我四年前买个独立房子开始出租。。。

史珍香

40万加元，在屯里。出租，就按全贷款算，大家算算我是赔是赚？

billzhao

请大师回答
" D9 q: V( g& u& h* u: W

aa1

看地点，地点不好就得赔

史珍香

不是大学附近，不是分租。

架鸡棚

能拿回租金就是少赔，租客拒交房租还赖着不走就是血本无归。

史珍香

还真碰到一例耍赖的，被我拿把假枪吓跑了，赔啦俩月房租。

ballard

史珍香 发表于 2018-11-10 17:25
! \8 x. V# U# O* y% x, j3 u( F/ `/ ^还真碰到一例耍赖的，被我拿把假枪吓跑了，赔啦俩月房租。

崩了他！

驻足闻香

史珍香 发表于 2018-11-10 17:25
还真碰到一例耍赖的，被我拿把假枪吓跑了，赔啦俩月房租。

下次记着拿真的。
, A9 ?' e) J& I+ n7 y! C' O如果对方告你恐吓，真的和假的一个罪过。
/ v# [4 G/ V% H2 r) d* n  f# [) s3 T如果对方掏出真的，就亏大了。

tapkwan

如果租金扣除成本抵得上贷款，留下来。如果租不抵贷，賣。亏錢也賣。賣了再買租能抵贷的物业。

小黄

全贷款的话，基本是赚的，假设你买的时候没吃亏。

史珍香

房价下跌的成分不考虑吗？

史珍香

现在不到35万

tapkwan

这是两难的事。如果租金抵不上每月供款，那么每个月贴点錢，但房价短期内不上升，那样很难守下去。因此把物业卖掉另找投资是理性选擇。在投资来说，千万不能念记亏掉的錢，只能把錢赚回來。但今年不是房産投资的好年份。利息上升而供应过量，爱城的地产并未看见光明。

架鸡棚

史珍香 发表于 2018-11-11 12:22
; _0 C- o6 C  A2 y; F) k" w! G& w现在不到35万

7 k" U, e  s* ^& o, q/ `5 J这个没事儿，只要现在捂着别卖，就不亏。要相信政府，房价总会涨上去的。

史珍香

买了这个房子，找租客，管理，除草，扫雪，维修，我就相当于做了个趴太的工作，结果四忙了四年赔了好几万，你说我这不是自虐呢嘛。

wantU

史珍香 发表于 2018-11-11 21:37
( T8 A% X9 _4 X0 j: l0 i+ H买了这个房子，找租客，管理，除草，扫雪，维修，我就相当于做了个趴太的工作，结果四忙了四年赔了好几万， ...

摸摸

0 B/ k' F. D* h; H+ W就像鸡版说的
; y8 u2 o4 M* ~+ l1 T' T1 r0 [
房价跌的时候先捂着吧

; A( y7 I% d. g/ [等回升了再卖就赚回来了

marie

史珍香 发表于 2018-11-11 21:37
* e* D/ j6 O6 t# L( R+ C8 ~, _4 [: I买了这个房子，找租客，管理，除草，扫雪，维修，我就相当于做了个趴太的工作，结果四忙了四年赔了好几万， ...

& I) e2 _' t! u, D所以我一直租房租货仓租车，省心省事
0 A% j+ M& n7 s( K我下个月回加，已租了房。到机场租车自己
; y+ G' @! M( L, A' C1 A0 d0 ^搬东西也不麻烦它人。回前公司请老板安排工作
放弃专业。根据自身的情况调整安排，自找安慰
8 f/ s4 g( F% y" ~5 C一不买房二不找男人，自己的事情自己处理，少了
很多的麻烦。
/ X. J5 z) x+ j* _' |当初在这多少人嘲笑了我沒房是穷，多少人等看我的笑话
8 `+ y: d( S# u$ q' {, Q) _同情我可怜我。我过好自己的生活就好。
弄一大堆的麻烦能过的好吗？心情好也是治疗疾病的良药。我自身疾病不少
沒有刻意去治疗，与疾病和平共处，生活习惯好养生运动，身体越来越好了
- ]1 l! S% @6 T- W沒房就是没房做穷人没什么不好，一不攀比二不高攀，做自己的主人，逍遥自在的
2 J3 P. b) Q" c0 E. I2 \2 C比你有房人轻松的多

billzhao

wantU 发表于 2018-11-11 21:43
摸摸

就像鸡版说的

需要抚慰

billzhao

marie 发表于 2018-11-11 23:52
所以我一直租房租货仓租车，省心省事
我下个月回加，已租了房。到机场租车自己
搬东西也不麻烦它人。 ...

