爱德蒙顿的Condo发生了什么情况！

中年油腻男

由半年前的Condo均价25.3万降到20.5万，降幅20%啦，领先全国了。爱德蒙顿的失业率挺低的呀，就业率全国领先，这是发生了什么情况？

" z6 i$ C' {6 ]/ x

ballard

失业率低，都去耗死了吗？
# j3 w& I1 {0 U! E1 M
这是好事

ballard

加拿大就资源来看，如果搭理院子不是问题，或者能有个工作

* f0 x1 n4 t3 `) r+ G. K' @+ U买个房子应该不会有问题

0 ~3 U; \8 S" {4 icondo是downsize用的。
7 P" ]4 k9 |' ]# W: K& M$ R1 U& j
3 }9 e% W7 n; |  O2 H- e经济好了
% G. [" t* x  I+ g
+ r: s8 I, H+ m8 _, c1 O1 E房子价格应该和condo拉开距离。
0 u: S" p) P! B2 m3 Y, S  F. z; a* A

PUFFY

明年大量新公寓交屋
目前租房市場寒冬，大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的，基本上是租不出去
租金下跌
3 _4 K* F, A- a: _8 T房貸利率上升
; D' \& r, k( l能跑就快跑

小黄

供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的，难度和成本可想而知。

爱城市政府规划了大量的新区公寓用地。开发商规划的少，政府还跟它急。每套公寓的土地成本也就两三万块钱。简单的说，造的太多了。
* ^, ?1 B! l1 f8 n' f
爱城市长 Don的投票支持率接近80%，但很多投票给他的人从来就没有了解过他的理念和政策是什么。

健康营养站

condo包括Townhouse 不?

架鸡棚

汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个，现在旁边有个23万在卖。

ballard

小黄 发表于 2018-12-15 22:38
供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的，难度和成本可想而知。
2 U+ X+ V8 s6 W' x: ?
爱城市政府规划了大量的 ...

那房子超便宜能。最后就是白菜价弄不好。赔了也卖

ballard

PUFFY 发表于 2018-12-15 21:47
( g& C0 o8 p$ J# Q- G明年大量新公寓交屋
目前租房市場寒冬，大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的，基本上是租不出去
/ p5 B5 t( M) w. Q% A2 [$ a0 ?+ v租金 ...

; U3 C  L& A( i5 j( M# w- t公寓原来可以这么便宜
+ R+ i" _+ k% w- e* j
) @/ q/ {  J) Y1 K& `

wantU

ballard 发表于 2018-12-16 08:51
公寓原来可以这么便宜

说的我好心动

ballard

架鸡棚 发表于 2018-12-16 07:04
  f9 r8 H8 Y+ f  V" r汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个，现在旁边有个23万在卖。

. ?* f5 ]/ l( ?) W& z5 Z0 V- s
房子在我还在上中学 高中吧以后没用了。
6 j; [  \5 y) y6 L
  P% t% F2 y0 ]7 b% A可以城外cottage容身也行。
0 e& V& Z3 L+ p1 R( X
cottage，没有产权登记的木屋能值几个钱。

6 ?' \) t7 i* D# ~6 M- g不会黄教授的计算方法。

就木头钉起来的，买个天然气罐，一两千磅。

还有啥值钱的。
5 `* V2 g% [& w! P& Q1 W' U* s
折半肯定拿了吧。你让他算算。
# t* d- A9 V- [  Z$ _! B  y
* _6 W  Z2 ^& q* z市政税收。。。。
3 ^- u6 `5 Y0 u/ K, w
: n5 c# P% h. J7 e  W; [# ~3 l房间叫经济，我不懂，我觉得就是游戏。
6 u8 H$ ]8 g& @
看日本，你去小镇子村落，白给也行听说。。。
- L. a- j1 b1 V8 s. k
据说五年以后给国籍。只要你年轻带老婆孩子去

PUFFY

wantU 发表于 2018-12-16 09:19
7 W2 M  b4 M9 J7 J+ p说的我好心动

租賃市場目前是寒冬，租不出去，每個月還是要繳物業管理費，物業管理費是公寓，townhouses,商業物業開始下跌的主要因素。
接下來開始壓縮single house, 總之Edmonton房產從2015年March開始下跌還沒見到底部，買投資房千萬不要掉以輕心，因為不容易出租出去。
再説一次租賃市場是寒冬。

wantU

PUFFY 发表于 2018-12-16 12:09
租賃市場目前是寒冬，租不出去，每個月還是要繳物業管理費，物業管理費是公寓，townhouses,商業物業開始 ...

谢提醒