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[亚省新闻] 2019卡尔加里房地产市场过剩将持续恶化

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发表于 2019-1-4 22:49 | 显示全部楼层 |阅读模式
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一位当地房地产经纪人表示,卡尔加里的房地产市场将继续面临供大于求的情况。
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据卡尔加里房地产委员会(CREB)报道,卡尔加里12月销量较2017年同月下降21%,仅转售794件。( q# Y1 f) l, H

( K# k& A8 [5 e. T( A7 Y2017年的年销售额下降了14%,长期平均值下降了近20%。3 E* q  m) e4 g
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CREB表示,超过4,900个单位在上市销售,比当月的平均水平高出30%。) H' g: O/ }) C. v
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房地产经纪人艾玛梅表示,那些坚持房市乐观的人可能不会看到他们希望的结果。" _1 B# z- ^, \, x  O9 T
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“我实际上预见到春季我们将会有更多的库存进入市场。但我不确定我们是否有买家选择购买。) g; `1 x& y3 l4 |( V

; @+ F& u! E( T) x6 NCREB首席经济学家Ann-Marie Lurie表示,就业市场和贷款利率都有影响。8 ?$ `9 }2 e! E9 u- r

* @& b2 r! b+ Q( [  f+ |“我们只是没有看到2018年下半年预期的经济增长,”她说。“需求没有得到足够的改善以吸收额外的供应。”0 M- m) |) s9 O, X1 J5 [

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她补充说,房市不会有“快速转型”,而且需要时间来帮助其变得更加稳定。 . u3 @$ h. N  m9 n/ r3 N) o

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梅说,12月份的统计数据与该行业去年的情况一致。& f) P5 A! B+ k! {
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“我认为从长远来看,我们不会看到明显改善,我认为这只是新常态,”她说。  Z# ~  u! R$ J/ l5 x, ^

2 Q! h1 q; Q. G; }. v她表示,房地产经纪人需要确保卖家了解目前市场的定价,并与可能正在亏损的客户进行一些艰难的对话,以确保他们能够接受所期望的价格与实际价格之间的落差。, J3 s: x; j2 {0 c2 B
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