在加拿大要多借钱买房的六大理由 -zt

十年移民路_

在加拿大要多借钱买房的六大理由 （本贴有部分改动）
* Q& f: E* {5 H/ E* F
信源：出国在线
% @& D, i3 D9 n1 J' x
/ k/ H0 J$ |" W/ j理由一：货币贬值导至大宗商品及固定资产的升值是不可避免的。而货币贬值，即低利息，多印钞是现今政府和下届政府的最好的、唯一的选择。所以，对俺们平头百姓只能多借钱、借大钱来挣的个相对富余。按俺媳妇说法：今天借100块，让它贬、贬、贬到40块，你就赚到60块了。

3 E. F' O3 f9 J; D理由二：建房成本增加。1)好的地段的土地是越来越少、越来越贵。2)建筑财料越来越贵：木材、钢材、铜、水泥、塑料及和石油相关的原材料没有哪一样不是越来越贵的。3)建筑工人的工资越来越高：最低工资的提升，对移民的限制，建筑工人对健康保险等福利要求的增加。这三者都会推动建房成本短期和长期的增加。

理由三：人们对房屋品质(质量)和数量(面积)的追求的欲望生生不息。俺刚来加拿大时怀揣50刀，住在狭窄的过道，到如今住在山顶3000坪的大宅，依旧有更高的追求。这也说明大多数的人都希望自己的住宅条件再好一点、面积再大一点。只要能买的起，不愿买更好、更大房子的人少之又少。人们对房屋品质(质量)和数量(面积)的追求的欲望是生生不息。你的同学、同事、朋友、兄弟姐妹都买了豪宅，你还能待在1500坪里面？房地产的需求只会越来越大。

. ?8 q9 S; M4 E理由四：加拿大的房地产便宜啊！难道不是吗？放眼世界：日本、欧洲等一些国家的房地产难道比加拿大的便宜？再看看北京、上海等一线城市的房地产的绝对价格都快要超过加拿大了。再说了，加拿大的综合国力(包括政治、经济，环境及自然资源等)是绝对的超级大国，这本应使加拿大的房地产更贵于其它的国家。加拿大只要对中国、印度等国富人开一点方便之门，好房子大概不愁有人来买吧。纵观全球，加拿大的房地产便宜啊！
  z1 ^$ L7 a( t" ~1 S! {
. }. n3 @) l. O7 ~/ h; s5 V+ u理由五：自住房住满两年后卖掉房子，净增值是不用交财产增值税。如果买一个自住的旧房，同过两年的改造再把它卖出去，对于哪些有点时间、有点空闲、有点动手能力的人来说应是不错的选择。
5 {) \/ A9 O9 }/ V3 k6 v2 K
理由六：强制储蓄。钱就那么多，分期付款高了，其它的开销自然就下耒了，对于年青人和化钱大手大脚的人特别合适。另外虽着收入增加、房子的增值，虽然付同样的分期付款你也觉的轻松许多。

# V( W/ K- `& e- `! |# R- l另外，俺初来加拿大时倍感艰辛，也得到不少学长们的帮助，这篇主要为那些无房的学弟、学妹们而写。不愿他们辛苦的努力，却得不到一片属于自己的天空。

* m! A5 x' J8 P$ K- U愿他(她)们在加拿大快乐和成功！

! s$ u; u! l! ^- Q3 F( K当然，还有更好、更多的理由，望给添上。

wallyy

人家买不起房子了，就彭动人家去借钱买，什么世道？

google

:

! V/ D; K1 t1 v& k: [# H) O% O' i. RThe price increased to 450K from 250k in less than 2 years for a 1900sq feet house. It is same as Toronto. Is it still cheap? Don't cheat other people.
# W7 K% B0 Z8 w
7 U; H0 i" p4 \' s9 o9 K! q1 k- SI agree that the house price will not decrease in Toronto or Vancouver. However, here it is quite different. The booming is due to oil and sand projects. I don't know when the price will go down. However, I know it is near the top.
9 T3 O! H7 h8 T  m
Once oil and sand  projects design is near completion. Many people such as draftsman, technologist and engineer will be layed off. If that is the case in 2 or 3 years, that will be the time for the house price going down.
8 n. B8 G& U6 R( i) K9 D& K
It is normal for the house increase 3-5% per year. However, it increase 240% in less than 2 years (for example 250k increased to 450k with 60k down payment) here. The market is creazy and some people are crazy too.

