(ZT)“直击卡城房市黑幕“真的假的？

happy5885

直击卡城房市黑幕
http://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=205672
; c0 Q& v' |4 E6 [--------------------------------------------------------------------------------
* G& t+ |7 B8 K2 I我手里三套房子，终于在这个难熬的冬天要过去的时候，出手了。
+ c/ g4 [; `+ R* i* y0 ]其实，就快挺不住了。
: c" o2 N& h/ _, f准备离开卡城了，写篇短文给卡城的苦难弟兄们，这篇文章就是“直击卡城房市黑幕”，当你们看到这篇文章的时候，我应该坐在去美国的飞机上了。
卡城的房市其实一直被炒房团操纵着并制造了大量假相，炒房团成员与大量房产经济勾结。
去年房价实在炒不动了，今冬油价一个劲地降，把炒房团的弟兄们吓得直尿裤子。
6 H0 _/ K' m- f/ w- e3 R0 x- b现在很多人有点扛不住了，于是再造升势。其实方法很简单，但是，不写出来，那些愚民们一辈子也猜不到。方法就是自己人买自己人的房子，并且制造抢offer的假相，提高两万买房子，买房的人亏吗，不亏，因为卖房子的钱几天后又转回到买房者的帐户。为的就是抬高平均房价，制造买涨不买跌的效应嘛。很多傻瓜移民就会去抢。
5 t% _- {2 A' F+ h8 f我想，很多人已经尝到被套的滋味了，那叫一个恐怖。
* H  ?& m9 }$ c  ?. n6 r我恨这个房市，因为差不点儿把我套住。临行一言，给诸君提个醒，看看40万的房子到你手，你还指望下家能多少钱买你的房子。
; e4 C; S( N  A1 b' C" W白白啦，哈哈。

精品中年老男人

jpyu64

fancycat

吓死人啦。。。。。。

catty

真的，不用怕

fbinginchina

原帖由 happy5885 于 2007-3-6 15:40 发表
直击卡城房市黑幕
我手里三套房子，终于在这个难熬的冬天要过去的时候，出手了。
2 @( }) {8 y1 j* A8 _0 M2 @& L其实，就快挺不住了。
6 x8 y; o" F2 p/ R准备离开卡城了，写篇短文给卡城的苦难弟兄们，这篇文章就是“直击卡城房市黑幕”，当你们看到这篇文章的时候，我应该坐在去美国的飞机上了。
8 y6 F7 D* ]* I$ a卡城的房市其实一直被炒房团操纵着并制造了大量假相，炒房团成员与大量房产经济勾结。
6 x' P9 y8 y+ m% ?" j0 e去年房价实在炒不动了，今冬油价一个劲地降，把炒房团的弟兄们吓得直尿裤子。
; {- r2 N8 A; Q现在很多人有点扛不住了，于是再造升势。其实方法很简单，但是，不写出来，那些愚民们一辈子也猜不到。方法就是自己人买自己人的房子，并且制造抢offer的假相，提高两万买房子，买房的人亏吗，不亏，因为卖房子的钱几天后又转回到买房者的帐户。为的就是抬高平均房价，制造买涨不买跌的效应嘛。很多傻瓜移民就会去抢。
2 K) p  f% s( [4 h我想，很多人已经尝到被套的滋味了，那叫一个恐怖。
我恨这个房市，因为差不点儿把我套住。临行一言，给诸君提个醒，看看40万的房子到你手，你还指望下家能多少钱买你的房子。
白白啦，哈哈。

% F) C2 A0 u: z, n0 Y# l美国炒房团？
+ J4 I4 E6 J# S2 E0 ~内幕黑幕可能是个别的，这年头谁给谁抬轿子呀？
3 ?4 G( L7 G0 D2 b' e“炒房团的弟兄们吓得直尿裤子”----就这些人还炒房啊，歇菜吧！

紫光

原帖由 fbinginchina 于 2007-3-6 20:02 发表

5 B% ?" k7 Z2 v1 R9 M美国炒房团？
内幕黑幕可能是个别的，这年头谁给谁抬轿子呀？
“炒房团的弟兄们吓得直尿裤子”----就这些人还炒房啊，歇菜吧！

一个问题问倒你：朋友买你的房子，谁负责交税？
6 Q3 j! f% ~) K" s加拿大的税率可不低，而且没有人敢玩火的。
* w2 ]3 G5 o/ f6 r( {" t' P1 P/ {
（另小道消息：听说过的一哥们做了几年的subcontractor,逢人就吹如何如何好，如何如何税交得少。
1 r; S; |0 }+ I2 M4 s6 u7 W最后被税务官一次查了个底朝天，连补税、利息带罚款共40万——刚好一house）

WST

原帖由 happy5885 于 2007-3-6 15:40 发表
  [5 }* h- ?7 L( S直击卡城房市黑幕
7 i+ g* g$ }2 d; T6 w" L$ Qhttp://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=205672
; m! Y! i- Y; r. y1 J5 n8 U: ~--------------------------------------------------------------------------------
我手里三套房子，终于在这个难熬的冬天 ...

