埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 7515|回复: 63

(ZT)“直击卡城房市黑幕“真的假的?

[复制链接]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-6 15:40 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
直击卡城房市黑幕 ) @( y9 b+ ~  S
http://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=205672: e, J4 B; p& v8 ?
--------------------------------------------------------------------------------
/ E% z% s, w. v- r# {我手里三套房子,终于在这个难熬的冬天要过去的时候,出手了。4 }  b0 V7 f% o. Q
其实,就快挺不住了。. t( @' H( ~3 B( }3 F5 j
准备离开卡城了,写篇短文给卡城的苦难弟兄们,这篇文章就是“直击卡城房市黑幕”,当你们看到这篇文章的时候,我应该坐在去美国的飞机上了。$ m8 p) j! w7 e# s# Q" A
卡城的房市其实一直被炒房团操纵着并制造了大量假相,炒房团成员与大量房产经济勾结。
- }; ?& E7 ^  Y( h' G9 O去年房价实在炒不动了,今冬油价一个劲地降,把炒房团的弟兄们吓得直尿裤子。
2 c  g( F" O$ }7 ?+ ?0 W  a+ d' }现在很多人有点扛不住了,于是再造升势。其实方法很简单,但是,不写出来,那些愚民们一辈子也猜不到。方法就是自己人买自己人的房子,并且制造抢offer的假相,提高两万买房子,买房的人亏吗,不亏,因为卖房子的钱几天后又转回到买房者的帐户。为的就是抬高平均房价,制造买涨不买跌的效应嘛。很多傻瓜移民就会去抢。. k& `( y, w7 {) s( R" I. |
我想,很多人已经尝到被套的滋味了,那叫一个恐怖。
' @& {3 K$ g9 K1 ^2 P1 N% f1 k3 b我恨这个房市,因为差不点儿把我套住。临行一言,给诸君提个醒,看看40万的房子到你手,你还指望下家能多少钱买你的房子。: q( {4 G) H1 X, K" w1 C% o
白白啦,哈哈。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-6 15:43 | 显示全部楼层
鲜花(64) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-6 16:15 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-6 17:04 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
吓死人啦。。。。。。
大型搬家
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2007-3-6 19:14 | 显示全部楼层

回复 #1 happy5885 的帖子

真的,不用怕
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-6 20:02 | 显示全部楼层
原帖由 happy5885 于 2007-3-6 15:40 发表
9 P7 x1 G6 J* N# B. q直击卡城房市黑幕
) D# ^7 R; E! u3 y+ j5 f( E我手里三套房子,终于在这个难熬的冬天要过去的时候,出手了。7 P/ ~  m  k+ |+ A
其实,就快挺不住了。& G! K: q6 Z$ k( O
准备离开卡城了,写篇短文给卡城的苦难弟兄们,这篇文章就是“直击卡城房市黑幕”,当你们看到这篇文章的时候,我应该坐在去美国的飞机上了。
4 a- W3 [7 s/ i* F2 x+ n5 @: n卡城的房市其实一直被炒房团操纵着并制造了大量假相,炒房团成员与大量房产经济勾结。
/ b, E( V. G' b* `0 O, o7 Z9 f7 P去年房价实在炒不动了,今冬油价一个劲地降,把炒房团的弟兄们吓得直尿裤子。7 F3 g0 G+ B! a! Q) Q8 e
现在很多人有点扛不住了,于是再造升势。其实方法很简单,但是,不写出来,那些愚民们一辈子也猜不到。方法就是自己人买自己人的房子,并且制造抢offer的假相,提高两万买房子,买房的人亏吗,不亏,因为卖房子的钱几天后又转回到买房者的帐户。为的就是抬高平均房价,制造买涨不买跌的效应嘛。很多傻瓜移民就会去抢。- \! b# ?, m+ Y% U* ~1 {
我想,很多人已经尝到被套的滋味了,那叫一个恐怖。
  d7 e8 g# b$ @+ m4 `我恨这个房市,因为差不点儿把我套住。临行一言,给诸君提个醒,看看40万的房子到你手,你还指望下家能多少钱买你的房子。( k; ?# F6 O* {  J) Q
白白啦,哈哈。

! [. t" p* c1 N; i美国炒房团?
1 V: F3 n3 d# A2 f. M: x6 m/ ^+ C% W内幕黑幕可能是个别的,这年头谁给谁抬轿子呀? . C! F* b+ t6 V& L. G
“炒房团的弟兄们吓得直尿裤子”----就这些人还炒房啊,歇菜吧!
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-3-6 20:32 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 fbinginchina 于 2007-3-6 20:02 发表
9 S0 E/ f  p' ], [
( w& V* U, o1 }6 n( }美国炒房团? ) q: Q1 ]0 @- r' t
内幕黑幕可能是个别的,这年头谁给谁抬轿子呀?
: E8 f$ G0 m( _5 R" ^' u“炒房团的弟兄们吓得直尿裤子”----就这些人还炒房啊,歇菜吧!
$ q7 O: s% s  Q  K; g

