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卖房至今，遇到客户最常见的要求就是“后院朝南”。还有一个常见要求是 walkout to pond.1 V" U' T$ t; R3 q% R7 g
那么究竟有多少房子是后院朝南的，又有多少是walkout to pond？我们来看看。
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首先，老区大多数地块都是南北向的，但比较房子较老，拿来投资的多，自住的少。华人比较喜欢自住的西南新区和次新区我们来看看。
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1）Terwillegar
0 }6 \% I4 r2 H8 O整个小区朝向没有明显脉络，后院朝正南的地块可能有15~20%，有大量朝西南东南的地块。
3 G1 U: |" |( ]0 ]/ p) S+ ^Walkout to pond并不多，同时朝南的总共也就10几块地。占小区总量的1%以下 （篇幅所限，小区还有大量地块没有显示）。
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; x6 u* u, U. m; L9 X. ^0 q0 k. z2）Magrath+ V! y8 z* S5 y! M1 j6 S
整个小区朝南地块可能有15%，不少街道看着是南北向，但其实后院朝北居多。$ v$ W2 h- _ I" Z \% a3 r; ?% G
Walkout to pond 不多，同时朝南的有几个duplex。如果算独立屋的话，那就是0.
: T; [4 Q7 I: }; d# N熟悉这个地区的朋友可能知道在往南一点的Maynard附件还有一些朝南walkout，但还是duplex平房。
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! o. j9 {3 Q) Z5 n% v8 {3）Rutherford. g+ W5 l G0 }( T, I' Q$ A7 }
整个小区南北向的地比较少，朝南的估计不到15%5 _$ r+ }% N. `
Walkout to pond不多，同时朝南的有那么10块地而已，占小区总量的1%以下。房子不是太贵，但也10多年了。
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4）Windermere/Ambleside5 N# ]. V3 i; J, x
Windermere Blvd以北地区，后院朝南地块大约占10~15%) o' n2 H' e z4 X0 T
Walkout to pond比较多，同时朝南的有10多块，房子很牛逼，价格也很牛逼。
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有时候客户问，现在在Windermere造新房，后院朝南 walkout to pond，要多少钱。
5 d: b, q8 d: ^; c: i我说两三百万吧。客户可能觉得我在装逼，但这就是真的。
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4 T1 k6 z4 d7 B" H4 fWindermere Blvd以南地区，主题脉络是沿河谷，地块主要东西向，后院朝南地块大约占10~15%
4 Z9 [4 V+ D$ b; k5 tWalkout to pond比较多，UW朝南的10块地是我眼光里最完美的地段。
+ `( P8 F t. H% e5 @2 F- }% @Landage连东南西南都算上有那么3块地，Ambleside有10块左右。Ambleside靠工业带还有几块。
# S+ U. U! d; _( v- n f% Z总的来说Windermere这一类的算多的，但价格并不亲民。
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狗仔卡
发表于 2018-10-1 23:09
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