _5 ]+ M4 Z" o- X/ E9 e: E签完和约,交万定金,我账上基本空了。百分之五的头付和过户费都没有着落。我先是把刚还给姐姐家的钱,又借了回来。然后挨个给有可能借到钱的朋友打电话。, S+ {- I  k# ~4 _3 H; M! ~- q

  u' x3 j4 k0 l8 {4 x/ U在美国华人中,有一句口头禅是,一不借车,二不借钱,三不借老婆。可为了买房,硬着头皮也要借。先从一个过去的学生哪里借了两千块。人家也是刚刚买房,但还是给足了面子。又从我的律师哪里借了两千块。另一个在领馆当领事的朋友,也借给了两千块。还有一个朋友,关系挺好的,况且我也帮过他许多忙。结果关键深刻一口拒绝了。可能是他自己不好意思了。第二天又打电话愿意借钱。0 h$ B; T" c: A) C; V) k' X

1 e4 V9 u  J2 _, \' l( {/ }正高兴的时候,贷款出了问题。银行看到我一个月进来了那么多钱,要求证明。我又不得不让借钱给我的人,一一签下该款项是给我买房的礼金,永不收回的公证。要不是俺的威望,人家能干吗。
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. D1 J) m( W9 D- W* x1 l1 w% P等到过户的哪一天,我是激动不已。一大早,在final walk through 的时候,就将第一车家当搬来了。无奈对方经纪不让搬进屋,只好暂时放到车库里。
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等拿到钥匙,搬了家,一是累得筋疲力竭,二是联交第一笔按揭的钱都没有了。还有一大笔债等着还。
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1 Z3 W1 y! t( h; h/ ?3 W5 Y于是乎,第二天就到处贴纸条,打广告,出租房间。楼下两个房间,大房间租$550,小房间租$450。楼上的房间有自用厕所,租$600。收了压金和第一个月的房租,才把第一个月的按揭交了上去。这样,我每个月收$1600,交银行$1800,并$300 的水电费。我静出$500,住主卧房,还有一间客房。一年之内,就把借债全还清了。# `3 v! r- P5 v7 t

' o/ j: k2 k0 F- ~第一栋房是我的大功臣。它使我对当地房地产市场有了一个全面的认识,并熟悉了买房和租房的过程。等后来我再买其它房子的时候,它又成了我的取款机。. D& b! J  ?: q! _
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2003年夏天,我搬到了我的第三栋房子。房子租了出去。但房客非常烂。每次收房租都要吵半天。于是在2004年夏天,我决定买房。当我通知房客搬家是,这家伙恼羞成怒,竟威胁我要把房子烧了。我说求之不得。这样保险公司就可以给我建一栋新房了。不过这家伙最后还是搬了出去。3 ?: n2 S( H$ ?! A( y. x$ ~& v

7 \3 J8 B+ l1 F  e我还是请我的买房经纪人帮我卖房。老太太也却有眼光。让我砍掉了一些树枝,地下室就更明亮。拆掉了洗衣房的一个架子,再铺上人革地板,洗衣房居然变成了一个小房间。刷了漆,还用动力清洗了披条。房子焕然一新。出价$45万。比买价高了18万
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可惜上市有些晚。老太太又去欧洲度假。房子居然没有卖掉。于是收回重租。1 f" J, |- o/ x0 T0 D, I
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这时同一条街道上租房的一家,看中了我的房子。要求先租后买(rent to buy)。要求非常强烈,并愿意每月多出几百租金。我真是有点动心了。但当我看到他们的信用报告是,吓了一条。他们居然有近百个collection. 大到八千元,小到三十块,密密地麻麻。我只好拒绝。当时看到他们那绝望的眼神,我差一点心软。( F  o" q& N- h3 H) W5 s7 J( ~
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转眼到了05年春天,我又放出风要卖房。要价49万。一个朋友的朋友,看了房子很满意。有心想买。但要求降价。我说看在朋友的份上,可以卖给你48万5千。他们犹豫了很多天。这时同社区同样的一栋房子卖了五十万。他们马上回来找我,要求四十八万五签和约。我说不行。人家卖五十万,我也要五十万。由于他们在市场上抢不到房子,于是同意五十万签和约。他们自己出经纪人的红利。三天后,他们反悔了。
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  y( S0 w& [7 k0 [  M- U# e这次我把房子定价五十万放到了经纪人的网上,但是FSBO。一大帮经纪人跑过来,死乞白赖的要当我的代理。我是坚决不为所动。6 d% W1 x. B: a0 b

