楼上热水管爆裂大水灾，我家现在墙身开始裂了

romi

一月末的事了，楼上热水管爆了，年轻女孩，没有及时有效的处理，她家已被浸得像水池一样。
! i) K8 i* r; c! v4 f住楼下更是难逃一劫。
只要有孔的地方都漏水下来。厨房，客厅，房间，厕所，洗衣房，都受到一定程度的影响。

3 F9 T& ^7 _( i- y* s8 }1 B$ g1 `
* V/ u9 q1 b. M7 i+ ^; I( n! c物业管理前个星期才派人来把脱落的天花换上。
5 t0 ]- i( i$ N0 X现在发现房间和厕所的墙身都有裂缝，发给物业管理，他们说不属于他们的责任。


  p% _$ s9 d9 b% @/ l' j
! X* k& D, M: S是这样的吗？
1 H' X) Z9 K9 i. B5 K7 i& ^  B) D+ t5 W
! L. M% m% \% x, |: I/ z8 }2 j7 h

飘雪的加拿大

是自己的房子还是租的？应该可以找楼上或者报保险吧

easygoing

人性都是自私的， 大家都只顾自己，所以最好别住这种共管的房子。 随时都会给你添堵

romi

飘雪的加拿大 发表于 2018-5-13 17:48
  D6 N4 @4 E8 f: }- ^6 A是自己的房子还是租的？应该可以找楼上或者报保险吧

9 E  e1 T& Q3 c( Y& e: f; P自己的房子。
保险之前一直拖拖拉拉忘买了。事发后才买的，没用。
! ?6 P* k- S" F" [* V7 e
) p. M" \0 f) H  A% O但这不属于因热水管爆裂而导致的后遗症吗？
管理公司不该管？

romi

easygoing 发表于 2018-5-13 17:50
人性都是自私的， 大家都只顾自己，所以最好别住这种共管的房子。 随时都会给你添堵

自己的房子。
1 y) E) b- h7 N) K有限的银子下买的。

9 _0 ^1 \& H) L# H: v6 q当时挺喜欢的

飘雪的加拿大

找楼上

lastman

如果是自己家的热水器的问题，应该不属于整个公寓的事，只有公共的水管出问题造成的损失才归strata管。drywall应该打开检查，烘干insulation

craigliu

觉得楼上应该负责

FORD88

这种房子很麻烦，受邻居影响很大，麻烦事太多（噪音 管理费 维修 邻里关系...）。宁可买小一点的house，也不去惹那么多麻烦事。

romi

lastman 发表于 2018-5-13 20:03
. z+ ^! E$ I5 ~9 E5 F如果是自己家的热水器的问题，应该不属于整个公寓的事，只有公共的水管出问题造成的损失才归strata管。dryw ...

8 x7 G2 i+ j  N3 x是公共水管，还是热水管。
6 j3 e) Q9 T; a- }6 h% W& f8 i还好当天是周六，我在家。
; v0 Y% Z4 B& v# x$ M9 |# M醒来看到天花有异常一条线，线越来越大。
- ~) T6 z' o+ ?, l2 M3 j摸一下是湿湿的，马上跑楼上去。
$ v( v6 k# u6 Y, J5 Q发现得晚了，热水喷泉一样涌着出来。到处都湿了

; v; R3 ]& b+ E' H1 a; I女孩也是在睡梦中被热水喷醒的。
估计也吓得不轻，又没手机。
: i. G8 n, c; j) }2 F" p1 q& u看到她时，她一脸无耐抱着个笔记本在hall里坐着
2 ?/ u& A3 O1 j7 U' q网上发邮件给家人求救。

我马上打电话给消防
7 x2 ~' G+ S) b/ f0 {$ i又到处敲门求救
通知楼下我的邻居怕他们家也会受影响，
还好这老外有经验，马上去找到开关。

) {8 B' U& X: o6 e$ |8 O来过人，放了几台机器在家，连续开了一个多星期
& R/ ~1 H) o8 L( @! P抽湿和烘干。
- g& l) L: N9 Z+ ]2 [7 A9 b* o( A但没有打开dry wall。只是拿个仪器探测了一下天花。
来了两个人，随便洗了一下地毯。
后来灯都有问题，一个个都不亮了
; J7 y6 Y) Y) e% q# T9 R又来了人换好。

: K/ J  F( X' I+ {2 u上星期来了人，换了脱落的天花。
他来之前发现的墙裂问题，他说要找物业。
0 s/ P4 }4 A/ \- [- {8 ]8 L- Z% Z9 Y# ~
# X8 h# H0 X3 ?- E2 y7 E5 s5 k, ^

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romi

FORD88 发表于 2018-5-13 20:58
这种房子很麻烦，受邻居影响很大，麻烦事太多（噪音 管理费 维修 邻里关系...）。宁可买小一点的house，也 ...

" s# e* \7 ^( p5 m& c2 e这些都考虑过。这里住起来像住酒店。
建筑用料好，没有隔音问题。
, H$ ^. z2 W. ^& f邻里也很礼貌，我住左翼靠出口，不是main entrance
所以没什么人出入，很安静。
  T2 L. t" y: c6 J6 w' C都不存在什问题

- G# O! G* r1 n. V7 w8 }这样才买的。
+ m, V9 f0 w, l& u9 ~# ~
5 v7 w1 k, M5 _8 J

romi

craigliu 发表于 2018-5-13 20:38
觉得楼上应该负责

会找她谈的。

romi

craigliu 发表于 2018-5-13 20:38
9 ^/ r, l: @3 j2 f觉得楼上应该负责

会找她谈的。
看怎么处理

ballard

FORD88 发表于 2018-5-13 20:58
这种房子很麻烦，受邻居影响很大，麻烦事太多（噪音 管理费 维修 邻里关系...）。宁可买小一点的house，也 ...

) F! J9 K3 S' N0 O1 {绝对的

小黄

难道不是应该走你自己的房屋保险吗？

romi

小黄 发表于 2018-5-14 09:43
难道不是应该走你自己的房屋保险吗？

, [8 P5 p$ t% q是后来才买的-_-“

jsun

我记得房屋保险是强制购买，难道也可以拿了房再买？

romi

jsun 发表于 2018-5-14 11:55
我记得房屋保险是强制购买，难道也可以拿了房再买？

那是house吧。
Condo 可能不一样。
: k1 o; ?( N+ R' p7 S  Q1 B
1 O8 G. J% U" b$ V  D2 U. Y谢谢提醒，好像在银行也买了一份不知道什么保险

easygoing

romi 发表于 2018-5-14 14:07
那是house吧。
Condo 可能不一样。

7 v/ D- E7 Q' m6 Q如果全部付清，可能不需保险。 有房贷的话，一定有保险

百乐门

先自己出钱做个inspaction，争取把结论写成是上次热水管爆裂造成的，然后索赔，不行就打官司，包括做inspaction的钱也能回来。

romi

百乐门 发表于 2018-5-17 19:47
  |: i) n6 w! a0 }- M4 A, M5 y' w先自己出钱做个inspaction，争取把结论写成是上次热水管爆裂造成的，然后索赔，不行就打官司，包括做inspac ...

9 f9 d7 f! b8 C0 a2 |$ y谢谢建议。
会往这个方向去做