楼上热水管爆裂大水灾，我家现在墙身开始裂了

romi

一月末的事了，楼上热水管爆了，年轻女孩，没有及时有效的处理，她家已被浸得像水池一样。
+ G3 |% a. b4 t$ N住楼下更是难逃一劫。
" G" I  \0 P3 I* `, h# H( W只要有孔的地方都漏水下来。厨房，客厅，房间，厕所，洗衣房，都受到一定程度的影响。
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, J( c: f, ^3 D9 I: b) X. Z5 I
  M0 z% S- b* R1 ?, {物业管理前个星期才派人来把脱落的天花换上。
现在发现房间和厕所的墙身都有裂缝，发给物业管理，他们说不属于他们的责任。
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. C6 _  l: v+ ^0 c) o; ]  V

& \0 u( V4 }  q! u) H是这样的吗？

飘雪的加拿大

是自己的房子还是租的？应该可以找楼上或者报保险吧

easygoing

人性都是自私的， 大家都只顾自己，所以最好别住这种共管的房子。 随时都会给你添堵

romi

飘雪的加拿大 发表于 2018-5-13 17:48
1 m) v3 i6 L2 h2 c8 S是自己的房子还是租的？应该可以找楼上或者报保险吧

3 d* c8 N* ~! f4 V自己的房子。
保险之前一直拖拖拉拉忘买了。事发后才买的，没用。
* A3 s) t2 x' x" B2 r. I6 z
但这不属于因热水管爆裂而导致的后遗症吗？
管理公司不该管？

romi

easygoing 发表于 2018-5-13 17:50
8 t  K& a: R$ G人性都是自私的， 大家都只顾自己，所以最好别住这种共管的房子。 随时都会给你添堵

自己的房子。
! s5 R+ J5 S2 h7 I# e/ N有限的银子下买的。

9 n! ~! K3 }/ J: y8 T当时挺喜欢的

飘雪的加拿大

找楼上

lastman

如果是自己家的热水器的问题，应该不属于整个公寓的事，只有公共的水管出问题造成的损失才归strata管。drywall应该打开检查，烘干insulation

craigliu

觉得楼上应该负责

FORD88

这种房子很麻烦，受邻居影响很大，麻烦事太多（噪音 管理费 维修 邻里关系...）。宁可买小一点的house，也不去惹那么多麻烦事。

romi

lastman 发表于 2018-5-13 20:03
如果是自己家的热水器的问题，应该不属于整个公寓的事，只有公共的水管出问题造成的损失才归strata管。dryw ...

是公共水管，还是热水管。
; _" b. `8 Z  q  F还好当天是周六，我在家。
醒来看到天花有异常一条线，线越来越大。
摸一下是湿湿的，马上跑楼上去。
1 u# y3 r+ M; W2 I& v+ k发现得晚了，热水喷泉一样涌着出来。到处都湿了
+ j3 J' p0 n9 k* i% |' b! T
8 G2 {5 L9 U3 ~8 x# A- v/ s% a女孩也是在睡梦中被热水喷醒的。
估计也吓得不轻，又没手机。
9 V9 }! ?$ Y4 t7 B看到她时，她一脸无耐抱着个笔记本在hall里坐着
, Y6 B" C) L* P1 ]3 L网上发邮件给家人求救。
2 U6 _3 J# n% m4 E
我马上打电话给消防
# \4 q- ]% n0 [5 u" h! N  e又到处敲门求救
通知楼下我的邻居怕他们家也会受影响，
还好这老外有经验，马上去找到开关。
! |& t5 W7 s1 r; I$ }3 a; u
来过人，放了几台机器在家，连续开了一个多星期
抽湿和烘干。
但没有打开dry wall。只是拿个仪器探测了一下天花。
来了两个人，随便洗了一下地毯。
后来灯都有问题，一个个都不亮了
又来了人换好。
- N/ P9 }8 L1 W; j, X: E
上星期来了人，换了脱落的天花。
他来之前发现的墙裂问题，他说要找物业。

8 B! |# ]- ?2 e; a6 C

8 ?" G* J$ y+ ]" }/ u$ q

romi

FORD88 发表于 2018-5-13 20:58
这种房子很麻烦，受邻居影响很大，麻烦事太多（噪音 管理费 维修 邻里关系...）。宁可买小一点的house，也 ...

这些都考虑过。这里住起来像住酒店。
9 e0 u' \! Y  V6 I0 q建筑用料好，没有隔音问题。
2 z9 E: ~3 v: U; O1 e邻里也很礼貌，我住左翼靠出口，不是main entrance
9 C5 @$ E; n' M9 s所以没什么人出入，很安静。
都不存在什问题

: P  A0 I3 h$ U- x2 q$ I这样才买的。

# u' @3 h$ d  l( P

romi

craigliu 发表于 2018-5-13 20:38
8 Z& M' f" f0 g觉得楼上应该负责

# K) d. X; l7 _7 q" h" a: j  R会找她谈的。
3 q( }$ r1 B4 b0 R' F

romi

craigliu 发表于 2018-5-13 20:38
0 l% f+ K5 E' S/ s觉得楼上应该负责

会找她谈的。
0 W: C0 {- {7 l7 n3 n- O+ l) W看怎么处理
+ Z' x% p( b9 d7 S

ballard

FORD88 发表于 2018-5-13 20:58
2 O- p4 Q+ n9 O这种房子很麻烦，受邻居影响很大，麻烦事太多（噪音 管理费 维修 邻里关系...）。宁可买小一点的house，也 ...

: n& W7 |* ?8 {* U绝对的

小黄

难道不是应该走你自己的房屋保险吗？

romi

小黄 发表于 2018-5-14 09:43
" O2 c' S3 J/ H% \难道不是应该走你自己的房屋保险吗？

. f6 L# ?0 i+ ~0 X: U  s是后来才买的-_-“

jsun

我记得房屋保险是强制购买，难道也可以拿了房再买？

romi

jsun 发表于 2018-5-14 11:55
$ V; M1 }+ B; d1 P我记得房屋保险是强制购买，难道也可以拿了房再买？

2 y0 V4 I- t7 ~& W4 @  H% T$ X+ M那是house吧。
Condo 可能不一样。

谢谢提醒，好像在银行也买了一份不知道什么保险

easygoing

romi 发表于 2018-5-14 14:07
! l" b! a4 y) D0 [8 Y2 S那是house吧。
" K/ W- x  ?. O  {+ r" {$ a" |% dCondo 可能不一样。

# C; l' w5 ]; W1 \5 G) t* a如果全部付清，可能不需保险。 有房贷的话，一定有保险

百乐门

先自己出钱做个inspaction，争取把结论写成是上次热水管爆裂造成的，然后索赔，不行就打官司，包括做inspaction的钱也能回来。

romi

百乐门 发表于 2018-5-17 19:47
先自己出钱做个inspaction，争取把结论写成是上次热水管爆裂造成的，然后索赔，不行就打官司，包括做inspac ...

谢谢建议。
; U6 m* i/ M+ K% t% [* _) O2 j$ o会往这个方向去做