2 \; M; \. v' q1 G一个问题问倒你:朋友买你的房子,谁负责交税?
, Y+ j( J8 I' W9 b6 G" S4 a加拿大的税率可不低,而且没有人敢玩火的。
) w$ ?2 U5 }% W* W9 c7 ?# b& x+ j/ x" L2 K9 u
(另小道消息:听说过的一哥们做了几年的subcontractor,逢人就吹如何如何好,如何如何税交得少。
& t) S9 c( a' c" ]最后被税务官一次查了个底朝天,连补税、利息带罚款共40万——刚好一house)
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-6 23:32 | 显示全部楼层
原帖由 happy5885 于 2007-3-6 15:40 发表& a+ _4 d7 f( {9 j7 F
直击卡城房市黑幕 ) S2 L& P  ^  S. a. P0 C
http://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=205672( p# H  `4 ]2 B+ H) b* |! c1 c
--------------------------------------------------------------------------------) f3 K: P) [, }6 w$ t4 h& c7 a# `
我手里三套房子,终于在这个难熬的冬天 ...
& E9 p( D9 V, c6 N, q* }
6 W1 G! V) z6 J2 Y1 P
靠几个个体户自己人买自己人的房子就想左右房市, 真是痴人说梦。
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-7 07:16 | 显示全部楼层
完全是哗众取宠,希望自己发帖就能让房价直线下跌,那时正好接盘,有点太小儿科了
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-7 11:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 紫光 于 2007-3-6 20:32 发表
2 T0 ~% N* N( F3 y# w& Z" R, v0 I: O* R  E: p5 J4 ?

5 @9 {! A0 {0 t& H一个问题问倒你:朋友买你的房子,谁负责交税?
; k; m4 N2 _% j. H0 `% E) G加拿大的税率可不低,而且没有人敢玩火的。; z5 p9 K( M: @0 o

! ?2 |4 E5 T' h) C. k(另小道消息:听说过的一哥们做了几年的subcontractor,逢人就吹如何如何好,如何如何税交得少。
( R/ Z/ j7 Z( u. n  Y* i2 L最后被税务 ...
. C$ H; X. P. \% P  D+ q7 Q
$ j9 @) i7 c( Q
当然卖方。赚了上报CAPITAL GAIN,亏了上报CAPITAL LOST。
. |7 l8 s/ a+ { 我猜测:“XX团”里边没几个人真正如实地缴税(因为多少都有赚头)。
+ X& v4 E1 s8 k如果猜对了,那可是长久的隐患。千万别炫耀,更不要得罪人。忠言逆耳.
) `6 \9 F6 |7 [
/ |3 b3 Z. J4 i6 P1 B) z  c: r3 X' e[ 本帖最后由 jeremy 于 2007-3-7 12:03 编辑 ]
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-3-7 12:05 | 显示全部楼层

回复 #10 jeremy 的帖子

问题在于你亏着卖达不到拉动房价的目的。! e& u9 m0 E1 c; B6 g7 o* Y( |
要赚着把房卖掉,然后交并不便宜的税款,谁这么傻?
% x$ Y; V! N" G7 p而且如果基本面垮了,你交了也是白交,因为一两套房子的价格根本左右不了市场。- X" b% k& l  x& u( r+ J5 V
所以:以上是典型的假新闻。, m' }/ v8 w& \2 F6 K7 N% w: ]
鉴定完毕!
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-8 12:17 | 显示全部楼层

痴人说梦, 假新闻

紫光, WST, 7 r" H* u' u. K7 J. ]

- h2 o5 {9 M1 `2 B) D
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-8 12:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
是真的,不过写这个心理素质太差了些。
6 j+ G1 Q* E0 `4 d# o) W; ]我认识的realtor至少有10几套房子,现在才知道他们全是“黑幕”人物。去年12月份的时候他们说:我们已经准备好跳楼了,让暴风雨来得更猛烈些吧。
  c) ~* q3 r! p, e( t- s  R5 ?  R
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-8 12:51 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 happy5885 于 2007-3-6 15:40 发表
8 m! X; L2 ^0 q. t$ W; `: b: ?) R( [直击卡城房市黑幕 $ L3 Q& |7 e# t3 M& a
http://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=205672+ u; b% Q0 C$ ^2 f/ g0 v
--------------------------------------------------------------------------------
, z( a3 P' Y; E6 A8 j7 F我手里三套房子,终于在这个难熬的冬天 ...

