现在wendermire40到60万没有卖出的房子

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怎么好像都有问题，要么路冲，靠近马路，要么东西向房子，车库路下沉，靠近发射塔等等，我想买个合适的房子怎么这么难啊？也许时间不对，等明年开春能有好房子出现吗？大家说说怎么回事啊

湖紧掏

现在买房的是大爷，卖房的是孙子。
有钱还怕买不到好房子？慢慢等，别着急

xuxuelin

现在房价会继续下行，不要着急

ballard

/ i5 t$ t& A/ Q1 Q3 Q: H8 `车库下沉还是车道下沉

车道下沉常见 车库下沉，
0 j0 l1 p9 `6 U8 N3 S7 L: [2 n
: g6 S+ K! p/ V3 s2 H房子出裂缝了，车库和房子要撕开的。。。
: O" D& K3 C7 S" c
, C; m$ f$ W! w车道下沉，也许爱干净冲车库，车道地基下沉
5 W1 C9 p7 S2 N  G. X  Q3 M
没大问题，沉多了，再铺一层水泥，

车道厚实，还新，不贵。
6 M, |$ R6 a6 \+ o& I: d: G
定制自己喜欢的风格。。。不是大事
. s. \) v5 i( P0 _( D4 b1 @
8 B3 f3 c. f2 O; E% Y3 e0 }( G% o- K估计找2000的砍。

- J1 D8 Q% H& o% Z( E* a再多了砍不了。
8 O' S  f4 h4 v. x4 c
比如铺一次四千，需要铺，你给人家砍四千就不可能。
6 r) h/ e# L7 `; |
4 @: z  }! ]$ _7 {' D' o重铺的比没重铺的还是更好吧？
& V9 M, I& Z  N. V9 f9 d
3 F* L7 a- E3 n如能全砍，我就买那些需要重铺的，对吧？

ballard

我个人觉得房子得朝南，偏东一点最好。
( L/ y7 [3 y5 ^2 ]1 G5 F  [
' Q, d/ I+ F3 d" ?早上阳光早进房间，冬天早上最冷。。。。

小黄

) e6 S$ ]4 p8 r* K$ a
你没找对人。
( F# s+ j* e% m  Q
要买房，找小黄。我在Windermere的房源后院正南，没有任何硬伤，靠近小学，60万以下。

有兴趣请私聊。

watercress

小黄 发表于 2018-10-9 22:23
你没找对人。

要买房，找小黄。我在Windermere的房源后院正南，没有任何硬伤，靠近小学，60万以下。

. Q" c3 G# R) m" t' v/ R( X% @就赞这么赤果果的做广告
$ o0 U. U+ [( R1 T$ @2 e- g; T9 S
黄教授要不在开贴讲讲keswick吧，有朋友在看那的房，但对那个区的房市前景不甚明了（保值增值前景）

catty

6姐买的不是房，买的是情绪。
靠近小学，这么大的硬伤，怎么会买哪
# f; H" @- X6 Z; @正想买前门朝南的。
把私聊结果公开下，看看是不是这么个结果

svc

40到60万，跨度有点大啊

ballard

后院必朝南。

房子不必大，必须精致。
9 z6 g6 ?& l3 G7 g+ w/ `' S
中央吸尘器，空调。
" m9 X9 P8 l1 j# J3 v* R' j
# I; @( W7 W& d0 _; e0 O/ W* p2 f* jbuild in speaker。。

鱼缸，后院大点的树，有阴凉，

阔叶落叶树

洗碗机要两个的，避免来回捡碗。

+ d- k% v5 _) {) P3 N) w" q2 \* T天然气BBQ。
5 m% W% i' V  S
- z5 N' Q4 Y4 V  s2 T% G有back Alley 停船或trailer。
5 I5 f; r7 k% C: [  u' o: L
房屋面积1500/1600够了。
" t+ r, {3 ^) A! R  |6 E. b3 Z2 J
家具床很多可收起来，折叠。
, R4 }( f" r3 ]# T' e2 l, k
面积就有了。。。
3 u+ e7 }* C* D7 A! @" m4 I
6 I' u" j: ?( f6 P  q
4 R) S: E' d, A! V( }去班服玩，有的床可以收起来立在墙上成了橱柜。。。
3 N( A0 S# F% ^5 ?3 v
; |  Z' [) S& M; N
关键的关键，五至十年的房子，该修该调教都弄过了。