0 M! S5 h1 }! ~4 j  f第二天,一对印度人就看中了我的房子。要求加价一万元签约。我本来想再看看市场,但经不住他们三番两次登门乞求,和他们签了约。但三天后,他们也毁了约。
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, }0 O4 z! z, i4 _, m" K# `几天后,一个作经纪人的朋友带来了一个客户,也是对房子非常满意,出价五十二万。我正在犹豫之间,又进来了其它报价。记不清两个还是三个。最高价五十三万。我把这个报价告诉了那个经纪人朋友,她坚决要求把房子卖给她的客人,但她的客人最多能出到五十二万七千,多了银行不批准。她劝我说,你已经赚了几十万了,何必拿三千块钱当真。我想想也是,就卖给朋友个面子吧。于是,五十二万七千签约,顺利过户。8 O: Y. D; {# P
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从二十六万七千,到五十二万七千,房价涨了二十六万。除去经纪的一万,净赚近二十五万。
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记得当时从过户公司拿到那张二十多万的支票时,那是相当地激动。
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发表于 2007-3-11 11:40 | 显示全部楼层
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发表于 2007-3-11 14:40 | 显示全部楼层
经济上能承担,时机又好的时候,是该买房。: z# S" v6 i1 h/ A* Y% O5 a/ F" s1 ]
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象文中说的时机真不错: “户收入中值有八万多,但房价中值不到二十万。离四倍半的警戒线还远着”
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发表于 2007-3-11 19:27 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
强烈抗议剽窃!
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发表于 2007-3-11 21:32 | 显示全部楼层
对不起,刚刚看到"转贴"
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发表于 2007-3-12 17:15 | 显示全部楼层

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, ^1 O. \- O% y& \[ 本帖最后由 va_landlord 于 2007-3-12 18:16 编辑 ]
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-3-12 18:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 va_landlord 于 2007-3-12 18:15 发表
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鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2007-3-12 22:18 | 显示全部楼层
按照这个理论,爱城卡城都几乎到达了四倍半的警戒线。+ x6 R' x6 k+ {% V' g) A0 D( o

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原帖由 八年移民 于 2007-3-11 12:36 发表/ W& o; ^; T- V/ T/ R: R; J; D4 `
首先,我找到了该县的户收入中值和房价中值。当时户收入中值有八万多,但房价中值不到二十万。离四倍半的警戒线还远着哪。; |% e& r- B1 \# ?9 ]9 T
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然后,我找到了该县人口变化历史。发现七十年代只有五十万人,到2000年却接近百万。三十年翻了一番。1 b& \8 r- ?0 Z7 j

: o5 @  W6 h' `  e' d0 X* N( ^8 f再加上从90年代初,到99年,房价基本没涨, 2000年刚刚起飞。, V1 T7 {* D9 O0 N/ f

