我四年前买个独立房子开始出租。。。

史珍香

40万加元，在屯里。出租，就按全贷款算，大家算算我是赔是赚？

billzhao

请大师回答
3 m( n& _. Q) x4 \+ J4 S

aa1

看地点，地点不好就得赔

史珍香

不是大学附近，不是分租。

架鸡棚

能拿回租金就是少赔，租客拒交房租还赖着不走就是血本无归。

史珍香

还真碰到一例耍赖的，被我拿把假枪吓跑了，赔啦俩月房租。

ballard

史珍香 发表于 2018-11-10 17:25
还真碰到一例耍赖的，被我拿把假枪吓跑了，赔啦俩月房租。

崩了他！

驻足闻香

史珍香 发表于 2018-11-10 17:25
还真碰到一例耍赖的，被我拿把假枪吓跑了，赔啦俩月房租。

" [. `" S" l- h下次记着拿真的。
) S! R4 k: ]. X1 N6 L如果对方告你恐吓，真的和假的一个罪过。
如果对方掏出真的，就亏大了。

tapkwan

如果租金扣除成本抵得上贷款，留下来。如果租不抵贷，賣。亏錢也賣。賣了再買租能抵贷的物业。

小黄

全贷款的话，基本是赚的，假设你买的时候没吃亏。

史珍香

房价下跌的成分不考虑吗？

史珍香

现在不到35万

tapkwan

这是两难的事。如果租金抵不上每月供款，那么每个月贴点錢，但房价短期内不上升，那样很难守下去。因此把物业卖掉另找投资是理性选擇。在投资来说，千万不能念记亏掉的錢，只能把錢赚回來。但今年不是房産投资的好年份。利息上升而供应过量，爱城的地产并未看见光明。

架鸡棚

史珍香 发表于 2018-11-11 12:22
现在不到35万

9 A9 ?1 o$ _  s; u$ s+ u# Y; g这个没事儿，只要现在捂着别卖，就不亏。要相信政府，房价总会涨上去的。

史珍香

买了这个房子，找租客，管理，除草，扫雪，维修，我就相当于做了个趴太的工作，结果四忙了四年赔了好几万，你说我这不是自虐呢嘛。

wantU

史珍香 发表于 2018-11-11 21:37
买了这个房子，找租客，管理，除草，扫雪，维修，我就相当于做了个趴太的工作，结果四忙了四年赔了好几万， ...

% _6 i/ B4 H4 l/ m摸摸

/ l% |$ W. B- L9 I  a& G就像鸡版说的

房价跌的时候先捂着吧
' s% K* ^9 t6 @) ]2 n! _, t0 P  A
6 i# _3 G* [! V等回升了再卖就赚回来了

marie

/ `! I# l3 t* {

史珍香 发表于 2018-11-11 21:37
买了这个房子，找租客，管理，除草，扫雪，维修，我就相当于做了个趴太的工作，结果四忙了四年赔了好几万， ...

3 F& G/ R- v# N& x4 `* L
所以我一直租房租货仓租车，省心省事
我下个月回加，已租了房。到机场租车自己
搬东西也不麻烦它人。回前公司请老板安排工作
放弃专业。根据自身的情况调整安排，自找安慰
一不买房二不找男人，自己的事情自己处理，少了
很多的麻烦。
当初在这多少人嘲笑了我沒房是穷，多少人等看我的笑话
  L) F: p. {3 b$ c( h同情我可怜我。我过好自己的生活就好。
. _3 ~& F: J3 y* a7 y弄一大堆的麻烦能过的好吗？心情好也是治疗疾病的良药。我自身疾病不少
8 U. N, `2 n4 O0 K$ V2 l沒有刻意去治疗，与疾病和平共处，生活习惯好养生运动，身体越来越好了
沒房就是没房做穷人没什么不好，一不攀比二不高攀，做自己的主人，逍遥自在的
比你有房人轻松的多

billzhao

wantU 发表于 2018-11-11 21:43
摸摸

6 Y; K, r" B4 i0 C: ], p+ K就像鸡版说的

需要抚慰

billzhao

marie 发表于 2018-11-11 23:52
所以我一直租房租货仓租车，省心省事
我下个月回加，已租了房。到机场租车自己
搬东西也不麻烦它人。 ...

