现在wendermire40到60万没有卖出的房子

678

怎么好像都有问题，要么路冲，靠近马路，要么东西向房子，车库路下沉，靠近发射塔等等，我想买个合适的房子怎么这么难啊？也许时间不对，等明年开春能有好房子出现吗？大家说说怎么回事啊

湖紧掏

现在买房的是大爷，卖房的是孙子。
有钱还怕买不到好房子？慢慢等，别着急

xuxuelin

现在房价会继续下行，不要着急

ballard

' k. Q' [1 t+ _
车库下沉还是车道下沉
, E3 M2 d; @' D# N- A- d; X6 W
车道下沉常见 车库下沉，
( r* i0 v3 l, b" B$ I
房子出裂缝了，车库和房子要撕开的。。。
/ y0 F6 ~6 u# K) X+ O
+ n2 e: D" A' y! J' |+ {车道下沉，也许爱干净冲车库，车道地基下沉

$ a- k' E# E( x/ @: s! c没大问题，沉多了，再铺一层水泥，
( X- H% S8 w2 k! ^5 q  P' ?# b
& |) {1 z* Q9 N9 e$ ~7 [) \+ I车道厚实，还新，不贵。

定制自己喜欢的风格。。。不是大事
) o; f& Y) S* [5 L& b% `* F
. [( X3 p3 R- m2 `1 g( F估计找2000的砍。

再多了砍不了。
  u- e  @& s0 d2 |8 x
比如铺一次四千，需要铺，你给人家砍四千就不可能。

重铺的比没重铺的还是更好吧？

2 `2 L2 Y; ^; t  e如能全砍，我就买那些需要重铺的，对吧？

ballard

我个人觉得房子得朝南，偏东一点最好。
5 M" G1 J5 b9 _  z0 a
早上阳光早进房间，冬天早上最冷。。。。

小黄

2 l) K2 J* u( }) @( d$ l" I& C
你没找对人。

要买房，找小黄。我在Windermere的房源后院正南，没有任何硬伤，靠近小学，60万以下。

有兴趣请私聊。

watercress

小黄 发表于 2018-10-9 22:23
你没找对人。

, P4 @* n* r$ P7 c# S5 S+ w4 N' q要买房，找小黄。我在Windermere的房源后院正南，没有任何硬伤，靠近小学，60万以下。

就赞这么赤果果的做广告
7 O5 X6 ]1 J1 M- K% z8 j: w
: b7 p: K/ \1 E: K黄教授要不在开贴讲讲keswick吧，有朋友在看那的房，但对那个区的房市前景不甚明了（保值增值前景）

catty

6姐买的不是房，买的是情绪。
靠近小学，这么大的硬伤，怎么会买哪
正想买前门朝南的。
把私聊结果公开下，看看是不是这么个结果

svc

40到60万，跨度有点大啊

ballard

后院必朝南。
9 P+ K9 o0 H: Y& m' f
房子不必大，必须精致。
* b' Z& ^8 }+ ]3 n- e
中央吸尘器，空调。

build in speaker。。
4 f  C+ j% n2 [. i; {' A
  `" l' d) y4 ^4 B9 V8 ]- R. c鱼缸，后院大点的树，有阴凉，
9 ?% j7 q6 k3 u: D2 D
7 q  ~+ `1 {8 \- ^阔叶落叶树
2 z' C" A! R: F9 j9 O6 f
9 E+ k! ~5 x* Q' Y) a) I! [; y洗碗机要两个的，避免来回捡碗。

; k7 F9 u: I4 A7 }! D6 H1 N天然气BBQ。
! l" U1 o+ H. ^& ]+ v
有back Alley 停船或trailer。
  E9 B* q) M4 k1 A
* f- d  @& h- p" l' _. U房屋面积1500/1600够了。
  N$ {, Q' Q5 N* L2 ?
家具床很多可收起来，折叠。

* E. i2 P/ n' |: @) @7 ~( l面积就有了。。。
4 u9 s# O5 w3 T2 g. W. }5 w2 _
9 K. `9 Z& t7 I( C
去班服玩，有的床可以收起来立在墙上成了橱柜。。。
# B2 D! |5 \- q