- z4 v8 }3 T  c- O3 ^If you were right and I were wrong in 2 or 3 years, many people will choose to buy a house in Toronto or Ottowa rather than here. Do you agree?

To sum up, it is not a good time to buy a house either in Calgary or Edmonton. The game is over.

google

:
; S3 i; E# T, c6 O& `/ g$ S
The price increased to 450K from 250k in less than 2 years for a 1900sq feet house. It is same as Toronto. Is it still cheap? Don't cheat other people.
9 w# G7 a* S1 i7 ?! o
3 |7 m* ]# W( H) `: KI agree that the house price will not decrease in Toronto or Vancouver. However, here it is quite different. The booming is due to oil and sand projects. I don't know when the price will go down. However, I know it is near the top.
7 K" }+ b" m% p3 w2 J
$ B* M" D) }6 DOnce oil and sand  projects design is near completion. Many people such as draftsman, technologist and engineer will be layed off. If that is the case in 2 or 3 years, that will be the time for the house price going down.
' B/ Y3 V3 Q# p
It is normal for the house increase 3-5% per year. However, it increase 330% in less than 2 years (for example 250k increased to 450k with 60k down payment) here. The market is creazy and some people are crazy too.

If you were right and I were wrong in 2 or 3 years, many people will choose to buy a house in Toronto or Ottowa rather than here. Do you agree?

To sum up, it is not a good time to buy a house either in Calgary or Edmonton. The game is over.

紫光

补充：只要是自住房住满一定时间（reasonable time没有具体规定)并可以向税务局证明确实自住就不用交capital gain部分的税。
0 ]2 B1 r. `% y& |1 H# M" B昨天才学到的。
2 r2 a9 i9 q1 X" t1 \; ]
# n9 m6 Q0 S' Z8 n另：你潜水好像快两个星期了，终于冒了个泡。

warmwinter

十年移民路_

原帖由 紫光 于 2007-2-23 22:55 发表
- f6 B% [3 Q) j2 z5 g5 R% o! H( T2 ~补充：只要是自住房住满一定时间（reasonable time没有具体规定)并可以向税务局证明确实自住就不用交capital gain部分的税。
) u8 H$ R0 p6 o0 w; e' @3 C1 y昨天才学到的。
5 h! ^& Y. p6 ?' D% m/ w% r9 v  n1 E4 z
另：你潜水好像快两个星期了，终于冒了个泡。

去东部出差了，这次时间长一点，还有意注意了一下房子价格。
4 U: i( a; T/ o$ T: S" H
有一下几点看法：
1）在 TORONTO， 房子比爱城便宜不少，一般 30 多万可以了，新房子， 3000-4000 SQ FT，比爱城便宜更多，但新区地点不好，
- m/ b3 l8 \. |9 n) ~6 [50万可以是豪宅了。
$ R! v, R( h" t8 d/ d
, Y8 _& e, P! O# y2 q2）饭馆比爱城便宜 40%，水平比本地的高太多了。
# x! C( _- T/ T: l+ T; l
* D1 `) l' |% P. P! r" M4 n) x% H! Q3）工作机会比爱城那是太少了，经济不景气，很多新人没有专业工作。

4）专业工作的工资比本省低，7-8 万/年的多，10-12 万以上的不多。

一尘

原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 23:30 发表
7 b6 ]( _; ?/ D0 I/ }

6 A! Q4 K1 N8 e# F# E去东部出差了，这次时间长一点，还有意注意了一下房子价格。
8 |' D. Y& c( o8 H; r2 F
. V& r8 o5 o+ E9 w4 ~有一下几点看法：
8 w! p  j, D8 _* P" X1）在 TORONTO， 房子比爱城便宜不少，一般 30 多万可以了，新房子， 3000-4000 SQ FT，比爱城便宜更多，但新区地点不好， ...

MyFairy

原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 23:30 发表
+ i+ `! p/ z( }# B0 w! P$ z6 v1 _

# J1 z- c& G1 r去东部出差了，这次时间长一点，还有意注意了一下房子价格。
) b& I/ G* z8 Y' M
有一下几点看法：
( _0 Q- q3 Z2 W' U( u0 [1）在 TORONTO， 房子比爱城便宜不少，一般 30 多万可以了，新房子， 3000-4000 SQ FT，比爱城便宜更多，但新区地点不好， ...

