2019卡尔加里房地产市场过剩将持续恶化

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一位当地房地产经纪人表示，卡尔加里的房地产市场将继续面临供大于求的情况。

据卡尔加里房地产委员会（CREB）报道，卡尔加里12月销量较2017年同月下降21％，仅转售794件。
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' n/ Y0 O+ Z4 v0 Y1 D2017年的年销售额下降了14％，长期平均值下降了近20％。
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CREB表示，超过4,900个单位在上市销售，比当月的平均水平高出30％。

& [# A8 k# g( m6 t' X2 W& f$ P$ @房地产经纪人艾玛梅表示，那些坚持房市乐观的人可能不会看到他们希望的结果。
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' p/ x) G# Y" r3 Q- M& {: `% S“我实际上预见到春季我们将会有更多的库存进入市场。但我不确定我们是否有买家选择购买。

* Q/ _8 H" U7 U+ j$ D9 j3 V& e# bCREB首席经济学家Ann-Marie Lurie表示，就业市场和贷款利率都有影响。

& O! r" c5 W2 O( P" Z“我们只是没有看到2018年下半年预期的经济增长，”她说。“需求没有得到足够的改善以吸收额外的供应。”
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0 V, n7 w0 @; ^( p她补充说，房市不会有“快速转型”，而且需要时间来帮助其变得更加稳定。

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梅说，12月份的统计数据与该行业去年的情况一致。

“我认为从长远来看，我们不会看到明显改善，我认为这只是新常态，”她说。

7 Y/ h- d  ]* i9 I1 f她表示，房地产经纪人需要确保卖家了解目前市场的定价，并与可能正在亏损的客户进行一些艰难的对话，以确保他们能够接受所期望的价格与实际价格之间的落差。
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