房屋贷款mortage有好deal吗?

shstock

又到了renew mortage 的时候, 现在的利率是多少? 同学们有好介绍吗? 谢谢谢谢!!

shstock

同学们帮帮忙....
% c# U% J. R% w6 M) E$ z
6 q. }, y& p6 }) b谢谢!!

southcommon

今天在TD，有人向我推销两年固定2.99. 不知道好不好

shstock

southcommon 发表于 2018-3-1 23:11
今天在TD，有人向我推销两年固定2.99. 不知道好不好

以这个为标准, 低于这个就算赢了.
9 V( }1 [7 C( p$ N- k1 W" \2 z% y
7 B8 P" l* ^, F+ G& |同学们,还有比这更低的吗?

lmyczh

CanWise Financial 有比较低的。 有人用过吗？

shstock

lmyczh 发表于 2018-3-3 15:33
CanWise Financial 有比较低的。 有人用过吗？

没用过.
/ H9 p, f2 h6 v6 aCanWise Financial的两年fixed 3.04%比TD的高呀

lmyczh

5年variable网上是2.1

Edmonton008

southcommon 发表于 2018-3-1 23:11
5 i7 T$ \, K; |& D- O今天在TD，有人向我推销两年固定2.99. 不知道好不好

- F+ f4 R: q5 N, b8 a+ h7 B  u5 d有朋友最近续约 5年 3.04， 在涨利率的大环境下， 5年3.04 应该比2年2.99好

xuxuelin

lmyczh 发表于 2018-3-4 19:13
5年variable网上是2.1

1 T* ?& \+ O$ K' w+ p" a2.1??那个网？

southcommon

Edmonton008 发表于 2018-3-4 22:38
1 J5 k4 R' G$ m& o) \' V有朋友最近续约 5年 3.04， 在涨利率的大环境下， 5年3.04 应该比2年2.99好

) v9 O4 }# O' |8 z- T% ?* C; I9 I哪个银行？

southcommon

Edmonton008 发表于 2018-3-4 22:38
有朋友最近续约 5年 3.04， 在涨利率的大环境下， 5年3.04 应该比2年2.99好

" F3 o# D# @8 o4 y) O: c% z+ ]哪个银行？

southcommon

xuxuelin 发表于 2018-3-5 09:37
2.1??那个网？

同问？

lmyczh

https://www.ratehub.ca/current-mortgage-rates-alberta

lmyczh

前几天是2.1， 现在是2.15了。

shstock

southcommon 发表于 2018-3-5 12:50
哪个银行？

同问.
: _, h3 M! r, m5年3.04 应该比2年2.99好, 哪个银行

southcommon

lmyczh 发表于 2018-3-5 20:53
https://www.ratehub.ca/current-mortgage-rates-alberta

有人用过这个吗？ 能说说服务信誉是好还是不好？

xuxuelin

lmyczh 发表于 2018-3-5 20:53
; Y9 O/ |" Z! H: h2 Bhttps://www.ratehub.ca/current-mortgage-rates-alberta

6 d) c8 n7 S1 y不出所料果然又是ratehub，请问你和他们AGENT谈了吗？最终签了合同了吗？

xuxuelin

* O& m5 F; h5 I+ C) _8 O- Q

southcommon 发表于 2018-3-5 23:11
! Q* f+ @/ j- ?! z$ y( H有人用过这个吗？ 能说说服务信誉是好还是不好？

# w) e" j" X8 r1 A) H0 w
$ f6 e( H8 h! \* w- M你和他们agent谈一谈，等你真的递交材料要准备pre-approval的时候，你就明白为何要说：不要信广告，要看疗效了。ratherhub和中文网某著名贷款砖家王大仙都是讲故事的高手。
6 O/ q1 Q$ A" s8 v" _PS：给个建议，无论agent多忽悠，到时候合同要一个词一个词滴审，陷阱比馅饼多。

Winterwinner

southcommon 发表于 2018-3-5 23:11
4 L5 e( Z6 V/ v/ h, b2 E1 C有人用过这个吗？ 能说说服务信誉是好还是不好？

当年差点用这个网上的CANWISE，感觉服务很差，接电话的都搞不清楚自己公司贷款类型，不专业。而且有很多限制，例如贷款转换罚款等等，而且最后给的利率都比网上看到的高，heloc也高，后来不了了之了。
我建议选这种金融公司贷款的，还是选FIX的吧，浮动的话，这种公司很可能根本不按套路出牌，想涨就涨的。

Winterwinner

lmyczh 发表于 2018-3-5 20:53
前几天是2.1， 现在是2.15了。

+ @! j- U2 m! \9 x1 h; x+ D2 O没用的，都是忽悠你的，最终利率和银行差不了多少

Edmonton008

shstock 发表于 2018-3-5 20:57
, A" l$ [- p9 c3 Z同问.
5年3.04 应该比2年2.99好, 哪个银行

( D( ~* `/ e( A" Y( tBMO bmo bmo

shstock

xuxuelin 发表于 2018-3-6 07:01
/ w5 Z# J# \9 o不出所料果然又是ratehub，请问你和他们AGENT谈了吗？最终签了合同了吗？

正在谈, 说是3年fixed, 2.94 不知道最后怎样

shstock

xuxuelin 发表于 2018-3-6 07:07
$ D& W7 \; b- K! {你和他们agent谈一谈，等你真的递交材料要准备pre-approval的时候，你就明白为何要说：不要信广告，要 ...

! Z  R# i0 h( U5 ^# j好吧, 看来还是找银行吧

lmyczh

应该可以试试！ 我下次renew就打算试试。

southcommon

shstock 发表于 2018-3-6 16:49
正在谈, 说是3年fixed, 2.94 不知道最后怎样

! `% E  y# A+ t% J  V* I请问3 年2.94是哪个银行？

southcommon

Edmonton008 发表于 2018-3-6 15:17
% T0 a2 |0 ~& @BMO bmo bmo

2 N6 i$ z/ S6 O5 V6 iBMO 找哪个房贷经纪？

shstock

southcommon 发表于 2018-3-8 13:17
请问3 年2.94是哪个银行？

是 ratehub找的, 刚提交资料,还没确定. 等确定了再把结果公布

shstock

shstock 发表于 2018-3-9 10:20
# d# ^$ T1 e4 r% A9 w* i是 ratehub找的, 刚提交资料,还没确定. 等确定了再把结果公布

; @7 o3 {% p1 n1 K有两个选择:
# L1 r* W" |0 x! o9 }第一个:  2.94% fixed 3year. 但要自己交过户费(说两三百刀)
第二个: 2.21% variable 5year (好像是prime-1.24%,但没说多久,要确认)

同学们, 你们觉得可信吗? 资料很快就要寄过来.

UncleSam

@ 第二个: 2.21% variable 5year (好像是prime-1.24%,但没说多久,要确认)

这个不错，就算涨几次也不算高。大家一般都能提前还清的， 最好是variable open.

shstock

UncleSam 发表于 2018-3-13 11:25
@ 第二个: 2.21% variable 5year (好像是prime-1.24%,但没说多久,要确认)
( @4 o! H+ c# n! ~( q/ W' _
这个不错，就算涨几次也不算高 ...

今天收到文件要签署, prime-1.24%, up to 20% prepayment yearly