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刚刚，BC省财长 Carole James发布了2018年的财政预算! 震惊BC,大家纷纷惊呼NDP开始放大招了!不少人发出"房价要跌了!"的感叹,真相究竟如何?/ `$ Y* U0 ?. c. i
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第一时间整理了此次发布的要点:# ` M+ l/ \1 G2 }: \) u
" y% f" a [+ O; `◾大幅提高海外买家税! 立即将外国买家税税率从15%提高到20%，并扩大到Kamloops、Kelowna、Greater Victoria和菲沙河谷地区。' c# v, `2 O5 x5 i0 E2 C: E/ Z
5 ?, J- \* [- Y6 J0 T' }$ F0 Z◾"投机税"(空屋税)扩展到全省!税率为2019年政府估价的2%!为打击欺诈和逃税活动, 将对那些没有支付收入税的人征收新的投机税。# [& k" J+ u2 f) [! q" u' E
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◾房产过户税,300万加元以上部分,从3%上调至5%!增加学校税!1 w; d8 ]5 \6 ~0 a
$ }+ g$ ^1 _) k4 W◾短租市场将征收省税!: {0 K3 r- T: t0 P" h" q
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◾到2020年，取消医疗服务计划的保费将由企业的工资健康税取代。. P! r, e0 R' M: H3 W \5 j
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◾在未来10年内，将有62亿加元用于建造33,700套保障性住房。将建造学生公寓\无家可归人士\低收入家庭住房等
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◾大幅提高烟草税，以及对价值超过15万加元的豪华车征税。在三年的时间里增加了52亿加元的新支出，以及55亿加元的新税收。
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◾据估计，2008 /19财年的财政盈余为2.19亿加元。4 _9 m, Q" ?2 G0 @4 T3 h' |1 @* ^
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海外买家税真的是解药吗？9 r& K: p2 k+ q( G, {9 n
8 t6 K1 i" H* d自从15%的海外买家税开始后，大温地区的房产市场的确得到降温，但一般认为只是销量有所降低，房价并未出现明显下降甚至还有微涨。而关于打压房地产市场对经济的副作用也一直被人们所诟病。( h& \ o! {+ p3 d
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房价与供需，经济水平、市场波动等等一系列复杂因素影响，仅凭征税就能抑制房价吗?' ?! ` O( O. P( Y7 t
) @) f$ x, E& l. Z3 u, hNDP评论家David Eby表示，“人们依然买不起房子，就像在征收外国买家税之前一样。两年来，我们一直在讨论房地产市场。但在这两年里，政府完全否认我们的住房市场发生了什么，独立屋的平均价格增加了60万加元，成千上万的家庭无法负担高昂的房价。”* q3 A; u+ h, b; K; n& V8 r. n! a
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虽然目前安省还未表示是否会跟随温哥华的节奏，出调控房市的新招。不过根据2017年4月多伦多效仿温哥华对海外买家征收15%的转让税的事来看，接下来我们可能可以坐等多伦多的海外买家税涨价了....
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狗仔卡
发表于 2018-2-20 19:50
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