靠几个个体户自己人买自己人的房子就想左右房市， 真是痴人说梦。

qjf

完全是哗众取宠，希望自己发帖就能让房价直线下跌，那时正好接盘，有点太小儿科了

jeremy

原帖由 紫光 于 2007-3-6 20:32 发表

3 S! f" d; z6 K: Z/ P# S2 y9 K' ^0 X
一个问题问倒你：朋友买你的房子，谁负责交税？
加拿大的税率可不低，而且没有人敢玩火的。

/ E% s! M8 L- x+ b8 R; B4 m（另小道消息：听说过的一哥们做了几年的subcontractor,逢人就吹如何如何好，如何如何税交得少。
* X2 {8 D- B% L" O7 E最后被税务 ...

' b: u+ |2 z2 R) `! P, M# n& H当然卖方。赚了上报CAPITAL GAIN，亏了上报CAPITAL LOST。
我猜测：“XX团”里边没几个人真正如实地缴税(因为多少都有赚头)。
如果猜对了，那可是长久的隐患。千万别炫耀，更不要得罪人。忠言逆耳.

[ 本帖最后由 jeremy 于 2007-3-7 12:03 编辑 ]

紫光

问题在于你亏着卖达不到拉动房价的目的。
要赚着把房卖掉，然后交并不便宜的税款，谁这么傻？
而且如果基本面垮了，你交了也是白交，因为一两套房子的价格根本左右不了市场。
所以：以上是典型的假新闻。
3 D* \; h" }7 o$ @" F& R鉴定完毕！

MyFairy

紫光, WST,

Homework

是真的，不过写这个心理素质太差了些。
5 e9 N/ D1 ]5 e  ?) r" l  d5 m我认识的realtor至少有10几套房子，现在才知道他们全是“黑幕”人物。去年12月份的时候他们说：我们已经准备好跳楼了，让暴风雨来得更猛烈些吧。

Dongbeiren

原帖由 happy5885 于 2007-3-6 15:40 发表
( e! i% K- X1 j+ k) x直击卡城房市黑幕
http://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=205672
. D7 X/ e1 A5 c. M7 Q2 A- R" s--------------------------------------------------------------------------------
我手里三套房子，终于在这个难熬的冬天 ...

& F! w! M( i4 `$ M7 ?, l4 x! m

Homework

转自卡城的忽悠：

05年开始我们全家一共买了十多套，只有我们家住得最远。那个realtor是小舅子的同学，发了。
不过比起老爷子，咱差远了，他20年前利率是20%多就贷款百万买下了DT的一个楼，在DT对面的山上建了一栋6000尺得豪宅，新世纪初又买下城南的大片地，现在还有空着的呢，等着建仓库呢，听说这行业现在赚钱。

精品中年老男人

原帖由 Homework 于 2007-3-8 13:15 发表
: d2 u& [, c# [转自卡城的忽悠：

  a1 |; E5 K& y+ t! W4 x# M- E& t05年开始我们全家一共买了十多套，只有我们家住得最远。那个realtor是小舅子的同学，发了。
& g4 M% l. S# O6 p8 h8 ?7 K: H不过比起老爷子，咱差远了，他20年前利率是20%多就贷款百万买下了DT的一个楼，在DT对面的山上建 ...

0 c. i, V9 w8 V0 f
6 a0 w1 m& G) D; @: ]. V- X
  i" ^- G  \  I8 z# n) T这个买的也能赚？？

Homework

1981年利息高达20%不假，但是两年之内就降到15%以下，如果那时能顶住高利息压力，也就活过来了。
说到利率，1990年以后一直在10%以下。下一次10%以上将是哪年，只有未来会知道。

- m: @8 L* W6 l8 k7 {9 |, A# Q2 m就事论事，现在手上有两套以上的是不少，但并不一定房价马上会跌。还是要看供求关系和市场心理。如果不考虑那些买房作为纯投资的，那么买方基本来自两个方面：
% c# `2 Q% ]' b3 u# Y  q1、尚无房，计划买自住房，这次房价飙升对他们打击最大，因为现在低价房也已经涨到难以负担的地步了；
( b( ]& c, Z7 ]1 T! e- s" {8 W: `2、有小房子，想换大房子。房价飙升的好处是他们即使买40、50万的房子也不用担心首付，但是一般而言，需要贴钱的绝对数肯定增加（也就是小房子和大房子差价的绝对值比两年前高），月付的负担明显加重。
' D( f" c& m# c) F/ o( a! e
0 z0 K; f2 I  m/ W不过，转贴的那个，忽悠呢。

音响神仙鱼

原帖由 Homework 于 2007-3-9 09:28 发表
4 R- m7 w. f7 |8 J* q0 O/ C1981年利息高达20%不假，但是两年之内就降到15%以下，如果那时能顶住高利息压力，也就活过来了。
7 C) r% Q0 R: o说到利率，1990年以后一直在10%以下。下一次10%以上将是哪年，只有未来会知道。
2 |$ H! `7 E4 ]& |! i
$ F; {3 m3 R3 ~8 ~* |1 @就事论事，现在手上有两套以 ...

