房屋贷款mortage有好deal吗?

shstock

又到了renew mortage 的时候, 现在的利率是多少? 同学们有好介绍吗? 谢谢谢谢!!

shstock

同学们帮帮忙....
( U0 R0 a, }4 C
' s0 ~' `: P% J; J  m' C谢谢!!

southcommon

今天在TD，有人向我推销两年固定2.99. 不知道好不好

shstock

southcommon 发表于 2018-3-1 23:11
今天在TD，有人向我推销两年固定2.99. 不知道好不好

) i: V- D: I9 P* p  n; W% K
8 L3 B  s, v% Y以这个为标准, 低于这个就算赢了.

同学们,还有比这更低的吗?

lmyczh

CanWise Financial 有比较低的。 有人用过吗？

shstock

lmyczh 发表于 2018-3-3 15:33
+ Y2 z, F  L1 i$ [" R$ TCanWise Financial 有比较低的。 有人用过吗？

0 J: q* Z7 P: ?) e( ?) T没用过.
CanWise Financial的两年fixed 3.04%比TD的高呀

lmyczh

5年variable网上是2.1

Edmonton008

southcommon 发表于 2018-3-1 23:11
今天在TD，有人向我推销两年固定2.99. 不知道好不好

有朋友最近续约 5年 3.04， 在涨利率的大环境下， 5年3.04 应该比2年2.99好

xuxuelin

lmyczh 发表于 2018-3-4 19:13
5年variable网上是2.1

3 N- z" t0 k! D! w+ \' a' B2.1??那个网？

southcommon

Edmonton008 发表于 2018-3-4 22:38
有朋友最近续约 5年 3.04， 在涨利率的大环境下， 5年3.04 应该比2年2.99好

哪个银行？

southcommon

Edmonton008 发表于 2018-3-4 22:38
有朋友最近续约 5年 3.04， 在涨利率的大环境下， 5年3.04 应该比2年2.99好

: f0 v. u, S' s- y, A6 G- D. D$ J哪个银行？

southcommon

xuxuelin 发表于 2018-3-5 09:37
2.1??那个网？

& j) I/ X( ?$ ]8 z+ Z& o# P同问？

lmyczh

https://www.ratehub.ca/current-mortgage-rates-alberta

lmyczh

前几天是2.1， 现在是2.15了。

shstock

southcommon 发表于 2018-3-5 12:50
) s, v5 j: b6 n) B3 u0 y哪个银行？

+ \/ e- F4 X5 \1 d6 R( [3 d同问.
9 [) O7 R( l& ~# @5年3.04 应该比2年2.99好, 哪个银行

southcommon

lmyczh 发表于 2018-3-5 20:53
, v0 g1 W! m7 Y6 f. l+ J2 Thttps://www.ratehub.ca/current-mortgage-rates-alberta

有人用过这个吗？ 能说说服务信誉是好还是不好？

xuxuelin

lmyczh 发表于 2018-3-5 20:53
* Z) A' [3 |% F. X$ o3 M8 Y- Q4 Rhttps://www.ratehub.ca/current-mortgage-rates-alberta

, x) A" j5 u' Z不出所料果然又是ratehub，请问你和他们AGENT谈了吗？最终签了合同了吗？

xuxuelin

2 }+ c% f( v+ U! r0 l

southcommon 发表于 2018-3-5 23:11
+ B: l4 r) Y0 M4 |. W2 w有人用过这个吗？ 能说说服务信誉是好还是不好？

' i/ ?- R2 ?$ d% P7 `  D8 d% M6 O9 \
5 }. m1 H# X+ ^, U" L6 Q你和他们agent谈一谈，等你真的递交材料要准备pre-approval的时候，你就明白为何要说：不要信广告，要看疗效了。ratherhub和中文网某著名贷款砖家王大仙都是讲故事的高手。
) @. B! A, [. B; I* J! G: @PS：给个建议，无论agent多忽悠，到时候合同要一个词一个词滴审，陷阱比馅饼多。

Winterwinner

southcommon 发表于 2018-3-5 23:11
有人用过这个吗？ 能说说服务信誉是好还是不好？

当年差点用这个网上的CANWISE，感觉服务很差，接电话的都搞不清楚自己公司贷款类型，不专业。而且有很多限制，例如贷款转换罚款等等，而且最后给的利率都比网上看到的高，heloc也高，后来不了了之了。
我建议选这种金融公司贷款的，还是选FIX的吧，浮动的话，这种公司很可能根本不按套路出牌，想涨就涨的。

Winterwinner

lmyczh 发表于 2018-3-5 20:53
! F, \* Z& h: T  g' n. d前几天是2.1， 现在是2.15了。

没用的，都是忽悠你的，最终利率和银行差不了多少

Edmonton008

shstock 发表于 2018-3-5 20:57
9 n7 k3 W* y' v# J& L  a- ]& K同问.
5年3.04 应该比2年2.99好, 哪个银行

2 g6 H. z+ L3 B* S8 NBMO bmo bmo

shstock

xuxuelin 发表于 2018-3-6 07:01
不出所料果然又是ratehub，请问你和他们AGENT谈了吗？最终签了合同了吗？

9 a6 q, B+ x. q正在谈, 说是3年fixed, 2.94 不知道最后怎样

shstock

xuxuelin 发表于 2018-3-6 07:07
8 S! s1 @( k9 t. m2 e1 k你和他们agent谈一谈，等你真的递交材料要准备pre-approval的时候，你就明白为何要说：不要信广告，要 ...

" `# S: O! b/ N! w' L好吧, 看来还是找银行吧

lmyczh

应该可以试试！ 我下次renew就打算试试。

southcommon

shstock 发表于 2018-3-6 16:49
正在谈, 说是3年fixed, 2.94 不知道最后怎样

请问3 年2.94是哪个银行？

southcommon

Edmonton008 发表于 2018-3-6 15:17
BMO bmo bmo

BMO 找哪个房贷经纪？

shstock

southcommon 发表于 2018-3-8 13:17
6 Y, _# ~0 _8 X' j$ ?请问3 年2.94是哪个银行？

是 ratehub找的, 刚提交资料,还没确定. 等确定了再把结果公布

shstock

shstock 发表于 2018-3-9 10:20
" `5 X# A. J8 k: ~- r7 ?1 ~是 ratehub找的, 刚提交资料,还没确定. 等确定了再把结果公布

有两个选择:
& Y' I& T- I9 p( o) K, C. f第一个:  2.94% fixed 3year. 但要自己交过户费(说两三百刀)
! a2 d& c; R. G# D+ _+ b2 e- h第二个: 2.21% variable 5year (好像是prime-1.24%,但没说多久,要确认)
. n; k* h- W$ L, L
同学们, 你们觉得可信吗? 资料很快就要寄过来.

UncleSam

@ 第二个: 2.21% variable 5year (好像是prime-1.24%,但没说多久,要确认)

- F; X, {% e4 M1 m0 L这个不错，就算涨几次也不算高。大家一般都能提前还清的， 最好是variable open.

shstock

UncleSam 发表于 2018-3-13 11:25
4 X$ E3 j6 _1 [! t: E2 h@ 第二个: 2.21% variable 5year (好像是prime-1.24%,但没说多久,要确认)
2 B# ^+ l9 F1 w6 o
3 ?+ W9 d' H0 x这个不错，就算涨几次也不算高 ...

$ ?% G& S2 k" G; c, N: o! {
今天收到文件要签署, prime-1.24%, up to 20% prepayment yearly