& M  R9 |4 a  u& P: {因此,我的结论是,房价不涨,就见鬼了。于是下定决心买房。 ...
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发表于 2007-3-13 09:38 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2007-3-12 23:18 发表
2 h3 l( j) y: P按照这个理论,爱城卡城都几乎到达了四倍半的警戒线。
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你反过来看问题, 如果按4.5的标准, 8*4.5=36, 也就是说文章的作者应该在房子到36万时出手, 而他等到了50万.  50/8=6.25
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发表于 2007-3-13 10:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 dgg 于 2007-3-13 10:38 发表
: D$ |% ?6 E' G# M: ~  M) w
5 c3 A* b/ d, ^# a4 v) B( ^你反过来看问题, 如果按4.5的标准, 8*4.5=36, 也就是说文章的作者应该在房子到36万时出手, 而他等到了50万.  50/8=6.25
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, @9 n; T8 z+ N打回去重算!# i  i/ M( t& @: m
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"当时户收入中值有八万多,但房价中值不到二十万", “此人买房26.7万(从二十六万七千,到五十二万七千,房价涨了二十六万) ”,
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- k$ u( _- M7 m按你说的算算4.5标准时该房多少钱: 26.7/(19.8/8.2)*4.5=49.76 (万)
# @* E. V, k! B9 k    (****假设不到20万是19.8万,八万多是8.2万); [! {$ t8 e( |4 N) ^( x- q. @

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结论:此人正好在平均房价与收入的4.5倍标准处卖房!  I# [( w  Y' I' T: _6 V

  d; E$ ]* E4 B* p! o  p8 |[ 本帖最后由 不想长大 于 2007-3-13 12:06 编辑 ]
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发表于 2007-3-13 11:15 | 显示全部楼层
原帖由 不想长大 于 2007-3-13 11:53 发表) j+ Q5 E) X! H% b6 M9 o

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( @# z. Z. L5 f3 h5 F打回去重算!$ Y) `8 P5 ]- z0 S& i

* }7 q2 h# X. T6 ~3 E/ ?"当时户收入中值有八万多,但房价中值不到二十万", “此人买房26.7万(从二十六万七千,到五十二万七千,房价涨了二十六万) ”,
- m' p6 B3 C! ]( P; p& U% h" _% ^2 s3 }; S5 ?
按你说的算算4.5标准时该房多少钱: 26.7/(1 ...

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5 a% q1 l) h6 n7 H1 N4 `% y哈哈, 接受批评. 不过你算得也不对. 不能简单地乘除得到结论. 应该要用他卖时的收入和房子中值来算才真正合理.
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看来这世界是爱拼才会赢. 此人是搭板凳掂起脚加上拿树树枝才能够掏个鸟窝下来, 这鸟窝还是个老鹰窝, 不得不把上下都出租才能勉强维持. 这第一桶金赚得大家心服口服.
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. E6 B, e' L4 a5 T1 g有没有高人把edmonton的收入中值和房子中值的数据提供出来, 看到了危险值没有? 我估计还没有. 这文章如果早出来一年, 不知道drunk是否会在2006年买房? 那时候肯定没有到4.5) S/ g3 H# C: Y  G

3 Y0 C& |4 ^6 T  d! O[ 本帖最后由 dgg 于 2007-3-13 12:19 编辑 ]
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发表于 2007-3-13 11:34 | 显示全部楼层

回复 #11 dgg 的帖子

我是按照你的计算方式,试着算算这房子到市场变成4.5倍时的价值。只说明你此前计算不对哦。我可不敢说这是个科学计算,粗略估估而已。$ @3 s( ]( N6 j% k
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现在你又换新法子啦,想根据卖时的市场来算。这样算出来的意义就是判断此房价跟市场比起来卖得合不合理,跟4.5 啥关系也没了。( B2 e+ C8 {) f

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上次刚看到谁写的,埃德蒙顿收入中值(还是均值?)6.5万,房价目前均值32.4万(中值不清楚)。
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发表于 2007-3-13 12:08 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 不想长大 于 2007-3-13 12:34 发表
0 h, o3 k* ?& {0 l+ E0 X我是按照你的计算方式,试着算算这房子到市场变成4.5倍时的价值。只说明你此前计算不对哦。我可不敢说这是个科学计算,粗略估估而已。3 n4 \+ }0 r* J/ z8 K9 M
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现在你又换新法子啦,想根据卖时的市场来算。这样算出来的意义就是判断 ...