3 n' X3 n: O9 l: x3 t关键的关键，五至十年的房子，该修该调教都弄过了。
7 c& q- S: v' P0 d; W, z% G4 g
还有，油漆味绝对没了。。。。
* n- b5 m# d0 r2 d* {4 E6 G) |  P. G% z
2 R' s7 a6 v9 j闲着崩的别上心。

娶媳妇也不会完美的，差不多，再瞅瞅价钱合理不

ballard

ballard 发表于 2018-10-10 14:13
后院必朝南。
: i) P- a5 o" E
房子不必大，必须精致。

& k" o( m; ]  ~) c你要是觉得床胕起来费劲，不是了，
# G  K. l* |7 h" H
那个克收放的床有弹簧。

就像烤箱门，

压一下才能放下来，t
( u6 w( }1 M+ _5 |
抬一下，自己弹起来

wantU

ballard 发表于 2018-10-10 14:13
1 W& a4 Y% R6 T* t) z后院必朝南。
& j4 v6 j7 K. M( t
8 ]8 ~  q+ P9 T; W0 d房子不必大，必须精致。

巴神自说自话的时候有种莫名的萌感
  w  K/ |7 f% }2 A
O(∩_∩)O哈哈~

你老婆有这么说过么？

ballard

wantU 发表于 2018-10-10 14:34
巴神自说自话的时候有种莫名的萌感
0 b+ ?' [, b- H4 _
! j5 @8 Z1 E5 Q6 I  a" cO(∩_∩)O哈哈~

领导说的就是真理

小黄

ballard 发表于 2018-10-10 14:13
8 K" n+ s  p. P2 @) n后院必朝南。
: j7 ]- C! n" q& K7 a& i0 R
$ f& b+ c" ^; }2 v房子不必大，必须精致。

+ p: ~; W* N' b( u+ `! k- v3 y7 }80万给你搞定。不过，话说，你不是去曼尼拖把了吗？

waterous.

ballard 发表于 2018-10-10 14:13
6 ?3 T: n: U9 P9 V( \+ e后院必朝南。

房子不必大，必须精致。

3 c: G8 \9 w: }南北走向的多不用装空调，装空调的多是东西走向

Pumbaa

小黄 发表于 2018-10-9 22:23
9 n% G+ q; V+ K" k& ]你没找对人。

要买房，找小黄。我在Windermere的房源后院正南，没有任何硬伤，靠近小学，60万以下。

篡改头顶的广告，有僭越嫌疑哈

ballard

小黄 发表于 2018-10-10 14:59
80万给你搞定。不过，话说，你不是去曼尼拖把了吗？

是啊，希望过五年还回来。

爱城四季分明，卡家里也好。
2 H- r" f' A: ^4 U
我太喜欢山景了。
9 I2 s3 r1 B  P1 Z
一定争取回来

ballard

小黄 发表于 2018-10-10 14:59
  g( J3 _. `4 [/ X# L7 v5 N80万给你搞定。不过，话说，你不是去曼尼拖把了吗？

是温尼伯。太沉闷了。
: _* g" |# d. u1 _/ E9 [" D" b
房子不用太大。但是该用的科技都用上。

采暖就得用我的热力学三极管

% ^% l( @. J! u各个房间热力学自动均衡。温差小于一度。
4 i, c- ]5 z5 O1 O/ l6 M, m
- o( v' c/ x, R0 X/ A' S而且自动平衡送热。

不用控制。。。。送风送水的采暖都无法解决自动平衡。
, B, `3 h* D; d7 h' h
; q" o6 q* G. N  \( f只要物理定律不变，水往低处流，热就去低温。
' C7 \. \/ r+ ]  V- Z; f  B
还有，冰箱用热力学三极管，冬天不用电不说，食物不会被反复升降温儿脱水。
- H6 \# }) H; K+ m$ U
' H. x3 i$ \0 Z# E! n0 d0 i氟利昂蒸发负32度，经过蒸发器，空气已经脱水了。
% A4 H* N8 c4 |0 W1 E
* V9 C7 y3 `' H$ ^) i0 a/ n如果制冷被三极管调制一下，就不会这么大的干燥效应。

