2019卡尔加里房地产市场过剩将持续恶化

rambo

一位当地房地产经纪人表示，卡尔加里的房地产市场将继续面临供大于求的情况。

据卡尔加里房地产委员会（CREB）报道，卡尔加里12月销量较2017年同月下降21％，仅转售794件。
+ w; e. R* h' r0 Q% A. }
8 ?7 d8 P0 o) y( ~$ h/ t2017年的年销售额下降了14％，长期平均值下降了近20％。
1 @) z' \; L0 ~) ]+ y  _
CREB表示，超过4,900个单位在上市销售，比当月的平均水平高出30％。
/ t; ?) @7 l3 }: r( ?7 F
! }- p# Z4 E  [9 x, [  z" x8 w房地产经纪人艾玛梅表示，那些坚持房市乐观的人可能不会看到他们希望的结果。
$ {+ @; f0 n. _3 N
“我实际上预见到春季我们将会有更多的库存进入市场。但我不确定我们是否有买家选择购买。

0 d( W6 m# z" W7 t8 i: kCREB首席经济学家Ann-Marie Lurie表示，就业市场和贷款利率都有影响。
8 Y/ D( d" y3 I- u! E/ G
% B6 h! f% R0 i) ]/ Z“我们只是没有看到2018年下半年预期的经济增长，”她说。“需求没有得到足够的改善以吸收额外的供应。”
$ v& @# E% I2 A. m( {9 A. _+ f

她补充说，房市不会有“快速转型”，而且需要时间来帮助其变得更加稳定。


5 w, ?3 S8 o+ q  F' Q! D- f9 G  P
1 Q* q7 T/ D2 d4 p- m; z梅说，12月份的统计数据与该行业去年的情况一致。

“我认为从长远来看，我们不会看到明显改善，我认为这只是新常态，”她说。
% Q7 w- E5 A3 o9 d& \* @
9 p. {2 u- F' T3 |3 R6 p她表示，房地产经纪人需要确保卖家了解目前市场的定价，并与可能正在亏损的客户进行一些艰难的对话，以确保他们能够接受所期望的价格与实际价格之间的落差。