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[屯事问答] 爱德蒙顿的Condo发生了什么情况!

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发表于 2018-12-15 17:46 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
由半年前的Condo均价25.3万降到20.5万,降幅20%啦,领先全国了。爱德蒙顿的失业率挺低的呀,就业率全国领先,这是发生了什么情况?
8 V; U4 {; [/ E5 z
) y6 q0 ]* ~) D* S# G$ k. Y& O$ t: v" q
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-12-15 18:02 | 显示全部楼层
失业率低,都去耗死了吗?- `! [% X: a! D# V$ S
5 q' F- M7 b, ~3 U; d# O
这是好事
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-12-15 18:05 | 显示全部楼层
加拿大就资源来看,如果搭理院子不是问题,或者能有个工作+ A! L8 c$ k. R" y: `% U. z1 R
, ~3 P+ M: e1 r4 _3 M; y6 @! K
买个房子应该不会有问题, x: ~- m+ S0 F9 Z7 k

; q0 ]& p. q, m( w6 @& G$ z! mcondo是downsize用的。0 N8 j6 o2 d9 @! S- h& f  s7 m
# w4 t' Y5 @; C' Q# t
经济好了; `3 r# [: i2 J
( ~: x- C5 f4 v. B- j+ Z
房子价格应该和condo拉开距离。4 i* q2 T7 [7 Q$ u* p

: z( K, Z4 P' e: V4 X2 P5 v6 f* Y( I" ?+ m
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2018-12-15 21:47 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
明年大量新公寓交屋' T* {! j1 s3 c# Y8 @
目前租房市場寒冬,大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的,基本上是租不出去
9 Z3 A% U; d' J/ c/ S. r" E租金下跌. c. b% `+ s0 W/ @* m) _9 Z1 H* I
房貸利率上升
5 e7 g8 G8 I. f1 v2 d# H能跑就快跑
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发表于 2018-12-15 22:38 | 显示全部楼层
供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的,难度和成本可想而知。
* j1 g9 r& |3 C4 v, }9 v  T- J# p6 r3 x1 Y% J4 t% U
爱城市政府规划了大量的新区公寓用地。开发商规划的少,政府还跟它急。每套公寓的土地成本也就两三万块钱。简单的说,造的太多了。
) {, [* ]+ g" ~  @
. F. k) _4 w5 P+ k6 a5 r爱城市长 Don的投票支持率接近80%,但很多投票给他的人从来就没有了解过他的理念和政策是什么。
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发表于 2018-12-16 00:07 | 显示全部楼层
condo包括Townhouse 不?
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发表于 2018-12-16 07:04 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个,现在旁边有个23万在卖。
大型搬家
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发表于 2018-12-16 08:41 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2018-12-15 22:38! o  Y6 k5 s& @# w" S& _
供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的,难度和成本可想而知。
+ n  D9 a1 Z+ D4 i- {: F3 ]; G" Z& P. {# s# ?
爱城市政府规划了大量的 ...
* V, t- T/ R  n+ J  S# y
那房子超便宜能。最后就是白菜价弄不好。赔了也卖
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-12-16 08:51 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
PUFFY 发表于 2018-12-15 21:47
1 H( Q" X3 c6 W9 t' @& v$ u明年大量新公寓交屋
# o/ _! S2 l/ U: j! C目前租房市場寒冬,大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的,基本上是租不出去
0 b, O% K  r! B5 K$ y& k租金 ...
2 Q* R( Q7 V' X* i1 |5 f6 h$ S
公寓原来可以这么便宜
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, W3 h/ S; j% y7 R% l' t6 f! i+ d, \( N( \2 W- |, o' j0 K
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发表于 2018-12-16 09:19 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
ballard 发表于 2018-12-16 08:513 l" S4 [" d/ P. E3 K0 v
公寓原来可以这么便宜

' K4 c( }( ]  g+ S: P& y说的我好心动
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发表于 2018-12-16 10:55 | 显示全部楼层
本帖最后由 ballard 于 2018-12-16 10:57 编辑 ! x1 Z! ?4 j- `" ]4 [/ e) g
架鸡棚 发表于 2018-12-16 07:04
& F$ I" i0 ]2 o) H汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个,现在旁边有个23万在卖。

- ~+ X- l, v8 j5 r: b9 }% y4 j2 ~
房子在我还在上中学 高中吧以后没用了。
6 p$ q, q6 @3 A
/ H5 o0 g+ y7 p( c% j! O; F% T可以城外cottage容身也行。
8 x9 C/ x7 s& F( f+ M2 z1 y* v' f( w1 Y# b0 V4 E4 ]5 I6 _- c
cottage,没有产权登记的木屋能值几个钱。
* @! J) Q6 X( j5 [: y! g* ^. x& g; V5 [$ v0 ~% r
不会黄教授的计算方法。) ^3 r% z& W4 F. ~% i- p

9 N8 z  o4 ^) Y% _就木头钉起来的,买个天然气罐,一两千磅。
3 \( f6 M$ }1 N( |2 S" m+ `; M
$ V: S- x" t# F2 b. Y) r" v还有啥值钱的。+ c: s- ^/ i" \' z( T
6 a& t: J: W) O
折半肯定拿了吧。你让他算算。
) Y0 N) k# e; b& V6 ?/ a+ g& j3 L, v9 v  X" Q# T; |
市政税收。。。。
# z/ U* E* ]* \4 {7 Z: c6 F/ e# s) V
房间叫经济,我不懂,我觉得就是游戏。3 l- N5 u$ B" o+ Y

5 T; a- P) t0 V( w5 L. v& H看日本,你去小镇子村落,白给也行听说。。。
  m3 D" N% i4 F. |. R) w4 Q. U( N7 Y' H; S6 X3 k0 ?4 Z
据说五年以后给国籍。只要你年轻带老婆孩子去
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2018-12-16 12:09 | 显示全部楼层
wantU 发表于 2018-12-16 09:19
8 ~. f3 `& ]3 _说的我好心动

3 Z5 ]7 G% I2 A) ~6 Z' ^& U租賃市場目前是寒冬,租不出去,每個月還是要繳物業管理費,物業管理費是公寓,townhouses,商業物業開始下跌的主要因素。
9 {4 K( n' m; R3 Q! V- [接下來開始壓縮single house, 總之Edmonton房產從2015年March開始下跌還沒見到底部,買投資房千萬不要掉以輕心,因為不容易出租出去。
  Y3 n0 K% o7 m9 H' Z9 a再説一次租賃市場是寒冬。
鲜花(726) 鸡蛋(2)
发表于 2018-12-16 12:31 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
PUFFY 发表于 2018-12-16 12:09
1 u$ G: r* ]; `" I! c0 g租賃市場目前是寒冬,租不出去,每個月還是要繳物業管理費,物業管理費是公寓,townhouses,商業物業開始 ...
5 r5 n3 a3 G: M* g7 R7 s2 c& {5 N& y
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