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[屯事问答] 爱德蒙顿的Condo发生了什么情况!

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发表于 2018-12-15 17:46 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
由半年前的Condo均价25.3万降到20.5万,降幅20%啦,领先全国了。爱德蒙顿的失业率挺低的呀,就业率全国领先,这是发生了什么情况?( s/ Z  G+ _; S! k

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鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-12-15 18:02 | 显示全部楼层
失业率低,都去耗死了吗?
6 H& @) V# e# {/ }+ K( F, G  X2 u3 ^8 ]! l
这是好事
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-12-15 18:05 | 显示全部楼层
加拿大就资源来看,如果搭理院子不是问题,或者能有个工作
: e2 W- D. \! ]4 \  l. L/ f* n! o: u6 Q' Y  `- ?
买个房子应该不会有问题( l. o5 u4 y" E, Q" S
! ^4 D  {" p" g2 d/ ^
condo是downsize用的。6 F: k8 p! \# F! ^. g

6 F* M1 l* `" C! ~3 X/ w* K9 G6 u; `经济好了1 \/ y+ n8 K; y& b' ]

2 o" f/ {# o5 {- H房子价格应该和condo拉开距离。$ A4 t+ M: W, R: f+ e
" S! a$ z: ]7 r

& L' G! q0 P& n3 j
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2018-12-15 21:47 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
明年大量新公寓交屋3 z1 C9 M4 `) n$ W6 ^5 A
目前租房市場寒冬,大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的,基本上是租不出去
$ n- ~" k) `) k$ J3 k租金下跌8 V" A; b! y0 b4 ~+ w
房貸利率上升( }$ \0 W5 L4 N" E' B' F1 F
能跑就快跑
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发表于 2018-12-15 22:38 | 显示全部楼层
供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的,难度和成本可想而知。
) m/ W; |' c0 J5 `  R# @' f/ y9 |
& b+ i* G6 u' L8 b0 x/ q4 \爱城市政府规划了大量的新区公寓用地。开发商规划的少,政府还跟它急。每套公寓的土地成本也就两三万块钱。简单的说,造的太多了。
( [" z# p/ W) J2 ^  C, q& R" F9 I, k: F/ B. T
爱城市长 Don的投票支持率接近80%,但很多投票给他的人从来就没有了解过他的理念和政策是什么。
鲜花(219) 鸡蛋(0)
发表于 2018-12-16 00:07 | 显示全部楼层
condo包括Townhouse 不?
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发表于 2018-12-16 07:04 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个,现在旁边有个23万在卖。
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发表于 2018-12-16 08:41 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2018-12-15 22:38
1 h  `/ P$ S* y- X  s) @供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的,难度和成本可想而知。
( {3 ?% l0 J5 V& `- N) N' b; e/ D: F/ C! g: p1 F4 G6 E: ?, A
爱城市政府规划了大量的 ...
0 L7 Z; I  ]7 {+ \" u$ J9 K) K
那房子超便宜能。最后就是白菜价弄不好。赔了也卖
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-12-16 08:51 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
PUFFY 发表于 2018-12-15 21:47
: |7 }) A$ I* M7 ?明年大量新公寓交屋
+ O( ]5 `2 ]: A- m' K) u' F8 p目前租房市場寒冬,大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的,基本上是租不出去
6 n7 _1 j. M1 q2 A2 l: ]6 R' U租金 ...
7 i5 Z* X! z9 I
公寓原来可以这么便宜
. [2 R4 b* `/ B
: K7 W1 |  Q4 ]4 L, v; H* M9 m( Z
鲜花(726) 鸡蛋(2)
发表于 2018-12-16 09:19 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
ballard 发表于 2018-12-16 08:51( ]+ @* j2 T5 i6 v# ^" h
公寓原来可以这么便宜
0 d8 L& k  `/ ]  }
说的我好心动
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发表于 2018-12-16 10:55 | 显示全部楼层
本帖最后由 ballard 于 2018-12-16 10:57 编辑 + K$ Y+ m" `& M! S- I: Z0 R- ~
架鸡棚 发表于 2018-12-16 07:04
" u; g. v) _/ M2 {9 w* D" h汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个,现在旁边有个23万在卖。
4 M. f2 L+ ^' K4 ^+ s
9 t* z: n7 z6 ~; l3 i
房子在我还在上中学 高中吧以后没用了。
! y$ L; m: _- R+ U6 Y% z" A+ h# f& H$ L! A
可以城外cottage容身也行。* X2 r6 S/ `" u9 ?- D; V& n

9 s2 i! M' A8 z6 n) l, {' Wcottage,没有产权登记的木屋能值几个钱。+ ?1 M6 h, r, j, \( o: R

5 h) f5 Y5 B) \+ C; Z不会黄教授的计算方法。9 q  \" }$ @/ Q7 S& E0 z0 U* E# C) p

1 U2 t) [3 q1 w就木头钉起来的,买个天然气罐,一两千磅。
0 d4 C$ t3 Z6 k2 }7 E
8 \* e2 ?8 n1 r6 @还有啥值钱的。
% u2 K, L8 v( c% Z( i! E
7 j, L5 n, }# Z折半肯定拿了吧。你让他算算。
% c2 p( H& D. D# v5 a1 }" E2 C  ^$ P: j1 [# g
市政税收。。。。3 m$ A# _; E1 F) y. o

; r; W# Z) A. `; a房间叫经济,我不懂,我觉得就是游戏。* M( X3 f$ h4 U/ Z, n6 |
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看日本,你去小镇子村落,白给也行听说。。。
3 H  J& o% V6 ]5 i; y' H2 _) Z$ ~$ ^& t( z! L
据说五年以后给国籍。只要你年轻带老婆孩子去
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发表于 2018-12-16 12:09 | 显示全部楼层
wantU 发表于 2018-12-16 09:19
- e/ e3 \1 e2 `说的我好心动

* T. ^7 ^. h' r# E$ a租賃市場目前是寒冬,租不出去,每個月還是要繳物業管理費,物業管理費是公寓,townhouses,商業物業開始下跌的主要因素。
0 c# a2 j% p% g6 ^( e) p8 K$ I接下來開始壓縮single house, 總之Edmonton房產從2015年March開始下跌還沒見到底部,買投資房千萬不要掉以輕心,因為不容易出租出去。) Q# x$ F0 E! \5 P
再説一次租賃市場是寒冬。
鲜花(726) 鸡蛋(2)
发表于 2018-12-16 12:31 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
PUFFY 发表于 2018-12-16 12:09
: F' }7 S* ?4 v! `% U租賃市場目前是寒冬,租不出去,每個月還是要繳物業管理費,物業管理費是公寓,townhouses,商業物業開始 ...

3 J+ v0 n) }# j谢提醒
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