6 O8 h/ b: }+ L$ ^# [* _完全西化了。

Windermere

架鸡棚 发表于 2018-11-11 20:30
这个没事儿，只要现在捂着别卖，就不亏。要相信政府，房价总会涨上去的。

5 F6 y0 `) D; w  ~. Q
' c5 B8 W# B! U" M% f3 D' v同意， 认识个白人， 第一桶金是继承他叔叔参加1战， 归来给的几百母地。估计当时也不值钱。

Windermere

south common 以前是土著人保留地，当年也许1桶酒就卖了。  现在想要回去。

Windermere

老鸡靠房养老还是靠普的。 其他， 除非有百万存款， 否则都不够养老

Dennis_Commando

应该是每月持平的。持平或每月亏点钱的话就先留着。因为租客帮你还贷款，长远看来还是赚。等石油价格起来，房价抬一下头，你就可以出手了。

marie

& Y0 H7 c: C) C* Q: v& D
如果五年没起色，就是受煎熬，度日如年
精神折磨。先熬干自己了
为了一个房子受折磨不值。
我就是看的清，现在可以轻松
鸡班如果手握北京一套房子，现在就可以退休养老了

史珍香

北京的房子如果不及时出手变现，过几年会不会像当年的深发展股票的最终结果啊？

架鸡棚

marie 发表于 2018-11-12 22:00
如果五年没起色，就是受煎熬，度日如年
% G" j% O2 Y# a+ Z& G- W% J精神折磨。先熬干自己了
8 A0 P0 b. h# q( V+ p  E( Z% ]为了一个房子受折磨不值。

2 Y1 F$ K6 P( b( F( M2 E还用大老远去北京买房啊。
9 k6 i( }, c8 A$ ?9 u1 L0 L& R
马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净赚了60万，和人民币也三百多万了，等于北京一套房 。
可惜你没买，错过了发财的好时机。

史珍香

架鸡棚 发表于 2018-11-14 17:48
还用大老远去北京买房啊。

马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净 ...

% g3 t# `* i+ W4 E6 d  k看来鸡版退休钱肯定赚出来啦，羡慕。

marie

5 _" W4 q9 r1 v: V

架鸡棚 发表于 2018-11-14 17:48
; {; B# G$ }, G$ F还用大老远去北京买房啊。

. D$ N, T9 a/ [$ {马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净 ...

9 @6 Y( R, A5 _( l% l' G
我没发财的命！也从沒羡慕别人，各自安好，我也没钱买房，更沒时间精力钱
9 g7 i; H0 G; u% U$ E5 b9 z去维护房子。我很满足目前的简单生活，无需经历房奴的烦恼。
简单平淡的平民生活最适合我
目前国內房价高的离谱，租房是不错的选择
如果你移民前拥有北京的房子，可以退休了
我目前就是退休了。虽沒房也是可以支持到65岁
9 p# I9 q/ S' G! C: _6 }& M; w以后回加拿大租老年公寓。回中国住自己家，黄金地段，6.5万一平方米
% j! y9 I  p( t" e房子是自住的不卖

marie

三百多万买北京半套房吧！
三百多万在我们的城市买二室一厅90平方米的房
' C" t0 p1 C2 j1 |1 c  |我不会买房，因为我需要住房可以租房。我对生活要求不高
  X0 t$ n1 K# U8 t0 c微薄的退休金够糊口了。我要一个宁静的心态少生病就好
如果需要钱可以选择再工作付帐单就行了

marie

架鸡棚 发表于 2018-11-14 17:48
' M0 |$ _7 B4 H# g还用大老远去北京买房啊。
% X' `; L0 K) L  l
8 u; k4 {' V: R, R' m0 W# V, x马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净 ...

架鸡棚多买多伦多房发大财，你有钱多买，我没钱就不去想
各安天命，各过各的，不会向你借钱的