(ZT)“直击卡城房市黑幕“真的假的？

happy5885

直击卡城房市黑幕
http://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=205672
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我手里三套房子，终于在这个难熬的冬天要过去的时候，出手了。
6 `$ N6 r9 _3 j0 s其实，就快挺不住了。
6 |, |3 }" C  f4 H# t准备离开卡城了，写篇短文给卡城的苦难弟兄们，这篇文章就是“直击卡城房市黑幕”，当你们看到这篇文章的时候，我应该坐在去美国的飞机上了。
# d/ ^: s$ q; g. a3 `' {, g' R卡城的房市其实一直被炒房团操纵着并制造了大量假相，炒房团成员与大量房产经济勾结。
去年房价实在炒不动了，今冬油价一个劲地降，把炒房团的弟兄们吓得直尿裤子。
+ |& v5 r8 d/ ~8 ?现在很多人有点扛不住了，于是再造升势。其实方法很简单，但是，不写出来，那些愚民们一辈子也猜不到。方法就是自己人买自己人的房子，并且制造抢offer的假相，提高两万买房子，买房的人亏吗，不亏，因为卖房子的钱几天后又转回到买房者的帐户。为的就是抬高平均房价，制造买涨不买跌的效应嘛。很多傻瓜移民就会去抢。
我想，很多人已经尝到被套的滋味了，那叫一个恐怖。
我恨这个房市，因为差不点儿把我套住。临行一言，给诸君提个醒，看看40万的房子到你手，你还指望下家能多少钱买你的房子。
& k1 f5 w; E3 b& o( i白白啦，哈哈。

精品中年老男人

jpyu64

fancycat

吓死人啦。。。。。。

catty

真的，不用怕

fbinginchina

原帖由 happy5885 于 2007-3-6 15:40 发表
7 g0 y' j4 ~+ V3 G2 Z: u8 [! t. N直击卡城房市黑幕
我手里三套房子，终于在这个难熬的冬天要过去的时候，出手了。
其实，就快挺不住了。
准备离开卡城了，写篇短文给卡城的苦难弟兄们，这篇文章就是“直击卡城房市黑幕”，当你们看到这篇文章的时候，我应该坐在去美国的飞机上了。
5 q) g) d3 g) j, H8 g! I$ o卡城的房市其实一直被炒房团操纵着并制造了大量假相，炒房团成员与大量房产经济勾结。
& I2 y& j0 q( ]% r' D2 M4 H去年房价实在炒不动了，今冬油价一个劲地降，把炒房团的弟兄们吓得直尿裤子。
现在很多人有点扛不住了，于是再造升势。其实方法很简单，但是，不写出来，那些愚民们一辈子也猜不到。方法就是自己人买自己人的房子，并且制造抢offer的假相，提高两万买房子，买房的人亏吗，不亏，因为卖房子的钱几天后又转回到买房者的帐户。为的就是抬高平均房价，制造买涨不买跌的效应嘛。很多傻瓜移民就会去抢。
- \6 d8 _' ?, C我想，很多人已经尝到被套的滋味了，那叫一个恐怖。
. Z; t/ p; d3 w1 A* ~  B我恨这个房市，因为差不点儿把我套住。临行一言，给诸君提个醒，看看40万的房子到你手，你还指望下家能多少钱买你的房子。
# E; \! b7 B) M, R: V# Q2 s白白啦，哈哈。

美国炒房团？
/ Q5 ], X5 _  O内幕黑幕可能是个别的，这年头谁给谁抬轿子呀？
! ?  N+ B3 k6 ^  \& D“炒房团的弟兄们吓得直尿裤子”----就这些人还炒房啊，歇菜吧！

紫光

原帖由 fbinginchina 于 2007-3-6 20:02 发表

: e: F( k( j0 J- `" {/ l! X美国炒房团？
4 ~9 M$ m6 Q+ {8 Q" |内幕黑幕可能是个别的，这年头谁给谁抬轿子呀？
" h. W; H$ w: k$ X) a- j“炒房团的弟兄们吓得直尿裤子”----就这些人还炒房啊，歇菜吧！

. q9 F7 q2 s. x8 q  e; V一个问题问倒你：朋友买你的房子，谁负责交税？
加拿大的税率可不低，而且没有人敢玩火的。
$ A+ K' b7 f8 ~  M
（另小道消息：听说过的一哥们做了几年的subcontractor,逢人就吹如何如何好，如何如何税交得少。
最后被税务官一次查了个底朝天，连补税、利息带罚款共40万——刚好一house）

WST

原帖由 happy5885 于 2007-3-6 15:40 发表
直击卡城房市黑幕
, ~' q( A+ R+ E' ^, J4 a. Ehttp://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=205672
2 s# t. @* ~1 X: ?' s1 n8 I6 F--------------------------------------------------------------------------------
我手里三套房子，终于在这个难熬的冬天 ...