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9 S6 c1 R8 a- Y1 N) P4 U! a: c) ~注意一个事实, 房价涨起来后, 你的房子和中间值的比例肯定是越来越大的,特别是single house. 比如中间值20万, 你房子25万. 当你房子涨到50万时, 中间值有可能只有35万. 我承认我以前只是粗略估估而已, 但你的算法也有误导性, 算太多了也没有必要.
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透过作者的买房现象, 你得到了什么启发呢? 这点最重要, 我不想多说, 怕有嫌疑.
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发表于 2007-3-13 12:46 | 显示全部楼层

回楼上

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我只负责纠错啊。其他的可能的或者引申的东东我就懒得管啦。。。) z1 O! K* |, b) A( ^* J$ B4 f

1 U$ C- E5 T  {- ]$ ?
$ X+ J8 i: ~7 c) A" |4 P& A" U. a顺便问一句,你算的时候那个“8”是从哪里出来的啊?
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发表于 2007-3-13 13:20 | 显示全部楼层
原帖由 不想长大 于 2007-3-13 13:46 发表9 z) `6 `6 i6 N. u, A4 |2 A
我只负责纠错啊。其他的可能的或者引申的东东我就懒得管啦。。。
0 v& D9 F3 p' y/ H, L! `& d& i$ u# Q* G7 R4 ]
; Z$ \% K9 o5 n2 j8 R( f' k( W3 k9 l! M
顺便问一句,你算的时候那个“8”是从哪里出来的啊?
8 q" h# T* ^' }" ^& Y

* u9 U, s$ Z4 _) v; e8万的收入, 没有象你那样搞得那么精确., Q1 O1 u0 e9 X( i( L

% j, L5 D8 e) Y# E5 S2 x, B有个现象提出大家注意, 作者是2004年卖房的, 而美国的房子一直到2006年才放缓, 也就是说50万并不是到了最高价, 2004年到2006年间还有一段猛涨, 所以说现在这房子现在到70万也不意外. 那么如果说50万已经到了4.5的危险期, 为什么现在还能保持?
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还有个加价抢房子的现象, 和edmonton有得一比, 唯一的不同是美国从2000年抢到2004年作者卖房子的时候,(以后一直强到2005年底?). 而edmonton的房子还只被抢一年, 还有好几年被抢呢.
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发表于 2007-3-13 13:23 | 显示全部楼层
突然明白过来,你那个“8”不会就是当年的中值收入8万吧?
' U1 j, ~" f1 e) R
. Q) T+ S7 r9 a0 Z$ {; x% o他的房子本身是高过市场的中值价的,当然不能直接用当年中值收入与不同时期的 中值收入/中值房价 这个比值相乘,来判断该什么时候买卖他那个房了。 随着市场的这个比值升高,他的房子在绝对值上当然升得更快。
$ B  z9 z  d* @8 J% l: {- b" e7 a) x  c+ y0 K
当年的 中值收入/中值房价=19.8/8.2=2.41
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他在这个比率为 2.41 的时候买了26.7 万的房子,那么到这个比率为 4.5 的时候他的房子值多少钱呢? 随着市场的这个比值升高,他的房子在绝对值上当然升得更快。简单假设这是成比例的,那么他的房价就变成 50 万了。
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8 Z# Q& M, ^0 M0 Z这是个很简单的计算,没觉得怎么误导人哦。
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! J% [) |8 ?& O
不好意思,回完了才看到你已经回贴
: t$ x+ Z- e( M( Y0 Y( Q7 `3 j$ N+ _. T& Y; b, i: c
[ 本帖最后由 不想长大 于 2007-3-13 14:33 编辑 ]
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发表于 2007-3-13 13:31 | 显示全部楼层

