我四年前买个独立房子开始出租。。。

史珍香

40万加元，在屯里。出租，就按全贷款算，大家算算我是赔是赚？

billzhao

请大师回答

aa1

看地点，地点不好就得赔

史珍香

不是大学附近，不是分租。

架鸡棚

能拿回租金就是少赔，租客拒交房租还赖着不走就是血本无归。

史珍香

还真碰到一例耍赖的，被我拿把假枪吓跑了，赔啦俩月房租。

ballard

史珍香 发表于 2018-11-10 17:25
+ f/ u( _6 M$ K  Y- o9 H& n还真碰到一例耍赖的，被我拿把假枪吓跑了，赔啦俩月房租。

- G% ]: b' [! g; D3 g% m- g& l崩了他！

驻足闻香

史珍香 发表于 2018-11-10 17:25
3 x; f, L& n. _2 P& C. {+ X还真碰到一例耍赖的，被我拿把假枪吓跑了，赔啦俩月房租。

2 q& `5 `0 F3 z: r: ^下次记着拿真的。
* x' N" [! n2 b2 u; P7 k8 M0 _) P' B如果对方告你恐吓，真的和假的一个罪过。
如果对方掏出真的，就亏大了。

tapkwan

如果租金扣除成本抵得上贷款，留下来。如果租不抵贷，賣。亏錢也賣。賣了再買租能抵贷的物业。

小黄

全贷款的话，基本是赚的，假设你买的时候没吃亏。

史珍香

房价下跌的成分不考虑吗？

史珍香

现在不到35万

tapkwan

这是两难的事。如果租金抵不上每月供款，那么每个月贴点錢，但房价短期内不上升，那样很难守下去。因此把物业卖掉另找投资是理性选擇。在投资来说，千万不能念记亏掉的錢，只能把錢赚回來。但今年不是房産投资的好年份。利息上升而供应过量，爱城的地产并未看见光明。

架鸡棚

史珍香 发表于 2018-11-11 12:22
现在不到35万

这个没事儿，只要现在捂着别卖，就不亏。要相信政府，房价总会涨上去的。

史珍香

买了这个房子，找租客，管理，除草，扫雪，维修，我就相当于做了个趴太的工作，结果四忙了四年赔了好几万，你说我这不是自虐呢嘛。

wantU

史珍香 发表于 2018-11-11 21:37
买了这个房子，找租客，管理，除草，扫雪，维修，我就相当于做了个趴太的工作，结果四忙了四年赔了好几万， ...

/ N6 V- K: z4 B' ]! z. g2 L摸摸

! d% E' ~& J8 J4 i就像鸡版说的

9 `1 }% t( c8 ]" @: P' `; y( J房价跌的时候先捂着吧
& K. T7 m7 ?7 X' j
等回升了再卖就赚回来了

marie

8 p( T) G9 l6 w" @9 A: v

史珍香 发表于 2018-11-11 21:37
买了这个房子，找租客，管理，除草，扫雪，维修，我就相当于做了个趴太的工作，结果四忙了四年赔了好几万， ...

所以我一直租房租货仓租车，省心省事
% P1 }# I* z( {我下个月回加，已租了房。到机场租车自己
* i: {4 I% \7 `) ~! K: l* d搬东西也不麻烦它人。回前公司请老板安排工作
放弃专业。根据自身的情况调整安排，自找安慰
. i* @1 D" B# a  p8 Q$ @一不买房二不找男人，自己的事情自己处理，少了
很多的麻烦。
当初在这多少人嘲笑了我沒房是穷，多少人等看我的笑话
+ H0 a0 s  f% I$ `同情我可怜我。我过好自己的生活就好。
( j4 H. }% n% m, M) }弄一大堆的麻烦能过的好吗？心情好也是治疗疾病的良药。我自身疾病不少
沒有刻意去治疗，与疾病和平共处，生活习惯好养生运动，身体越来越好了
沒房就是没房做穷人没什么不好，一不攀比二不高攀，做自己的主人，逍遥自在的
2 }0 F( x. l8 \/ C1 G+ z" |9 y! [/ M比你有房人轻松的多

billzhao

wantU 发表于 2018-11-11 21:43
摸摸

* Z( ~$ T" W) M& ~就像鸡版说的

需要抚慰

billzhao

marie 发表于 2018-11-11 23:52
所以我一直租房租货仓租车，省心省事
我下个月回加，已租了房。到机场租车自己
2 h+ E+ \2 R2 U( L3 W- _. i' u搬东西也不麻烦它人。 ...