靠几个个体户自己人买自己人的房子就想左右房市， 真是痴人说梦。

qjf

完全是哗众取宠，希望自己发帖就能让房价直线下跌，那时正好接盘，有点太小儿科了

jeremy

原帖由 紫光 于 2007-3-6 20:32 发表

" k1 ~4 D# O0 l( r. d7 C, l
# ^6 I" r" I1 E: v一个问题问倒你：朋友买你的房子，谁负责交税？
加拿大的税率可不低，而且没有人敢玩火的。

8 }* V$ E) X4 p' t. p（另小道消息：听说过的一哥们做了几年的subcontractor,逢人就吹如何如何好，如何如何税交得少。
最后被税务 ...

& C6 |' n: L/ B. f" \- I! u6 H0 z
, P" S2 O: E: k" Y; r9 U+ J+ ~当然卖方。赚了上报CAPITAL GAIN，亏了上报CAPITAL LOST。
% m. w& v# {0 v6 ] 我猜测：“XX团”里边没几个人真正如实地缴税(因为多少都有赚头)。
: _( R/ b- i3 w& {如果猜对了，那可是长久的隐患。千万别炫耀，更不要得罪人。忠言逆耳.

) }  ?% B# K) \4 C[ 本帖最后由 jeremy 于 2007-3-7 12:03 编辑 ]

紫光

问题在于你亏着卖达不到拉动房价的目的。
* V+ P7 b2 D# T1 m6 P1 S8 y6 s要赚着把房卖掉，然后交并不便宜的税款，谁这么傻？
而且如果基本面垮了，你交了也是白交，因为一两套房子的价格根本左右不了市场。
: T5 F6 L- j" J9 Y9 ~' i所以：以上是典型的假新闻。
! g5 m5 j6 L6 W# Y( G  s鉴定完毕！

MyFairy

紫光, WST,
. [9 m9 t; g9 M( M7 E
9 \, q' C7 u; F8 T' P* K5 H8 ~# _

Homework

是真的，不过写这个心理素质太差了些。
我认识的realtor至少有10几套房子，现在才知道他们全是“黑幕”人物。去年12月份的时候他们说：我们已经准备好跳楼了，让暴风雨来得更猛烈些吧。

Dongbeiren

原帖由 happy5885 于 2007-3-6 15:40 发表
直击卡城房市黑幕
http://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=205672
2 D) P$ U6 v. L1 b8 \" E7 Y+ X--------------------------------------------------------------------------------
我手里三套房子，终于在这个难熬的冬天 ...

; P% q. q) D& e/ X& U! L6 V4 b$ j

Homework

转自卡城的忽悠：

) l4 ?* j. l1 a% t$ r05年开始我们全家一共买了十多套，只有我们家住得最远。那个realtor是小舅子的同学，发了。
( ^) T% x% X$ }; m! |不过比起老爷子，咱差远了，他20年前利率是20%多就贷款百万买下了DT的一个楼，在DT对面的山上建了一栋6000尺得豪宅，新世纪初又买下城南的大片地，现在还有空着的呢，等着建仓库呢，听说这行业现在赚钱。

精品中年老男人

原帖由 Homework 于 2007-3-8 13:15 发表
, z4 [  h( S4 q+ `! o3 V) K转自卡城的忽悠：

05年开始我们全家一共买了十多套，只有我们家住得最远。那个realtor是小舅子的同学，发了。
+ i% S0 e5 r4 M9 i  l不过比起老爷子，咱差远了，他20年前利率是20%多就贷款百万买下了DT的一个楼，在DT对面的山上建 ...

) }6 K1 D0 p* N- r8 h7 B/ @1 t" D这个买的也能赚？？

Homework

1981年利息高达20%不假，但是两年之内就降到15%以下，如果那时能顶住高利息压力，也就活过来了。
' i+ f- O% ^7 I6 C3 X" J  G说到利率，1990年以后一直在10%以下。下一次10%以上将是哪年，只有未来会知道。

8 N; B9 n* i2 M$ c2 g7 [$ Y就事论事，现在手上有两套以上的是不少，但并不一定房价马上会跌。还是要看供求关系和市场心理。如果不考虑那些买房作为纯投资的，那么买方基本来自两个方面：
1、尚无房，计划买自住房，这次房价飙升对他们打击最大，因为现在低价房也已经涨到难以负担的地步了；
% T8 v& |7 W" ?- J" w+ f( ]2、有小房子，想换大房子。房价飙升的好处是他们即使买40、50万的房子也不用担心首付，但是一般而言，需要贴钱的绝对数肯定增加（也就是小房子和大房子差价的绝对值比两年前高），月付的负担明显加重。

! N1 w) O- @% M" m, j$ ?8 h& n不过，转贴的那个，忽悠呢。

音响神仙鱼

原帖由 Homework 于 2007-3-9 09:28 发表
9 V9 R: P* J. a& W& m4 U% c% b1981年利息高达20%不假，但是两年之内就降到15%以下，如果那时能顶住高利息压力，也就活过来了。
说到利率，1990年以后一直在10%以下。下一次10%以上将是哪年，只有未来会知道。
7 Q0 P% D4 |6 @1 K
就事论事，现在手上有两套以 ...