happy5885

不管真假，我觉得卡尔加利房价还没爱城离谱，我猜测原因是这儿供应量太小，builder太贪（人都一样）。我觉得有选择很少有人愿意一辈子住在这里，其实卡尔加利气候像北京（冷热），由于市场化程度高，供应量大（这得感谢众多投资者），性能价格比要超过这儿，平均绝对值也低于爱城西南区，上完学或者攒足工作经验有可能，还是搬那去好。
' h+ \( V; f  s. E: ~
去年投资赚了钱的，今年恐怕心里开始七上八下，攥着大把的钞票，听着温哥华海边钓鱼的故事，望着路边的黑泥和积雪，数着逐渐增多的白发，人生苦短，何必呢?
. h$ w7 z) q# j1 u  V3 w  s
/ s/ J* m: p# G) ^7 U. b) |想换大房子的，正如楼上所说，要付出的绝对数额越来越大，要到美国去很可能都不用加钱就直接换大的了，还是抓紧把Resume post 到Monster 上吧。何必Donate给那些贪婪的builder。要不, 换到卡尔加利，工资还高一点，按我老爸的话说城市还像个样一点。还是要对自己和家人好一点，何必囚在这冰窟里？
4 f: r0 v" q- G. I
没赶上去年那波房市的，一样可以心安理得，错过就错过了，机会有的是，而且更没什么牵挂，来这就是上学或者攒工作经验的，过渡期一过，hehe, 拜拜了您呐！
: X2 R# _, n: [) d# I) _6 h) \
# @) k% j, D& c0 ~# J( p埃德猛顿，想说爱你还真不容易！

熊猫阿宝

原帖由 happy5885 于 2007-3-9 11:27 发表
- Q) M  L8 Z1 @- H. A8 M不管真假，我觉得卡尔加利房价还没爱城离谱，我猜测原因是这儿供应量太小，builder太贪（人都一样）。我觉得有选择很少有人愿意一辈子住在这里，其实卡尔加利气候像北京（冷热），由于市场化程度高，供应量大（ ...
# V) V- s/ u3 Y; o...
- ~1 Y8 H5 M4 p1 u; ~; S) ~8 p5 Q没赶上去年那波房市的，一样可以心安理得，错过就错过了，机会有的是，而且更没什么牵挂，来这就是上学或者攒工作经验的，过渡期一过，hehe, 拜拜了您呐！
1 r# s7 I7 b% L& u( _埃德猛顿，想说爱你还真不容易！

; @" M, A6 j) {* X7 @
  

Homework

我还是很喜欢Edmonton，尤其是这里河谷两侧的公园绿地。
工作机会每个行业都有不同，不过我也同意相对而言，Calgary的机会多，平均工资高。有机会我会考虑去那里，尽管非常不喜欢那个城市的形状。
要说房价，这两年两边都疯了，没看出来哪边更离谱。毕竟用一个城市的某个区域和另外一个城市的整体比，总有点那个。何况，搬家的成本也不小，尤其对基本面稳定的家庭，不可见成本也该算上 - - 谢绝抬杠，每个人的价值观不同。有一点是肯定的，去年夏天Calgary的租房市场烫手，万金可得，一室难求。
" B, B# h8 D! I* n( w如楼上所言，这次机会是不是抓住了并不是最重要，找到生活的平衡，这对每个人才是最重要。
0 U# A7 F* ~5 O/ d3 p9 {对大多数平常人而言，想要投资成功，需要自己多做功课，还需要有颗平常心。

阿Q臭臭锅

鄙视楼主这样到处造谣
如果卡加里的房子是自己人来回买卖就能炒上去的话,那政府税怎么办?如果来回这样交易是要给钱的,自住除外.
3 D. p6 M' W* f% A( g5 Z
; m7 s. A1 w! G* K3 Q再说了,EDMONTON的SHOWHOME每天好多人,也是卖家自己雇人去的?
就是说ALBERTA现在所有的经济发展假象都是一个人炒上去的?
9 O; D; k5 L1 |% b0 o& m7 x: t8 v+ E服了楼主了.

happy5885

zt means 转帖！我自好也鄙视你一下了。

贝壳

贝壳

happy5885

华枫论坛上有警方关于贷款诈骗的链接，大家去看看，我们会不会是这些人的下一只肥羊？

happy5885

http://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=206466
$ C$ b% ^; p7 e) zhttp://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=206425

happy5885

比较一下卡城爱城的房价，大家心里有杆秤。
! F% s2 `2 M; }, g) [http://www.welist.com/calgary.html
http://www.edmontonchina.cn/view ... &extra=page%3D1

eagle2007

房价涨不是因为黑幕
黑幕只是在顺房价涨这个势而生

lulu