爱德蒙顿的Condo发生了什么情况！

中年油腻男

由半年前的Condo均价25.3万降到20.5万，降幅20%啦，领先全国了。爱德蒙顿的失业率挺低的呀，就业率全国领先，这是发生了什么情况？

% I) }/ O) ^3 n4 e

ballard

失业率低，都去耗死了吗？
6 H& @) V# e# {/ }+ K( F
这是好事

ballard

加拿大就资源来看，如果搭理院子不是问题，或者能有个工作
: e2 W- D. \! ]4 \  l. L
买个房子应该不会有问题

condo是downsize用的。

6 F* M1 l* `" C! ~3 X/ w* K9 G6 u; `经济好了

2 o" f/ {# o5 {- H房子价格应该和condo拉开距离。


& L' G! q0 P& n3 j

PUFFY

明年大量新公寓交屋
目前租房市場寒冬，大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的，基本上是租不出去
$ n- ~" k) `) k$ J3 k租金下跌
房貸利率上升
能跑就快跑

小黄

供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的，难度和成本可想而知。
) m/ W; |' c0 J5 `  R# @' f/ y9 |
& b+ i* G6 u' L8 b0 x/ q4 \爱城市政府规划了大量的新区公寓用地。开发商规划的少，政府还跟它急。每套公寓的土地成本也就两三万块钱。简单的说，造的太多了。
( [" z# p/ W) J2 ^
爱城市长 Don的投票支持率接近80%，但很多投票给他的人从来就没有了解过他的理念和政策是什么。

健康营养站

condo包括Townhouse 不?

架鸡棚

汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个，现在旁边有个23万在卖。

ballard

小黄 发表于 2018-12-15 22:38
1 h  `/ P$ S* y- X  s) @供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的，难度和成本可想而知。
( {3 ?% l0 J5 V& `- N) N' b
爱城市政府规划了大量的 ...

那房子超便宜能。最后就是白菜价弄不好。赔了也卖

ballard

PUFFY 发表于 2018-12-15 21:47
: |7 }) A$ I* M7 ?明年大量新公寓交屋
+ O( ]5 `2 ]: A- m' K) u' F8 p目前租房市場寒冬，大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的，基本上是租不出去
6 n7 _1 j. M1 q2 A2 l: ]6 R' U租金 ...

公寓原来可以这么便宜
. [2 R4 b* `/ B
: K7 W1 |  Q4 ]4 L

wantU

ballard 发表于 2018-12-16 08:51
公寓原来可以这么便宜

说的我好心动

ballard

架鸡棚 发表于 2018-12-16 07:04
" u; g. v) _/ M2 {9 w* D" h汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个，现在旁边有个23万在卖。

房子在我还在上中学 高中吧以后没用了。
! y$ L; m: _- R+ U6 Y% z
可以城外cottage容身也行。

9 s2 i! M' A8 z6 n) l, {' Wcottage，没有产权登记的木屋能值几个钱。

5 h) f5 Y5 B) \+ C; Z不会黄教授的计算方法。

1 U2 t) [3 q1 w就木头钉起来的，买个天然气罐，一两千磅。
0 d4 C$ t3 Z6 k2 }7 E
8 \* e2 ?8 n1 r6 @还有啥值钱的。
% u2 K, L8 v( c% Z( i! E
7 j, L5 n, }# Z折半肯定拿了吧。你让他算算。
% c2 p( H& D. D
市政税收。。。。

; r; W# Z) A. `; a房间叫经济，我不懂，我觉得就是游戏。

看日本，你去小镇子村落，白给也行听说。。。
3 H  J& o% V6 ]5 i; y
据说五年以后给国籍。只要你年轻带老婆孩子去

PUFFY

wantU 发表于 2018-12-16 09:19
- e/ e3 \1 e2 `说的我好心动

* T. ^7 ^. h' r# E$ a租賃市場目前是寒冬，租不出去，每個月還是要繳物業管理費，物業管理費是公寓，townhouses,商業物業開始下跌的主要因素。
0 c# a2 j% p% g6 ^( e) p8 K$ I接下來開始壓縮single house, 總之Edmonton房產從2015年March開始下跌還沒見到底部，買投資房千萬不要掉以輕心，因為不容易出租出去。
再説一次租賃市場是寒冬。

wantU

PUFFY 发表于 2018-12-16 12:09
: F' }7 S* ?4 v! `% U租賃市場目前是寒冬，租不出去，每個月還是要繳物業管理費，物業管理費是公寓，townhouses,商業物業開始 ...

3 J+ v0 n) }# j谢提醒