回复 #15 dgg 的帖子

同言同羽 置业良晨
其实你这里说的这些因素大家都知道的啦,再说城市和城市还不同呢,要不然怎么还觉得爱德蒙顿今年还会涨呢,房价上升是有惯性的,只是以后很难说而已。
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问题是本来是你自己沾沾自喜地要算4.5,还要edmonton的数据也算一算。 我本来只是纠个计算错误,说明你用的那个论据不对,仅仅就事论事。你被指出错误后却又往别的地方找支持罗。可是我不想让这个帖子变成又一轮爱城房价还能涨多少的辩论啦。$ @. D% n8 e% y& Q; I6 P" \
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[ 本帖最后由 不想长大 于 2007-3-13 15:26 编辑 ]
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发表于 2007-3-13 13:49 | 显示全部楼层
原帖由 不想长大 于 2007-3-13 14:31 发表
' c& x: C/ S# l其实你这里说的这些因素大家都知道的啦,再说城市和城市还不同呢,要不然怎么还觉得爱德蒙顿今年还会涨呢,房价上升是有惯性的,只是以后很难说而已。
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问题是我本来只是纠个计算小错,说明你用的那个论据不太 ...

8 c% Y& i5 ?- u! G- gbingo, 小女子可教也!
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发表于 2007-3-13 14:05 | 显示全部楼层

回复 #18 dgg 的帖子

我可不是你教出来的。。。" O' n# s7 W3 v4 y

# v: F, h9 O1 a" m- G也不要以为我这就被拉到你们看涨派里了哟。我是辣椒派,看到哪错就拍哪。2 w9 s$ X% g. B3 C
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至于我的观点,在这里详述:  http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D2&page=2   
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; d7 B8 j2 T. k* s  ^; @1 e( d不过我是没兴趣辩论不休了; h8 B+ @$ y6 x$ `/ P

/ H1 h. O+ |+ W3 c5 c[ 本帖最后由 不想长大 于 2007-3-13 15:07 编辑 ]
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发表于 2007-3-13 14:20 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 不想长大 于 2007-3-13 15:05 发表
, s) t, |: \1 w5 Q 我可不是你教出来的。。。- D4 A  [2 C9 X

5 y2 k% }! F" \  e/ @" |也不要以为我这就被拉到你们看涨派里了哟。我是辣椒派,看到哪错就拍哪。
# S- ]8 ^% {3 f1 K
8 A+ m( k) H* }- E3 U0 p- n至于我的观点,在这里详述:  http://www.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=81170&extra ...
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! G1 h- }$ s# k, K. w% E  H很高兴看到了你的成长过程, 看来洗脑有效, 下会试试把drunk也洗洗, 把他洗出来后我就开始卖房子.0 H" T1 E& w! X) v

) z4 Q+ @7 R- U5 K; z6 S0 E有个小道消息说是drunk已经买房子了! 听到这消息我一晚上没有睡好, 有没有有谁给核实核实啊, 这问题可大可小, 搞不好也要出人命的喔.
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-3-13 14:29 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-3-13 15:20 发表
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很高兴看到了你的成长过程, 看来洗脑有效, 下会试试把drunk也洗洗, 把他洗出来后我就开始卖房子.
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$ J6 I  q0 C: l+ \# S' d有个小道消息说是drunk已经买房子了! 听到这消息我一晚上没有睡好, 有没有有谁给核实核实啊, 这问题可大 ...
1 H9 Z6 ~- a2 o' Q  l# F
为什么?
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发表于 2007-3-13 14:33 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
看来房价真的要跌了。。。
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发表于 2007-3-13 14:36 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 dgg 于 2007-3-13 15:20 发表1 ?/ T9 v' F5 Q
% q' |  l0 L* B' J1 G
很高兴看到了你的成长过程, 看来洗脑有效, 下会试试把drunk也洗洗, 把他洗出来后我就开始卖房子.. G8 g: x! p; O( _3 Q9 U* s  Z( F
6 I( P8 p# C; d9 s: d  A
有个小道消息说是drunk已经买房子了! 听到这消息我一晚上没有睡好, 有没有有谁给核实核实啊, 这问题可大 ...
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& w4 t$ K# G4 }" P. }, `7 {# Y哈哈,你终于暴露出了自己的真实目的啦!~~~~~  在论坛制造舆论,给大伙洗脑,让能买房的都去买,不能买的创造条件也要买,继续抬高房价后,自己就趁机收手卖房啦!* l, M$ v4 w; a; s; y. z7 W
. `: I& M+ ~4 g* u# t
最可怜的是紫光了,被你们洗脑洗的,都涨了这么多了,进入牛市后期了,现在大手入市炒楼,而且他还坚信房价不会有crash 或 slow down 呢(不过也难说,如果他不过分贪心,也没准能赚不小一笔)。虽然某些老奸巨滑的家伙随时都准备撤了
# {8 F/ f- `/ A/ e8 A8 Z  h
/ q6 d+ \4 L( R[ 本帖最后由 不想长大 于 2007-3-13 15:49 编辑 ]
大型搬家
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发表于 2007-3-13 14:37 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-3-13 15:20 发表3 ~( J  X( J9 P, e: P# g
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很高兴看到了你的成长过程, 看来洗脑有效, 下会试试把drunk也洗洗, 把他洗出来后我就开始卖房子.
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有个小道消息说是drunk已经买房子了! 听到这消息我一晚上没有睡好, 有没有有谁给核实核实啊, 这问题可大 ...
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; Y. F4 H1 }) `, t $ B: k/ U3 P9 ]1 ?4 n% F
我也听小道消息说醉酒买房了,好象是在温哥华周边地区买的,还有人说他在三四卡通买的,反正就是不在爱城。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 14:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 wallyy 于 2007-3-13 15:37 发表
8 e* |' J+ Y% r3 n/ O  k# B4 Z- C; C/ t+ v$ x
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2 Y& J1 p3 C! P' N我也听小道消息说醉酒买房了,好象是在温哥华周边地区买的,还有人说他在三四卡通买的,反正就是不在爱城。

