爱德蒙顿的Condo发生了什么情况！

中年油腻男

由半年前的Condo均价25.3万降到20.5万，降幅20%啦，领先全国了。爱德蒙顿的失业率挺低的呀，就业率全国领先，这是发生了什么情况？
) G" q5 n$ ?: B3 S7 K/ B" \% o/ N9 u
/ P: U  r" m4 H' Q

ballard

失业率低，都去耗死了吗？

5 T! H6 z6 x) G4 @' \这是好事

ballard

加拿大就资源来看，如果搭理院子不是问题，或者能有个工作
9 x  e: w0 b) D
0 S! K( L0 `/ S1 `8 @) [买个房子应该不会有问题

$ w7 h4 ~/ R( o+ C& n8 E5 Xcondo是downsize用的。

0 A! o2 D7 g" X# A经济好了
6 E" z6 X* A& T
房子价格应该和condo拉开距离。
. I: p$ F2 O) S

PUFFY

明年大量新公寓交屋
3 D! }! d, u# C1 F. `目前租房市場寒冬，大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的，基本上是租不出去
租金下跌
房貸利率上升
4 u' C! [9 R  @: e8 @能跑就快跑

小黄

供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的，难度和成本可想而知。

爱城市政府规划了大量的新区公寓用地。开发商规划的少，政府还跟它急。每套公寓的土地成本也就两三万块钱。简单的说，造的太多了。
& ]5 a) n) N; L1 q: _5 V
爱城市长 Don的投票支持率接近80%，但很多投票给他的人从来就没有了解过他的理念和政策是什么。

健康营养站

condo包括Townhouse 不?

架鸡棚

汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个，现在旁边有个23万在卖。

ballard

小黄 发表于 2018-12-15 22:38
供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的，难度和成本可想而知。
: `+ O# H" t' S. q$ ~1 X3 T
爱城市政府规划了大量的 ...

那房子超便宜能。最后就是白菜价弄不好。赔了也卖

ballard

PUFFY 发表于 2018-12-15 21:47
$ L, x& y9 r5 |% |: m; u$ O5 @明年大量新公寓交屋
3 ]+ t9 `( h8 U0 h- G) p目前租房市場寒冬，大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的，基本上是租不出去
租金 ...

公寓原来可以这么便宜
$ g4 h# F' j! G3 r0 @$ {
1 N: \6 h  Q, i, `, l; a" c- `
! ?2 }8 w8 `- W. g7 P) C

wantU

ballard 发表于 2018-12-16 08:51
0 M" a! @4 S. s. q/ `' _7 p; i1 k公寓原来可以这么便宜

8 M+ w$ u* i- ~6 ]说的我好心动

ballard

架鸡棚 发表于 2018-12-16 07:04
- h: B  d+ |: `" U! d汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个，现在旁边有个23万在卖。

% K2 _1 h7 F$ @+ _* ]0 N/ l. w房子在我还在上中学 高中吧以后没用了。
6 b8 @8 U; ]  ^4 U* i  o. @+ o
可以城外cottage容身也行。

3 ^+ w6 h; V$ O# q5 U& Icottage，没有产权登记的木屋能值几个钱。
6 z4 O& x5 }/ r2 n' v
不会黄教授的计算方法。
7 l- j* ^% Q9 ?" q/ B5 x  H
- C2 ?1 b! u( @就木头钉起来的，买个天然气罐，一两千磅。
6 j+ h* o& H; A( S1 ~/ `- J$ E4 ^
还有啥值钱的。

折半肯定拿了吧。你让他算算。

& B; j0 G! W( C1 ^: V4 p市政税收。。。。

% s2 _( i1 J" L7 u! K, z2 _房间叫经济，我不懂，我觉得就是游戏。
! s3 t- a3 s8 L, w) J8 w4 k
看日本，你去小镇子村落，白给也行听说。。。

0 c! `( ]/ x$ ]- X据说五年以后给国籍。只要你年轻带老婆孩子去

PUFFY

wantU 发表于 2018-12-16 09:19
说的我好心动

+ j1 @2 u; ?9 @) ~  ]8 X6 t租賃市場目前是寒冬，租不出去，每個月還是要繳物業管理費，物業管理費是公寓，townhouses,商業物業開始下跌的主要因素。
接下來開始壓縮single house, 總之Edmonton房產從2015年March開始下跌還沒見到底部，買投資房千萬不要掉以輕心，因為不容易出租出去。
: O  A/ a9 _4 H! R再説一次租賃市場是寒冬。

wantU

PUFFY 发表于 2018-12-16 12:09
$ o) W- Y0 |. p8 ^  k租賃市場目前是寒冬，租不出去，每個月還是要繳物業管理費，物業管理費是公寓，townhouses,商業物業開始 ...

0 U: p' s, L  {谢提醒