我四年前买个独立房子开始出租。。。

史珍香

40万加元，在屯里。出租，就按全贷款算，大家算算我是赔是赚？

billzhao

请大师回答
$ P0 @( [- d% Z; p4 z2 e1 p. t

aa1

看地点，地点不好就得赔

史珍香

不是大学附近，不是分租。

架鸡棚

能拿回租金就是少赔，租客拒交房租还赖着不走就是血本无归。

史珍香

还真碰到一例耍赖的，被我拿把假枪吓跑了，赔啦俩月房租。

ballard

史珍香 发表于 2018-11-10 17:25
4 Q2 T9 t" W4 a9 H还真碰到一例耍赖的，被我拿把假枪吓跑了，赔啦俩月房租。

崩了他！

驻足闻香

史珍香 发表于 2018-11-10 17:25
3 R, V! V3 L- V$ `' ^. ?! v7 o9 W& F* T还真碰到一例耍赖的，被我拿把假枪吓跑了，赔啦俩月房租。

8 a0 [3 w# B4 A; T: Y6 H下次记着拿真的。
如果对方告你恐吓，真的和假的一个罪过。
如果对方掏出真的，就亏大了。

tapkwan

如果租金扣除成本抵得上贷款，留下来。如果租不抵贷，賣。亏錢也賣。賣了再買租能抵贷的物业。

小黄

全贷款的话，基本是赚的，假设你买的时候没吃亏。

史珍香

房价下跌的成分不考虑吗？

史珍香

现在不到35万

tapkwan

这是两难的事。如果租金抵不上每月供款，那么每个月贴点錢，但房价短期内不上升，那样很难守下去。因此把物业卖掉另找投资是理性选擇。在投资来说，千万不能念记亏掉的錢，只能把錢赚回來。但今年不是房産投资的好年份。利息上升而供应过量，爱城的地产并未看见光明。

架鸡棚

史珍香 发表于 2018-11-11 12:22
$ a+ L( C, ~9 ~) T$ s- M现在不到35万

8 J2 l' B2 X/ O# o这个没事儿，只要现在捂着别卖，就不亏。要相信政府，房价总会涨上去的。

史珍香

买了这个房子，找租客，管理，除草，扫雪，维修，我就相当于做了个趴太的工作，结果四忙了四年赔了好几万，你说我这不是自虐呢嘛。

wantU

史珍香 发表于 2018-11-11 21:37
0 r/ D' t5 X5 f7 w. Q( S+ G/ r买了这个房子，找租客，管理，除草，扫雪，维修，我就相当于做了个趴太的工作，结果四忙了四年赔了好几万， ...

摸摸

7 L  E, H# d2 j. c6 j/ |+ ~) s就像鸡版说的

房价跌的时候先捂着吧
+ E+ }: p& e! U4 f# K
等回升了再卖就赚回来了

marie

! j: I9 d3 _% w& d$ Z

史珍香 发表于 2018-11-11 21:37
买了这个房子，找租客，管理，除草，扫雪，维修，我就相当于做了个趴太的工作，结果四忙了四年赔了好几万， ...

& o. g6 H! Q1 Z! W- V  r9 V
, ^4 i& o9 \( L0 ~) Y所以我一直租房租货仓租车，省心省事
我下个月回加，已租了房。到机场租车自己
搬东西也不麻烦它人。回前公司请老板安排工作
) b( X2 U8 j" g) u. _放弃专业。根据自身的情况调整安排，自找安慰
, L9 P% s. V8 D8 n. q' h& s一不买房二不找男人，自己的事情自己处理，少了
很多的麻烦。
当初在这多少人嘲笑了我沒房是穷，多少人等看我的笑话
同情我可怜我。我过好自己的生活就好。
弄一大堆的麻烦能过的好吗？心情好也是治疗疾病的良药。我自身疾病不少
& B  a  D8 }% H7 r沒有刻意去治疗，与疾病和平共处，生活习惯好养生运动，身体越来越好了
沒房就是没房做穷人没什么不好，一不攀比二不高攀，做自己的主人，逍遥自在的
比你有房人轻松的多

billzhao

wantU 发表于 2018-11-11 21:43
摸摸

6 l3 W! V" p& v/ W就像鸡版说的

5 N! Y' v9 S5 t: Q$ e需要抚慰

billzhao

marie 发表于 2018-11-11 23:52
所以我一直租房租货仓租车，省心省事
  A/ c! e( _% M2 d$ @" U- D$ y我下个月回加，已租了房。到机场租车自己
搬东西也不麻烦它人。 ...