9 V- u" }+ T( P内在品质是第一位的。

乔贺说的，大小不重要

svc

ballard 发表于 2018-10-10 14:13
后院必朝南。

0 s& t" Y6 }( a房子不必大，必须精致。

0 r1 d8 U6 J; Y位置不太讲究的话，哥只要你40万。

ballard

svc 发表于 2018-10-11 11:45
  o( H) N4 }7 D- X# p" j位置不太讲究的话，哥只要你40万。

en 位置对有小学生的家庭重要。

孩子上了中学，基本上不必考虑位置了。
" J; z5 t: Z) o* w( W
4 n. r. O: `& C$ t+ c' @/ a; m& Z8 r争取早回来

shelley.micheal

太挑了，这么多好房子

southcommon

  X, L7 E, ]5 X; U8 |4 A
3 C/ [4 l3 ^  C- ?, f$ e2 k东西向的房子怎么也算硬伤了？ 东西向和南北向只能说各有千秋。东西向采光比较均衡，南北向的房子一边过阴一边过阳，一边房间基本常年没太阳。即使后院朝南的冬天大门长期积雪不花， 夏天大门太阴后厅太亮，反差过强。 所以不能单看朝向， 还得结合房子内部格局和外面邻居地块大小来看。看你平时也很关心房子， 但到现在也没整明白，太挑了，要慧眼识好房，切记人云也云。 依我看，最好是东西向后院朝东，早上起来就有太阳，但南边要离邻居间距大些，你两层，邻居平房一层，再加上内部格局窗户随朝向合适调整，这样房子采光均衡整日有阳光整体明亮。

southcommon

waterous. 发表于 2018-10-10 17:56
南北走向的多不用装空调，装空调的多是东西走向

不觉得，主要看人， 邻居中南北向的也有好些装空调的。东西向的除非卧室朝西，再说爱城夏天本来就不算太热。

billzhao

southcommon 发表于 2018-10-12 09:09
东西向的房子怎么也算硬伤了？ 东西向和南北向只能说各有千秋。东西向采光比较均衡，南北向的房子一边过阴 ...

长学问了

lufog

southcommon 发表于 2018-10-12 09:09
东西向的房子怎么也算硬伤了？ 东西向和南北向只能说各有千秋。东西向采光比较均衡，南北向的房子一边过阴 ...

$ ~- z0 ~1 j- C3 u! h8 S哪个区有你说的这种房子 ？一般都不是混着建的

ballard

southcommon 发表于 2018-10-12 09:09
东西向的房子怎么也算硬伤了？ 东西向和南北向只能说各有千秋。东西向采光比较均衡，南北向的房子一边过阴 ...

9 r4 L( w& [  X9 i; v3 O1 L偏东是大多数人偏好。
" i& T7 [% F5 W+ |  z  s
冬季活动空间少，比较冷，坐在家里发呆的时候，还是晒晒太阳好。

夏天了，朝向就不是大问题。能去的地方要去的地方很多不在家的时间居多。
6 W* }1 q& H0 ?, o8 y7 v
$ z6 |4 A/ u0 e1 y我是这样考虑的。

% ~, v4 v% W$ Z当然和人有关，有宅的，有除去跑的。

% c1 a$ S# H% @6 A, \3 W他们看房子考虑肯定不一样， 不然那么多其他朝向的房子，就卖不掉了。
1 `3 ^9 `8 h; T
市场就是多样性的。

架鸡棚

别挑了，60万在多伦多也就勉强买个汤豪斯，快下手吧。

xiaoxue

楼主买房子水平不敢恭维，曾经买了个townhouse天天吵着卖也卖不掉

edmontondown

xiaoxue 发表于 2018-10-13 05:23
( t0 n, ~0 I) [5 U楼主买房子水平不敢恭维，曾经买了个townhouse天天吵着卖也卖不掉

5 T3 z, K" a/ f) @( r经纪人干什么用的

Ray-wang

southcommon 发表于 2018-10-12 09:09
( J5 w" `- a* M- @东西向的房子怎么也算硬伤了？ 东西向和南北向只能说各有千秋。东西向采光比较均衡，南北向的房子一边过阴 ...

有道理，我一个朋友的房子院子朝西，秋日的那个暖啊。。。。
还有一到夏天，他院子的菜长得那叫一个好，看着喜人。喜欢种植的，西向的比南向的院子好太多了