3 F- w( a4 O1 \* {+ X0 q( D完全西化了。

Windermere

架鸡棚 发表于 2018-11-11 20:30
! @; O+ x* W0 N这个没事儿，只要现在捂着别卖，就不亏。要相信政府，房价总会涨上去的。

! w9 u% @+ ^$ d$ F同意， 认识个白人， 第一桶金是继承他叔叔参加1战， 归来给的几百母地。估计当时也不值钱。

Windermere

south common 以前是土著人保留地，当年也许1桶酒就卖了。  现在想要回去。

Windermere

老鸡靠房养老还是靠普的。 其他， 除非有百万存款， 否则都不够养老

Dennis_Commando

应该是每月持平的。持平或每月亏点钱的话就先留着。因为租客帮你还贷款，长远看来还是赚。等石油价格起来，房价抬一下头，你就可以出手了。

marie

+ K* C" R5 j0 i; h! `! d+ q6 S- p# A如果五年没起色，就是受煎熬，度日如年
4 f2 C% o" }( w$ v) h# Y" H3 G精神折磨。先熬干自己了
为了一个房子受折磨不值。
! g* ?9 k$ s: r, v我就是看的清，现在可以轻松
, p& ?$ C* C* B2 w4 V- ^. Y6 |鸡班如果手握北京一套房子，现在就可以退休养老了

史珍香

北京的房子如果不及时出手变现，过几年会不会像当年的深发展股票的最终结果啊？

架鸡棚

marie 发表于 2018-11-12 22:00
如果五年没起色，就是受煎熬，度日如年
精神折磨。先熬干自己了
! L3 A9 c! b( B* O  C为了一个房子受折磨不值。

- X1 m" N1 P6 b# ]+ K还用大老远去北京买房啊。

+ X* E' w# D1 p; R马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净赚了60万，和人民币也三百多万了，等于北京一套房 。
7 t0 f- ^) d* I9 Y0 t; f' s可惜你没买，错过了发财的好时机。

史珍香

架鸡棚 发表于 2018-11-14 17:48
2 f0 Q3 I1 |9 N7 G2 R; y4 [% {还用大老远去北京买房啊。
0 v$ m3 f! B' ?: I  @
马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净 ...

, ]9 h: m, @; [5 g2 ]# q3 J- a! q4 l看来鸡版退休钱肯定赚出来啦，羡慕。

marie

# }: m' a  N. {2 Y% t/ w9 ^

架鸡棚 发表于 2018-11-14 17:48
还用大老远去北京买房啊。
) S$ S" D  W% n
马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净 ...

+ |1 m6 m, v  {- q( ?
我没发财的命！也从沒羡慕别人，各自安好，我也没钱买房，更沒时间精力钱
去维护房子。我很满足目前的简单生活，无需经历房奴的烦恼。
简单平淡的平民生活最适合我
2 O; V. ]( [1 E3 N) D; i" Y+ C. q目前国內房价高的离谱，租房是不错的选择
$ w/ G' P: \7 p5 |: y: _6 h) f如果你移民前拥有北京的房子，可以退休了
' x& Y8 ]3 x4 A  L我目前就是退休了。虽沒房也是可以支持到65岁
% m8 R5 V( z- X/ _以后回加拿大租老年公寓。回中国住自己家，黄金地段，6.5万一平方米
房子是自住的不卖

marie

5 v: x& X. l2 m1 Q0 ?三百多万买北京半套房吧！
三百多万在我们的城市买二室一厅90平方米的房
我不会买房，因为我需要住房可以租房。我对生活要求不高
微薄的退休金够糊口了。我要一个宁静的心态少生病就好
. u9 s2 d+ b/ E/ C如果需要钱可以选择再工作付帐单就行了

marie

架鸡棚 发表于 2018-11-14 17:48
, y% Z6 P( q' M: A% V3 u7 f# G还用大老远去北京买房啊。

" a! k0 i: j0 C' _9 W7 S马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净 ...

8 }, H1 i2 ^3 x9 |$ ?, R6 r架鸡棚多买多伦多房发大财，你有钱多买，我没钱就不去想
% I- _( Q3 p( C- f- P3 ^& y各安天命，各过各的，不会向你借钱的