" p" w" `" W, U% q. y9 U- [7 @& ~. E& x5 u# e
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-8 13:15 | 显示全部楼层
转自卡城的忽悠:
* `$ O& M$ G" S
& \$ d- o+ J4 ?& V05年开始我们全家一共买了十多套,只有我们家住得最远。那个realtor是小舅子的同学,发了。" _9 E6 P% d+ R3 x. `2 Z, u6 d& b
不过比起老爷子,咱差远了,他20年前利率是20%多就贷款百万买下了DT的一个楼,在DT对面的山上建了一栋6000尺得豪宅,新世纪初又买下城南的大片地,现在还有空着的呢,等着建仓库呢,听说这行业现在赚钱。
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-9 00:03 | 显示全部楼层
原帖由 Homework 于 2007-3-8 13:15 发表: \2 d; \6 S1 b
转自卡城的忽悠:# q, F6 i' h9 m' M9 x& N

; a$ z( c  T# R0 y05年开始我们全家一共买了十多套,只有我们家住得最远。那个realtor是小舅子的同学,发了。7 A( |% B- O+ W
不过比起老爷子,咱差远了,他20年前利率是20%多就贷款百万买下了DT的一个楼,在DT对面的山上建 ...

4 S4 ~- Z4 N( }) Q& d
" U0 \. h- H( f) {  w4 f0 r
0 f+ ~7 l6 P  v* ~9 ]- [这个买的也能赚??
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-9 09:28 | 显示全部楼层

回复 #16 又见清风 的帖子

同言同羽 置业良晨
1981年利息高达20%不假,但是两年之内就降到15%以下,如果那时能顶住高利息压力,也就活过来了。
( j% S# F) e& E" I: _% m说到利率,1990年以后一直在10%以下。下一次10%以上将是哪年,只有未来会知道。; R% z' o7 U$ g! b; d7 l2 w

" X5 U# a$ B+ z+ T就事论事,现在手上有两套以上的是不少,但并不一定房价马上会跌。还是要看供求关系和市场心理。如果不考虑那些买房作为纯投资的,那么买方基本来自两个方面:8 C2 ~, E# {1 v
1、尚无房,计划买自住房,这次房价飙升对他们打击最大,因为现在低价房也已经涨到难以负担的地步了;
. b4 `+ i. B% E$ ]1 r$ f: x( P2、有小房子,想换大房子。房价飙升的好处是他们即使买40、50万的房子也不用担心首付,但是一般而言,需要贴钱的绝对数肯定增加(也就是小房子和大房子差价的绝对值比两年前高),月付的负担明显加重。0 l6 \! o/ y1 g# N$ C+ a4 W2 P
' a9 |7 W+ z* f* o. Z9 D5 h
不过,转贴的那个,忽悠呢。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-9 09:34 | 显示全部楼层
原帖由 Homework 于 2007-3-9 09:28 发表
  P  H) I- N4 {, F9 R1981年利息高达20%不假,但是两年之内就降到15%以下,如果那时能顶住高利息压力,也就活过来了。
, X' \+ K' P: [; z; V. ~& K! \说到利率,1990年以后一直在10%以下。下一次10%以上将是哪年,只有未来会知道。# d) t: H3 e* u* b* }1 M$ y
7 b( h3 {' z4 ^# j+ x3 E
就事论事,现在手上有两套以 ...
; g  j* F- R! {/ _# s( n+ _' D
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-9 11:27 | 显示全部楼层

埃德猛顿,想说爱你还真不容易!

不管真假,我觉得卡尔加利房价还没爱城离谱,我猜测原因是这儿供应量太小,builder太贪(人都一样)。我觉得有选择很少有人愿意一辈子住在这里,其实卡尔加利气候像北京(冷热),由于市场化程度高,供应量大(这得感谢众多投资者),性能价格比要超过这儿,平均绝对值也低于爱城西南区,上完学或者攒足工作经验有可能,还是搬那去好。
( z) ^: @, H' O0 a5 u% `& `
( v- b. o+ s* X) k. _去年投资赚了钱的,今年恐怕心里开始七上八下,攥着大把的钞票,听着温哥华海边钓鱼的故事,望着路边的黑泥和积雪,数着逐渐增多的白发,人生苦短,何必呢?1 k* a: B0 d. P9 E8 V" w

2 l: @; D: j% T. z5 S# N想换大房子的,正如楼上所说,要付出的绝对数额越来越大,要到美国去很可能都不用加钱就直接换大的了,还是抓紧把Resume post 到Monster 上吧。何必Donate给那些贪婪的builder。要不, 换到卡尔加利,工资还高一点,按我老爸的话说城市还像个样一点。还是要对自己和家人好一点,何必囚在这冰窟里?( {6 h, J# G: J5 {: ?

