我四年前买个独立房子开始出租。。。

史珍香

40万加元，在屯里。出租，就按全贷款算，大家算算我是赔是赚？

billzhao

请大师回答

aa1

看地点，地点不好就得赔

史珍香

不是大学附近，不是分租。

架鸡棚

能拿回租金就是少赔，租客拒交房租还赖着不走就是血本无归。

史珍香

还真碰到一例耍赖的，被我拿把假枪吓跑了，赔啦俩月房租。

ballard

史珍香 发表于 2018-11-10 17:25
还真碰到一例耍赖的，被我拿把假枪吓跑了，赔啦俩月房租。

崩了他！

驻足闻香

史珍香 发表于 2018-11-10 17:25
还真碰到一例耍赖的，被我拿把假枪吓跑了，赔啦俩月房租。

下次记着拿真的。
& U: m* Z. e2 ]5 _$ U如果对方告你恐吓，真的和假的一个罪过。
7 Y% }( e" A2 s如果对方掏出真的，就亏大了。

tapkwan

如果租金扣除成本抵得上贷款，留下来。如果租不抵贷，賣。亏錢也賣。賣了再買租能抵贷的物业。

小黄

全贷款的话，基本是赚的，假设你买的时候没吃亏。

史珍香

房价下跌的成分不考虑吗？

史珍香

现在不到35万

tapkwan

这是两难的事。如果租金抵不上每月供款，那么每个月贴点錢，但房价短期内不上升，那样很难守下去。因此把物业卖掉另找投资是理性选擇。在投资来说，千万不能念记亏掉的錢，只能把錢赚回來。但今年不是房産投资的好年份。利息上升而供应过量，爱城的地产并未看见光明。

架鸡棚

史珍香 发表于 2018-11-11 12:22
6 O- t0 j  [9 }, s现在不到35万

' {  l+ d4 C* S4 g这个没事儿，只要现在捂着别卖，就不亏。要相信政府，房价总会涨上去的。

史珍香

买了这个房子，找租客，管理，除草，扫雪，维修，我就相当于做了个趴太的工作，结果四忙了四年赔了好几万，你说我这不是自虐呢嘛。

wantU

史珍香 发表于 2018-11-11 21:37
" z1 L, h; \/ R* @0 h4 j2 E" r8 L买了这个房子，找租客，管理，除草，扫雪，维修，我就相当于做了个趴太的工作，结果四忙了四年赔了好几万， ...

摸摸
) t/ Z4 j/ R) o. s2 \
- ^) ]) [. |$ b8 x2 E就像鸡版说的

. q3 \) o0 M% u6 I+ J: |. {房价跌的时候先捂着吧
" J8 K6 l/ d2 V5 `
等回升了再卖就赚回来了

marie

史珍香 发表于 2018-11-11 21:37
) `$ X0 a9 i! s% M% m" x( a* i+ P买了这个房子，找租客，管理，除草，扫雪，维修，我就相当于做了个趴太的工作，结果四忙了四年赔了好几万， ...

- E1 @9 H3 i9 U7 V所以我一直租房租货仓租车，省心省事
" ~1 K' J8 w+ I8 [我下个月回加，已租了房。到机场租车自己
搬东西也不麻烦它人。回前公司请老板安排工作
放弃专业。根据自身的情况调整安排，自找安慰
3 I+ J- b4 R# [  C- i一不买房二不找男人，自己的事情自己处理，少了
很多的麻烦。
当初在这多少人嘲笑了我沒房是穷，多少人等看我的笑话
同情我可怜我。我过好自己的生活就好。
+ Y' a3 S7 s* Q% `, P弄一大堆的麻烦能过的好吗？心情好也是治疗疾病的良药。我自身疾病不少
沒有刻意去治疗，与疾病和平共处，生活习惯好养生运动，身体越来越好了
沒房就是没房做穷人没什么不好，一不攀比二不高攀，做自己的主人，逍遥自在的
$ I+ O" {6 v+ F5 v" Y, }  v6 Q! E' W比你有房人轻松的多

billzhao

wantU 发表于 2018-11-11 21:43
摸摸

: `+ Z. A; J% N* v' e. U, N3 U就像鸡版说的

9 c: M8 E7 c, g% Z* q- i需要抚慰

billzhao

marie 发表于 2018-11-11 23:52
所以我一直租房租货仓租车，省心省事
我下个月回加，已租了房。到机场租车自己
+ s6 @$ n+ v5 @5 u, o搬东西也不麻烦它人。 ...