) Q3 x* h# s2 L4 Y还有，油漆味绝对没了。。。。

闲着崩的别上心。

1 `3 n5 U& Q2 K" ^8 \娶媳妇也不会完美的，差不多，再瞅瞅价钱合理不

ballard

ballard 发表于 2018-10-10 14:13
后院必朝南。
; a# s# h: o; c4 q
房子不必大，必须精致。

你要是觉得床胕起来费劲，不是了，
  Q% V: \8 M  P  N; `8 R! |
那个克收放的床有弹簧。
  T& U# F3 E( A/ P
就像烤箱门，

压一下才能放下来，t

' d4 y# O4 |) K3 \抬一下，自己弹起来

wantU

ballard 发表于 2018-10-10 14:13
, Q& ]) O0 F5 c0 J, z后院必朝南。

房子不必大，必须精致。

巴神自说自话的时候有种莫名的萌感
0 t" A4 e, i) E
O(∩_∩)O哈哈~
4 y$ R( Y/ c6 s& ?2 D- A9 v
* Z. Y3 A8 {- v2 y; h你老婆有这么说过么？

ballard

wantU 发表于 2018-10-10 14:34
+ y; F" l' V7 J' X3 \; K巴神自说自话的时候有种莫名的萌感
. l- o7 k1 Y8 v& E
! L  ?) A  b* j2 a: _O(∩_∩)O哈哈~

! C# P( S4 u9 b& a! u( W' e$ O领导说的就是真理

小黄

ballard 发表于 2018-10-10 14:13
后院必朝南。

房子不必大，必须精致。

80万给你搞定。不过，话说，你不是去曼尼拖把了吗？

waterous.

ballard 发表于 2018-10-10 14:13
& W+ v, s2 q! T8 K7 g! m" @( p后院必朝南。

+ h. p) {1 @- U: \房子不必大，必须精致。

南北走向的多不用装空调，装空调的多是东西走向

Pumbaa

小黄 发表于 2018-10-9 22:23
你没找对人。
( v& ]8 r; X2 X0 X$ y' W1 y
要买房，找小黄。我在Windermere的房源后院正南，没有任何硬伤，靠近小学，60万以下。

  d2 @$ k6 t. y3 q2 b& m, a篡改头顶的广告，有僭越嫌疑哈

ballard

小黄 发表于 2018-10-10 14:59
80万给你搞定。不过，话说，你不是去曼尼拖把了吗？

是啊，希望过五年还回来。

爱城四季分明，卡家里也好。
6 S; F, I8 d. U; Q' L
( d0 T; T* G8 N1 a2 i我太喜欢山景了。

2 c! \2 h# D3 v一定争取回来

ballard

小黄 发表于 2018-10-10 14:59
80万给你搞定。不过，话说，你不是去曼尼拖把了吗？

4 J0 `6 j0 k# e( o; t+ @% e( e是温尼伯。太沉闷了。
: W- V8 ^: B; g& Z0 f
房子不用太大。但是该用的科技都用上。

7 |9 S0 f+ J) B- e2 W5 N采暖就得用我的热力学三极管
: m( S2 g! P- ^- D
各个房间热力学自动均衡。温差小于一度。

3 [5 u. \0 {% z" |' a3 b而且自动平衡送热。
7 U- ?8 i4 R: ~4 H% X
不用控制。。。。送风送水的采暖都无法解决自动平衡。
+ S( W/ i, ?5 Q, a# @5 ?
& A( C; k6 T) _+ N, }# g' `只要物理定律不变，水往低处流，热就去低温。

2 S6 R, t9 H; |# W% F; F' t还有，冰箱用热力学三极管，冬天不用电不说，食物不会被反复升降温儿脱水。
5 |4 W; ~! b+ Z
. d* I5 m4 c9 I! X$ P氟利昂蒸发负32度，经过蒸发器，空气已经脱水了。
2 X( ]. E3 U& E" H" H% i. b) C
如果制冷被三极管调制一下，就不会这么大的干燥效应。
, j0 }! y' O& ^( F9 T7 G6 {( t
内在品质是第一位的。

