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卖房至今，遇到客户最常见的要求就是“后院朝南”。还有一个常见要求是 walkout to pond./ x; {# \: y& f4 E% q
那么究竟有多少房子是后院朝南的，又有多少是walkout to pond？我们来看看。4 H7 N' ]/ A ~4 z/ z! a
8 J( H5 ?4 o$ e4 M首先，老区大多数地块都是南北向的，但比较房子较老，拿来投资的多，自住的少。华人比较喜欢自住的西南新区和次新区我们来看看。, f8 K4 N/ p' ~- S; t) h, E
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1）Terwillegar
) x1 {9 w7 {# u$ ]整个小区朝向没有明显脉络，后院朝正南的地块可能有15~20%，有大量朝西南东南的地块。+ \" w# j2 w8 L
Walkout to pond并不多，同时朝南的总共也就10几块地。占小区总量的1%以下 （篇幅所限，小区还有大量地块没有显示）。
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2）Magrath4 W" g: C4 T$ z% c% h4 |, D; k
整个小区朝南地块可能有15%，不少街道看着是南北向，但其实后院朝北居多。* v+ ^ F" o$ w/ ?( r6 l
Walkout to pond 不多，同时朝南的有几个duplex。如果算独立屋的话，那就是0.
. E+ f! W1 t, @$ Q) S熟悉这个地区的朋友可能知道在往南一点的Maynard附件还有一些朝南walkout，但还是duplex平房。3 x! x0 ]: m6 q A9 L: U+ S1 n+ Z
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3）Rutherford6 E/ g" N; F/ s% _' N
整个小区南北向的地比较少，朝南的估计不到15%
: _& Q0 N" _) c( ^2 GWalkout to pond不多，同时朝南的有那么10块地而已，占小区总量的1%以下。房子不是太贵，但也10多年了。0 V; l T% G0 |5 ~# W, _2 Q
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4）Windermere/Ambleside. ~0 {% y& \0 c0 K
Windermere Blvd以北地区，后院朝南地块大约占10~15%
7 i) l' y- Y1 w. y$ R- U: F. MWalkout to pond比较多，同时朝南的有10多块，房子很牛逼，价格也很牛逼。
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有时候客户问，现在在Windermere造新房，后院朝南 walkout to pond，要多少钱。
$ f7 j U# x* Y! k我说两三百万吧。客户可能觉得我在装逼，但这就是真的。 1 I' R0 G6 Q* O( v3 j0 E$ o
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! F& ]* P/ V5 a2 a7 Z- k- ^Windermere Blvd以南地区，主题脉络是沿河谷，地块主要东西向，后院朝南地块大约占10~15%
5 T3 p6 e. t9 E" k) | u9 @8 w2 D) _Walkout to pond比较多，UW朝南的10块地是我眼光里最完美的地段。
O3 b# u+ c$ \1 A: vLandage连东南西南都算上有那么3块地，Ambleside有10块左右。Ambleside靠工业带还有几块。% Z# q/ s3 l: U* I9 |* k
总的来说Windermere这一类的算多的，但价格并不亲民。5 L2 _$ ?& p6 W
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狗仔卡
发表于 2018-10-1 23:09
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