3 j7 t, }4 q" V( I完全西化了。

Windermere

架鸡棚 发表于 2018-11-11 20:30
" n6 I6 f8 ]- ]. x* n& |这个没事儿，只要现在捂着别卖，就不亏。要相信政府，房价总会涨上去的。

同意， 认识个白人， 第一桶金是继承他叔叔参加1战， 归来给的几百母地。估计当时也不值钱。

Windermere

south common 以前是土著人保留地，当年也许1桶酒就卖了。  现在想要回去。

Windermere

老鸡靠房养老还是靠普的。 其他， 除非有百万存款， 否则都不够养老

Dennis_Commando

应该是每月持平的。持平或每月亏点钱的话就先留着。因为租客帮你还贷款，长远看来还是赚。等石油价格起来，房价抬一下头，你就可以出手了。

marie

如果五年没起色，就是受煎熬，度日如年
精神折磨。先熬干自己了
为了一个房子受折磨不值。
5 f; G! f5 [6 v( z" c我就是看的清，现在可以轻松
鸡班如果手握北京一套房子，现在就可以退休养老了

史珍香

北京的房子如果不及时出手变现，过几年会不会像当年的深发展股票的最终结果啊？

架鸡棚

marie 发表于 2018-11-12 22:00
如果五年没起色，就是受煎熬，度日如年
精神折磨。先熬干自己了
1 @( {% l. v8 [9 @& P$ y* D为了一个房子受折磨不值。

! f9 L2 g0 w; N2 N. e还用大老远去北京买房啊。

( f7 D7 G, _" z! N' y* Y$ L马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净赚了60万，和人民币也三百多万了，等于北京一套房 。
& [" s# t4 G2 G) }% d" U% E  ]可惜你没买，错过了发财的好时机。

史珍香

架鸡棚 发表于 2018-11-14 17:48
还用大老远去北京买房啊。
8 m, s: v5 m% G% V( V
5 U+ {  A3 Y) F; ^: T% Z$ ^马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净 ...

7 x, |4 q, A* I! u% P看来鸡版退休钱肯定赚出来啦，羡慕。

marie

0 ]) ^2 D! b# j/ X  w+ I  g6 a

架鸡棚 发表于 2018-11-14 17:48
; @  N! w. ]  e9 U( D' G/ l还用大老远去北京买房啊。

, e/ a) j. w$ z: o% ~1 P2 I马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净 ...

# e( i9 d/ U+ K. t% W* c
我没发财的命！也从沒羡慕别人，各自安好，我也没钱买房，更沒时间精力钱
4 a# {, U! q6 o" z1 d/ r0 ?( K去维护房子。我很满足目前的简单生活，无需经历房奴的烦恼。
6 ?7 p. x/ j& I% D; a简单平淡的平民生活最适合我
$ w& p4 D2 f! T! X目前国內房价高的离谱，租房是不错的选择
$ s# x) ?$ m0 u- F! b如果你移民前拥有北京的房子，可以退休了
我目前就是退休了。虽沒房也是可以支持到65岁
以后回加拿大租老年公寓。回中国住自己家，黄金地段，6.5万一平方米
房子是自住的不卖

marie

8 w1 K6 ^2 s7 Y1 e# p
% o& ~( Y0 V6 Q/ @8 g0 _三百多万买北京半套房吧！
三百多万在我们的城市买二室一厅90平方米的房
3 f$ m% v% R  q  T# p4 U我不会买房，因为我需要住房可以租房。我对生活要求不高
微薄的退休金够糊口了。我要一个宁静的心态少生病就好
如果需要钱可以选择再工作付帐单就行了

marie

架鸡棚 发表于 2018-11-14 17:48
& F8 z. e" ]& g; h- y7 G还用大老远去北京买房啊。
3 H  |) ?4 X$ [. {3 ^+ g! b& M
马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净 ...

架鸡棚多买多伦多房发大财，你有钱多买，我没钱就不去想
$ r7 |  C$ b) [9 u) D' o# d各安天命，各过各的，不会向你借钱的