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7月份住宅房平均价下跌,成交量比上月增长!/ g3 S# T$ _- |& k
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: h+ y5 \; J6 j1 W( i8 c埃德蒙顿8月2日消息,埃德蒙顿人口普查区7月份所有住宅房的平均价为$370,046, 比上月下跌2.07%,比去年同期下跌3.63%。
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: |3 m4 r ~- A: S7 b) d独立房平均价为$436,825,比上月下跌1.44%,比去年同期下跌2.25%。; \& w, r/ t5 t+ \' d- H" Y/ U3 P
; k5 d$ N5 x, A4 U7 d双拼/排屋比上月下跌0.71%,比去年同期下跌0.48%。
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/ c, L" e: ?- {* t公寓比上月下跌3.35%,比去年同期下跌6.22%。( f$ f" W, \+ u' Y* ]
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1 r" L* ]- P' W8 I! L, F4 N& t与上月相比,独立房的成交量下跌9.01%,比去年同期下跌3.29%。) V, ~& M( x& o+ E% B; \% g; R( [* u
$ |( m$ a7 T) T3 c3 Q双拼/排屋成交量比6月份上涨4.17%,比去年下跌3.31%。. z3 J- v+ |! x+ [
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而公寓成交量比上月增长2.65%,比去年上涨3.40%。+ V' |' m7 j" F! A
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“夏天到了,销售放缓,整个房产市场有所疲软,”埃德蒙顿房产经纪协会主席Darcy Torhjelm说。“由于目前库存量一直居高不下,房产平均价会持续走低到今年年底。对卖家来说,要有心理准备,在价钱方面,要有更大的空间和松动,才容易让房子顺利成交。“
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/ T, J' A% ~% U2 r0 \% I7月份库存量与上月相比,略有增加0.52%,但比去年同期增加12.62%。
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7月份新盘上市量减少13.02%,但还是比去年同期增加4.04%。
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7月份,共有1,603套房子通过MLS系统售出,比上月下跌4.47%,比去年下跌0.99%。
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+ Q# r9 M& X: J9 J几乎所有房型,从挂牌上市到售出的天数都增加,这表明目前的市场还是买方市场。- D: M' }, W- {% t. e5 n& R+ w# D6 V6 k
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其中,独立房的平均在市天数为52天,比上月增加2天,比去年同期增加4天。- `" `: {3 ]* J1 n: z; H3 D8 X8 y$ I
( E% U$ a+ D+ m3 L双拼/独立房的平均在市天数为61天,上月为57天,去年同期为55天。4 a. H" M! f5 D9 G) A
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而公寓的在市天数为66天,比上月少1天,而去年同期为60天。 |
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