! Z% x6 b8 r+ r6 k0 Y2 G: l
! C8 Z9 m8 F7 ~( n你咋又负了这么多分哩~~~?? 又是谁欺负你了哩~~~??
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发表于 2007-3-13 14:47 | 显示全部楼层
原帖由 又见清风 于 2007-3-13 15:40 发表
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+ b' b4 U5 N0 l0 h% U& \0 f5 J你咋又负了这么多分哩~~~?? 又是谁欺负你了哩~~~??
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1 m3 f& w% E' H8 e/ L9 ~6 W还是不要提了吧,冤冤相报何时了?9 Z# a" u% C, y$ D, }

" a7 k" |, Z$ {0 c2 r: z[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-3-13 15:48 编辑 ]
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发表于 2007-3-13 14:50 | 显示全部楼层
原帖由 不想长大 于 2007-3-13 15:36 发表
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哈哈,你终于暴露出了自己的目的所在啦!~~~~~  在论坛制造舆论,给大伙洗脑,让能买房的都去买,不能买的创造条件也要买,继续抬高房价后,自己就趁机收手卖房啦!
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最可怜的是紫光了,被你们洗脑洗的 ...
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& g) ?: A% x3 O6 t! z, v3 a) n通知, 2006被洗脑同学每人领奖金10万. 2007年排队准备洗脑的同学, 先发5万垫底./ T- C: q' V2 x# k( Z
# o6 c- y2 Q$ W
你太瞧不起咱们老乡阿紫了, 他属于服务人员, 不是被服务对象.
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-3-13 14:51 | 显示全部楼层

回复 #23 不想长大 的帖子

放心吧。紫光就是属于老奸巨滑的。4 @6 B+ i5 y/ y0 Y! X$ u

/ Q" Q4 S# a/ Q& x. J今年不会有问题,放心进货出货。5 ?1 U8 A" g! |
问题是无好货可进啊。. P3 R; E6 k4 i4 Y8 U0 |# i2 E* ~
昨天试了好几个,都是出来的第一、二天就卖了。
3 z! L+ r( R* l4 ^/ ~剩下那些不在NEWLISTING的,大家千万要小心。
理袁律师事务所
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-3-13 14:52 | 显示全部楼层

回复 #27 dgg 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 14:53 | 显示全部楼层

回复 #28 紫光 的帖子

恭喜恭喜!
大型搬家
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