/ T+ q$ w0 A, L" M% p没赶上去年那波房市的,一样可以心安理得,错过就错过了,机会有的是,而且更没什么牵挂,来这就是上学或者攒工作经验的,过渡期一过,hehe, 拜拜了您呐!& R% L% g7 x9 V1 x% Y) Y. V
/ f5 n2 y8 d: d% |. b
埃德猛顿,想说爱你还真不容易!
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-9 11:46 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 happy5885 于 2007-3-9 11:27 发表
- H+ L2 b; X/ E' y5 z不管真假,我觉得卡尔加利房价还没爱城离谱,我猜测原因是这儿供应量太小,builder太贪(人都一样)。我觉得有选择很少有人愿意一辈子住在这里,其实卡尔加利气候像北京(冷热),由于市场化程度高,供应量大( ...   a* O% N2 p( K- D. J
...6 I* O5 E+ y' b4 k# |
没赶上去年那波房市的,一样可以心安理得,错过就错过了,机会有的是,而且更没什么牵挂,来这就是上学或者攒工作经验的,过渡期一过,hehe, 拜拜了您呐!
- g% ?2 r# H7 O1 G8 h4 D+ K埃德猛顿,想说爱你还真不容易!
- S0 Y0 I, q1 b& Z! e0 {
& {4 y1 r5 Y3 s# G
  
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-9 13:01 | 显示全部楼层
我还是很喜欢Edmonton,尤其是这里河谷两侧的公园绿地。
/ E* [3 z" H; [' j. X工作机会每个行业都有不同,不过我也同意相对而言,Calgary的机会多,平均工资高。有机会我会考虑去那里,尽管非常不喜欢那个城市的形状。
; ~! W7 t0 L7 _& q% q/ v2 b要说房价,这两年两边都疯了,没看出来哪边更离谱。毕竟用一个城市的某个区域和另外一个城市的整体比,总有点那个。何况,搬家的成本也不小,尤其对基本面稳定的家庭,不可见成本也该算上 - - 谢绝抬杠,每个人的价值观不同。有一点是肯定的,去年夏天Calgary的租房市场烫手,万金可得,一室难求。4 m0 x: `  q- p- N3 L; y
如楼上所言,这次机会是不是抓住了并不是最重要,找到生活的平衡,这对每个人才是最重要。
5 J; c6 g' N) \4 ~对大多数平常人而言,想要投资成功,需要自己多做功课,还需要有颗平常心。
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-9 13:06 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
鄙视楼主这样到处造谣# X/ Z# C- S( g0 O' u, f; O
如果卡加里的房子是自己人来回买卖就能炒上去的话,那政府税怎么办?如果来回这样交易是要给钱的,自住除外.( r" z3 v& |$ m8 p  ?: {

' p2 t# e* v3 R( m$ X8 V再说了,EDMONTON的SHOWHOME每天好多人,也是卖家自己雇人去的?
0 X1 X7 l% X/ V# ?' U2 C& t就是说ALBERTA现在所有的经济发展假象都是一个人炒上去的?
3 w& O8 V* F. d! ]3 t' `0 Z服了楼主了.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-9 13:09 | 显示全部楼层

回复 #22 阿Q臭臭锅 的帖子

同言同羽 置业良晨
zt means 转帖!我自好也鄙视你一下了。
鲜花(27) 鸡蛋(1)
发表于 2007-3-9 17:42 | 显示全部楼层

回复 #21 Homework 的帖子

鲜花(27) 鸡蛋(1)
发表于 2007-3-9 17:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-9 19:18 | 显示全部楼层

贷款诈骗

华枫论坛上有警方关于贷款诈骗的链接,大家去看看,我们会不会是这些人的下一只肥羊?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-9 19:28 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-9 19:43 | 显示全部楼层
比较一下卡城爱城的房价,大家心里有杆秤。2 @' i, m! Y  L$ p9 L0 Q: s; O2 |
http://www.welist.com/calgary.html0 `/ i+ y6 D9 C# O( V# {- H/ ^9 f
http://www.edmontonchina.cn/view ... &extra=page%3D1
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-10 10:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
房价涨不是因为黑幕& [6 C4 B- P6 `
黑幕只是在顺房价涨这个势而生
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-10 12:41 | 显示全部楼层
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-4-9 22:59 , Processed in 0.217753 second(s), 47 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表