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卖房至今,遇到客户最常见的要求就是“后院朝南”。还有一个常见要求是 walkout to pond.1 V" U' T$ t; R3 q% R7 g
那么究竟有多少房子是后院朝南的,又有多少是walkout to pond?我们来看看。
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首先,老区大多数地块都是南北向的,但比较房子较老,拿来投资的多,自住的少。华人比较喜欢自住的西南新区和次新区我们来看看。
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1)Terwillegar
0 }6 \% I4 r2 H8 O整个小区朝向没有明显脉络,后院朝正南的地块可能有15~20%,有大量朝西南东南的地块。
3 G1 U: |" |( ]0 ]/ p) S+ ^Walkout to pond并不多,同时朝南的总共也就10几块地。占小区总量的1%以下 (篇幅所限,小区还有大量地块没有显示)。
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整个小区朝南地块可能有15%,不少街道看着是南北向,但其实后院朝北居多。$ v$ W2 h- _ I" Z \% a3 r; ?% G
Walkout to pond 不多,同时朝南的有几个duplex。如果算独立屋的话,那就是0.
: T; [4 Q7 I: }; d# N熟悉这个地区的朋友可能知道在往南一点的Maynard附件还有一些朝南walkout,但还是duplex平房。
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! o. j9 {3 Q) Z5 n% v8 {3)Rutherford. g+ W5 l G0 }( T, I' Q$ A7 }
整个小区南北向的地比较少,朝南的估计不到15%5 _$ r+ }% N. `
Walkout to pond不多,同时朝南的有那么10块地而已,占小区总量的1%以下。房子不是太贵,但也10多年了。
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4)Windermere/Ambleside5 N# ]. V3 i; J, x
Windermere Blvd以北地区,后院朝南地块大约占10~15%) o' n2 H' e z4 X0 T
Walkout to pond比较多,同时朝南的有10多块,房子很牛逼,价格也很牛逼。
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有时候客户问,现在在Windermere造新房,后院朝南 walkout to pond,要多少钱。
5 d: b, q8 d: ^; c: i我说两三百万吧。客户可能觉得我在装逼,但这就是真的。
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4 T1 k6 z4 d7 B" H4 fWindermere Blvd以南地区,主题脉络是沿河谷,地块主要东西向,后院朝南地块大约占10~15%
4 Z9 [4 V+ D$ b; k5 tWalkout to pond比较多,UW朝南的10块地是我眼光里最完美的地段。
+ `( P8 F t. H% e5 @2 F- }% @Landage连东南西南都算上有那么3块地,Ambleside有10块左右。Ambleside靠工业带还有几块。
# S+ U. U! d; _( v- n f% Z总的来说Windermere这一类的算多的,但价格并不亲民。
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