楼上热水管爆裂大水灾，我家现在墙身开始裂了

romi

一月末的事了，楼上热水管爆了，年轻女孩，没有及时有效的处理，她家已被浸得像水池一样。
) S/ r, b1 I( `1 h住楼下更是难逃一劫。
$ w* [% _" I/ v( e只要有孔的地方都漏水下来。厨房，客厅，房间，厕所，洗衣房，都受到一定程度的影响。
  D; e4 `. ?* a- o0 l- ^
# s- B1 c* _. Z- @3 R. Q, q! K
3 X3 d2 x. B8 M7 U物业管理前个星期才派人来把脱落的天花换上。
) t- `6 T, s. w现在发现房间和厕所的墙身都有裂缝，发给物业管理，他们说不属于他们的责任。
. Z, e( D! }9 f
1 ^1 ^, L9 r' _  Y/ n, ~7 N
; A) s' N6 c$ s! P9 ~1 g
是这样的吗？

9 \" l$ l% R3 {4 i

飘雪的加拿大

是自己的房子还是租的？应该可以找楼上或者报保险吧

easygoing

人性都是自私的， 大家都只顾自己，所以最好别住这种共管的房子。 随时都会给你添堵

romi

飘雪的加拿大 发表于 2018-5-13 17:48
! A; x" U9 ~. [" G$ u3 @( ?9 v是自己的房子还是租的？应该可以找楼上或者报保险吧

自己的房子。
( ~4 @! t0 n& R1 J9 H* q6 A, _; d: {1 N保险之前一直拖拖拉拉忘买了。事发后才买的，没用。
# T' r! C- ?3 d5 {! p; Q
0 N& ~6 B$ P! Q( m6 p0 a  Z: t但这不属于因热水管爆裂而导致的后遗症吗？
管理公司不该管？

romi

easygoing 发表于 2018-5-13 17:50
" k- e: k% [( Q7 k% i3 p人性都是自私的， 大家都只顾自己，所以最好别住这种共管的房子。 随时都会给你添堵

自己的房子。
% [8 M, G/ x( G5 L) n6 ?6 K有限的银子下买的。

) M2 [- |5 i7 G& O% l, H& R当时挺喜欢的

飘雪的加拿大

找楼上

lastman

如果是自己家的热水器的问题，应该不属于整个公寓的事，只有公共的水管出问题造成的损失才归strata管。drywall应该打开检查，烘干insulation

craigliu

觉得楼上应该负责

FORD88

这种房子很麻烦，受邻居影响很大，麻烦事太多（噪音 管理费 维修 邻里关系...）。宁可买小一点的house，也不去惹那么多麻烦事。

romi

lastman 发表于 2018-5-13 20:03
如果是自己家的热水器的问题，应该不属于整个公寓的事，只有公共的水管出问题造成的损失才归strata管。dryw ...

8 l/ }2 b5 k! N3 C7 A/ L, R
是公共水管，还是热水管。
还好当天是周六，我在家。
7 L+ u6 E5 P& e0 G! C醒来看到天花有异常一条线，线越来越大。
4 \; p" h* o5 A% K0 d6 x: j摸一下是湿湿的，马上跑楼上去。
发现得晚了，热水喷泉一样涌着出来。到处都湿了
- i# N* K4 S$ C* N1 `: C$ L7 ^
女孩也是在睡梦中被热水喷醒的。
估计也吓得不轻，又没手机。
" k6 M% _; Y7 R9 N, @看到她时，她一脸无耐抱着个笔记本在hall里坐着
网上发邮件给家人求救。
) l3 g) A2 P2 ^8 d/ Y) y# a0 p
我马上打电话给消防
3 |% {/ C3 l0 C2 ]6 \( f. \  Q又到处敲门求救
通知楼下我的邻居怕他们家也会受影响，
$ A0 j+ S5 I: `* E, [) F还好这老外有经验，马上去找到开关。

% k" y: k2 {! G( u1 w来过人，放了几台机器在家，连续开了一个多星期
% J0 e' p( h/ L抽湿和烘干。
/ n  q2 w* Z! ^% `但没有打开dry wall。只是拿个仪器探测了一下天花。
来了两个人，随便洗了一下地毯。
后来灯都有问题，一个个都不亮了
又来了人换好。
8 h, k; X7 I( Z6 j. D' {
上星期来了人，换了脱落的天花。
3 M4 ^, c0 q% q5 }. D3 z/ s# i0 _他来之前发现的墙裂问题，他说要找物业。



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romi

FORD88 发表于 2018-5-13 20:58
这种房子很麻烦，受邻居影响很大，麻烦事太多（噪音 管理费 维修 邻里关系...）。宁可买小一点的house，也 ...

5 B) ~8 J1 L; K9 y, B$ y1 i; A5 v这些都考虑过。这里住起来像住酒店。
建筑用料好，没有隔音问题。
* ~) R" G; n# v1 r邻里也很礼貌，我住左翼靠出口，不是main entrance
所以没什么人出入，很安静。
都不存在什问题

9 I  r/ J$ ]; |4 x7 O这样才买的。

romi

craigliu 发表于 2018-5-13 20:38
6 |3 H' U+ O) r# v觉得楼上应该负责

- ~% S2 F  P/ w7 a会找她谈的。

romi

craigliu 发表于 2018-5-13 20:38
9 M- ]/ e* i1 Y* f: }$ N! ^+ \觉得楼上应该负责

会找她谈的。
/ G& ]/ K( L. w看怎么处理
" w8 h4 z$ T! ?$ U& v. ~! \

ballard

FORD88 发表于 2018-5-13 20:58
这种房子很麻烦，受邻居影响很大，麻烦事太多（噪音 管理费 维修 邻里关系...）。宁可买小一点的house，也 ...

( d# x2 b5 L; a绝对的

小黄

难道不是应该走你自己的房屋保险吗？

romi

小黄 发表于 2018-5-14 09:43
难道不是应该走你自己的房屋保险吗？

是后来才买的-_-“

jsun

我记得房屋保险是强制购买，难道也可以拿了房再买？

romi

jsun 发表于 2018-5-14 11:55
6 o; o' l+ `; t/ z我记得房屋保险是强制购买，难道也可以拿了房再买？

5 t) B  {, z4 P/ u/ o那是house吧。
1 A7 L4 i/ S1 \Condo 可能不一样。

9 t0 X' t, ^( X4 L* p谢谢提醒，好像在银行也买了一份不知道什么保险

easygoing

romi 发表于 2018-5-14 14:07
那是house吧。
. d1 L( ~* K2 G7 T  B. {0 c7 _Condo 可能不一样。

; z1 X# @" _4 j8 q1 S. ], a+ \, {如果全部付清，可能不需保险。 有房贷的话，一定有保险

百乐门

先自己出钱做个inspaction，争取把结论写成是上次热水管爆裂造成的，然后索赔，不行就打官司，包括做inspaction的钱也能回来。

romi

百乐门 发表于 2018-5-17 19:47
5 C5 f- O: P, a3 Y# q先自己出钱做个inspaction，争取把结论写成是上次热水管爆裂造成的，然后索赔，不行就打官司，包括做inspac ...

谢谢建议。
  Y$ v' Y2 Y6 K, I& n) \会往这个方向去做