/ o" F& Z* e- e
$ d5 X1 b% A6 ]" t, s4 \  D

eagle2007

原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 23:30 发表

% z2 ?9 x7 R" H- k% X
去东部出差了，这次时间长一点，还有意注意了一下房子价格。

: f1 d" N$ R6 K# W0 ]有一下几点看法：
1）在 TORONTO， 房子比爱城便宜不少，一般 30 多万可以了，新房子， 3000-4000 SQ FT，比爱城便宜更多，但新区地点不好， ...

( J. L* S7 l* d' }* R2 E
that is right.
& V0 r5 J9 X1 g; j9 b: N9 @多伦多工作的机会绝对数量比爱城多,不过竞争很激烈,同样的职位薪水,多伦多可以期望收到比爱城多10倍的简历.

eagle2007

原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 18:29 发表
在加拿大要多借钱买房的六大理由 （本贴有部分改动）
  ?! m: M% ~; C! K* Z1 z
! |) u) L- f9 O# S5 R: m信源：出国在线

. o* X# K( ]; E理由一：货币贬值导至大宗商品及固定资产的升值是不可避免的。而货币贬值，即低利息，多印钞是现今政府和下届政府的最好的、唯一的 ...

2 A5 X$ q1 y- Y. ]"货币贬值导至大宗商品及固定资产的升值是不可避免的。而货币贬值，即低利息，多印钞是现今政府和下届政府的最好的、唯一的选择。所以，对俺们平头百姓只能多借钱、借大钱来挣的个相对富余。"
4 r, x( _+ ]' T6 a
% D3 m7 e- j* J
7 z* M! G4 P- Y5 x8 g0 M6 C, _美国政府也是这样做得,借钱后让美元贬值.
30年代在纽约5美分可以买一磅好牛肉.现在怎么也得5美元; 60年代33美元一盎司黄金,去年已经到了700.

紫光

我们公司招个SHIPING，居然收到TORONTO发来的简历，看名字还是个正经本地人。
老婆单位招个画图的，没有收到一个EDMONTON的简历，最后招了个蒙城来的。
' Y5 C  S% t$ x" L& m就这就业形势……

紫光

一方面货币不断贬值，一方面土地越用越少不断升值，不知道为什么还有人对房价看跌。

smalltown

原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 23:30 发表
3 q9 \$ I+ W9 Z. X# _2 a) t( m& d
- i' a& ^: s3 D7 H- U% Z
去东部出差了，这次时间长一点，还有意注意了一下房子价格。

+ `& g5 o  @* ~有一下几点看法：
/ ?! S$ C& ]2 K. ?9 |. ]. @1）在 TORONTO， 房子比爱城便宜不少，一般 30 多万可以了，新房子， 3000-4000 SQ FT，比爱城便宜更多，但新区地点不好， ...

' O- r9 i  s( L2 |Don't understand this. So, new homes in Edmonton are being built at better locations that those in Toronto?

smalltown

原帖由 紫光 于 2007-2-24 18:51 发表
( R0 N# _7 D" @# e
一方面货币不断贬值，一方面土地越用越少不断升值，不知道为什么还有人对房价看跌。

4 C, c2 }+ s# S, qCanada has only 30 million's population, but it is the second biggest country in the world. We are not short of land.

十年移民路_

原帖由 smalltown 于 2007-2-25 11:34 发表
, ?& }7 X/ r1 c1 g1 o7 c" O, F6 [
: j7 d' I& r6 k, eDon't understand this. So, new homes in Edmonton are being built at better locations that those in Toronto?

1 \: H" L+ u) X/ }  Q
/ N$ V# [- V& G  X  \' W3 M那里是只有一边靠湖的地方，越新的区，离湖越远了。在爱城，是由中心向外发展。

醉酒当歌

这里10万以上的也不是很多，凭感觉不会超过30%。

$ s% A8 g' {$ X4 Y

原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 23:30 发表


( }* x  O0 m* V/ \5 Q7 U去东部出差了，这次时间长一点，还有意注意了一下房子价格。

2 ?4 m# ^% k: |0 k有一下几点看法：
4）专业工作的工资比本省低，7-8 万/年的多，10-12 万以上的不多。 ...

十年移民路_

原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-25 22:13 发表
. L) f2 B4 ?; {' b0 f这里10万以上的也不是很多，凭感觉不会超过30%。
) @/ u5 r- G1 t/ e
& [3 {  K$ }  V! `

! |9 _: W, J% u; ~; X! Y
6 b8 n2 @- ^! Z! x1 J' E/ {about 5% of total jobs