2 m0 r+ q3 @1 K

happy5885

不管真假，我觉得卡尔加利房价还没爱城离谱，我猜测原因是这儿供应量太小，builder太贪（人都一样）。我觉得有选择很少有人愿意一辈子住在这里，其实卡尔加利气候像北京（冷热），由于市场化程度高，供应量大（这得感谢众多投资者），性能价格比要超过这儿，平均绝对值也低于爱城西南区，上完学或者攒足工作经验有可能，还是搬那去好。

去年投资赚了钱的，今年恐怕心里开始七上八下，攥着大把的钞票，听着温哥华海边钓鱼的故事，望着路边的黑泥和积雪，数着逐渐增多的白发，人生苦短，何必呢?

/ d) o. U$ u* {) `! z4 I' X想换大房子的，正如楼上所说，要付出的绝对数额越来越大，要到美国去很可能都不用加钱就直接换大的了，还是抓紧把Resume post 到Monster 上吧。何必Donate给那些贪婪的builder。要不, 换到卡尔加利，工资还高一点，按我老爸的话说城市还像个样一点。还是要对自己和家人好一点，何必囚在这冰窟里？
+ b4 L0 z$ p1 p* m2 b! o; [1 W
没赶上去年那波房市的，一样可以心安理得，错过就错过了，机会有的是，而且更没什么牵挂，来这就是上学或者攒工作经验的，过渡期一过，hehe, 拜拜了您呐！

- Z2 d$ g* d2 J埃德猛顿，想说爱你还真不容易！

熊猫阿宝

原帖由 happy5885 于 2007-3-9 11:27 发表
不管真假，我觉得卡尔加利房价还没爱城离谱，我猜测原因是这儿供应量太小，builder太贪（人都一样）。我觉得有选择很少有人愿意一辈子住在这里，其实卡尔加利气候像北京（冷热），由于市场化程度高，供应量大（ ...
7 }! i. j4 e4 y4 w& q' T1 C0 Q& i8 u$ S...
没赶上去年那波房市的，一样可以心安理得，错过就错过了，机会有的是，而且更没什么牵挂，来这就是上学或者攒工作经验的，过渡期一过，hehe, 拜拜了您呐！
$ t& F* B7 c& J1 g# B5 c+ M- E埃德猛顿，想说爱你还真不容易！

" {9 R8 V4 k+ Y* @# c4 @6 s
  

Homework

我还是很喜欢Edmonton，尤其是这里河谷两侧的公园绿地。
工作机会每个行业都有不同，不过我也同意相对而言，Calgary的机会多，平均工资高。有机会我会考虑去那里，尽管非常不喜欢那个城市的形状。
要说房价，这两年两边都疯了，没看出来哪边更离谱。毕竟用一个城市的某个区域和另外一个城市的整体比，总有点那个。何况，搬家的成本也不小，尤其对基本面稳定的家庭，不可见成本也该算上 - - 谢绝抬杠，每个人的价值观不同。有一点是肯定的，去年夏天Calgary的租房市场烫手，万金可得，一室难求。
( y! E- e! a1 T如楼上所言，这次机会是不是抓住了并不是最重要，找到生活的平衡，这对每个人才是最重要。
# A4 j! l8 M2 r: o: a2 R7 m; j6 r对大多数平常人而言，想要投资成功，需要自己多做功课，还需要有颗平常心。

阿Q臭臭锅

鄙视楼主这样到处造谣
1 F! m' L" k& m5 x8 L1 t如果卡加里的房子是自己人来回买卖就能炒上去的话,那政府税怎么办?如果来回这样交易是要给钱的,自住除外.
0 G  L) ~0 t0 a/ O
再说了,EDMONTON的SHOWHOME每天好多人,也是卖家自己雇人去的?
就是说ALBERTA现在所有的经济发展假象都是一个人炒上去的?
服了楼主了.

happy5885

zt means 转帖！我自好也鄙视你一下了。

贝壳

贝壳

happy5885

华枫论坛上有警方关于贷款诈骗的链接，大家去看看，我们会不会是这些人的下一只肥羊？

happy5885

http://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=206466
http://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=206425

happy5885

比较一下卡城爱城的房价，大家心里有杆秤。
. m( ^! v8 |* l0 H0 Q3 Khttp://www.welist.com/calgary.html
4 |; Q2 K& A; A% G. B8 G/ p0 d# \http://www.edmontonchina.cn/view ... &extra=page%3D1

eagle2007

房价涨不是因为黑幕
黑幕只是在顺房价涨这个势而生

lulu