. h& Y, Z2 p0 L5 O乔贺说的，大小不重要

svc

ballard 发表于 2018-10-10 14:13
后院必朝南。
5 c0 W9 Y" Q2 |' P9 o
房子不必大，必须精致。

0 O( Q2 o1 m7 K- j9 d位置不太讲究的话，哥只要你40万。

ballard

svc 发表于 2018-10-11 11:45
, F1 N- t5 j/ o- z. o8 g位置不太讲究的话，哥只要你40万。

% z& A. \5 j7 ?" I% A/ B% hen 位置对有小学生的家庭重要。

孩子上了中学，基本上不必考虑位置了。
4 n% ~' H9 S: P, }# j
争取早回来

shelley.micheal

太挑了，这么多好房子

southcommon

# x" ^( f9 u! z# d3 o& b* M东西向的房子怎么也算硬伤了？ 东西向和南北向只能说各有千秋。东西向采光比较均衡，南北向的房子一边过阴一边过阳，一边房间基本常年没太阳。即使后院朝南的冬天大门长期积雪不花， 夏天大门太阴后厅太亮，反差过强。 所以不能单看朝向， 还得结合房子内部格局和外面邻居地块大小来看。看你平时也很关心房子， 但到现在也没整明白，太挑了，要慧眼识好房，切记人云也云。 依我看，最好是东西向后院朝东，早上起来就有太阳，但南边要离邻居间距大些，你两层，邻居平房一层，再加上内部格局窗户随朝向合适调整，这样房子采光均衡整日有阳光整体明亮。

southcommon

waterous. 发表于 2018-10-10 17:56
南北走向的多不用装空调，装空调的多是东西走向

& I0 R! W( z9 _: \9 b& J) l$ ^不觉得，主要看人， 邻居中南北向的也有好些装空调的。东西向的除非卧室朝西，再说爱城夏天本来就不算太热。

billzhao

southcommon 发表于 2018-10-12 09:09
) g, H2 h4 F& i5 U! o* Y  f东西向的房子怎么也算硬伤了？ 东西向和南北向只能说各有千秋。东西向采光比较均衡，南北向的房子一边过阴 ...

长学问了

lufog

southcommon 发表于 2018-10-12 09:09
东西向的房子怎么也算硬伤了？ 东西向和南北向只能说各有千秋。东西向采光比较均衡，南北向的房子一边过阴 ...

哪个区有你说的这种房子 ？一般都不是混着建的

ballard

southcommon 发表于 2018-10-12 09:09
$ l* T- G+ x" W% L东西向的房子怎么也算硬伤了？ 东西向和南北向只能说各有千秋。东西向采光比较均衡，南北向的房子一边过阴 ...

/ K7 Y9 f) s: v  {8 V偏东是大多数人偏好。

冬季活动空间少，比较冷，坐在家里发呆的时候，还是晒晒太阳好。
# F( D. P) ]2 g1 g4 ?, W
夏天了，朝向就不是大问题。能去的地方要去的地方很多不在家的时间居多。

9 U/ ~4 @  E6 h我是这样考虑的。
. n3 d' F8 `/ ~+ Q& p; x
当然和人有关，有宅的，有除去跑的。

- n& I& a# \' [7 h. @他们看房子考虑肯定不一样， 不然那么多其他朝向的房子，就卖不掉了。
2 i2 e$ v/ q5 c4 L$ ~0 b
市场就是多样性的。

架鸡棚

别挑了，60万在多伦多也就勉强买个汤豪斯，快下手吧。

xiaoxue

楼主买房子水平不敢恭维，曾经买了个townhouse天天吵着卖也卖不掉

edmontondown

xiaoxue 发表于 2018-10-13 05:23
* S6 d# e) j7 k# W楼主买房子水平不敢恭维，曾经买了个townhouse天天吵着卖也卖不掉

3 Z7 k0 c' x5 B2 t$ j$ X3 K经纪人干什么用的

Ray-wang

southcommon 发表于 2018-10-12 09:09
6 `9 D  T+ R" w4 B! _. Z- k东西向的房子怎么也算硬伤了？ 东西向和南北向只能说各有千秋。东西向采光比较均衡，南北向的房子一边过阴 ...

有道理，我一个朋友的房子院子朝西，秋日的那个暖啊。。。。
还有一到夏天，他院子的菜长得那叫一个好，看着喜人。喜欢种植的，西向的比南向的院子好太多了