埃德蒙顿2018年1月房产报告

老杨

一月份住宅房成交量年同比增长14%



( l- H6 R# a( L埃德蒙顿2018年2月2日消息:  2018年1月埃德蒙顿人口普查区住宅房成交量比2017年1月同期增长14.23%。其中，独立房成交量同期增长12.85%, 公寓增长14.41%，而双拼/排屋增长22.08%。

一月份独立房平均价为$428,750，比上月增长2.89%，比去年同期增长2.2%。双拼/排屋平均价为$348,613，比上月增长3.44%，比去年同期增长2.06%。而公寓的平均价为$227,707，比上月下跌3.62%，比去年同期下跌7.04%。总体而言，所有住宅房2018年1月份的平均价为$359,134，比上月略涨0.56%，比去年同期增长0.64%。

% _" M1 V" z, x; z6 R* k0 N“2018年1月成交量很强劲，同时新房挂牌量也同期增长15%，每年这个时候这种现象也比较常见,” 埃德蒙顿地产经纪协会主席Darcy Torhjelm说。

) _. ]7 h$ u. ~7 v& Y与2017年1月相比，挂牌量增长15.28%，为2,133个单元，比上月增长98.63%。总体来说，库存量月同比增长2.97%，年同比增长7.05%。由于冬季的原因，所有房屋类型，从挂牌到售出天数比上月都有所增长，其中独立房的从挂牌到售出天数为67，双拼/排屋为72天，而公寓则为90天。

“从挂牌到售出平均天数的增加，表明买家在决定购买之前，会更加谨慎地考虑各种选择，” Torhjelm说，”随着银行对贷款要求的提高，和贷款利率的增长，让我们拭目以待这些因素对2018年房市的影响。“
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DELTA

southcommon

成交量增加不少， 老杨能分析一下嘛？

老杨

southcommon 发表于 2018-2-7 12:14
. H" f9 {/ w+ c0 k8 Z4 z成交量增加不少， 老杨能分析一下嘛？

新手看价格，高手看成交量，您关注成交量首先说明您对房产市场是有研究的。
+ _/ w) B  C6 H& r& q/ c
, V' y, j2 |, F: \7 Z! H目前石油价格上涨，一些长期持币观望的买家开始入场了，这是导致成交量上升的主要因素。不过，一月份的总量比较低，数据代表性不强，如果二月和三月连续量价齐升，则基本确立了全年的涨势。