排队了！

老杨

俗话说：不怕办错事，就怕站错队。
: l% U) t: y% A; J8 ^
2007年爱城的房屋走势如何？这里有看涨派、看跌派、无知派、迷糊派、事不关己派，您是哪一派？
& d4 ^; Y* {. B, y
我先声明，我是无知派。

周天

看涨派!!!

醉酒当歌

看跌派，而且肯定有大于10%的跌幅。属于自作聪明派。

) _: g7 C9 N- O* G/ Y/ x/ O[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2007-2-22 19:12 编辑 ]

裙裾飘飘

迷糊派

黑金

盼跌派，但不是看跌派

醉酒当歌

不难，只要将来的任何1年涨价幅度很小，其实，就是跌。

( Z9 {3 f7 {9 J4 p0 O0 H- I8 x

原帖由 黑金 于 2007-2-22 19:13 发表
盼跌派，但不是看跌派

新年快乐

看涨派, 中期稍有波动

醉酒当歌

请问：如果定义房子涨价？比如，银行利息4%，是不是涨价5%也叫涨价？
# Y& P) g$ I) I! D# j/ K/ {- J4 v

原帖由 老杨 于 2007-2-22 16:56 发表
, n$ M& b# D* L6 o4 o" N; I俗话说：不怕办错事，就怕站错队。
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/ ^& P1 x* h) a, K  Q5 l2 b2007年爱城的房屋走势如何？这里有看涨派、看跌派、无知派、迷糊派、事不关己派，您是哪一派？
( x- K# v3 u3 b6 }' I1 R# e9 m& }' o
, p# z# I6 P" o/ m2 d我先声名，我是无知派。

老杨

原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-22 19:28 发表
请问：如果定义房子涨价？比如，银行利息4%，是不是涨价5%也叫涨价？

7 s% f7 g4 g8 f# w

啥叫涨价？啥叫跌价？还是请楼下的专家回答。

abcdefgh

无知但盼涨派,3%以上叫涨.

abcdefgh

没注意站错对了,绝对不是专家.

冬日繁星

无所谓派，反正只有一套，也不打算换了。

abcdefgh

无知到什么程度了,连个字也打不对."站错队了"站在老杨的楼下也就罢了,还敢回答问题,整的跟专家似的

abcdefgh

发财也不难呀

苹果酱

看涨派——什么馅的？

冰糖葫芦

老婆说了 别往人多的地方站

自由的像风

事不关己派

Dongbeiren

原帖由 rounde 于 2007-2-22 20:08 发表
) i% Q6 ~; k4 e- m. f老婆说了 别往人多的地方站

I 服了YOU.

Dongbeiren

只听"哐当"一声响,天上掉下来个锅盖,正砸在 Dongbeiren 头上,上面还有 老杨 做的 向阳花 卡一张
+ S6 S1 M: N( g+ D$ b; |卡片说明: 公社是棵常青藤，社员都是向阳花
9 J* n2 s% R: B5 ]+ z6 Z# B( t卡片效果: 16 金币 现金

: M8 w: M9 J4 K3 s% E0 P这回真服了.

peterpan

我看全年下来还是会涨,怎么算涨?严格来说高于通涨就可以叫涨,不过估计根本没有机会为这个标准来争论

紫光

如果我看跌，那我就是说谎了。
/ K+ m' M4 N& i/ q$ U' K% @) x房价的绝对值如果不跌，其实对于观望的朋友而言没有任何意义。
其实今年的新房价格涨幅已经超过10%了——我的实地调查结果。

醉酒当歌

有意义，只要不涨价，就有意义，起码可以多存downpay，而且银行还有利息，或者投资其它事情。
& I6 D( F  {3 I' _1 l

原帖由 紫光 于 2007-2-22 20:51 发表
8 U7 m8 z: V$ ~0 @1 w8 n
房价的绝对值如果不跌，其实对于观望的朋友而言没有任何意义。
( ^" F# |7 x: Y9 E$ r; v( c

wallyy

祝经济大好，房价大跌！！

苹果鸭梨

爱谁谁派. 也是假专家派.
自己认为, 只要房价上涨超过1%, 就是涨价. 因为一般downpay在10%左右. 拿40万的新建房子来说, 在建筑房子的一年中, 涨1%就是涨了$4000. 这一年你是不用付mortgage的. 等于是说你的4万元(投资在房地产上的), 挣了$4000. 这可是10%的收益, 高于通货膨胀的~4%加上利息上损失的~4%(总共约为8%).
当然, 从你入住开始, 你得开始付mortgage的利息. 按~5%来算, 一年的利息约是$20,000, 加上通货膨胀的$1600 ($40,000 X 4%= $1600), 加上你没存钱在银行而损失的利息$1600, 再加上地税$3000, 总共为$26,200. 但此数字得减去你租房子的~$10000, 得数为$16,200. 此为房价的4.5%. 所以只要房价涨>4.5%, 就赚了.
# b' C9 i0 \. {% k: I很幸运, 今年一月份房子涨价官方数字为4.5%. 就是说, 一月份已经完成了全年的涨价任务.
9 ]6 b( \8 W& Y8 k3 J/ P6 I换句话说, 任何人, 只要在一月份以前买了房子, 都赚了.
. G! c" V0 X( `5 X: S0 {有不同意见吗?  我这有锅盖, 欢迎来拍.

阳光沙滩

原帖由 苹果鸭梨 于 2007-2-22 22:13 发表
* _' ^& a+ q4 P& m. G爱谁谁派. 也是假专家派.
自己认为, 只要房价上涨超过1%, 就是涨价. 因为一般downpay在10%左右. 拿40万的新建房子来说, 在建筑房子的一年中, 涨1%就是涨了$4000. 这一年你是不用付mortgage的. 等于是说你的4万 ...

5 V" y/ c% R. R% u5 S# h这个比较通俗易懂.

abcdefgh

紫光

看来你是真的一点点起码的常识都欠缺：你付出去的租金怎么算？
! ?( m* f' {) b  c' a你的收入没有变化，你把钱放在房子里和存DOWNPAY有什么区别？

阳光沙滩

我认为不是炒家的话, 一年的涨跌对已经有房子的人不重要, 有谁是有房, 但认为五年后相对现在的价格不涨的?

蓝色闪蝶

我想卖房就盼涨，我想买房就盼跌，嘿嘿，。。。。

又混一年

楼主是个明白人,
; y7 l* ^4 V4 V6 _4 t' c
, Q* N, N6 ?- \. U3 E
/ a) {: A& y/ ~

原帖由 苹果鸭梨 于 2007-2-22 22:13 发表
爱谁谁派. 也是假专家派.
* F  Z0 _$ b: ]- Y" {2 h自己认为, 只要房价上涨超过1%, 就是涨价. 因为一般downpay在10%左右. 拿40万的新建房子来说, 在建筑房子的一年中, 涨1%就是涨了$4000. 这一年你是不用付mortgage的. 等于是说你的4万 ...