爱德蒙顿的Condo发生了什么情况！

中年油腻男

由半年前的Condo均价25.3万降到20.5万，降幅20%啦，领先全国了。爱德蒙顿的失业率挺低的呀，就业率全国领先，这是发生了什么情况？
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ballard

失业率低，都去耗死了吗？

+ u8 U0 U/ }( e, {. `% ]$ O+ X4 _这是好事

ballard

加拿大就资源来看，如果搭理院子不是问题，或者能有个工作
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买个房子应该不会有问题

condo是downsize用的。
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) Y( y* S# h8 {+ n7 P经济好了
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房子价格应该和condo拉开距离。
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% M! E6 [) i0 O' C

PUFFY

明年大量新公寓交屋
目前租房市場寒冬，大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的，基本上是租不出去
租金下跌
( F! @. a- m; X$ ^. ?1 B0 A$ F+ t房貸利率上升
能跑就快跑

小黄

供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的，难度和成本可想而知。
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2 h# N% a, }! ~5 D* s6 m爱城市政府规划了大量的新区公寓用地。开发商规划的少，政府还跟它急。每套公寓的土地成本也就两三万块钱。简单的说，造的太多了。
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8 }5 X6 ^9 G6 i爱城市长 Don的投票支持率接近80%，但很多投票给他的人从来就没有了解过他的理念和政策是什么。

健康营养站

condo包括Townhouse 不?

架鸡棚

汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个，现在旁边有个23万在卖。

ballard

小黄 发表于 2018-12-15 22:38
供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的，难度和成本可想而知。

5 e, d" O4 O, I爱城市政府规划了大量的 ...

那房子超便宜能。最后就是白菜价弄不好。赔了也卖

ballard

PUFFY 发表于 2018-12-15 21:47
4 s9 R, ~/ L; N8 X9 V明年大量新公寓交屋
目前租房市場寒冬，大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的，基本上是租不出去
9 S, {7 q; l, ^$ m: o  I; d. @租金 ...

! V0 a; p; c5 b; R7 ?公寓原来可以这么便宜
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wantU

ballard 发表于 2018-12-16 08:51
% F- I% a! x4 j- k公寓原来可以这么便宜

说的我好心动

ballard

架鸡棚 发表于 2018-12-16 07:04
汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个，现在旁边有个23万在卖。

房子在我还在上中学 高中吧以后没用了。

( d5 B: j, |! j) ]可以城外cottage容身也行。

0 k6 i- X. j1 Q6 m/ l' f" O" Bcottage，没有产权登记的木屋能值几个钱。

不会黄教授的计算方法。

就木头钉起来的，买个天然气罐，一两千磅。
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! T& I5 v* [! `, d' b3 B& g. R还有啥值钱的。

- v% v5 `* s* P# R' ~' c折半肯定拿了吧。你让他算算。

! o6 q0 v  X2 B9 W2 x市政税收。。。。
# j3 ]) R: _# ?) N3 k% }, A# z
房间叫经济，我不懂，我觉得就是游戏。

看日本，你去小镇子村落，白给也行听说。。。
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据说五年以后给国籍。只要你年轻带老婆孩子去

PUFFY

wantU 发表于 2018-12-16 09:19
, t$ H$ ~, R$ K! b/ i* l( b说的我好心动

2 T6 i! t4 p. c% C6 ]租賃市場目前是寒冬，租不出去，每個月還是要繳物業管理費，物業管理費是公寓，townhouses,商業物業開始下跌的主要因素。
接下來開始壓縮single house, 總之Edmonton房產從2015年March開始下跌還沒見到底部，買投資房千萬不要掉以輕心，因為不容易出租出去。
再説一次租賃市場是寒冬。

wantU

PUFFY 发表于 2018-12-16 12:09
" Q2 l8 _. p, O  R0 O租賃市場目前是寒冬，租不出去，每個月還是要繳物業管理費，物業管理費是公寓，townhouses,商業物業開始 ...

  t" }$ x' G9 ^& g7 A谢提醒