楼上热水管爆裂大水灾，我家现在墙身开始裂了

romi

一月末的事了，楼上热水管爆了，年轻女孩，没有及时有效的处理，她家已被浸得像水池一样。
住楼下更是难逃一劫。
7 p/ h& d, A' `9 v只要有孔的地方都漏水下来。厨房，客厅，房间，厕所，洗衣房，都受到一定程度的影响。
- a) E" k- `3 ?* g. u( d; R  F

物业管理前个星期才派人来把脱落的天花换上。
现在发现房间和厕所的墙身都有裂缝，发给物业管理，他们说不属于他们的责任。


1 N5 L7 z8 G: K) x2 q
1 d, r2 E8 d, V) {+ L4 v是这样的吗？

飘雪的加拿大

是自己的房子还是租的？应该可以找楼上或者报保险吧

easygoing

人性都是自私的， 大家都只顾自己，所以最好别住这种共管的房子。 随时都会给你添堵

romi

飘雪的加拿大 发表于 2018-5-13 17:48
是自己的房子还是租的？应该可以找楼上或者报保险吧

自己的房子。
保险之前一直拖拖拉拉忘买了。事发后才买的，没用。
6 @+ q$ z, Y) U. v
但这不属于因热水管爆裂而导致的后遗症吗？
管理公司不该管？

romi

easygoing 发表于 2018-5-13 17:50
1 }$ J; l( X2 s9 B. G+ n$ }) s人性都是自私的， 大家都只顾自己，所以最好别住这种共管的房子。 随时都会给你添堵

自己的房子。
" a6 T: G+ v. ~7 L& T1 @+ p- l有限的银子下买的。
9 e+ m$ Y! _& \; p
当时挺喜欢的

飘雪的加拿大

找楼上

lastman

如果是自己家的热水器的问题，应该不属于整个公寓的事，只有公共的水管出问题造成的损失才归strata管。drywall应该打开检查，烘干insulation

craigliu

觉得楼上应该负责

FORD88

这种房子很麻烦，受邻居影响很大，麻烦事太多（噪音 管理费 维修 邻里关系...）。宁可买小一点的house，也不去惹那么多麻烦事。

romi

lastman 发表于 2018-5-13 20:03
; `" _1 d* {% ^6 n如果是自己家的热水器的问题，应该不属于整个公寓的事，只有公共的水管出问题造成的损失才归strata管。dryw ...

* V/ Y5 W6 t3 i5 n' H, O是公共水管，还是热水管。
: R1 Q- i3 @& I$ P还好当天是周六，我在家。
  M3 T. c) B* I, c/ q4 e, ~醒来看到天花有异常一条线，线越来越大。
' o+ T, ?1 V: X0 }5 N. o  x1 c3 m2 Z摸一下是湿湿的，马上跑楼上去。
发现得晚了，热水喷泉一样涌着出来。到处都湿了
6 `0 Z& g; q+ K, |8 `0 U) o2 ]
女孩也是在睡梦中被热水喷醒的。
9 X* K$ Y3 s5 |# L6 a+ Z1 G估计也吓得不轻，又没手机。
看到她时，她一脸无耐抱着个笔记本在hall里坐着
7 T' v" A0 _& [2 E  ?: D* ]网上发邮件给家人求救。
! o8 D4 x! x! p; ?% [/ K
我马上打电话给消防
又到处敲门求救
+ L0 h0 C6 X  r% S$ i, m通知楼下我的邻居怕他们家也会受影响，
还好这老外有经验，马上去找到开关。
$ T( S; |$ q; n3 m% G' y
+ g. I( S. l% k5 Q' Q来过人，放了几台机器在家，连续开了一个多星期
抽湿和烘干。
但没有打开dry wall。只是拿个仪器探测了一下天花。
1 P4 I- U- B2 l# Z9 u来了两个人，随便洗了一下地毯。
后来灯都有问题，一个个都不亮了
8 H4 @* h0 q5 R# u6 b8 w8 j- U8 a又来了人换好。

上星期来了人，换了脱落的天花。
" x  c$ r1 I% a# u5 J$ b他来之前发现的墙裂问题，他说要找物业。
9 F! _. U- {8 t

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romi

FORD88 发表于 2018-5-13 20:58
这种房子很麻烦，受邻居影响很大，麻烦事太多（噪音 管理费 维修 邻里关系...）。宁可买小一点的house，也 ...

这些都考虑过。这里住起来像住酒店。
# x' }* |3 W) A1 h- G4 X建筑用料好，没有隔音问题。
6 o, @4 R9 z' l4 ?( B8 O邻里也很礼貌，我住左翼靠出口，不是main entrance
% d% S, C! }5 R/ d. ?/ _% ]0 h* K" l3 V+ p所以没什么人出入，很安静。
2 d: b& u( Z2 q. A3 b# u! e+ U都不存在什问题
; p# ~  w3 k! l* V* J" L- u9 W
* l7 f( }' z. {! m+ r; |$ x这样才买的。

. v. V; J( a: m

romi

craigliu 发表于 2018-5-13 20:38
, v, R' X* Y+ s; Y觉得楼上应该负责

  O7 `) l) b6 s! |0 ?$ d7 _4 n会找她谈的。
+ _' r1 j9 b* e, M( a. b

romi

craigliu 发表于 2018-5-13 20:38
+ I. [# l* M- S9 M3 |- ^. g觉得楼上应该负责

  p  U: _7 U8 O0 i: T: ]会找她谈的。
看怎么处理
1 R! _- V7 H- ?8 x5 V8 |7 T3 j' {

ballard

FORD88 发表于 2018-5-13 20:58
这种房子很麻烦，受邻居影响很大，麻烦事太多（噪音 管理费 维修 邻里关系...）。宁可买小一点的house，也 ...

6 O- n3 J6 S& w# {% ?9 y绝对的

小黄

难道不是应该走你自己的房屋保险吗？

romi

小黄 发表于 2018-5-14 09:43
( p3 q9 G8 I4 k' I: h$ h  L9 A难道不是应该走你自己的房屋保险吗？

* T3 ^9 k. s5 H4 h) C是后来才买的-_-“

jsun

我记得房屋保险是强制购买，难道也可以拿了房再买？

romi

jsun 发表于 2018-5-14 11:55
我记得房屋保险是强制购买，难道也可以拿了房再买？

: x! s% p8 [. T  L% t+ c那是house吧。
, I" w5 g3 Q! Y$ tCondo 可能不一样。

1 P/ m7 V+ G& D$ p% O谢谢提醒，好像在银行也买了一份不知道什么保险

easygoing

romi 发表于 2018-5-14 14:07
那是house吧。
/ S) n$ ?: Z; y3 f3 J8 n5 i1 Y- ^* kCondo 可能不一样。

如果全部付清，可能不需保险。 有房贷的话，一定有保险

百乐门

先自己出钱做个inspaction，争取把结论写成是上次热水管爆裂造成的，然后索赔，不行就打官司，包括做inspaction的钱也能回来。

romi

百乐门 发表于 2018-5-17 19:47
1 s+ j# P9 y: q7 `7 W4 O5 m先自己出钱做个inspaction，争取把结论写成是上次热水管爆裂造成的，然后索赔，不行就打官司，包括做inspac ...

6 u! C+ n) @0 o( F* r4 d" k% _6 C% [谢谢建议。
会往这个方向去做