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卖房至今，遇到客户最常见的要求就是“后院朝南”。还有一个常见要求是 walkout to pond.6 e2 Y+ L: m6 I5 Y% j+ l
那么究竟有多少房子是后院朝南的，又有多少是walkout to pond？我们来看看。
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9 ^4 x2 }+ A+ l( q9 |$ }首先，老区大多数地块都是南北向的，但比较房子较老，拿来投资的多，自住的少。华人比较喜欢自住的西南新区和次新区我们来看看。' ]& @& k% r. @9 I" D
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1）Terwillegar
( L8 M2 q" t$ P& a. }6 B. S整个小区朝向没有明显脉络，后院朝正南的地块可能有15~20%，有大量朝西南东南的地块。& l4 h* D4 l1 B
Walkout to pond并不多，同时朝南的总共也就10几块地。占小区总量的1%以下 （篇幅所限，小区还有大量地块没有显示）。* A1 w9 g N; [
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2）Magrath
5 u1 H- ^# o1 G2 w整个小区朝南地块可能有15%，不少街道看着是南北向，但其实后院朝北居多。
- @8 L5 Z- i2 Q# _- T+ LWalkout to pond 不多，同时朝南的有几个duplex。如果算独立屋的话，那就是0.2 z8 f% y' i& R& X: e9 F
熟悉这个地区的朋友可能知道在往南一点的Maynard附件还有一些朝南walkout，但还是duplex平房。
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3）Rutherford
$ n$ u# b% I' f! Q整个小区南北向的地比较少，朝南的估计不到15% w3 j! o4 ~) }; k( A( i5 z/ Y8 X
Walkout to pond不多，同时朝南的有那么10块地而已，占小区总量的1%以下。房子不是太贵，但也10多年了。
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9 U0 J6 g9 s. l& K( d4）Windermere/Ambleside1 i, S$ }: B7 D; l, M
Windermere Blvd以北地区，后院朝南地块大约占10~15%, n# d8 A4 `% J9 Q! u
Walkout to pond比较多，同时朝南的有10多块，房子很牛逼，价格也很牛逼。; W. ^$ `0 k6 r
1 e; M) o! X1 s7 E4 Q0 \9 f8 I2 c& Y有时候客户问，现在在Windermere造新房，后院朝南 walkout to pond，要多少钱。4 `" \; T7 Y' C2 v1 J, U( W7 i# |. }
我说两三百万吧。客户可能觉得我在装逼，但这就是真的。
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Windermere Blvd以南地区，主题脉络是沿河谷，地块主要东西向，后院朝南地块大约占10~15%4 r& Z! ~/ x: M. R7 q
Walkout to pond比较多，UW朝南的10块地是我眼光里最完美的地段。
& b$ h- ]" ~5 z9 L0 F' E% t; J$ \Landage连东南西南都算上有那么3块地，Ambleside有10块左右。Ambleside靠工业带还有几块。
" E! c# d) w3 }2 p; s总的来说Windermere这一类的算多的，但价格并不亲民。$ D1 J9 y7 [4 l3 \' I
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发表于 2018-10-1 23:09
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