完全西化了。

Windermere

架鸡棚 发表于 2018-11-11 20:30
这个没事儿，只要现在捂着别卖，就不亏。要相信政府，房价总会涨上去的。

同意， 认识个白人， 第一桶金是继承他叔叔参加1战， 归来给的几百母地。估计当时也不值钱。

Windermere

south common 以前是土著人保留地，当年也许1桶酒就卖了。  现在想要回去。

Windermere

老鸡靠房养老还是靠普的。 其他， 除非有百万存款， 否则都不够养老

Dennis_Commando

应该是每月持平的。持平或每月亏点钱的话就先留着。因为租客帮你还贷款，长远看来还是赚。等石油价格起来，房价抬一下头，你就可以出手了。

marie

如果五年没起色，就是受煎熬，度日如年
精神折磨。先熬干自己了
0 u% ?0 D% q9 ^; z为了一个房子受折磨不值。
* `! k; d# D+ N% r! h" y我就是看的清，现在可以轻松
# {' H7 n7 r& ^: k- S鸡班如果手握北京一套房子，现在就可以退休养老了

史珍香

北京的房子如果不及时出手变现，过几年会不会像当年的深发展股票的最终结果啊？

架鸡棚

marie 发表于 2018-11-12 22:00
' W4 r7 ^2 X. S7 X/ `) L& S如果五年没起色，就是受煎熬，度日如年
0 {7 ^  P7 B) G3 J精神折磨。先熬干自己了
为了一个房子受折磨不值。

" r: v, d: Q% b还用大老远去北京买房啊。

马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净赚了60万，和人民币也三百多万了，等于北京一套房 。
可惜你没买，错过了发财的好时机。

史珍香

架鸡棚 发表于 2018-11-14 17:48
1 D, k  a& j5 w6 t还用大老远去北京买房啊。
8 }2 ]4 h3 q1 ^5 o1 s  t9 o
: b$ b( C4 d/ k# _6 O  t马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净 ...

, M" I7 z' P$ k' K7 i+ g0 x$ ^4 x看来鸡版退休钱肯定赚出来啦，羡慕。

marie

架鸡棚 发表于 2018-11-14 17:48
还用大老远去北京买房啊。

! b* f$ x  O6 X" w1 C马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净 ...

5 _( Q" Z* `7 o7 }$ [4 t( Y
5 D, l! K+ `2 g! \5 v7 m& A我没发财的命！也从沒羡慕别人，各自安好，我也没钱买房，更沒时间精力钱
去维护房子。我很满足目前的简单生活，无需经历房奴的烦恼。
简单平淡的平民生活最适合我
目前国內房价高的离谱，租房是不错的选择
& W. G, [. z2 _! {! k如果你移民前拥有北京的房子，可以退休了
我目前就是退休了。虽沒房也是可以支持到65岁
8 d: o/ M: t. c1 r. b# Z以后回加拿大租老年公寓。回中国住自己家，黄金地段，6.5万一平方米
房子是自住的不卖

marie

! k8 Z9 o* V8 a: j9 ~) G. B
" M8 a; ?  ~& O) Y* H三百多万买北京半套房吧！
三百多万在我们的城市买二室一厅90平方米的房
/ i% n) z: g' Y4 C: a6 U$ @我不会买房，因为我需要住房可以租房。我对生活要求不高
  s( c* q* |7 O7 z. Y8 E微薄的退休金够糊口了。我要一个宁静的心态少生病就好
6 \2 n# s, t# s3 |% \# [! ^如果需要钱可以选择再工作付帐单就行了

marie

架鸡棚 发表于 2018-11-14 17:48
* t* I' \, P: |# a6 Q1 E4 \3 R9 o+ J还用大老远去北京买房啊。

* b; Q& R0 l# {# @8 }% @% q' C马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净 ...

4 f  C7 R* ]- v8 h架鸡棚多买多伦多房发大财，你有钱多买，我没钱就不去想
- p+ o9 `% w% j7 T& `各安天命，各过各的，不会向你借钱的