完全西化了。

Windermere

架鸡棚 发表于 2018-11-11 20:30
. f$ o/ N& B% x' k这个没事儿，只要现在捂着别卖，就不亏。要相信政府，房价总会涨上去的。

同意， 认识个白人， 第一桶金是继承他叔叔参加1战， 归来给的几百母地。估计当时也不值钱。

Windermere

south common 以前是土著人保留地，当年也许1桶酒就卖了。  现在想要回去。

Windermere

老鸡靠房养老还是靠普的。 其他， 除非有百万存款， 否则都不够养老

Dennis_Commando

应该是每月持平的。持平或每月亏点钱的话就先留着。因为租客帮你还贷款，长远看来还是赚。等石油价格起来，房价抬一下头，你就可以出手了。

marie

$ x4 k3 O! I* ?0 t! v
7 k$ v/ G2 z$ N! H! n# q- }  n如果五年没起色，就是受煎熬，度日如年
& Y" o- Y0 F4 ], y* B精神折磨。先熬干自己了
4 D  n9 |0 z0 \1 V6 u. G+ J为了一个房子受折磨不值。
, o6 A6 h0 L* U5 y1 v! L5 P我就是看的清，现在可以轻松
鸡班如果手握北京一套房子，现在就可以退休养老了

史珍香

北京的房子如果不及时出手变现，过几年会不会像当年的深发展股票的最终结果啊？

架鸡棚

marie 发表于 2018-11-12 22:00
4 \4 u" X( P) }% D' i- T& k  _如果五年没起色，就是受煎熬，度日如年
精神折磨。先熬干自己了
为了一个房子受折磨不值。

还用大老远去北京买房啊。

; I1 e& m0 J( h7 L' N马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净赚了60万，和人民币也三百多万了，等于北京一套房 。
可惜你没买，错过了发财的好时机。

史珍香

架鸡棚 发表于 2018-11-14 17:48
还用大老远去北京买房啊。
' |/ s) }% @. e. m+ U. O
0 i+ w  |& C% ~. ]" r& a. p+ o马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净 ...

/ ]/ K, p2 T! j看来鸡版退休钱肯定赚出来啦，羡慕。

marie

2 B- D+ G1 ^5 _. M0 m

架鸡棚 发表于 2018-11-14 17:48
还用大老远去北京买房啊。
9 i* X* p7 H- n1 u1 L5 p+ p4 D
( \8 J. i* m  T0 g) a3 c3 Q马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净 ...

8 h4 w& e6 q. x4 Z我没发财的命！也从沒羡慕别人，各自安好，我也没钱买房，更沒时间精力钱
/ r" Z; J) U2 g0 g- d7 g% W2 y$ U% H去维护房子。我很满足目前的简单生活，无需经历房奴的烦恼。
简单平淡的平民生活最适合我
目前国內房价高的离谱，租房是不错的选择
如果你移民前拥有北京的房子，可以退休了
8 s( K% h* j/ p4 _7 r7 g) F我目前就是退休了。虽沒房也是可以支持到65岁
* `7 _/ k4 [8 B/ s: d以后回加拿大租老年公寓。回中国住自己家，黄金地段，6.5万一平方米
房子是自住的不卖

marie

2 W/ m+ ]% ^$ o: v0 N1 W
三百多万买北京半套房吧！
: p2 I: |$ i9 u4 m: t三百多万在我们的城市买二室一厅90平方米的房
我不会买房，因为我需要住房可以租房。我对生活要求不高
微薄的退休金够糊口了。我要一个宁静的心态少生病就好
如果需要钱可以选择再工作付帐单就行了

marie

架鸡棚 发表于 2018-11-14 17:48
还用大老远去北京买房啊。

) l" s" r* ~, }' f# W0 ~& t马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净 ...

2 @5 O2 _$ |: I$ y5 I% k( }+ V架鸡棚多买多伦多房发大财，你有钱多买，我没钱就不去想
各安天命，各过各的，不会向你借钱的