楼上热水管爆裂大水灾，我家现在墙身开始裂了

romi

一月末的事了，楼上热水管爆了，年轻女孩，没有及时有效的处理，她家已被浸得像水池一样。
& T$ E  h8 X7 W6 x; y# f住楼下更是难逃一劫。
只要有孔的地方都漏水下来。厨房，客厅，房间，厕所，洗衣房，都受到一定程度的影响。

; f, ^+ p1 r& t% F( x- I9 F
6 h# ^8 r, [$ z  _  V4 R物业管理前个星期才派人来把脱落的天花换上。
9 w5 j, |4 U3 p. i" ?+ Z7 M0 t现在发现房间和厕所的墙身都有裂缝，发给物业管理，他们说不属于他们的责任。



; z: V* g" L8 [5 H5 Z8 Q1 `. P% u是这样的吗？
( N5 f' Q* W2 S* K+ z  L& `* a

飘雪的加拿大

是自己的房子还是租的？应该可以找楼上或者报保险吧

easygoing

人性都是自私的， 大家都只顾自己，所以最好别住这种共管的房子。 随时都会给你添堵

romi

飘雪的加拿大 发表于 2018-5-13 17:48
是自己的房子还是租的？应该可以找楼上或者报保险吧

% _5 H% u& J& f3 |1 s自己的房子。
0 ^/ C- |2 d: V  G- t保险之前一直拖拖拉拉忘买了。事发后才买的，没用。

+ h- D6 f. S7 i* D0 k5 b但这不属于因热水管爆裂而导致的后遗症吗？
管理公司不该管？

romi

easygoing 发表于 2018-5-13 17:50
' U: e7 Y# T- C/ G8 W* Q! I% ^人性都是自私的， 大家都只顾自己，所以最好别住这种共管的房子。 随时都会给你添堵

自己的房子。
有限的银子下买的。

5 J  H: w! j: _. r1 G! `2 I当时挺喜欢的

飘雪的加拿大

找楼上

lastman

如果是自己家的热水器的问题，应该不属于整个公寓的事，只有公共的水管出问题造成的损失才归strata管。drywall应该打开检查，烘干insulation

craigliu

觉得楼上应该负责

FORD88

这种房子很麻烦，受邻居影响很大，麻烦事太多（噪音 管理费 维修 邻里关系...）。宁可买小一点的house，也不去惹那么多麻烦事。

romi

lastman 发表于 2018-5-13 20:03
如果是自己家的热水器的问题，应该不属于整个公寓的事，只有公共的水管出问题造成的损失才归strata管。dryw ...

! U' p" `' k2 v. G' q1 j- J5 J
  j. X& s9 a4 h9 `是公共水管，还是热水管。
0 T: Y6 X$ d+ d4 y4 s还好当天是周六，我在家。
醒来看到天花有异常一条线，线越来越大。
" i8 ^1 S% S0 h% q( Z摸一下是湿湿的，马上跑楼上去。
发现得晚了，热水喷泉一样涌着出来。到处都湿了

9 N- }* n8 o' h女孩也是在睡梦中被热水喷醒的。
估计也吓得不轻，又没手机。
看到她时，她一脸无耐抱着个笔记本在hall里坐着
* ^4 Q! }& X- z4 K9 S网上发邮件给家人求救。
! ^3 E/ @! u$ d7 o, {) q
; h% J3 ^: l0 L; T6 [) E6 D我马上打电话给消防
* X! [6 t) w% E' K又到处敲门求救
通知楼下我的邻居怕他们家也会受影响，
1 y0 a6 ^* a3 D7 z还好这老外有经验，马上去找到开关。
/ F  L: ^: @$ @0 P
$ I" O8 Z* z* d, Z. P来过人，放了几台机器在家，连续开了一个多星期
8 B" l! o9 R  O( q3 s; o9 s抽湿和烘干。
但没有打开dry wall。只是拿个仪器探测了一下天花。
, b! ]9 Q* B9 c来了两个人，随便洗了一下地毯。
  a/ k5 @% ?8 @8 d9 a后来灯都有问题，一个个都不亮了
又来了人换好。
3 F& R/ F( @& ~( {
上星期来了人，换了脱落的天花。
0 W' k" U% c) H/ }( v4 K他来之前发现的墙裂问题，他说要找物业。


. o. `/ E" Q2 V4 v+ _& a7 I

romi

FORD88 发表于 2018-5-13 20:58
' e1 _" J; G3 J0 N: T& l. t" b. D这种房子很麻烦，受邻居影响很大，麻烦事太多（噪音 管理费 维修 邻里关系...）。宁可买小一点的house，也 ...

这些都考虑过。这里住起来像住酒店。
建筑用料好，没有隔音问题。
, j5 y! K% K$ E邻里也很礼貌，我住左翼靠出口，不是main entrance
: F: v; [2 Q" B- i8 Z所以没什么人出入，很安静。
6 N4 l7 c2 q' m6 ?8 L" Y9 a0 A- f% w$ ^都不存在什问题

" r3 T3 `9 u" x. V. R这样才买的。
5 r) D9 x* [) C

romi

craigliu 发表于 2018-5-13 20:38
  ?/ I% d7 i1 ^2 N! V6 A- Q觉得楼上应该负责

9 o& C3 N. e# s; T会找她谈的。

romi

craigliu 发表于 2018-5-13 20:38
觉得楼上应该负责

会找她谈的。
看怎么处理
4 `  m+ |1 x4 |4 j8 v) U

ballard

FORD88 发表于 2018-5-13 20:58
/ e+ M0 e2 X* W这种房子很麻烦，受邻居影响很大，麻烦事太多（噪音 管理费 维修 邻里关系...）。宁可买小一点的house，也 ...

绝对的

小黄

难道不是应该走你自己的房屋保险吗？

romi

小黄 发表于 2018-5-14 09:43
9 p7 C8 q- I# F7 {! Q6 G2 g难道不是应该走你自己的房屋保险吗？

3 l6 R: {0 J7 r4 I. i是后来才买的-_-“

jsun

我记得房屋保险是强制购买，难道也可以拿了房再买？

romi

jsun 发表于 2018-5-14 11:55
我记得房屋保险是强制购买，难道也可以拿了房再买？

那是house吧。
Condo 可能不一样。

' T9 y5 X: _2 s1 ~1 J, T' M谢谢提醒，好像在银行也买了一份不知道什么保险

easygoing

romi 发表于 2018-5-14 14:07
" o1 V8 H/ R) D( M那是house吧。
, Z. J" q: s* f4 M! V$ b: d0 uCondo 可能不一样。

如果全部付清，可能不需保险。 有房贷的话，一定有保险

百乐门

先自己出钱做个inspaction，争取把结论写成是上次热水管爆裂造成的，然后索赔，不行就打官司，包括做inspaction的钱也能回来。

romi

百乐门 发表于 2018-5-17 19:47
先自己出钱做个inspaction，争取把结论写成是上次热水管爆裂造成的，然后索赔，不行就打官司，包括做inspac ...

. O, \: B$ _! |9 \; c  P! I! x谢谢建议。
会往这个方向去做